- 2023年8月31日
- 2024年6月13日
家を売却して売却益がマイナスになる場合って？損失を抑える特例とは？
「家を売却して損するのってどんな場合？」 「家を売却したいけど、なるべく損失を抑えたい…」 家の売却を考えていて、こんなお悩みを抱えている方もいらっしゃると思います。 家の購入から数年が経って売却すると、家の購入額より安い額で売却することになるケースが多いです。 すまリス このような場合、家を売却し […]
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税金
- 2023年8月22日
- 2024年8月5日
家を売却した時の手取り額をシミュレーションしよう！かかる費用は？
「家を売却した時の手取り額はいくらになるだろう…？」 「家の売却に費用・税金はどれくらいかかるだろう…？」 家の売却を検討していて、このようなお悩みを抱えている方もいらっしゃると思います。 家を売却して新居に住み替えなどを行う上で、手元にいくらお金が残るのかを正確に知って資金計画を立てられたらいいで […]
- 2023年6月15日
- 2024年1月19日
【低未利用土地控除とは？】基礎知識から申請方法と注意点をわかりやすく解説
「放置状態になってしまっている土地を手放したいけれど、なるべく費用をかけたくない…」 「ボロボロの空き家や空き地でも、売却に使える控除はあるのかな？」 「低未利用土地等の100万円特別控除」は、現在利用されていない空き地や空き家を低廉な価格で売買した時に使える控除です。 この記事では、低末利用土地控 […]
- 2023年5月9日
- 2024年6月13日
相続したマンションの売却にかかる税金は？節税方法も解説！
「相続したマンションを売却すると税金はかかるの？」 「どんな税金がかかるの？」 親からマンションを相続した方で、このような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。 結論、相続したマンションの売却には、所得税、住民税、印紙税、登録免許税がかかります。 この記事では、それぞれの税金の概要や節税方法 […]
- 2023年4月6日
- 2024年3月6日
マンションを売却して手元に残る手取り額はいくら？
マンションを売却して手に入るお金を元手に、新居に住み替えたいという方は、多いのではないでしょうか。 しかし、マンションの売却代金は丸々手元に残る訳ではありません。 この記事では、マンション売却後に手元に残るお金をシミュレーションすることができます。 また、マンション売却時にかかるお金についても解説し […]
- 2023年4月3日
- 2025年1月16日
マンションを5年以内に売却すると税金が高くなる？早期売却がおすすめな理由
マンションを購入してから所有5年以内の売却は、税金が高くなると言われています。 ですが、実際には、ほとんどの場合で3,000万円特別控除が適用できるため、譲渡所得税はかからないことが多いです。 また、中古マンションの売却価格は築年数が増えるにつれて値下がりするため、売却を考えるのであれば早期売却がお […]
- 2023年3月24日
- 2024年6月13日
1,500万円で土地を売却すると税金はいくら？計算方法を解説
「1,500万円で土地を売却すると税金はいくらになるんだろう？」 土地売却の税金は売却代金ではなく、売却益（譲渡所得）と土地の保有期間（税率）によって決まります。 本記事では、1,500万円で土地を売却した場合にかかる税金の種類や、課税の仕組み、いくらになるかのシミュレーションを解説しています。 土 […]
- 2023年3月22日
- 2024年6月13日
税金のかからない土地の売り方とは？節税に使える控除・特例を解説
「税金をかけずに土地を売りたい！」 せっかく土地を売っても税金による支出が大きいと手取り額がなくなってしまいます。土地を売るにも費用がかかるので、そのうち税金による支出はできるだけおさえたいですよね… 土地売却にかかる税金は、「必ずかかる税金」と、「場合によってかかる税金」の大きく2種類にわけること […]
- 2023年3月22日
- 2024年6月4日
相続した土地を売却すると確定申告は必要？いつ行うのかや必要書類を解説
通常、土地売却で利益（＝譲渡所得）が発生すると、確定申告が必要です。 土地売却で発生する譲渡所得には、給与所得とは別に所得税と住民税が課税されるため、確定申告が必須となるのです。 特に相続した土地の場合、相続手続きに加えて、確定申告の手続きも必要になってくるため、通常の売却よりも行う手続きが増えるこ […]
- 2023年3月13日
- 2024年10月25日
土地売却にかかる税金をシミュレーションしよう！
