「板橋区でマンションを売りたいけど、仲介と買取のどっちがいい？」「このエリアって、いくらで売れるのが相場？」そんな疑問を持つ方に向けて、本記事では板橋区に特化した“マンション買取”の情報を徹底解説します。
とくに板橋区は、ファミリー向け・築古マンションの割合が多く、買取対応の柔軟さや再販力がカギとなるエリア。
そのため、「価格は少し落ちても、早く・確実に売りたい」という方にとっては、仲介より買取がベストなケースも少なくありません。
本記事では、下記3つの軸で構成し、板橋区ならではの売却事情に最適化しています。
橋区のマンション買取相場（駅別・築年数別の目安つき）
買取に強いおすすめ業者7社（対応拠点・買取特徴つき）
「どこに頼むべきか迷う方」へ一括査定サービスの紹介
仲介と迷っている方も、まずは買取でどれくらいの価格になるのかを知ることで、売却の方向性が明確になります。
ぜひ本記事を活用し、あなたにとって最適なマンション売却を進めてください。
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板橋区のマンション買取相場
マンションを買取する際は、ご自身のマンションがどれくらいで買い取ってもらえるのか、相場を知っておくことが大事です。
この章では、板橋区のマンション買取相場を解説します。
以下の表は、すまいステップの「板橋区のマンション売却価格相場」をもとに、中野にある中古マンションの買取相場を算出しました。
| 単価（万円/平方メートル） | 52.8万円 |
|---|---|
| 売却価格（万円） | 3,474万円 |
| 専有面積（平方メートル） | 58平方メートル |
| 平均築年数 | 29年 |
※買取相場は売却相場の85%として算出しています。
板橋区は、都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いためファミリー層を中心に人気のあるエリアです。一方で、比較的リーズナブルな物件も多く、築年数の古いマンションが一定数存在することも特徴です。
そのため、「築浅で人気の駅近物件」は高値がつきやすく、「築古・駅から遠い物件」は価格帯がやや下がる傾向があります。
| エリア（駅名） | 坪単価（買取価格帯） | 平米単価換算（目安） | 傾向・特徴 |
|---|---|---|---|
| 大山駅 | 280,000〜350,000円／坪 | 約8.5〜10.6万円／㎡ | 駅前開発が進む注目エリア。ファミリー層向け物件が多い |
| 板橋区役所前駅 | 270,000〜330,000円／坪 | 約8.2〜10.0万円／㎡ | 地元密着の暮らしやすさが評価される地域 |
| 成増駅 | 260,000〜320,000円／坪 | 約7.9〜9.7万円／㎡ | 割安感があり、住環境の良さで選ばれるエリア |
| 上板橋駅 | 250,000〜310,000円／坪 | 約7.6〜9.4万円／㎡ | 築古マンションの再販需要あり。駅距離が価格に影響 |
| 板橋本町駅 | 240,000〜300,000円／坪 | 約7.3〜9.1万円／㎡ | 山手通り沿いなど交通利便性重視の層に人気 |
※価格は買取事例をもとにした目安です。築年数・面積・間取り・階数などによって大きく変動するため、正確な価格は【一括査定サービス】の活用がおすすめです。
板橋区の買取価格を左右する3つの要素
マンションの買取相場は築年数やエリアのみで決まるわけではありません。
買取相場には以下のような要素で価格が変動します。
築年数と室内状態 ⇒ 築20年以上でも、リフォーム済みや管理状態が良好な物件は評価が高くなる傾向があります。
駅からの距離と周辺環境 ⇒ 徒歩10分以内で、スーパーや学校・病院が近いエリアは高値がつきやすいです。
マンションの管理体制や共用部 ⇒ 修繕積立金の適正さや、共用施設の整備状況も査定のポイントになります。
実際に買取査定を依頼する際は、なぜこの価格になるのか、価格の根拠をしっかり説明してもらいましょう。
板橋区おすすめのマンション買取業者7選
それでは板橋区のおすすめのマンション買取業者の7社紹介します！
板橋区おすすめのマンション買取業者7選！
- 大京穴吹不動産
- 徳丸住宅販売
- オークラヤ住宅
- 東京建物不動産販売
- レジデンシャル不動産
- 長谷工リアルエステート
- インテリックス
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、全国規模で展開する大手不動産会社で、豊富な実績と信頼性があります。
板橋区のマンション買取にも対応しており、迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。
マンションを高額買取・早期現金化をしたい方におすすめです。
| 会社名 | 大京穴吹不動産 池袋店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1-12-3 常陽池袋ビル5F |
| 電話番号 | 0120-988-440 |
株式会社徳丸住宅販売
徳丸住宅販売は、創業45年の実績を持ち、板橋区を中心に地域密着型のサービスを提供しています。
地元のニーズや相場を熟知しており、適正な売却価格の設定が可能で高額買取に定評があります。
ゼネラルリサーチ実施の満足度調査ランキングでは、板橋区の不動産会社で顧客満足度を3年連続1位を獲得しており、利用者の満足度が高い不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社徳丸住宅販売 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2-14-6 |
| 電話番号 | 03-3934-4711 |
オークラヤ住宅
オークラヤ住宅の池袋営業所は、板橋区を含む広範なエリアでのマンション売却をサポートしています。
マンション売却・買取に特化した専門スタッフがチームで対応し、きめ細やかなサービスを提供しています。
スピード買取や周りに知られずにスムーズに買取をしてほしい方におすすめです。
| 会社名 | オークラヤ住宅（池袋営業所） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1-5-6 ビック池袋東口ビル10階 |
| 電話番号 | 0120-958-285 |
東京建物不動産販売
東京建物不動産販売の成増センターは、板橋区周辺の不動産売買に精通しており、地域特性・長期的な試算運用を踏まえた的確なアドバイスを提供します。
大手ならではの安心感と柔軟な対応が魅力です。
| 会社名 | 東京建物不動産販売（成増センター） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区成増2-14-2 |
| 電話番号 | 03-3977-0101 |
レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取再販を主力事業としており、迅速な査定と現金化が可能です。
仕入れ後にリノベーションを前提とした買取で、築古物件にも柔軟に対応することができます。
| 会社名 | レジデンシャル不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階 |
| 電話番号 | 03-3345-2321 |
長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートの池袋センターは、板橋区・練馬区を含む広範なエリアでの不動産売買を手掛けています。
直接買取サービスを提供し、最短1週間での現金化が可能です。
| 会社名 | 長谷工リアルエステート 池袋センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-29-12 HF池袋ビルディング4階 |
| 電話番号 | 03-5954-3651 |
インテリックス
インテリックスは、マンション専門の買取業者です。
リノベーション事業を強みとしており、築古マンションの買取を積極的に行っています。
独自の再販ネットワークを活用し、高価買取を実現しています。
| 会社名 | インテリックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷3-10-13 |
| 電話番号 | 03-5766-3730 |
板橋区でマンション買取査定なら「すまいステップ」
「信頼できる会社にスムーズに買い取ってほしい」「価格相場も手続きの流れも知識がなくて不安」…そんな方におすすめなのが、不動産一括査定サービス『すまいステップ』です。
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