【専門家監修】不動産売却メディア「すまいステップ」

【2022年】大手不動産買取業者ランキングを戸建て・マンション別で紹介

家の売却をご検討の方へ
  • 不動産を高く・早く売りたいなら一括査定がおすすめ
  • 複数企業の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まる
  • すまいステップ」なら優良気企業のみをご紹介

不動産買取とは、不動産を直接不動産会社に買い取ってもらう不動産の売却方法を指します。

そもそも、不動産売却には「買取」と「仲介」の2つの方法があります。

  • 不動産買取
    不動産会社が売り主から直接不動産を購入する
  • 不動産仲介
    不動産会社に手伝ってもらい、不動産を買いたい人を探す

買取は早期売却できる一方で、売却価格は仲介の売却相場の7割ほどに留まるというデメリットがあります。

不動産会社が直接物件を購入する不動産買取では、不動産を高く買い取ってくれる業者を見つけることが非常に重要です。
この記事では、おすすめの不動産買取業者ランキング不動産会社の選び方を紹介します。
蔭山達也
監修蔭山 達也
大学卒業後、大手不動産流通会社に入社。売買仲介をメインに実務経験を積む。その後、株式会社ノヴェルに入社。著書に「条件難物件でも低予算で満室になるおもてなしビル管理経営」がある。
【保有資格】宅地建物取引士、ビル経営管理士、CPM(米国不動産経営管理士)、賃貸不動産経営管理士
【URL】株式会社ノヴェルYouTubeチャンネル
先に買取業者に査定を依頼したい方は、下のフォームを入力すれば、完全無料で買取業者へ査定依頼ができます。

不動産買取業者の選び方

不動産買取業者を選ぶ際には、3つの基準があります。

  • 査定額の高さ
  • 付帯サービスの充実度
  • 評判や口コミ

基準①:査定価格の高さ

買取の場合、不動産業者が提示する査定価格がそのまま売却価格になるので、少しでも高く買い取ってくれる業者を選びましょう。

そのため、必ず複数の業者から見積もりをとって査定額を比較しましょう。

複数の買取業者に査定依頼したい場合は、すまいステップを利用すると、簡単に複数社に査定依頼ができるのでおすすめです。

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査定価格を比較した上で、シンプルに高い査定価格提示してくれた会社を第一優先しましょう。

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「買取に注力している不動産会社は、不動産を高く買い取ってくれる傾向があります。「買取再販年間販売戸数ランキング」などで買取の取り扱い規模を確認してみることも有効です。

基準②:「買取保証」の有無

すまリス
引っ越しの都合で3カ月後までに必ず不動産を売却したいけど、買取は売却価格が安くなるのがネックだな…

そんな人におすすめなのは、「買取保証」です。

買取保証とは、最初は売却価格の高い仲介で売却活動を行い、一定の期間で売れなければ不動産会社に買取してもらう売却方法のことです。

すまリス
仲介と買取のいいとこどりができるんだね!

ここに注目

買取保証を行う不動産会社は限られています。また、買取保証の対象となる条件や、売却活動などにさまざまな制約があるケースも。買取保証を検討している人は、各社の条件によく目を通すようにしましょう。

基準③:評判や口コミ

ユーザーからの評価や口コミを見れば買取業者の実態が分かります。

契約時の対応や、買い取った後のトラブルなど、買取業者のHPだけでは見えてこない実情も分かるでしょう。

「不動産買取業者の口コミが気になる」という方は不動産売却専門のレビューサイトおうちの語り部で不動産会社の口コミや評判を知らべてみましょう。

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おうちの語り部には実際に不動産を売却したユーザーだけのリアルな口コミを5000以上掲載しており全て無料で閲覧できます。

「売却価格」「売却スピード」「会社・社員の対応」そして「この会社を選んだ決め手」など、ここでしか分からないリアルな評判を確認できるので、家売却時の不動産会社選びに活用してみましょう。

評判のよい不動産会社に買取の相談をした方は、すまいステップのご利用がおすすめです。

すまいステップでは、「累計100件以上の不動産売買の実績あり」「市場相場よりも高値での不動産売却の実績あり」などの条件を満たした優良不動産会社のみを厳選してご紹介することができます。

大手不動産買取業者ランキング【総合部門】

不動産買取業者の選び方が分かったところで、さっそく不動産買取業者のランキングを確認していきましょう。

まずは、総合部門での上位10業者をご紹介します。

ランク買取業者名年間販売戸数マンション販売戸数戸建て販売戸数
1位カチタス45253134212
2位リプライス16304141216
3位インテリックス1535142067
4位大京穴吹不動産148114810
5位フジ住宅14591232227
6位スター・マイカ・ホールディングス123612360
7位レジデンシャル不動産102210220
8位イーグランド862680182
9位マイプレイス7547540
10位オークラヤ住宅6906903

