- 不動産買取
不動産会社に直接不動産を売り、不動産会社がリフォームしてから次の買主に売る売却方法 - 不動産仲介
不動産会社に次の所有者探しを手伝ってもらい、不動産を買いたい人に売る売却方法
不動産買取とは、不動産を直接不動産会社に買い取ってもらう不動産の売却方法を指します。
不動産買取では業者によって買取価格や現金化までのスピードが異なるため、自分の不動産を高く買い取ってくれる買取業者と出会うことが重要になります。
- 条件ごとの不動産買取業者ランキングが知りたい方はこちらから！
- 不動産買取業者おすすめランキング【年間人気総合/口コミ・評判付き】
- 主要エリアの不動産買取業者ランキング
- 築古物件の不動産買取業者ランキング
- 事故物件・訳あり物件対応の不動産買取業者ランキング
- 収益用物件の不動産買取業者ランキング
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【2024年度】不動産買取業者ランキング
不動産買取において重要になるのは買取業者選びです。
数ある不動産買取業者のなかから納得できる1社選ぶために、買取業者の営業成績や買取実績のランキングを参考にするのもおすすめです。
まずは、リフォーム産業新聞が調査した以下のランキングを紹介します。
- 買取再販戸数ランキング
- 買取売上高ランキング
不動産買取業者の買取再販戸数ランキング
つぎに買取業者の、買取物件の再販戸数ランキングをみていきます。
こちらもリフォーム産業新聞の不動産買取再販戸数(2024年7月公開)ランキングをもとに作成しました。
| 順位 | 会社名 | 年間販売戸数 | 買取仕入れ戸数 | 買取再販率 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | カチタス | 5,535 | 5,378 | 102.9% |
| 2 | レジデンシャル不動産 | 1,885 | 2,013 | 93.6% |
| 3 | リプライス | 1,634 | 1,638 | 99.7% |
| 4 | 大京穴吹不動産 | 1,428 | ー | ー |
| 5 | スター・マイカ | 1,270 | ー | ー |
| 6 | インテリックス | 1,146 | 947 | 121.0% |
| 7 | ホームネット | 1,022 | 1,382 | 73.9% |
| 8 | フジ住宅 | 1,016 | 861 | 118.0% |
| 9 | 長谷工リアルエステート | 964 | ー | ー |
| 10 | イーグランド | 868 | 828 | 104.8% |
| 11 | ランドネット | 824 | 891 | 107.6％ |
| 12 | エフステージ | 744 | 772 | 96.3％ |
| 13 | マイプレイス | 728 | 765 | 95.1% |
| 14 | オークラヤ住宅 | 624 | ー | ー |
| 15 | 未来都市開発 | 601 | 652 | 92.1% |
| 16 | 大和ハウスグループ | 555 | 434 | 78.1% |
| 17 | グローバルベイス | 460 | 414 | 87.8% |
| 18 | ムゲンエステート | 423 | 556 | 76.0% |
| 19 | スプリングエステート | 406 | 360 | 111.1% |
| 20 | 東武住販 | 362 | ー | ー |
不動産買取業者を選ぶ際は、リフォームや再販が得意な買取業者に依頼するのがおすすめです。
なぜなら買取業者は自社で売れる見込みのない物件は買取をしません。
そのため買取件数が多く、どんな物件でも再販できるリフォーム技術と買取のノウハウのある実績のある買取業者は信頼できると言えます。
不動産買取業者年間売上高ランキング
まずは各不動産会社の売上高ランキングを見ていきます。
リフォーム産業新聞が調査した買取再販売上高ランキング(2024年8月更新)を参考に作成しました。
| 順位 | 会社名 | 買取再販売上高(億円) |
|---|---|---|
| 1 | カチタス | 876.4 |
| 2 | 大京穴吹不動産 | 561.5 |
| 3 | スター・マイカ | 481.5 |
| 4 | リプライス | 374.8 |
| 5 | グローバルベイス | 374.1 |
| 6 | レジデンシャル不動産 | 362.0 |
| 7 | インテリックス | 322.6 |
| 8 | エフステージ | 294.4 |
| 9 | 大和ハウスグループ | 280.0 |
| 10 | マイプレイス | 278.1 |
| 11 | ホームネット | 268.9 |
| 12 | フジ住宅 | 248.8 |
| 13 | 未来都市開発 | 234.0 |
| 14 | オークラヤ住宅 | 223.2 |
| 15 | イーグランド | 221.0 |
| 16 | ムゲンエステート | 211.9 |
| 17 | シンプレクス・リアルティ | 194.0 |
| 18 | リビタ | 144.0 |
| 19 | ランドネット | 141.1 |
| 20 | スプリンクエステート | 140.0 |
買取業者は、買い取りした物件を自社でリフォームして転売することで利益を得ています。