初めて土地を売却する際に、どれくらいの税金がかかるのか、最終的に売却益はどれぐらい残るのか、予めシミュレーションしておきたい人は多いのではないでしょうか。 土地含む不動産の売却では多くの税金がかかる上に、専門用語も多く、初めての売却であれば尚更覚えるのは大変です。 この記事では、土地売却にかかる税金 […]
- 2023年2月7日
- 2024年6月13日
2000万で土地を売却すると税金はいくら？計算方法から解説
「2,000万円で土地を売却すると税金はいくらになるんだろう？」 土地売却の税金は売却代金ではなく、売却益（譲渡所得）と土地の保有期間（税率）によって決まります。 本記事では、2,000万円で土地を売却した場合にかかる税金の種類や、課税の仕組み、いくらになるかのシミュレーションを解説しています。 土 […]
- 2023年2月7日
- 2024年6月13日
800万で土地を売却したときにかかる税金はいくら？計算方法まで解説！
「800万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を800万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについてわかりやすく解説しています。 土地売却に関する疑問 […]
- 2023年2月7日
- 2024年6月13日
500万で土地を売却したら税金はいくら？計算方法を解説！
「土地が500万円で売れたら、税金はいくらになるんだろう？」 売却代金が500万円の場合、税金が差し引かれると手取り額がいくらになるのか気になる人は多いと思います。 土地売却には、売却代金に応じて決まる税金と、その他の要素によっても決まる税金の2種類があります。 例えば、印紙税は売却代金に応じて決ま […]
- 2023年2月7日
- 2024年8月2日
300万で土地を売却したら税金はいくら？計算方法まで解説！
「300万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を300万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについて分かりやすく解説しています。 土地売却に関する疑問 […]
- 2023年2月7日
- 2024年6月13日
200万で土地を売却したら税金はいくら？計算方法まで解説！
「200万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を200万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについてわかりやすく解説しています。 土地を200万で売却 […]
- 2023年2月7日
- 2024年8月2日
100万で土地を売却した場合にかかる税金はいくら？計算方法まで解説！
「100万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を100万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについてわかりやすく解説しています。 土地売却に関する疑問 […]
- 2023年2月3日
- 2024年12月20日
3000万円特別控除は土地のみの売却でも適用できる？適用要件から解説！
「居住用財産の3,000万円特別控除は、土地のみの場合って適用できるの？」 居住用財産（自分が住んでいた家）を売却する場合、所有期間に関係なく課税譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。 ただし、居住用財産を取り壊して更地にしている場合、「土地のみの場合に適用できるのか」気になりますよね。 こ […]
- 2023年2月1日
- 2024年12月17日
50万で土地を売却した場合に税金はどうなる？計算方法まで解説
「50万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を50万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについて分かりやすく解説しています。 土地売却に関する疑問は、 […]
- 2023年2月1日
- 2024年6月13日
600万で土地を売却した場合にかかる税金はいくら？計算方法まで解説！
「600万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を600万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについてわかりやすく解説しています。 土地を600万で売却 […]
- 2023年2月1日
- 2024年6月13日
4000万円で土地を売却したときの税金はいくら？計算方法まで解説