今回は、2021年の「買取再販年間販売戸数の実績」をもとにランキングを作成しました。

(データ参照:リフォーム産業新聞No.1466「買取再販年間販売戸数ランキング」2021年7月26日発行)

以下では、それぞれの業者の特徴を詳しく解説していきます。

【1位】カチタス

カチタス2021年に買取再販の年間販売戸数を4525戸を達成し、7年連続で買取実績NO.1を誇っている不動産買取業者です。

中古物件を買取リフォームをして再販する「中古住宅再生事業」に特化しており、主に地方都市の戸建住宅の買取を行っています。

カチタスは一般的に買取が厳しいとされる不動産でも買取に応じてくれる場合が多く、店舗も全国に100店舗以上設けられているので、買取希望ならまずは一度話を聞いてみるとよいでしょう。

なお、不動産買取業者はマンションを専門とする業者が少なくありませんが、カチタスは再販した戸数の93%が戸建て物件となっており、戸建て物件の買取にどこよりも強いという特徴があります。

カチタスに関する口コミ・評判

70代/男性/埼玉県/一戸建てを1000万円で売却

とにかく早期処分をして心理的負担を軽減したいと考えていたので、1ケ月程で全て手続きを終了出来た事は非常に満足である。先方にも年内に終了する事を考慮して貰えた。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社カチタス
本社所在地東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階
フリーダイヤル0120-593-000

カチタスを含む不動産買取業者の紹介をご希望の場合は、以下のフォームから無料で依頼できます。

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【2位】リプライス

リプライスは中古住宅の買取再販を専門とする不動産会社です。
2020年には、1位のカチタスに続いて1630戸の買取再販を行っていました。

リプライスは1位のカチタスのグループ会社となっており、カチタス・リプライスのグループ売上は買取再販の業界において圧倒的なNo.1です。

不動産の仕入れ先は不動産会社が中心となっていますが、個人からの買取依頼も受け付けています。

グループ会社のカチタスと同じく地方の物件や悪条件の物件の買取にも応じており、買取の条件は厳しくない業者といえます。

会社名株式会社リプライス
本社所在地愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
フリーダイヤル0120-001-475

【3位】インテリックス

インテリックスは、マンションを中心に不動産買取を行っている不動産会社です。

インテリックスでは物件の売却後も賃貸のかたちで住み続けることのできる「リースバック」というサービスを積極的に提供しています。

「自宅には住み続けたいけど、まとまったお金が必要……」という方は、インテリックスのリースバックを検討してもよいかもしれません。

会社名株式会社インテリックス
本社所在地東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
フリーダイヤル0120-37-3986

【4位】大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、仲介・買取の両方に事業を展開しており、ほぼ全国の都道府県で事業を展開しています。

仲介業を営んでいるため、「仲介での売却活動後、売れなければ買取を依頼する」といった対応が可能です。(買取保証つき仲介)

大京穴吹不動産の買取保証の特徴は、売主の希望に沿って売却価格を決められる点です。

また買取の際、引き渡し時期の相談に柔軟に対応してくれたり、不用品の処分を任せられるなどの魅力もあります。

マンションのみの買取再販の年間販売戸数は全国1位のため、マンションの買取を検討している方は、一度話を聞いてみてください。

大京穴吹不動産に関する口コミ・評判

40代/女性/東京都/マンションを1050万円で売却

一番高い買取額を出して頂いて満足です。業者との直接契約になったので、見積もり依頼を出してから早期に契約終了出来てよかったです。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社大京穴吹不動産
本社所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
フリーダイヤル0120-800-244

【5位】フジ住宅

フジ住宅は、買取・仲介の両方に精通した不動産会社です。

買取専門のブランドとして「フジホームバンク」というブランドを持っています。

関西での事業展開に力を入れている企業のため、関西で不動産買取を検討している方にはおすすめの不動産会社です

特に、大阪にはグループ企業を含めて支社が10社もあることからも、大阪エリアの買取に強みがある業者だと言えるでしょう。

ただし、関西以外の都道府県では、展開していない地域もあるため、ご利用を検討される方はお住まいの地域が対応可能であるかどうか、確認しておきましょう。

フジ住宅に関する口コミ・評判

30代/男性/大阪府/一戸建てを2100万円で売却

価格に対しての説明は大変丁寧にして貰えた。近隣の売却された土地の値段や、これからの土地の価格についての説明があり相場の価格について理解することができた。また、販売価格について柔軟に対応していただきそのタイミングについてもアドバイスがあった。