そのため、依頼された物件を自社で買取しリフォームするために膨大な資金がかかりますので、買取業者の資金力が重要です。
物件を適正な価格で買い取ってもらうために、資金力が十分にある会社に依頼するのもおすすめです。
不動産買取業者おすすめランキングTOP10！【口コミ評判付き】
上記のランキングをもとに、不動産買取業者のおすすめランキングを紹介します。
今回は、2024年7月に発表された「買取再販年間販売戸数の実績」をもとにランキングを作成しました。
| 買取業者名 | 対応物件 | 年間販売戸数 | マンション販売戸数 | 戸建て販売戸数 | 対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 カチタス | 戸建て・ マンション | 5,535 | 308 | 5.227 | 全国※一部対応できないエリアあり | 年間再販戸数NO1！ 築年が古い家も買取可能！ |
| 2位 レジデンシャル 不動産 | マンション | 1,885 | 1.885 | 0 | 首都圏・札幌・仙台・新潟・高崎・金沢・名古屋・大阪・神戸・広島・福岡ほか | マンションの販売戸数NO1！ 地方都市の買取に強い |
| 3位 リプライス | 戸建て・ マンション | 1,634 | 494 | 1,140 | 全国※一部対応できないエリアあり | カチタス・リプライスグループとして業界NO1！ 地方都市や悪条件の物件も相談可能 |
| 4位 大京穴吹不動産 | マンション | 1,428 | 1,428 | 0 | 首都圏・大阪・兵庫・京都・北海道・宮城・新潟・石川・愛知・福岡・沖縄ほか | マンションのみの買取再販全国NO1! 買取保証つき仲介も対応可能 |
| 5位 スター・マイカ | マンション | 1,270 | 1,270 | 0 | 全国※一部対応できないエリアあり | 査定から最短1週間で即日決済 オーナーチェンジ専門 空き家、リースバック対応可能 |
| 6位 インテリックス | 戸建て・ マンション | 1,146 | 1,138 | 8 | 東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県の首都圏エリア、大阪・札幌・仙台・名古屋・福岡の一部地域 | リースバック対応可能 |
| 7位 ホームネット | 戸建て・ マンション | 1,022 | 1001 | 21 | 首都圏・札幌・仙台・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡・熊本・沖縄 | 13拠点で日本を網羅 |
| 8位 フジ住宅 | 戸建て・ マンション | 1,016 | 936 | 80 | 大阪・京都・神戸・和歌山ほか関西エリア中心 | 関西の実績NO1！ |
| 9位 長谷工リアル エステート | マンション | 964 | 956 | 0 | 東京、大阪、札幌、仙台、名古屋、広島、福岡 | リースバックや買取保証、直接買取など、柔軟な取引方法 |
| 10位 イーグランド | 戸建て・ マンション | 868 | 717 | 151 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、札幌、名古屋 | 任意売却物件や競売物件が中心 |
（データ参照：リフォーム産業新聞No.1610「買取再販年間販売戸数ランキング」2024年7月29日発行）
大切な不動産を少しでも高く売却するために、複数の不動産会社の査定額を比較して、より高値で売却してくれる不動産会社を選びましょう。
【1位】カチタス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社カチタス |
| 本社所在地 | 東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 対応エリア | 47都道府県 ※一部対応できないエリアあり |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション |
▼カチタスの特徴
カチタスは「くらしに価値タス」をモットーに中古住宅再生事業に特化した不動産会社です。
カチタスは一般的に買取が厳しいとされる不動産でも買取に応じてくれる場合が多く、店舗も全国に100店舗以上設けられているので、買取希望ならまずは一度話を聞いてみるとよいでしょう。
また、カチタスは2024年に買取再販の年間販売戸数を5539戸を達成、売上高でも870億円突破と圧倒的な成績で、10年連続で買取実績NO.1を誇っている不動産買取業者です。
また、不動産買取業者はマンションを専門とする業者が少なくありませんが、カチタスは再販した戸数の93%が戸建て物件となっており、戸建て物件の買取にどこよりも強い業者です。
- 片付いていない古い戸建てもそのまま買取できる
- 遠方の田舎の家も対応可能
- 内覧時の立ちあいなしでも査定してもらえる
カチタスは地方エリアの戸建ての再販が得意です。
相続で田舎の家の処分にお困りの方などはカチタスがおすすめです。
▼カチタスの口コミ・評判
担当者さんが売却までの流れや期間などこと細かく説明してくれていたので、 想定通りの進み方でとてもわかりやすかったので良かったと思います！！
はじめは残債が全て返却できると思っていなかったので、 どれだけ残がのこるか不安でしたが、、、 最終的に相場や自分達の想像していた額よりも少し高く売れたので満足でした！ 価格に対する説明やその後のアフターフォローもしっかりしていて良かったです。