「4000万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を4000万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについてわかりやすく解説しています。 土地売却に関する […]
- 2023年1月31日
- 2024年6月13日
8000万で土地を売却すると税金はいくら？計算方法まで解説！
「8,000万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を8,000万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについてわかりやすく解説しています。 土地売却に関 […]
- 2023年1月31日
- 2024年1月17日
土地を売却したら確定申告は不要？特別控除を受ける場合は？しないとどうなるかのペナルティも解説
「土地を売却したら確定申告は不要？」 土地売却で売却益（譲渡所得）が発生しない場合、確定申告は不要となります。 そもそも確定申告とは、毎年1月1日から12月31日までの1年間に生じた所得の金額とそれに対する所得税等を計算して確定させる手続きのことです。 土地売却で得た譲渡所得は、給与所得とは別で課税 […]
- 2022年12月13日
- 2024年5月31日
マンション売却時の取得費とは？譲渡所得の計算に必要な費用をわかりやすく解説！
マンション売却にかかる税金を計算するためには、まず譲渡所得（売却益）を計算する必要があります。 譲渡所得は、売却代金から「取得費」と「譲渡費用」を差し引いて求めます。 マンション売却の譲渡費用は、売却にかかった費用をそのまま計上すればよいのですが、取得費は減価償却する必要があるため、やや複雑です。 […]
- 2022年11月9日
- 2024年6月13日
1000万円で土地を売却すると税金はいくら？計算方法をわかりやすく解説！
「1000万円で土地を売却した場合にかかる税金はいくらなんだろう？」 せっかく土地を売っても、売却後に支払う税負担が大きければ手取り額が少なくなってしまいますよね。 本記事では、土地を1000万円で売却した場合にかかる税金の種類や、いくらかかるかについてわかりやすく解説しています。 土地売却に関する […]
- 2022年10月17日
- 2024年6月13日
不動産売却ではどんな税金をいつ払うの？税金を抑える方法
不動産の売却で利益が生じた場合、譲渡所得に対して、譲渡所得税（所得税＋住民税）がかかります。 所得税を支払うタイミングは、不動産を売却した翌年の確定申告時（2月16日～3月15日）です。 住民税は、不動産売却をした翌年の6月以降に支払います。6月上旬に納付書が届き、6月、8月、10月、翌1月の4回に […]
- 2022年6月2日
- 2024年6月13日
家の売却にかかる税金をシミュレーション！計算方法を徹底解説
家を売却して利益が生じた場合は譲渡所得税が課税されます。家の売却では譲渡所得税がメインの税金として知られていますが、実は別の箇所で税金が発生することもあることを知っておきましょう。 この記事では家の売却にかかる税金をシミュレーションします。計算方法についても徹底解説しますので参考にしてください。 簡 […]
- 2022年6月1日
- 2024年6月13日
マンション売却で利益が出たら税金がかかる？基礎からわかりやすく解説！
「マンションを売ったお金には税金はかかる？」 「節税方法はあるの？」 マンション売却を検討している方で、このような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。 結論、マンション売却をして利益が出たら「譲渡所得税」という税金がかかります。 この記事では、譲渡所得税の意味や節税方法などをわかりやすく解 […]
- 2022年5月31日
- 2025年1月16日
マンション売却後の確定申告書の書き方は？必要書類も徹底解説
マンションを売却して利益（譲渡所得）が出たら、確定申告をする義務があります。 利益が出ているのにきちんと確定申告をしないと、延滞税や追徴課税を課される可能性もあります。 確定申告が不慣れな方にとっては、必要書類や書き方がわかりにくく難しく感じるかもしれません。 事前に書き方を把握して、漏れや誤りがな […]
- 2022年5月9日
- 2024年6月13日
戸建ての売却で損失がでるのはどんな時？売却損は特例で税金対策しよう！
「戸建てを売却しようと考えているけど、思っている価格では売れなそう…」 戸建てを売却することで「損をするかもしれない」と思うと不安になりますよね。 実は、戸建て売却で損失が出るのは珍しいことではないのです。 この記事では、戸建てを売却した時の売却損を抑える税金対策を紹介していきます。 戸建て売却にお […]
- 2022年2月8日
- 2024年12月20日
土地売却にかかる税金はいくら？節税対策や相続時の税金もわかりやすく解説
