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不動産を売るなら、まずは査定価格を比較しましょう。
神戸市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
不動産会社を条件で探す
売却実績数 | 574件 |
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ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
売却実績数 | 426件 |
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『TOANET』は神戸市中央区の不動産売買に特化した仲介会社です。令和2~3年度、神戸市中央区内のタワーマンション成約件数が、2年連続1位を獲得致しました。(※2022年4月12日時点、不動産流通機構『近畿レインズ』の成約事例データより) ...
売却実績数 | 415件 |
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『シーズ不動産販売』は、2000年創業以来、神戸に密着して不動産の売買取引を行ってきました。得意エリアは「中央区/灘区/東灘区/兵庫区/須磨区・垂水区」。三宮本社と岡本営業所で、幅広いエリアを対応しています。 広告やネット掲載の質にもこだ...
神戸市灘区一戸建て 4,130万円で売却 / 40代男性
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5.0
売却実績数 | 167件 |
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【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 六甲店は、売買・賃貸をバランスよく力を入れているのが特色で情報量と販売力で六甲に強いと自負しており...
神戸市灘区マンション 5,500万円で売却 / 30代男性
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4.0
売却実績数 | 164件 |
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神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO(エキゾ)神戸三宮」3階にございます。阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結した施設内に店舗を構え、マンション・戸建・土地の仲介...
売却実績数 | 103件 |
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『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をも...
神戸市北区一戸建て 880万円で売却 / 50代男性
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4.3
売却実績数 | 57件 |
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不動産のご売却は株式会社ホーム・スタイルにお任せください。業界経験10年以上の営業がお客様のご売却をサポートします。 自社内にてリフォーム事業部を併設しているため、購入検討のお客様にはリフォーム工事の面からも一貫してサポートできます。「ど...
売却実績数 | 52件 |
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【2026年1月、おかげさまで創業50周年!】 売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 神戸三宮店では、神戸市中央区(三宮・元町・神戸)を中心に神戸市内全域で活動をしております。売買・賃...
売却実績数 | 52件 |
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LEO不動産販売は神戸市北区専門の不動産会社です。 代表の古河は大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。 総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。 弊社では物件情報の囲い込みやノルマ...
売却実績数 | 48件 |
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世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり(株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)...
三田市一戸建て 3,700万円で売却 / 30代男性
/
5.0
神戸市で土地売却を検討している方は、次の3つを意識して情報収集を始めましょう。
まずは売却したい土地がいくらで売れるのか相場を把握しましょう。
不動産会社の査定内容との比較材料にもなりますし、神戸市の相場との差額を説明してもらう際にも役立ちます。
土地を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。
売却時の手残り金額を把握するためにも、土地売却時にいくら費用が発生するか確認しておきましょう。
土地売却を成功させるには、優良な不動産会社に仲介をしてもらうことが大切です。
すまいステップでは厳選した神戸市の不動産会社を52社掲載しています。
神戸市で土地売却を成功させたい方は、優良企業のみに査定依頼ができるすまいステップをご活用ください。
神戸市の土地売却相場を確認してきましょう。
2024年(最新)神戸市の土地の売却価格、平均平米価格、専有面積の相場です。
2024年6月の神戸市の土地売却価格相場は、半年前と比較して160.76%と上昇しています。
また、取引件数は、半年前と比較して1件増えています。
2024年6月 | 2023年12月 | 差分(前半期比) | |
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売却価格 | 7,056万円 | 4,389万円 | +2,667万円(160.76%) |
取引件数 | 120件 | 119件 | +1件(100%) |
平米単価相場 | 24万円/㎡ | 23万円/㎡ | +1万円/㎡(107.99%) |
面積 | 207.96㎡ | 221.63㎡ | -13.67㎡(93%) |
このグラフは過去10年間の神戸市
の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
神戸市の現在の売却価格の相場は、6,878万円で、 2024年時点の平均平米単価は23万円/㎡と、兵庫県 の平均平米単価は11万円/㎡であるのに対して、12万円高くなっています。
この価格は、前年比+63.81%で下降傾向にあります。