カチタスを含む不動産買取業者の紹介をご希望の場合は、以下のフォームから無料で依頼できます。
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【2位】レジデンシャル不動産
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
| 本社所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14番2号レジデンシャルビル |
| 電話番号 | 03-6812-0600 |
| 対応エリア | 全国(青森、秋田、山梨、鳥取、島根、山口を除く) |
| 対応物件種別 | マンションのみ |
▼レジデンシャル不動産の特徴
レジデンシャル不動産は、マンションを専門に不動産の買取再販を主に行う不動産会社です。
マンションの買取再販事業で業界NO1の実績があり、2023年にはタイへの海外進出を果たし、業界の先駆けとなっています。
2023年では年間総合再販ランキングで3位でしたが、2024年は2位まで成績をあげている勢いのある企業です。
特に地方都市の物件の買取に強く、営業担当には地元出身者を起用するなど、地域密着型の不動産買取業者となっています。
- マンション買取再販NO1！
- 地域貢献事業にも積極的に参加
- 買取後のアフターフォローも親切
買取の場合は、買取したあとは物件の情報を知りえないことが一般的です。
ですがレジデンシャル不動産は、リフォームの施工が行われているか、新しい買主は見つかったかなどをフォローしてくれる窓口があります。
▼レジデンシャル不動産の口コミ・評判
主人の急な転勤が決まり、主人は仕事の引継ぎや転勤準備に忙しかったため私がマンション売却の話を進めることになりました。
初めてのことで右も左も分からなかったのですが、担当についてくれた営業の方が親身に相談に乗ってくださり、 こちらの重視するスピード感も大切にしながら対応してくださいました。
レジデンシャル不動産は埼玉県エリアの買取が強いようで相見積もりを取った他の不動産会社に比べて高額査定だったのも嬉しかったです。
（すまいステップが独自に調査した「不動産買取をした方向けのアンケート」より）
【3位】リプライス
| 項目</th3 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社リプライス |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 電話番号 | 0120-001-475 |
| 対応エリア | 全国 ※一部対応できないエリアあり |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション |
▼リプライスの特徴
リプライスは中古住宅の買取再販を専門とする不動産会社です。
2024年は1634戸の買取再販を行い、買取再販ランキングでは第3位の実績があります。
リプライスは1位のカチタスのグループ会社となっており、カチタス・リプライスのグループ売上は2位に18倍もの差をつけ、買取再販の業界において圧倒的なNo.1です。
不動産の仕入れ先は不動産からの依頼が中心となっていますが、個人からの買取依頼も受け付けています。
リプライスはマンション・戸建て双方に対応していますが、戸建てが1140戸、マンションが494戸と戸建ての実績が多いです。
現在は戸建ての買取が多くなっていますが、創業当社はマンションの買取を中心にしていたため、マンション買取もノウハウも十分にある会社です。
- 主要都市部・地用都市部の買取が得意
- 訳ありマンションや他社で断られてしまったマンションも対応可能
- 依頼から最短4週間！素早く現金化可能
▼リプライスの口コミ・評判
相続をした土地でしたが、持っていても全く活用することもなく、無駄に税金だけがかかっていたので売却することにしました。
土地の売却なので、やはり戸建てやマンションのように簡単ではなかったですが、担当の方は最後まで非常に熱心にサポートをしてもらえたので助かりました。
また、売却まではある程度時間がかかってしまいましたが、それも許容範囲でしたし、熱意を感じるサポートをしてもらえた分、時間がかかっても納得して売却することができたので、非常に満足できました。
（すまいステップが独自に調査した「不動産買取をした方向けのアンケート」より）
【4位】大京穴吹不動産
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 電話番号 | 0120-988-264 |
| 対応エリア | 首都圏・大阪・兵庫・京都・北海道・宮城・新潟・石川・愛知・福岡・沖縄ほか |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
▼大京穴吹不動産の特徴
大京穴吹不動産は、仲介・買取の両方に事業を展開しており、全国の主要な都市に店舗を構えます。
買取事業はマンションを中心に取り扱っており、2024年度は売上高ランキングで第2位、再販戸数ランキングでは第4位にランクインしています。
自社で仲介を行っているため、買取保証での利用もおすすめです。
- 直接買取だから仲介手数料不要
