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土地売却を検討時にすべきこと
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名古屋市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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会社の強み
-
75
件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
4.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.8 / 対応 4.2
住み替え相談可
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）- 売却実績数 総合部門
愛知県愛知県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 マンション部門 エリア
関東地方関東地方内で3番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数577件
売却実績数 577件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご...
所在地愛知県名古屋市名東区藤見が丘19番地最寄駅リニモ 藤が丘 徒歩1分、名古屋市東山線 藤が丘 徒歩2分、名古屋市東山線 本郷 徒歩13分、リニモ はなみずき通 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 274件
- 戸建て 38件
- 土地 20件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
- 査定額が高かった
- 2
-
住み替え相談可
オンライン相談可
- 売却実績数 総合部門
愛知県愛知県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 総合部門 エリア 関東地方関東地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 関東地方関東地方内で最も多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数546件
売却実績数 546件 ウィルの特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」等、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提...
所在地愛知県名古屋市北区大曽根３丁目７−３４ウィル不動産販売 大曽根営業所最寄駅名古屋市名城線 大曽根 徒歩1分、名鉄瀬戸線 大曽根 徒歩2分、JR中央本線 大曽根 徒歩2分、名鉄瀬戸線 森下 徒歩8分、名古屋市上飯田線 平安通 徒歩11分、名古屋市名城線 平安通 徒歩11分、名古屋ガイドウェイバス 大曽根 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 194件
- 戸建て 88件
- 土地 10件
- 3
-
住み替え相談可
-
買取対応
- 売却実績数 総合部門 愛知県愛知県内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 関東地方関東地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数538件
売却実績数 538件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市東区、中区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地愛知県名古屋市東区東桜1-10-34最寄駅名古屋市名城線 栄 徒歩4分、名古屋市東山線 栄 徒歩4分、名鉄瀬戸線 栄町 徒歩3分、名古屋市名城線 久屋大通 徒歩3分、名古屋市桜通線 久屋大通 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 342件
- 戸建て 3件
- 土地 2件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
住み替え相談可
-
買取対応
売却実績数508件
売却実績数 508件 当営業所には、充実した自社のホームページの他に、情報雑誌・ポータルサイト・チラシ等などの広告により、お住まいをお探しの買主様が、多数ご来店されます。また、当社では中古住宅を購入希望のお客様には、ご購入時に住宅ローンとセットでリフォームを施す...
所在地愛知県名古屋市昭和区御器所通3-7最寄駅市営地下鉄鶴舞線/桜通線「御器所」駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 115件
- 土地 6件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
名古屋市天白区マンション 300万円で売却 / 30代女性 /
5.0遠方の両親とのやり取りになりましたので、書類含め手続きに面倒が多かったかと思いますが、その中でも連絡や相談はこまめにしていただけた印象です。流れも分かりやすく大変満足しています。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
オンライン相談可
税金・法律の相談可
売却実績数481件
売却実績数 481件 ウィルの売却の特徴はお客様目線のメニュー選択制度。 「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、「クリーニング」「ホームステージング」、「リペアリング」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売...
所在地愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4最寄駅名古屋市東山線 本山 徒歩13分、名古屋市名城線 本山 徒歩13分、名古屋市東山線 覚王山 徒歩1分、名古屋市東山線 池下 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 239件
- 戸建て 42件
- 土地 12件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
名古屋市千種区マンション 2,400万円で売却 / 40代男性
まずは会社が近かったのですぐに色々な注文に対してすぐに動いてくれた。また新人さん故のぎこちなさもそれはそれで勉強させてあげる気持ちでこちらも温かいまでみていられた。 -
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
売却実績数469件
売却実績数 469件 ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 名古屋市瑞穂区、緑区、南区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
所在地愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2最寄駅名古屋市桜通線 瑞穂運動場西 徒歩8分、名古屋市桜通線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 新瑞橋 徒歩1分、名古屋市名城線 妙音通 徒歩9分売り出し中の物件数- マンション 182件
- 戸建て 7件
- 土地 8件
- 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
-
買取対応
-
オンライン相談可
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数159件 購入検討者数102件
売却実績数 159件 購入検討者数 102件 名東トラスト不動産株式会社は名東区、千種区・長久手・日進市を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。 当社スタッフは、千種区、名東区、長久手市、日進市にて10年以上営業経験があり、合計1000件以上のご成約をさせ...