(引用:おうちの語り部

会社名フジ住宅株式会社
本社所在地大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
フリーダイヤル0120-321-001

【6位】スター・マイカ・ホールディングス

スター・マイカ・ホールディングスは、中古マンション専門の不動産買取業者です。

賃貸で貸出中の物件や空き家、リースバック希望物件なども積極的に買取を行っており、様々な条件での買取を相談することができます。

スター・マイカ・ホールディングスは現金化の早さを強みとして打ち出しており、査定から最短1週間で即日決済をすることも可能です。

マンションのすばやい現金化を希望される方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名スター・マイカ・ホールディングス株式会社
本社所在地東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階
フリーダイヤル0120-503-070

【7位】レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、2012年に立ち上げられた新興の不動産買取業者です。

歴の浅い会社ながら、ここ数年で大きく規模を拡大し、業界内での影響力を強めています。

レジデンシャル不動産はマンションを専門に買取を行っており、ベンチャー企業ならではの積極的な買取姿勢が特徴です。

地方都市の物件の買取に強く、営業担当には地元出身者を起用するなど、地域密着型の不動産買取業者となっています。

会社名株式会社レジデンシャル不動産
本社所在地埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14番2号レジデンシャルビル
電話番号03-6812-0600

【8位】イーグランド

イーグランドは、競売・任意売却で出された不動産の買取・再販をメインで行っている不動産買取業者です。

個人からの直接買取依頼をするケースは多くありませんが、買取業者としての規模は大きいといえるでしょう。

買取の対象は、首都圏の物件が主となっています。

会社名株式会社イーグランド(e’grand Co.,Ltd)
本社所在地東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
電話番号03-3219-5015

【9位】マイプレイス

マイプレイスは、首都圏のマンションの買取を行う不動産会社です。

スグチョク」という買取専門のサービスを展開しており、「最短5日での決済」「匿名査定」などを強みとして打ち出しています。

「誰にも知られず査定したい」という方は、スグチョクの匿名査定の利用を検討してみてください。

会社名株式会社マイプレイス
本社所在地東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階
電話番号0120-662-105

【10位】オークラヤ住宅

オークラヤ住宅は、首都圏のマンション買取をメインで行う不動産会社です。

不動産仲介も行っているため、買取の前に不動産仲介での売却活動を依頼することが可能となっています。

30年以上の社歴を持ち、豊富な取引実績が魅力の会社です。

近年では買取に一層力を入れており、「買取保証」「直接買取」「リースバック」「不用品引き取り」などあらゆる買取サポートを受けることができます。

オークラヤ住宅に関する口コミ・評判

30代/女性/東京都/マンションを5480万円で売却

査定価格が高すぎず低すぎず、その価格に基づく根拠、理由などが一番納得できました。営業担当の方もガツガツした感じではなく、顧客に寄り添って誠実な人柄が伺えたので信頼できました。

(引用:おうちの語り部

会社名 オークラヤ住宅株式会社
本社所在地東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
電話番号03-3262-2511

査定額は業者によって変わることに注意!

以上、不動産買取再販年間戸数ランキングから不動産買取に力を入れている不動産会社を見てきました。

同じ物件でも、不動産会社が注力したいエリア物件によって査定額は大きく違います

そのため、不動産を高く買い取ってもらうには複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。

下の図は、株式会社Speeeが「不動産会社によって査定額に差が出たか?」を尋ねた結果です(仲介含む)。

不動産会社によって査定額に差はありましたか?

半数以上の人が、300万円以上差が出たと答えていることが分かります。

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を使えば、一度に最大4社までまとめて査定依頼を行うことができます。

すまいステップでは、提携する不動産会社を独自の基準で厳選

あなたの地域のマンションの買取を強化したい不動産会社と独自のアルゴリズムでマッチングします。

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チャットフォーム形式で簡単に入力できるため、たった3分で査定依頼が完了します。

査定したからと言って、満足いかない価格であれば売却しなくても大丈夫です。安心してお申込みください。

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戸建て買取業者ランキング

次に、戸建て物件の買取に強い不動産買取業者のランキングを見ていきましょう。

先述の通り、不動産買取業者はマンション専門の会社も多いため、戸建てに対応している業者は貴重です。

以下のランキングは、2021年の「買取再販年間販売戸数の実績」をもとに、戸建ての買取再販年間販売戸数ランキングを作成したものです。

(データ参照:リフォーム産業新聞No.1466「買取再販年間販売戸数ランキング」2021年7月26日発行)