- 不用品処分など買取サービスも可能
- 最短1週間でスピーディーな現金化に対応
▼大京穴吹不動産の口コミ・評判
マンションの管理会社が大京さんでした。 細かい話を聞いてくれたり、こまめに連絡をして下さり、安心したのでここに決めました。 お願いして良かったです
最初は、なかなか決まらず凄いストレスでした。 が、途中から、不動産屋さんに売却という形で話が進み、ストレスなく決まってよかったです。
価格も、かなり頑張ってもらいました。 納得いく価格でスムーズにいきました。 私たちにも細かく色々説明していただき、納得できた形で売却できました
【築46年~50年マンション】株式会社大京穴吹不動産で売却
【5位】スター・マイカ株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階 |
| 電話番号 | 0120-503-070 |
| 対応エリア | 札幌市・北広島市 ・仙台市・名取市・多賀城市・ 東京都 ・埼玉県 ・千葉県・名古屋市・大阪府・兵庫県・京都府・岡山市・広島市・福岡市・熊本市・鹿児島市・沖縄県 |
| 対応物件種別 | マンション専門 |
▼スター・マイカの特徴
スター・マイカは、中古マンション専門の不動産買取業者です。
2020年は、年間の買取戸数・保有戸数ともにNO1を獲得しており、信頼の買取実績があります。
通常の買取だけでなく、投資用のマンションをオーナーチェンジという形で賃貸中のマンションを買取をし、賃借人が出ていくとリフォームするという独自なモデルでの買取も行っています。
約9割の利用者が簡易査定より高い価格で買い取ってもらえたという調査結果もあるため、できるだけ高く売りたい方は一度査定を受けてみるのはいかがでしょうか。
- 空き家・リースバックなど様々なニーズに対応
- 賃貸中のマンションでもそのまま買取可能
- 最短1週間で素早い現金化に対応
- 高い買取価格に期待できる
▼スター・マイカの口コミ・評判
私の兄がアパート経営に乗り出しましたが、思いの外、入居者が集まらずに大失敗。
その際、こちらの不動産さん屋さんに相談したそうですが、その時の対応がとても素晴らしく、兄いわく、非常に頼りになる存在だったそうです。
こちらの不動産屋さんは単に不動産の売却に対するアドバイスだけではなく、こちらに寄り添い、こちらの立場になって色々と相談に乗ってくれて、兄も本当に感謝しています。
残念のがら、買取金額は購入した金額には届きませんでしたが、なにより親身になってこちらが少しでもプラスに作用するように、様々な面から働きこてくださり、今でも感謝の気持ちでいっぱいです。
（すまいステップが独自に調査した「不動産買取をした方向けのアンケート」より）
【6位】インテリックス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 | 0120-37-3986 |
| 対応エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県の首都圏エリア、大阪・札幌・仙台・名古屋・福岡の一部地域 |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
▼インテリックスの特徴
インテリックスは東証上場の不動産会社でマンションを中心に不動産売買を行っています。
インテリックスは自社での直接買取や仲介、リノベーションやリースバックなど、様々な形態のサービスに対応しています。
仲介の場合は、戸建てや土地、マンション、アパートなど様々な物件種別に対応していますが、買取はマンションが中心になりますのでご注意ください。
- 築古・訳あり物件対応
- 引き渡しは決済完了から2週間まで延長可能
- 残置物があってもそのままで買取してもらえる
▼インテリックスの口コミ・評判
担当の方の対応は非常に迅速でしたし、依頼をしたその当日には見積もりを提出してもらえたので、このレスポンスの早さはとても助かりました。
また、転勤での引っ越しだった為、少しでも早く売却できればと考えていましたが、それを上回るスピーディさで売却することができましたし、早かった分こちらとしても気持ちや時間に余裕ができたので、尚更有り難く感じました。
その結果、転勤に向け焦らず引っ越しをすることができましたし、やはりこの迅速さはとても満足のいくものだったと思います。
「※すまいステップが不動産売却の経験者に行ったアンケートより（2022/11/29）」
【7位】ホームネット
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームネット |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 電話番号 | 03-5333-8181 |
| 対応エリア | 首都圏・札幌・仙台・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡・熊本・沖縄 |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
▼ホームネットの特徴
ホームネットは、中古マンションの買取再販事業を行う不動産会社です。
東京・札幌・仙台・埼玉・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡・沖縄、都市部エリアに計10店舗があります。