この記事のポイント 土地の売却にかかる税金は「売却価格」と「譲渡所得」によって総額が変わる 土地の売却には「所得税」「住民税」「印紙税」「登録免許税」がかかる 控除を活用して土地売却時の税金を抑えられる可能性がある 「土地を売却したらどんな税金がいくらぐらいかかるんだろう？」 「土地を売っても税金で […]
- 2022年1月28日
- 2024年3月6日
マンション売却後も住宅ローン控除は適用できる│適応条件や注意事項を解説
「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」は、マンションを住宅ローンを借入して購入した時に申請すると、税金の還付が受けられる制度です。 マンションを売却し新たに住み替えた場合でも、引き渡しから6カ月以内の期間であれば住宅ローン控除を適応することができます。 ただし、マンション売却時に節税に使えるその他の特 […]
- 2022年1月26日
- 2024年12月26日
家を売却するなら火災保険は解約しよう。返金のタイミングまで解説
家を売却するなら、現在加入している火災保険を解約する必要があります。解約手続きをしていないと、保険料を多く払い過ぎて損をすることもあるため、注意しなければなりません。 火災保険の解約手続きについて理解を深めておくことで、損なく家を売却しやすくなります。少しでもお得に家を売るためにも、火災保険の解約手 […]
- 2022年1月13日
- 2024年6月13日
土地売却でかかる税金の計算方法【具体例でわかりやすい！】
「土地を売却した際の税金はいくら？」 「土地売却で発生する税金の計算方法を知りたい」 土地の売却を検討している方は、このような疑問を抱えているのではないでしょうか。 実際に土地を売却して利益を得れば、譲渡所得となり税金を納めなければなりません。 この記事では、譲渡所得の計算方法や節税に使える特例など […]
- 2021年12月24日
- 2024年8月2日
家の売却代金はいつ入金される？タイミングとキャンセルリスクを解説
住み替えをするなら、家の売却代金がどのタイミングで入金されるのか把握し、計画を立てておくと安全です。 この記事では、家の売却代金が入金されるタイミングを売却の流れに沿って解説しています。 売却金額の一部として受け取る『手付金』の扱いに関する注意点も解説していきますので、是非ご覧ください。 【流れで見 […]
- 2021年12月24日
- 2024年5月1日
マンション売却で税金はかからない？税金の基礎知識を解説
マンションを売却した際、必ずかかる税金を除き、利益がでれば、税金（譲渡所得税）がかかります。 ただし、利益が出ても、3,000万円特別控除の適用により、ほとんどの場合で税金はかかりません。 本記事では、マンション売却に関する税金の基礎知識や、税金を抑える方法について解説します。 マンション売却で税金 […]
- 2020年10月1日
- 2024年12月26日
【マンション売却でかかる消費税】消費税の課税・非課税を解説
マンションを個人で売却した場合、売却そのものに消費税が課税されることはありません。 国税庁は、消費税の課税の対象について「国内において事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」と規定しています。そのため、個人で売却した場合には消費税は課税されません。 この記事では、マンション売却で消費税がどんな […]
- 2019年12月10日
- 2024年6月13日
不動産売却時に使える3つの税金対策!特別控除で節税しよう！
不動産売却で利益が出ると課税対象となりますが、制度を活用すると税負担は抑えられます。税金控除の制度や税制優遇の特例は多いため、使えるものは積極的に適用することが大切です。税金控除や各種特例を上手に使い、お得に不動産を売却しましょう。
- 2019年12月10日
- 2024年5月2日
マンション売却における確定申告の基礎知識を徹底解説！不要なケースや必要書類など
マンションを売却した後は、所得を正しく申告するために確定申告をしなければなりません。スムーズに行うには、手順や詳細なポイントを知ることが大切です。不動産売却後の確定申告のやり方を把握して、適切な期間に正しく申告できるようにしましょう。
- 2019年12月10日
- 2024年6月13日
長期譲渡所得軽減税率や特別控除を利用して賢く不動産を売却
「不動産を売却する上で、長期譲渡所得軽減税率が適用される時期や税額の算出方法を知りたい」と思っているかたへご説明します。このページでは長期譲渡所得軽減税率やその適用条件、税額の計算方法などを詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。
- 2019年12月10日
- 2024年6月13日
家を売却した時に使える税金控除とは？確定申告の流れも紹介