ランク買取業者名年間販売戸数戸建て販売戸数
1位カチタス45254212
2位リプライス16301216
3位東武住販434399
4位フジ住宅1459227
5位イーグランド862182
6位幸せホーム160156
7位中古住宅情報館139125
8位三春情報センター250100
9位インテリックス153567
10位大和ハウスグループ43353

それぞれどのような特徴があるのか、ランキングから業者をいくつかピックアップしてご紹介します。

東武住販

 

東武住販は、九州北部・中国地方西部を中心に不動産の仲介・買取を行っている不動産会社です。

一部地方のみの事業展開ながら、中古戸建ての買取再販では※全国3位の実績を残しています。(※リフォーム産業新聞社「中古住宅リノベ市場データブック2021-2022」)

地域に根ざした営業と約40年にわたり積み重ねてきた実績を強みとしています。

対応エリアの戸建て物件の買取を考えておられる方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

東武住販に関する口コミ・評判

30代/女性/福岡県/戸建てを1940万円で売却

丁寧で分かりやすい説明をしていただきました。分からないことがある際はいつでも電話で対応していただきました。メリットデメリット等正直に現状をお伝えいただきました。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社東武住販
本社所在地山口県下関市岬之町11番46号
電話番号083-222-1111

幸せホーム

幸せホームは、新潟市を中心に戸建ての仲介・買取を行う不動産会社です。

対応エリアは新潟県のみと限られていますが、全国的に見ても多くの戸建ての買取りを行っている不動産買取業者です。

新潟県におけるシェアは非常に高いと言えるでしょう。

地方の戸建て物件は市場における需要が低く、全国対応の買取業者に断られてしまうことも少なくないので、新潟県の戸建て買取を希望なら、ぜひこちらにも問い合わせてみてください。

幸せホームに関する口コミ・評判

60代/男性/新潟県/戸建てを1280万円で売却

すぐに物件調査を行い自社の対応方針を説明に来た。タンスや家電製品、生活用品等必要のないものをそのまま引き取って処分してくれる条件を受諾してくれて助かった。

(引用:おうちの語り部

会社名有限会社幸せホーム
本社所在地新潟市中央区天神尾1-12-9
電話番号025-255-5680

中古住宅情報館

中古住宅情報館は、北関東を中心に不動産仲介・買取を行う不動産会社です。

栃木・茨城・群馬・千葉・埼玉を対応エリアとしており、栃木県における中古住宅の買取件数は第一位となっています。

また、上場企業「Grandy House」のグループ会社でもあるため、安心感もあります。

空き家の買取にも積極的なので、北関東エリアで戸建て物件の処分に困っている方は、相談を視野にいれてもよいでしょう。

会社名株式会社中古住宅情報館
本社所在地栃木県宇都宮市下砥上町654番地5
電話番号028-684-6800

三春情報センター

三春情報センターは、「ミック」という屋号で不動産の仲介・買取などを行う不動産会社です。

横浜・横須賀・湘南エリアで地域密着の営業を展開しています。

仲介・買取の両方を行っているので買取保証をつけた売却活動を依頼できるほか、即時買取にも対応しています。

三春情報センターに関する口コミ・評判

30代/男性/神奈川県/戸建てを4180万円で売却

ローンが残っていた為、値下げは考えていなかったが一度も先方から値下げの交渉をされなかったのは好印象だった。販売価格の協議は十分に出来たので良かった。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社三春情報センター
本社所在地横浜市港南区日野8-8-11 ミハルアート
電話番号045-840-1161

大和ハウスグループ

ハウスメーカーとして有名な大和ハウスグループですが、実は不動産の仲介・買取も行っています。

不動産の売買のブランドとして「Livness」というブランドをもっており、そちらに不動産の買取を依頼することができます。

ほぼ全国に営業所を展開しているため、地方の戸建て物件でも相談しやすいのが魅力です。

大和ハウスグループに関する口コミ・評判

80代/男性/長野県/戸建てを3000万円で売却

こちらの要望を親身に聞いていただきその上でのアドバイスももらいこちらが検討する材料になり助かりました。忙しい中でこちらの希望の日にちや時間に対応してくださり何度も足を運んでいただけました。専門的な言葉が理解できないときは分かりやすく説明していただきました。