不動産会社の依頼を買取するのが主な仕入れ経路としていますが、個人からの買取依頼も受け付けています。
ホームネットは独自のリノベーションブランド「FURVAL」、「MUJI INFULL」を展開しており、リノベーションに力を入れています。
- リノベーションが得意、下の物件の状況問わず再販可能
- 都市部エリアのマンションに強い
- 高齢者向けの生活支援サポートもあり
▼ホームネットの口コミ・評判
担当の方は自身の会社が休日にも関わらず、自宅まで来て親身にサポートしてもらえましたし、こちらが休みの日など都合に合わせて柔軟な対応してもらたので、非常に助かりました。
また、査定額に関しても、とても細かな部分まで丁寧に説明してもらえましたし、やはり販売ではなく買取な分売却まで非常に迅速だったので、こちらとしても不安に感じることがなかったです。
常にスピーディーな対応と親身なサポートだったので、また機会があればお願いしたいと思いました。
「※すまいステップが不動産売却の経験者に行ったアンケートより（2022/11/29）」
【8位】フジ住宅
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 電話番号 | 0120-321-001 |
| 対応エリア | 大阪・京都・神戸・和歌山ほか関西エリア中心 |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション・土地 |
▼フジ住宅の特徴
フジ住宅は、買取・仲介の両方に精通した不動産会社です。
東証プライム市場に上場している信頼できる不動産会社です。
買取専門のブランドとして「フジホームバンク」というブランドを持っています。
関西での事業展開に力を入れている企業のため、関西で不動産買取を検討している方にはおすすめの不動産会社です。
戸建てやマンション、土地や空き家、オーナーチェンジ物件まで幅広く物件に対応しています。
- 高額買取に定評あり
- オリコン満足度調査では、近畿エリアNO1
- 古くて傷んだ不動産でも買取可能
▼フジ住宅の口コミ・評判
30代/男性/大阪府/一戸建てを2100万円で売却
価格に対しての説明は大変丁寧にして貰えた。近隣の売却された土地の値段や、これからの土地の価格についての説明があり相場の価格について理解することができた。また、販売価格について柔軟に対応していただきそのタイミングについてもアドバイスがあった。
（引用：おうちの語り部）
【9位】長谷工リアルエステート
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 長谷工リアルエステート |
| 本社所在地 | 東京都港区芝 二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
| 電話番号 | 03-5440-5808 |
| 対応エリア | 東京、大阪、札幌、仙台、名古屋、広島、福岡 |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
▼長谷工リアルエステートの特徴
長谷工リアルエステートは、マンション建設No.1の長谷工コーポレーションのグループ企業である強みを活かして、特に中古マンションの売買を得意としている企業です。
リースバックや買取保証、直接買取など、ニーズに合わせて様々な方法をサービスを提供しています。
マンションは分譲マンションのみならず、賃貸中のマンションや1棟マンションの買取も可能です。
- マンションを中心に様々なニーズに対応可能
- 関東圏都市部のマンションに強い
- 直接買取だから仲介手数料不要
▼長谷工リアルエステートの口コミ・評判
コロナ禍および資材等の物価高騰する中、査定価格の内容も充分でき、瞬時に不動産市況を見極めながら、希望価格での販売活動を行ってもらい、取得時よりもかなり高値で売却できた
顧客の意見を聞いて、不安にならないように常に情報を伝えてもらい、安心感を持って依頼できた。何か連絡しても瞬時に対応しており、コミュニケーションの意識が高かった。
【10位】イーグランド
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社イーグランド（e’grand Co.,Ltd） |
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 |
| 電話番号 | 03-3219-5015 |
| 対応エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、札幌、名古屋 |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション |
▼イーグランドの特徴
イーグランドは中古住宅の再生事業を主に行っている会社で、東証スタンダード市場上場しています。
通常の不動産ではなく、競売・任意売却で売却される物件を主に取り扱っているうえ、仲介業者からの依頼物件が多いためイーグランドを知らない方も多いかもしれません。
しかし、イーグランドは1989年創業の老舗であり、上場企業であるため経営は信頼できます。
- 任意売却・競売物件の対応可能
- スピード買取が可能
▼イーグランドの口コミ・評判
満足度:★★★★