所在地愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地上社ターミナルビル2階最寄駅名古屋市東山線 上社 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 58件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 売却実績が豊富だった
- 地元に強いと感じた
長久手市一戸建て 4,300万円で売却 / 30代女性 /
5.0押し売り的なものもなく、こちらの相談にも気軽に答えて頂けて、やりとりもしやすかったです。一軒家の為、リフォーム履歴の書類等もたくさんありましたが、必要書類がどれか断捨離等のお手伝い... 続きを見る - 3.3売却スピード 2 / 売却価格 4 / 対応 4
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数151件
売却実績数 151件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 三交不動産名駅営業所は、中村区・西区・中区北部・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・大治町をメインエリアとして、各地域に精通した専属...
所在地愛知県名古屋市中村区名駅三丁目21番7号名古屋三交ビル7階最寄駅地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 100件
- 戸建て 8件
- 土地 19件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
あま市一戸建て 2,550万円で売却 / 40代男性 /
3.3不動産会社側の都合を押し付けることなく、こちらの要望通り売却活動をやらせて頂き、その点はありがたかったです。若い担当者でしたが、対応も丁寧で気持ちよく取引を完了することができました... 続きを見る - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
売却実績数117件
売却実績数 117件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 三交不動産㈱緑営業所は地域密着営業で開所して今年で41年目になります。営業全員が宅地建物取引士です。お客様の売却理由は十人十色、ご要望に...
所在地愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地最寄駅名古屋市桜通線 相生山 徒歩20分、名古屋市桜通線 鳴子北 徒歩15分、名古屋市桜通線 野並 徒歩18分売り出し中の物件数- マンション 118件
- 戸建て 331件
- 土地 242件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 査定額が高かった
- 売却実績が豊富だった
あま市一戸建て 1,430万円で売却 / 60代男性 /
5.0熱心な売買活動に取り組んでいただき価格引き上げもしていただいた。また、建物取り壊しの値下げまでしていただき最終的に取り分アップにつながった。 - 3.8売却スピード 4 / 売却価格 3.8 / 対応 3.5
-
住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
売却実績数89件
売却実績数 89件 2023年 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 東海 第1位を獲得しました！ 三交不動産大曽根営業所は、大曽根駅前に拠点を置く実績豊富な会社です。 名古屋市北区、東区、千種区、西区、守山区、名東区、春日井市、北名...
所在地愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号パークヒルズ1階最寄駅JR中央本線「大曽根」駅 徒歩1分、地下鉄名城線「大曽根」駅 徒歩1分、名鉄瀬戸線「大曽根」駅 徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 44件
- 戸建て 3件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 知名度が高い会社だった
- 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
春日井市一戸建て 1,900万円で売却 / 50代男性 /
4.3まずは査定額が高くその説明がわかりやすかった。 また来訪時間も短く、話がいつもシンプルで助かりました。 結果、査定額に近い金額でスピーディに売却頂き、結果もちゃんと出してくれて... 続きを見る
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土地売却のきっかけから
不動産会社を探す
売却理由から名古屋市の土地売却を対応可能な不動産会社に査定依頼できます
名古屋市から
不動産会社を探す
名古屋市の
土地売却を
進めるために必要なこと
名古屋市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
- 土地の相場の把握
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、名古屋市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
- 売却にかかる費用の把握
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
- 優良な不動産会社に
査定を依頼
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した名古屋市の不動産会社を75社掲載しています。
名古屋市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
名古屋市の
土地売却相場
名古屋市の土地売却相場を確認してきましょう。
2022年（最新）名古屋市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
名古屋市の
土地売却相場を知る
売却価格相場
6,318
万円
平米単価相場
23.33
万円
平均専有面積
269
㎡
- 2021年
- 22.45万円/m2
- 3.92%
- 2019年
- 20.84万円/m2
- 11.94%
2021年6月から2021年12月の土地売却相場の動向
2021年12月の名古屋市の土地売却価格相場は、半年前と比較して90.84%と下降しています。
また、取引件数は、半年前と比較して322件減っています。
| 2021年12月 | 2021年6月 | 差分(前半期比) | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,106万円 | 6,722万円 | -616万円（90.84%） |
| 取引件数 | 395件 | 717件 | -322件（55%） |
| 平米単価相場 | 25万円/㎡ | 27万円/㎡ | -2万円/㎡（90.76%） |
| 面積 | 268.13㎡ | 252.83㎡ | +15.30㎡（106%） |
本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
名古屋市の10年間の
土地売却相場の推移
このグラフは過去10年間の名古屋市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
名古屋市の現在の売却価格の相場は、6,318万円で、 2022年時点の平均平米単価は23万円/㎡と、愛知県 の平均平米単価は11万円/㎡であるのに対して、12万円高くなっています。
この価格は、前年比+15.75%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
2022年の売却価格相場
- 愛知県の売却相場
- 名古屋市の売却相場