(引用:おうちの語り部

会社名大和ハウス工業株式会社
本社所在地大阪市北区梅田3丁目3番5号
フリーダイヤル0120-413-109

マンション買取業者ランキング

戸建ての次は、マンションの買取に強い業者のランキングを見てみましょう。

以下のランキングは、2021年の「買取再販年間販売戸数の実績」をもとに、マンションの買取再販年間販売戸数ランキングを作成したものです。

(データ参照:リフォーム産業新聞No.1466「買取再販年間販売戸数ランキング」2021年7月26日発行)

ランク買取業者名年間販売戸数マンション販売戸数
1位大京穴吹不動産14811481
2位インテリックス15351420
3位スター・マイカ・ホールディングス12361236
4位フジ住宅14591232
5位レジデンシャル不動産10221022
6位マイプレイス754754
7位オークラヤ住宅690690
8位イーグランド862680
9位ホームネット668668
10位ベストランド636617

こちらも、ランクインした不動産買取業者の中からいくつかピックアップして特徴を見ていきましょう。

ホームネット

ホームネットは、中古マンションの買取再販事業を行う不動産会社です。

東京・札幌・仙台・埼玉・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡・沖縄の10エリアに店舗を展開しており、日本全国の主要都市のマンションの買取を行っています。

不動産会社からの買取が主な会社ではありますが、個人からの買取依頼も受け付けています。

都市部のマンション買取の際には、相談を検討してみてください。

ホームネットに関する口コミ・評判

40代/男性/千葉県/戸建てを1770万円で売却

こちらが新しい物件を見つけたため、早急な売却を希望しました。値段は仲介を希望していたときより、だいぶ下がってしまいましたが無事に買い取りしていただき、新しい家に住み替えることができたので総合的には満足です。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社ホームネット
本社所在地東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
電話番号03-5333-8181

ベストランド

ベストランドは、東京に本社を置く創業して10年ほどの新興企業です。

マンションの買取を主に行っており、居住用・投資用問わず買取の相談をすることができます。

現金化までの期間が非常に短いというところに評判が高く、とにかく早く売りたいという方にはとてもオススメです。

ただし注意しておきたい点として、ベストランドは、店舗があるエリアでの買取しか行っていません。

店舗は札幌、仙台、金沢、東京、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、福岡、那覇の11社におかれているため、該当都道府県に買取を希望する不動産があるのであれば、一度問い合わせしてみるといいでしょう。

会社名株式会社ベストランド
本社所在地東京都港区六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー
電話番号03-3588-7720

地方のおすすめ不動産買取業者

この章では、地方でおすすめの不動産買取業者を9社ほどご紹介します。

サービス名/会社名都道府県
かいとりっす北海道
永大ハウス工業宮城県
英青リアルティ埼玉県
千葉不動産買取サービス千葉県
神奈川不動産買取査定センター神奈川県
ティーエムエスコーポレーション愛知県
クリエイト大阪大阪府
広島不動産買取センター広島県
ラグハウス福岡県

売却する不動産のエリアをメインに営業する買取業者の場合、そのエリア特有の情報を多く保有しているため、全国対応の買取業者よりも高く買い取ってもらえる可能性もあります。

それぞれの会社について、以下で見てきましょう。

かいとりっす【北海道】

かいとりっす

かいとりっすは、エフティ不動産株式会社が運営する北海道専門の不動産買取サービスです。

札幌を中心に、道内9箇所に支店が設けられています。

朽ちた空き家なども買取対象としており、買取の可能な不動産の幅は広いと言えるでしょう。

WEBやLINEでの査定も行っているので、まずはオンラインで連絡を取りたいという方におすすめです。

会社名かいとりっす
本社所在地北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-18 白樺ビル
フリーダイヤル0120-01-2103

永大ハウス工業【宮城県】

永大ハウス工業

永大ハウス工業は、仙台市に拠点をおき、県内で13店舗を構える不動産会社です。

不動産仲介をメインで行っている不動産会社ですが、スピード売却を求める方には買取も行っています。

仲介・買取の両方に対応できる会社なので、買取保証をつけて仲介で売却をしたいという方にはぴったりの不動産会社です。

会社名株式会社永大ハウス工業
本社所在地宮城県仙台市若林区荒町211
電話番号0120-18-4646

英青リアルティ【埼玉県】

英青リアルティは、東京・埼玉で活動する不動産買取専門業者です。

即日査定や訳アリ物件の買取をアピールポイントとして打ち出しています。

買い取れる物件の種類も幅広く、一般的な戸建てだけでなく、一棟アパートやビルなども買取を行っています。

会社名株式会社英青リアルティ
本社所在地埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
電話番号048-430-3330