確かに中古物件に強みはありましたが、それはあくまでも買取をされてリフォームされることを前提とされていたので、築が古かったので仕方ないとは言え、それでも思っていたよりも査定額が低かったです。
しかし、担当の方はとても熱心にサポートをしてもらえましたし、早く買い手が見付かるように協力もしてもらえました。
その結果無事に買い手も見付かり、予想していたよりも早く買取してもらうことができたので、その点には満足できました。
「※すまいステップが不動産売却の経験者に行ったアンケートより（2022/11/29）」
ここまで、全国を対象にした大手不動産会社ランキングを見てきました。
エリア・地域密着のおすすめ不動産買取業者ランキング
この章では主要エリアで、地域密着な不動産買取業者を紹介します。
東京都のおすすめ不動産買取業者ランキング
東京都で実績のある不動産買取業者のTOP3は以下の企業でした
| 順位 | 不動産買取業者名 | 評価 |
|---|---|---|
| 1 | ポラスグループ株式会社 | 5 |
| 2 | ハウスドゥ ファミリアホーム株式会社 | 4.7 |
| 3 | 株式会社ココカラ | 4.5 |
- ランキングの選定基準やアンケートの実施詳細はこちら
- すまいステップで不動産売却の査定依頼をしたユーザー900名にアンケートをとり口コミを調査しました。
その中で、東京都のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
■ランキングの決定基準
- すまいステップ加盟企業のうち、店舗の特徴として「買取制度あり」「買取保証」のいずれか・または両方を選択している企業をランキングの対象としています。
- 東京都に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
ポラスグループは首都圏を中心に支店を設けている不動産買取業者です。
ポラスグループを利用したユーザーからは、「初問い合わせした時から、店長職の方がこられ、代理の方の対応もとても良かった」という口コミがありました。
ハウスドゥ ファミリアホーム株式会社は、ハウスドゥチェーンの広い情報網と地域密着のフットワークの軽さの両方を兼ね備えた不動産会社です。
もともとは司法書士法人からスタートしたため、相続・離婚など法律手続きが絡む不動産売買に強みを持ちます。
株式会社ココナラは、創業50年の実績を持ち八王子・多摩エリアに強い不動産買取業者です。利用者からも売却スピードに満足する声が寄せられました。
大阪府のおすすめ不動産買取業者ランキング
大阪府で実績のあるおすすめ不動産買取業者のベスト3は下記の企業でした。
| 順位 | 不動産買取業者名 | 評価 |
|---|---|---|
| 1 | ハウスドゥ 玉造駅前（株式会社ホワイトマルベリーホーム） | 5 |
| 2 | センチュリー21 みのパラ | 4.8 |
| 3 | 株式会社ウィル | 4.6 |
- ランキングの選定基準やアンケートの実施詳細はこちら
- すまいステップで不動産売却の査定依頼をしたユーザー900名にアンケートをとり口コミを調査しました。
その中で、大阪府のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
■ランキングの決定基準
- すまいステップ加盟企業のうち、店舗の特徴として「買取制度あり」「買取保証」のいずれか・または両方を選択している企業をランキングの対象としています。
- 大阪府に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
ハウスドゥ 玉造駅前は、「とにかく信頼できる、安心できる、なんでも相談できる」をモットーに掲げる不動産会社です。
ハウスドゥという全国に698店を展開しているフランチャイズの加盟店として、常にお客様の目線で、自宅の売却や物件探しを手伝ってくれます。
センチュリー21 みのパラは、問い合わせからの対応が早く、対応が誠実であるとの評価が高い会社です。
当社は箕面駅から徒歩3分という便利な立地にあり、「みのパラ」という名前は、「みのおをパラダイスにしたい」という思いから名付けられました。
その名の通り箕面の不動産販売に強みを持つため、箕面エリアの方はセンチュリー21みのパラに相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社ウィルは、売却スピードに自信を持つ会社です。阪神・北摂エリアに11店舗を構えます。
リフォームにも強みを持つため、築古物件を売りたい方におすすめできる不動産会社です。
福岡市のおすすめ不動産買取業者ランキング
福岡市で実績のあるおすすめ不動産買取業者のベスト3は下記の企業でした。
順位 不動産買取業者名 評価 1 住友林業ホームサービス株式会社 4.8 2 株式会社不動産SHOPナカジツ 4.6 3 イエステーション福岡南店 （フラックスコーポレーション株式会社） 4.2 - ランキングの選定基準やアンケートの実施詳細はこちら
- すまいステップで不動産売却の査定依頼をしたユーザー900名にアンケートをとり口コミを調査しました。
その中で、福岡市のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
■ランキングの決定基準
- すまいステップ加盟企業のうち、店舗の特徴として「買取制度あり」「買取保証」のいずれか・または両方を選択している企業をランキングの対象としています。