- 名古屋市の土地売却数809 件（前年比-27.25%）
（万円/m²）
土地売却シミュレーション
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの名古屋市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
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推定価格
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ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
名古屋市のエリア別
土地売却相場
続いて、名古屋市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
名古屋市には、16の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
名古屋市の区ごとの
土地売却相場
| 行政区 | 平均 売却価格 | 平均 平米価格 | 平均 専有面積 |
|---|---|---|---|
| 中区 | 18,261万円 | 59万円 | 257m2 |
| 東区 | 9,789万円 | 34万円 | 230m2 |
| 昭和区 | 6,948万円 | 25万円 | 252m2 |
| 千種区 | 6,552万円 | 26万円 | 248m2 |
| 中村区 | 5,595万円 | 26万円 | 194m2 |
| 瑞穂区 | 5,534万円 | 22万円 | 238m2 |
| 名東区 | 5,357万円 | 18万円 | 291m2 |
| 天白区 | 4,641万円 | 15万円 | 315m2 |
| 熱田区 | 4,367万円 | 20万円 | 211m2 |
| 港区 | 4,179万円 | 10万円 | 351m2 |
| 北区 | 4,084万円 | 17万円 | 229m2 |
| 西区 | 3,992万円 | 18万円 | 210m2 |
| 南区 | 3,571万円 | 13万円 | 224m2 |
| 緑区 | 3,505万円 | 12万円 | 279m2 |
| 中川区 | 3,053万円 | 12万円 | 237m2 |
| 守山区 | 3,040万円 | 10万円 | 288m2 |
名古屋市の
土地売却実績
名古屋市の土地売却実績一覧
次に名古屋市の土地売却実績を見ていきましょう。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
ご自身の物件の近隣で売却実績がある不動産会社に査定依頼すると有益な情報が得られます。
絞り込み
該当：
10 件
413 件
| 所在地 | 担当企業 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
愛知県名古屋市守山区城南町 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 2,700 万円台 |
127㎡ -/- | - | - | 2024年12月 |
|
愛知県名古屋市守山区 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,000 万円台 |
149㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
愛知県名古屋市守山区深沢一丁目 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,900 万円台 |
251㎡ -/- | - | - | 2024年11月 |
|
愛知県名古屋市守山区中志段味東荒古 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 1,900 万円台 |
248㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
愛知県名古屋市守山区大字中志段味字東荒古 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 1,900 万円台 |
248㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
愛知県名古屋市北区金城2丁目 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 3,000 万円台 |
104㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
愛知県名古屋市中村区高道町5丁目 | ウィル不動産販売 久屋大通営業所 | 1,300 万円台 |
76㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町二丁目 | 株式会社ネオライフ不動産 | 4,100 万円台 |
203㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
愛知県名古屋市北区長田町2丁目 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 2,400 万円台 |
99㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
|
愛知県名古屋市北区金城2丁目 | ウィル不動産販売 大曽根営業所 | 3,000 万円台 |
104㎡ -/- | - | - | 2024年9月 |
名古屋市の
土地売却数
名古屋市で売り出し中の土地
名古屋市の
土地購入検討者
次に、名古屋市の購入検討者情報を見ていきましょう。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
ご自身の物件と似た土地の購入希望者がいる不動産会社に問い合わせると買い手が見つかりやすいです。
- 購入希望人数
- 16人
- 購入予算相場
- 500万円 ~ 7,800万円
名古屋市の
土地購入希望のお客様
| 沿線・駅 バス停 | 不動産会社 | 予算 | 土地面積 | 登録日 |
|---|---|---|---|---|
| 名城線茶屋ヶ坂 | 名東トラスト不動産株式会社 | 500万円 | 244.39㎡ | 2024年10月28日 |
| 桜通線野並 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,100万円 | -㎡ | 2024年10月18日 |
| 名城線茶屋ヶ坂 | 名東トラスト不動産株式会社 | 4,500万円 | -㎡ | 2024年10月18日 |
| 名鉄瀬戸線喜多山 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,500万円 | -㎡ | 2024年10月11日 |
| 名古屋市バス高針台中学校 | 名東トラスト不動産株式会社 | 1,150万円 | -㎡ | 2024年10月04日 |
| 地下鉄桜通線野並 | 名東トラスト不動産株式会社 | 2,000万円 | -㎡ | 2024年10月04日 |
| 地下鉄東山線本郷 | 名東トラスト不動産株式会社 | 4,000万円 | -㎡ | 2024年09月15日 |
| 地下鉄東山線一社 | 名東トラスト不動産株式会社 | 5,600万円 | -㎡ | 2024年09月14日 |
| 東山線一社 | 名東トラスト不動産株式会社 | 7,000万円 | -㎡ | 2024年08月23日 |
| 近鉄名古屋線戸田 | 住まいの窓口ハウスボカン 東海店 | 2,000万円 | 132㎡ | 2024年08月13日 |
名古屋市の
土地売却にかかる費用
名古屋市で土地売却した場合の費用
名古屋市で平均相場6,318で土地を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(6,318×3％+6万円)+消費税10％ - 215
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 5