千葉不動産買取サービス【千葉県】

千葉不動産買取サービス

千葉不動産買取サービスは、千葉県全域に対応した不動産買取業者です。

運営会社であるスタイル・レゴは、千葉県で不動産賃貸や不動産買取を生業としています。

賃貸か買い取りか悩んでいる方に向けて、賃貸査定も同時に行っているのが特徴です。

会社名千葉不動産買取サービス
本社所在地千葉県千葉市若葉区加曽利町391
電話番号043-301-6818

神奈川不動産買取査定センター【神奈川県】

神奈川不動産買取査定センター

神奈川不動産買取査定センターは、湘南土地家株式会社が運営する不動産の買取専門サービスです。

神奈川県全域に対応しており、年間で100件以上の不動産の買取を目標としています。

アパート・ビルなどの買い取りにも対応しているので、ご自宅以外の不動産の相談も可能です。

会社名神奈川不動産買取査定センター
本社所在地神奈川県藤沢市朝日町11-2 大道東ビル201
電話番号0120-33-8790

ティーエムエスコーポレーション【愛知県】

ティーエムエスコーポレーション

ティーエムエスコーポレーションは、名古屋市を中心に不動産買取を行っている不動産会社です。

買取だけではなく、仲介や賃貸での活用なども相談できるのが特徴となっています。

訳あり物件・事故物件の買取も行っているので、処分に困っている物件は一度相談してみてもよいでしょう。

会社名株式会社ティーエムエスコーポレーション
本社所在地愛知県名古屋市西区栄生一丁目15番13号ALEXIA1F
電話番号052-533-9970

クリエイト大阪【大阪府】

クリエイト大阪

クリエイト大阪は、大阪を中心に関西一円で活動する不動産買取専門業者です。

クリエイトの最大の強みは決済スピードで、希望が合えば査定依頼から最短当日の決済が可能となっています。

関西の不動産をとにかくはやく売却したいという方におすすめの不動産買取業者です。

会社名株式会社クリエイト大阪
本社所在地大阪市北区大淀南1丁目2番19号 クリエイトビル
電話番号06-6456-0088

広島不動産買取センター【広島県】

株式会社広島不動産買取センター

広島不動産買取センターは、広島県でマンション・一戸建て・土地の買取を行っている不動産買取業者です。

「アースホーム」という名義で賃貸や販売も行っているので、幅広い不動産の相談ができます。

会社名株式会社広島不動産買取センター
本社所在地広島県安芸郡府中町浜田本町5-22
電話番号082-236-6631

ラグハウス【福岡県】

ラグハウス

ラグハウスは、福岡市を中心に活動する不動産買取業者です。

占有者付不動産などの条件の難しい不動産の買取も行っており、買い取れる物件の幅が広い不動産買取業者となっています。

賃貸物件も取り扱っているので、買取以外の選択肢を考えている方にもおすすめです。

会社名株式会社ラグハウス
本社所在地福岡市中央区警固2-17-30
電話番号092-731-6075

買取保証ありのおすすめ不動産買取業者

買取保証を行っている不動産買取業者の中で、おすすめは下記の2つです。

  • 東急リバブル
  • 阪急阪神不動産

買取保証を行っている不動産会社を選ぶ際のポイントは、「売却活動時の制約」に注目することです。

よくあるのが、「査定額の〇〇%を上限として、売り出し価格を設定する」という条件です。

すまリス
査定額と売却価格は違うの?
査定額・売り出し価格・売却価格
査定額」は、直近でその物件を売却する場合いくらで売れそうかを不動産会社が算出した価格です。
売り出し価格」は通常、査定額をもとに買主が自由に決められます
ただし買取保証を行う場合、売り出し価格は査定額に基づき上限を定められることが多いです。
すまリス
売り出し価格に対する成約がないか、上限が高いほうが高く売れる可能性があるんだね!

東急リバブル

東急リバブル

東急リバブルは、全国の都市部を中心に広い販売網を持つ不動産会社です。

東急リバブルの買取保証では、査定額の115%から売り出し価格を設定できます。

販売計画も明確なため、安心して売却活動を任せられます。

また買取で東急リバブルが買い取る場合でも、再販で出た利益が売主に還元される利益還元制度」も特徴的です。

利益還元制度

すまリス
買取になっても利益が出やすいんだね!
東急リバブルに関する口コミ・評判

50代/男性/東京都/戸建てを1300万円で売却

いくつかの不動産会社査定して頂き、当初東急リバブルさんよりも高い金額で買い取って頂ける不動産会社がいたのですが、その話をするとそれを上回る好条件を提示してくれました。