- 福岡市に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
住友林業ホームサービス株式会社は不動産の売却はもちろん、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、住まいに関するトータルサービスを提供しています。
不動産売買の実績の豊富さに信頼が寄せられ、高い目標金額での売却を実現したという口コミがあります。
株式会社不動産SHOPナカジツには、「査定額を算出した根拠を丁寧に説明した上で価格を提示してくれた」と満足度の高い口コミが寄せられました。
また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフが対応し、「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等が受けられる点も魅力的です。
イエステーション福岡南店 （フラックスコーポレーション株式会社）は地元の強みを活かした販売方法に強みを持つ不動産会社です。
不動産売買仲介事業を中心に、不動産買取事業、リノベーション・再生マンションの販売など、多様な不動産事業を展開しており、多様なニーズに答えられるサービスの実現を目指しています。
北海道のおすすめ不動産買取業者ランキング
北海道で実績のあるおすすめ不動産買取業者のベスト3は下記の企業でした。
順位 不動産買取業者名 評価 1 とんとん住宅販売株式会社 4.6 2 株式会社エリアネット 4.6 3 トラストホーム株式会社 4.6 - ランキングの選定基準やアンケートの実施詳細はこちら
- すまいステップで不動産売却の査定依頼をしたユーザー900名にアンケートをとり口コミを調査しました。
その中で、札幌市のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
■ランキングの決定基準
- すまいステップ加盟企業のうち、店舗の特徴として「買取制度あり」「買取保証」のいずれか・または両方を選択している企業をランキングの対象としています。
- 札幌市に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
とんとん住宅販売株式会社は、連絡の密度や地域への対応速度に定評があり、また、女性スタッフの存在が安心感につながっています。
買取保証サービスにも対応しているので、「決まった期限までになるべく高く家を売りたい」と考えている方におすすめな不動産会社です。
株式会社エリアネットは、西区・手稲区・北区・石狩市を専門に活動する不動産会社です。売り手だけでなく買い手の立場や現在の銀行の融資事情などについても詳細な説明を行い、理想に近い売却額を提示すると好評です。
利用者からは、こまめな連絡や迅速で誠実な対応が好印象だったという声が寄せられました。
トラストホーム株式会社は、迅速で的確な対応により、満足のいく価格での売買が可能と評判です。
札幌市内の不動産買取に対応し、依頼の約半数が1ヶ月以内に成約と、スピード売却に強みを持ちます。
この売却スピードが実現できるのは、SNS（Twitter、Facebook）を活用した広告や業者間ネットワークによる情報共有を有しているためです。
すまいステップは、上記の不動産会社をはじめとしてエリアや査定したい物件の種類に合わせて不動産会社を厳選して紹介します。
まずは、下記のボタンから無料の査定依頼をしてみましょう。
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無料診断スタート築古物件の不動産買取業者ランキング
業者名 買取対応物件 対応エリア カチタス 戸建て・マンション 全国※一部対応できないエリアあり リアルエステート 戸建て・マンション 関東、関西、東海エリア リプライス 戸建て・マンション 全国※一部対応できないエリアあり アルバリンク 戸建て・マンション・アパート 全国 東京テアトル マンション 東京都、 カチタス
カチタスは中古住宅の買取数が全国NO1の実績を持つ不動産買取業者です。
平均買取築年数は約35年、最も古い買取物件は築50年を超えるため築40年を超える築古物件の買取を検討している方にもおすすめです。
リアルエステート
リアルエステートは、問い合わせから面談・査定、契約、支払いまでの工程を最短5日で行っており、非常にスピーディーな売却が可能です。
空き家買取も専門で行っており、築年数の古い物件も積極的に買取を行っています。
▼リアルエステートが買取可能な物件
- ゴミ屋敷化した物件
- 空き家ばかりのアパート
- 遠方の両親の自宅
リプライス
リプライスは築古物件の再販を得意とし、リノベーションのノウハウが豊富な不動産買取業者です。
▼リプライスが買取可能な物件
- 境界が不明瞭な物件
- 雨漏りやシロアリなど住宅に瑕疵がある物件
アルバリンク
アルバリンクは空き家の買取再販を専門に不動産買取業者です。
築古戸建てや訳あり物件の買取に特化し、独自の再生手法と豊富な再販ルートを持っており、全国どこでも買取できるのが強みです。
東京テアトル
東京テアトルは、1946年に設立されたマンション専門の買取業者で1949年に東証上場しています。
最短5日で契約から現金化が可能という、業界最速水準の買取を行っている業者です。