家を売却した際に利益が出ると、所得税や住民税がかかります。少しでも税金の負担を抑えるためには、特別控除を利用して、税制上の利益を縮小して計上することが大切です。節税に役立つ制度を知り、家を売却した際の税金を上手に控除しましょう。
- 2019年12月10日
- 2024年5月30日
不動産売却で固定資産税はどうなるのか？代表的な清算方法などを解説
不動産売却をする際には、固定資産税を清算することがあります。固定資産税は1年分をまとめて納税するため、年度途中で所有者が変わる場合は注意が必要です。清算時のポイントや注意点などを知り、売却時の固定資産税の扱いについて理解を深めましょう。
- 2019年12月10日
- 2024年12月26日
不動産売却には税金がかかる！節税方法や支払い時期を分かりやすく解説！
不動産売却にかかる税金について「いくら位かかるのか」と不安を抱えている方は多いかと思います。そこで、税金の種類や特徴、計算方法について分かりやすく解説し、節税方法として特別控除や軽減税率についても、詳しく紹介していきたいと思います。
- 2019年12月10日
- 2024年1月17日
駐車場の固定資産税はいくら？計算方法と節税方法を詳しく解説
不動産に対して課税される固定資産税は、駐車場利用の場合でも発生します。駐車場の固定資産税は高額になることも多いため、節税の方法を知ることが大切です。計算方法や節税方法を把握し、収支のバランスを見ながら土地活用の方法を考えましょう。
- 2018年12月27日
- 2024年12月26日
家の売却に税金はかかるの？税金の種類や計算方法についてわかりやすく解説
この記事のポイント 家を売却すると税金がかかる 家売却の税金には、手続きに必須な税金と、売却価格によってかかる税金がある 家の売却での税金は一定条件を満たしていれば控除できる 家を売却する時に、税金はかかるのか、かかるとしたら何にどれくらいかかるのかがわからず不安や疑問を抱えている方は多いのではない […]
- 2018年12月27日
- 2024年12月26日
土地売却後の確定申告の必要書類が全てわかる！【チェックリスト付き】
土地を売却して利益が出ると、翌年に確定申告をして税金を納付する必要があります。 また、利益が出なかった場合も、損益通算の特例を利用するなら確定申告が必要です。 土地を売却した後の確定申告の大まかな流れは以下の通りです。 必要書類を集める 確定申告書を作成する 確定申告書を提出する 納税する 確定申告 […]
- 2018年12月27日
- 2024年3月6日
マンションは固定資産税がかかる？いくらかかるのか計算方法を解説
マンションを購入すると、「固定資産税」を納めることになります。 この記事のポイント 固定資産税とは不動産を所有していると誰もがかかる税金 固定資産のある市町村に納める（東京23区は東京都） 減税措置を上手に活用すると節税できる 「マンションは固定資産税がかかるの？」「マンションの固定資産税っていくら […]
- 2018年12月27日
- 2024年3月6日
タワーマンションの最上階を購入する際の注意ポイントとは
タワーマンションの購入を考えているとき、多くの人が悩むのが何階に住むかということです。1階にもし広い庭が付いていたら、それもまた大きな魅力です。しかし、なんといっても自分の部屋から見る眺望は最上階に住む人の特権と言えます。タワーマンションの最上階の購入を悩んでいる人は、きちんと状況を理解して冷静に自 […]
- 2018年11月30日
- 2024年6月13日
売却損は譲渡損失の繰越控除を利用しよう｜損失を出さない方法も重要
バブル全盛時代は、不動産を所有していれば自然とその価値が上がり、転売するだけでも相当な利益を得ることができました。 しかし、バブル崩壊後の相次ぐ不景気に悩まされる昨今の経済情勢においては、購入時より売却時の不動産価格が値上がりしていることはほとんどありません。 売却対象となる不動産物件周辺の地域開発 […]
- 2018年11月30日
- 2024年6月13日
短期譲渡と長期譲渡の違いを正しく理解し税金計算の参考に
建築物は新しければそれだけ高値で売れると、損をしないように短期間で売りに出したいと考えがちです。確かに、中古物件でも築年数の長い物件より新品に近い物件の方が価格が高くても人気がありますだからといって、短期間で新しい物件であればあるほど得をするという考え方は現在では通用しません。 それどころか損をする […]
- 2018年11月30日
- 2024年1月17日
譲渡所得の特別控除とは何か｜不動産譲渡における特別控除の例
高額な資産を譲渡する場合、その対価として得られた収入には所得税がかかります。しかし不動産となると、その譲渡する理由も様々で、地域に与える影響や、社会の要請によるものもあります。そんな場合、他の一般的な譲渡とは性質が異なるため、譲渡して得た収入から一定の金額を控除する制度があります。 ここではそんな譲 […]