(引用:おうちの語り部

会社名東急リバブル株式会社
本社所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
電話番号03-3463-3711(本社総務課)

阪急阪神不動産

阪急阪神不動産

阪急阪神不動産の買取保証は、買取保証適用期間が最長6カ月と長めなのが特徴です。

そのため、「なるべくなら仲介で高く売りたいけど、ちゃんと売れるか不安…」という方におすすめです。

販売計画はもちろん、買取保証を適用できる条件が明確で分かりやすいです。

阪急阪神不動産の買取保証の条件

すまリス
はじめてでも安心して任せられるかも!
阪急阪神不動産に関する口コミ・評判

40代/女性/兵庫県/戸建てを2800万円で売却

とても親しみやすく困った時には親切に対応いただき、大事なことはきちんと押さえてくれて、大変スムーズに売却することが出来ました。今回、引っ越し先のマンション購入の担当者とトラブルがあった際にも相談に乗ってくれて助かりました。

(引用:おうちの語り部

会社名阪急阪神不動産株式会社
本社所在地大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内
電話番号06-6376-4660

以上、買取保証を行っているおすすめの不動産会社を紹介しました。

買取保証を行う不動産会社は、資金力のある大手不動産会社が多くなる傾向があります。

今回紹介した大京穴吹不動産をはじめ、大手不動産会社が加盟しているすまいステップから査定依頼を行いましょう。

口コミ高評価のおすすめ不動産買取業者

不動産会社の口コミサイトである「おうちの語り部」で★4以上評価の不動産会社を調査しました。

特に不動産取引が活発な、下記の都道府県について紹介します。

  • 東京:ランドネット
  • 大阪:ウィル
  • 名古屋:ナカジツ

ランドネット(東京)

ランドネット

ランドネットは首都圏を中心に、主にマンションを取り扱う不動産会社です。

居住用・投資用を合わせて年間約2000件もの売買実績があります。

迅速な売却を得意としているため、東京周辺のマンションを急いで売却したい人には特におすすめの不動産会社です。

ランドネットに関する口コミ・評判

30代/男性/東京都/マンションを1850万円で売却

売却対象物件における売却額及び売却額に至る経緯含めて説明の経緯がわかりやすく、金額交渉を社内でギリギリまで調整いただいたことが決定の決め手になりました。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社ランドネット
本社所在地東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
電話番号03-3986-3981

ウィル(大阪)

ウィル

ウィルは、関西の阪神間-北摂、愛知県の名古屋中心部に強みを持つ不動産会社です。

注力エリアを絞っている分、地域や街の相場や魅力を熟知しています。

またウィルでは、リノベーションなどによって不動産の市場価値を向上させて買い取った不動産を販売するため、通常の買取価格よりも高値で不動産を売却することができます。

ウィルに関する口コミ・評判

60代/男性/大阪府/土地を4200万円で売却

不動産会社各社へ一斉に、同じ期限を決めて買取金額を提示して貰いましたので、そこで最も高額の回答を出してくれた会社へ、売却を依頼しました。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社ウィル
本社所在地〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-39
電話番号0797-74-7272

ナカジツ(名古屋)

ナカジツ

ナカジツは愛知県で最大規模の不動産会社です。

西三河を中心に愛知県内に21店舗を構え、出店している地域での取引シェア率は52%を誇ります。

また、家族連れの方がゆっくり不動産についての相談をできるよう、キッズコーナーやイベントも充実。

愛知県で不動産買取を依頼したい場合は、おすすめの不動産会社です。

ナカジツに関する口コミ・評判

50代/女性/福岡県/戸建てを1600万円で売却

祖父母の家を売却。不動産会社が買取してくれて、スピーディーに決まりました。価格も納得のいく金額で、税金の事など売却後の事も説明してくれて助かりました。

(引用:おうちの語り部

会社名株式会社不動産SHOP ナカジツ
本社所在地愛知県岡崎市羽根東町三丁目3番地9
電話番号0564-55-0015
すまいステップ

では、あなたの地域の優良不動産会社を厳選して紹介しています。

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細かいニーズ別のおすすめ不動産買取業者

最後に、様々なニーズに特化したおすすめの不動産買取業者をご紹介します。

特殊な不動産の買取を検討されている場合は、参考にしてみてください。

おすすめの土地買取業者

ランク会社名
1住友不動産販売
2三井のリハウス
3東急リバブル
4ミサワホーム不動産
5イエチカドットコム
6ポラスグループ
7フィット
8日本住宅流通
9大成有楽不動産販売
10リストサザビーズインターナショナルリアルティ