- 合計費用
- 220
名古屋市近隣で
土地売却を経験したユーザーの声
名古屋市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
名古屋市近隣の土地売却にかかった期間は？
愛知県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
土地売却前に不安だったこと
土地 1,500万円で売却 / 30代男性
戸建て付きの土地を相続したが使用予定もなく不要なため売りたかった。金額が大きく素人だっため適正価格が分からず、ちゃんと売買できるか不安だった。土地 1,550万円で売却 / 50代男性
実家を相続し、兄弟とも住む予定がなく 空き家になっていて 日々の管理や経費 空き家である事での防犯や火事などの心配がありました。中身の片付けなどしつつ やっと整理が落ち着いた時 ... 続きを見る土地 2,200万円で売却 / 50代女性
土地を相続して、誰も住む予定がなく売却する事にしました。ところが、どうやって売却したらいいのか、いくらで売り出すといいのか全くわからず、不安でした。土地 1,300万円で売却 / 60代女性
相続したが、住むこともない家だったのでこのまま空き家にしておくよりも売却して資産にしたかったので。 ただ色々な手続きができるか不安だった。
土地売却時のアドバイス
土地 1,500万円で売却 / 30代男性
価格よりも信頼できる会社、人に任せるのが1番よいと思います。私の場合は担当者のミスによりトラブルが発生したが、正直にミスが起きた状況を説明頂き、解決方針や途中経過の報告もこまめにあ... 続きを見る土地 1,550万円で売却 / 50代男性
何軒か話を聞いてみて 同じ話もあるが 基本の話が しっかり理解でき 違いもわかると思います。あと わからないこと だらけなので 何度も確認するので よく聞いてくれる 動いてくれる業... 続きを見る土地 2,200万円で売却 / 50代女性
私の場合は、売却の土地について買取実績が豊富だった地元の不動産会社を選びました。また、担当の方がスピーディーに自信を持って土地を売ってくれると言う態度を表してもらえたので、任せられ... 続きを見る土地 1,300万円で売却 / 60代女性
大手の会社で安心して取り引きができました。ただ売却金額などは他社の方が高く見積もりしてもらえてましたので、そう言った点では残念なところもありましたが最終的にはこちらにして良かったで... 続きを見る
名古屋市で土地売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1相続 50%
- 2不要物件の処分 38.88%
- 3金銭的な利用のため 5.55%
名古屋市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「相続」でした。
ついで「不要物件の処分」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
すまいステップなら
簡単に一括査定できます
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
土地売却における
すまいステップの強み
すまいステップは名古屋市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
-
厳選審査を通過した
-
連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
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連絡は依頼した
-
上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
-
上場企業の
土地を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで土地の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
名古屋市での
土地売却の流れ
名古屋市で土地売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 相場を確認する
名古屋市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や名古屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
名古屋市の
土地売却時のコツ
名古屋市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
1. 土地の売却価格は必ず不動産会社に査定してもらう
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには名古屋市で査定可能な優良企業が75社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。2. 土地を早く売るなら「買取」が便利
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。3. 「測量」「解体」にかかる費用も見込んでおく
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円～80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万～5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。4. 査定前に土地の売却相場は自分でも調べておこう
名古屋市の土地売買取引価格（実勢価格）は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも名古屋市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格：国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額：国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額：自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
土地売却でよくある質問
名古屋市の土地売却相場はいくら？
名古屋市の土地売却相場は、6,318.71万円で、平均平米単価は23.33万円となっています。
詳しくは、「名古屋市の土地売却相場」の章をご覧ください。土地の査定にはどのくらい時間がかかるの？
査定を受けてから結果が出るまでの時間は、机上査定であれば当日～3日、訪問査定であれば3日～5日ほどです。土地の査定については、「土地査定の方法は？査定の流れと査定前の準備について解説！」の記事で詳しく解説していますすまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても土地を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。土地を売って得たお金はいつもらえる？
土地の売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、土地の引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。 土地売却のお金の流れについては、「土地売却の流れを図解で解説！基本の7ステップと古家つきや相続した土地の場合」の記事で詳しく解説しています。名古屋市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには名古屋市の土地売却が得意な不動産会社が75社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 名古屋市の土地売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
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