上昇している場合は売却するタイミングを見計らうことで高く売れるかもしれませんが、下降している場合は早めに手放した方が高値で売れる可能性が高いでしょう。
ここまで見てきた情報を参考に、あなたの神戸市の土地売却相場を
簡単10秒でシミュレーションしてみましょう。
査定依頼の前に大まかな土地の相場価格が知りたい方におすすめです。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
続いて、神戸市のエリア別の土地売却相場を見ていきましょう。
神戸市には、9の行政区があり、それぞれ土地の売却相場には違いがあります。
1,400 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市西区南別府4丁目 |
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最寄駅: | 山陽本線明石 |
土地面積: | 168㎡ |
売却時期: | 2025年6月 |
1,700 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市北区筑紫が丘7丁目 |
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最寄駅: | 神戸電鉄有馬線谷上 |
売却時期: | 2025年5月 |
700 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市北区唐櫃台4丁目 |
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最寄駅: | 神戸電鉄有馬線唐櫃台 |
売却時期: | 2025年5月 |
3,600 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市西区春日台8丁目 |
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最寄駅: | 神戸市西神・山手線西神中央 |
土地面積: | 291㎡ |
売却時期: | 2025年5月 |
1,100 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市西区玉津町新方 |
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最寄駅: | 山陽本線明石 |
土地面積: | 136㎡ |
売却時期: | 2025年5月 |
1,000 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋 |
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最寄駅: | 山陽本線明石 |
土地面積: | 100㎡ |
売却時期: | 2025年4月 |
1,500 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市北区筑紫が丘4丁目 |
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最寄駅: | 神戸電鉄有馬線谷上 |
売却時期: | 2025年3月 |
1,000 万円台
所在地: | 兵庫県神戸市須磨区菅の台7丁目 |
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最寄駅: | 神戸市営地下鉄西神山手線名谷 |
土地面積: | 189㎡ |
売却時期: | 2025年3月 |
神戸市近隣で土地を売却したユーザーの声を集めました。
土地売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
兵庫県で最も多い売却期間は1年でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
神戸市の土地を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分」でした。
ついで「相続」、「金銭的な利用のため」が挙げられます。
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
(入力時間目安2〜3分)
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
すまいステップは神戸市の土地の価格を最大限に引き出すことができます。
神戸市で土地売却する場合の流れを紹介します。
神戸市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい土地の売却相場を確認しましょう。
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談してみましょう。
査定結果や神戸市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
神戸市で土地売却を成功させるために、以下3点のコツを知っておきましょう。
土地の売却価格は「形状」や「周辺道路の舗装状況」などが影響するため、周辺の売却実績だけでは正確な価格は分かりません。
すまいステップには神戸市で査定可能な優良企業が52社いるので、まずは査定依頼から始めましょう。
使わなくなった土地を早く売りたいという方は、不動産会社が直接土地を買い取ってくれる「買取」が便利です。
買取価格は7割程度に安くなりますが、1カ月以内に土地の売却が可能です。
すまいステップに加盟企業にも買取を実施してる企業がいます。
まずは査定依頼を実施し、買取の相談をしてみる事をおススメします。
土地を売却する時には、土地の広さを確定するための測量や、古家などの解体が必要になることがあります。
確定測量には、40坪の住宅用地で40万円~80万円の費用がかかります。
また解体には、木造1坪あたり3万~5万円、RC造1坪あたり6~8万円ほどの費用がかかるのが一般的です。
いずれも決して安い費用ではないので、境界が確定していない土地や、古家付きの土地を売却する場合は、事前に業者から見積もりをもらっておきましょう。
土地の売り出しの際には、解体や測量にかかる費用も見込んで価格を設定します。
神戸市の土地売買取引価格(実勢価格)は国土交通省が管轄している『土地総合情報システム』からも調べられます。
また、以下の3つの土地の評価額からも神戸市の土地売却相場は調べられます。
●地価公示価格:国土交通省が定めた不動産の売買取引価格指標
●相続税評価額:国税庁が定めた相続税の基準となる評価額
●固定資産税評価額:自治体が定めた固定資産税の基準となる評価額
土地には複数の価格があるため、いくらで売れるか精度高く調べるには、様々な価格を参考にすることが大切です。
神戸市の土地売却相場はいくら?
土地の査定にはどのくらい時間がかかるの?
すまいステップで査定依頼をしたら、土地を売らなきゃいけないの?
土地を売って得たお金はいつもらえる?
神戸市で掲載されている不動産会社は何社?
神戸市東灘区マンション 3,000万円で売却 / 30代男性 /
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