土地の買い取りは大手不動産会社の買取部門が強い傾向があります。

とはいえ、地域密着の不動産買取業者の場合、その土地の特色などをしっかりと理解した上で査定額をつけてくれることも多いので、どちらも検討してみるのがよいでしょう。

おすすめのアパート買取業者

ランク会社名
1株式会社IPA不動産
2フレキシブル
3新日本コンサルティング
4東京テアトル
5藤和コーポレーション
6三井不動産リアルティ
7ホームスタッフ
8積和不動産
9サンセイランディック
10武蔵コーポレーション

アパートの買取の場合、賃貸市場の相場や動向をしっかりと理解している買い取り業者のほうが、適正な査定額を出してくれる傾向があります。

アパートに強い買取業者を中心に、複数の買取業者から査定を受けましょう。

おすすめのビル買取業者

ランク会社名
1三菱地所リアルエステートサービス
2東京ストラテジーマネジメント
3北辰不動産
4ランドマーク
5ジェイ・ワン・プランニング
6クランピーリアルエステート
7EastSide
8リアルエステート
9サンフロンティア
10パオ・コーポレーション

ビルの買取は、ビルを専門にしている業者が上位に食い込みやすいです。

単価が高いためどの不動産会社でも扱えるというものではなく、ある程度の専門性が必要になってきます。

おすすめの店舗買取業者

ランク会社名
1ホクトシステム
2USEN
3居抜き情報.com
4M&Aオークション
5飲食店居抜き買い取り.com
6居抜き売却市場
7居抜きテンポ.com
8店舗そのまま
9店舗買取ネット
10飲食店売却相談所

店舗の買取は、専門としている不動産買取業者が数多くいます。

専門業者の方が利益を最大化するノウハウには長けているので、店舗の買取であれば、居住用不動産の買取業者ではなく、店舗専門の買取業者に声をかけましょう。

おすすめの農地買取業者

ランク会社名
1不動産買取SOS.com
2ハウスプロデュース
3太陽光設置お任せ隊
4あたらしやアグリバイオ
5LIfe Style keeper
6タカノ興発
7アーク
8セイユーコミュニティー
9みどり農園
10SAWADA

農地は取得後の使い道が限られてしまうため、一般的な不動産買取業者では対応していないケースがほとんどです。

そのため、農地の買取を専門としている買取業者に相談する必要があります。

農地買取業者の多くは太陽光の事業などをもっており、そちらに買い取った農地を使用しています。

おすすめの山林買取業者

ランク会社名
1タクト・エム
2優林
3西垣林業
4山田林業
5モリ工業
6大西林業
7アイエー
8ドリームホームズ
9フィルホーム
10はちまん

山林も農地同様に使い道が限られている上、境界線の確定の難易度が高いので、一般的な不動産買取業者では対応できないことがほとんどです。

山林買取の専門業者に声をかけましょう。

山林買取業者は、買い取った山林で林業を行うことが多いです。

また、山林は土地込ではなく立木(山に生えている木)だけを売却するなどの対応もできます。

まとめ

不動産買取のおすすめ業者を見てきました。

不動産買取業者を選ぶ際のポイントは以下の4つです。

  • 査定額の高さ
  • 買取保証がある不動産会社か
  • 付帯サービスの充実度
  • 不動産買取業者の繰り込み

不動産の買取価格は不動産会社によって大きく異なります

不動産を高く売るためには、優良不動産会社に査定を依頼することが重要です。

すまいステップに加盟している不動産会社は、厳しい審査を通過した企業です。

まずは、下記リンクから査定を依頼しましょう。

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記事のおさらい

失敗しないための不動産買取業者の選び方は?

不動産買取業者選びでは3つのポイントを重視するようにしましょう。

  • 査定価格の高さ
  • 付帯サービスの充実
  • 評判や口コミ

詳しく知りたい方は失敗しない不動産買取業者選びの基準をご覧ください。

不動産買取業者の口コミや評判はどこで見ればいいの?

本記事でも買取業者ごとの口コミや評判を紹介していますが、さらに多くを知りたい場合は不動産売却専門のレビューサイトおうちの語り部を利用するといいでしょう。
詳しくは評判や口コミをご覧ください。

不動産買取業者ランキング作成の基準は?

2019年の買取再販年間販売戸数ランキングをもとに口コミや評判を交え作成しています。業者ごとに特徴や得意の分野が異なるので、あなたの状況に当てはめて選んでいきましょう。
詳しく知りたい方は大手不動産買取業者ランキングをご覧下さい。

 

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