東京テアトルが買取をしているマンションの平均築年数38.44年、最古年数54年と古いマンションを買い取ります。
事故物件・訳あり物件対応の不動産買取業者ランキング
事故物件や訳あり物件対応の不動産買取業者を紹介します。
借地権付き物件や再建築不可物件、心理的瑕疵のある物件など、訳あり物件の買取を検討している方は参考にしてください。
業者名 買取対応条件 対応エリア クランピーリアルエステート 共有名義物件、事故物件、立ち退き不動産など 全国 ラクウル 事故物件、違反建築物件、旧耐震物件、紛争物件など 全国 アルバリンク 再建築不可物件、事故物件、共有持分物件など 全国 ワケガイ 再建築不可物件、事故物件、共有持分物件など 全国 イズミハウス株式会社 事故物件、孤独死物件、事故物件など 全国 クランピーリアルエステート
株式会社クランピーリアルエステートは共有名義不動産の買取を専門に行う不動産買取業者です。
最短12時間で査定結果を提示、最短48時間で現金化ができるというスピード間のある取引が特徴です。
▼クランピーリアルエステートが買取可能な物件の条件
- 共有名義不動産
- 再建築不可物件
- 底地や借地
- 立ち退き不動産
- 事故物件
ラクウル
ラクウル訳あり物件を専門に買取を行う買取業者です。
資金力が豊富で高額買取に定評があります。
問い合わせから最短即日で金額提示・現金化まで行えるスピード感も魅力の一つです。
▼ラクウルが買取可能な物件の条件
- 事故物件
- 再建築不可物件
- 共有持分物件
- 違反建築物件
- 旧耐震・築古物件
- 借地権
- 債務整理物件
- 長屋連棟式物件
- 立ち退き物件
- 紛争物件
アルバリンク
アルバリンクは空き家物件の買取を専門に行う不動産買取業者です。
空き家以外にも様々な条件の物件の買取に対応しています。
▼アルバリンクが買取可能な物件の条件
- 空き家
- 共有持分
- 再建築不可物件
- 事故物件
- 底地・借地権付きの物件
ワケガイ
ワケガイは、共有持分をはじめとする訳あり物件の買取に特化した業者で、全国のさまざまな物件に対応する豊富な買取実績を持っています。
▼ワケガイが買取可能な物件の条件
- 共有持分・共有名義
- 再建築不可物件
- 借地・底地
- 空き家
- ゴミ屋敷
- 事故物件
イズミハウス株式会社
イズミハウス株式会社は、事故物件の買取サービスを日本で初めて行った会社で、年間相談件数3,000件超・買取実績500件超の確かな実績をもつ不動産会社です。
365日24時間営業であるため、日中にまとまった時間が確保できない方でも相談しやすい業者です。
▼イズミハウス株式会社が買取可能な物件の条件
- 事故物件
- 自殺物件
- 孤独死物件
- 再建築不可物件
- 路地奥物件
- ゴミ屋敷
- 違法建築物件
不動産買取業者の選び方
不動産買取を成功させるために重要なのは、なにより不動産買取業者選びで失敗しないことです。
なぜなら買取で重視したい物件の価格や買取スピードは買取業者によって決まるためです。
この章では買取業者の選び方について解説していきます。
- 買取業者の得意分野で選ぶ
- 買取査定額で選ぶ
- 買取サービスの充実度で選ぶ
- 口コミ・評判のいい業者で選ぶ
買取業者の得意分野で選ぶ
買取を依頼する業者を探す際は、ご自身の売りたい物件が得意な買取業者から選ぶのが必須です。
買取業者には、戸建てが得意、マンションが得意など、得意分野があります。
買取業者の得意ではない物件を依頼してしまうと、物件の価値を適正に査定できなかったり、リフォームの費用がかかりすぎてしまったりと、買取査定額に影響が出る可能性があります。
買取業者がどの物件の買取が得意かは、業者のHPや、再販物件から確認することができます。
共有持分や訳あり物件など、特殊な条件がある物件は、依頼しようとしている業者で取り扱い可能かどうかを忘れずに確認するようにしてください。
査定価格の高い買取業者
不動産買取の買取価格は、買取業者が訪問査定後に提示する査定額です。
そのため買取業者を選ぶ際は、訪問査定後に高い査定価格提示してくれた会社を優先するのがおすすめです。
買取の場合再販のためのリフォーム費用と再販時の価格を加味して査定額を決定するため、買取業者によってばらつきが出てきます。
なので大手・中小とはず、納得できる会社に出会うために複数の会社の買取査定額を比較するのがおすすめです。
ただ一方で、法外に高すぎる査定額は、悪徳業者に出会うリスクもあります。
ただ高い査定額に飛びついてしまうのではなく、なぜその価格で買い取れるのか、査定額の根拠をしっかりと説明しれくれる信頼できる会社に依頼しましょう。
担当者が信頼できるかどうか
買取で不動産会社に求めることは、価格やスピード以外にも、依頼する担当者の信頼感も大切です。
担当者とは不動産売却という重要なやりとりを一定期間行うことになります。
レスポンスの速度や頻度が適切か、円滑にコミュニケーションを行えるか、ご自身に寄り添ってくれるかなど、ストレスなく手続きを進められかは担当者との相性によって決まると行っていいでしょう。
特に、査定結果の説明や今後の手続きの流れを会話する際に、担当者と話してみて信頼できると感じれるか、こちらの目線にあわせてわかりやすく説明してくれるかなどチェックしてみてください。
買取サービスが充実している会社
不動産買取業者は、買取やその後の住替えがよりスムーズに進むようサポートしてくれるサービスを提供してくれる企業もあります。
買取は売却スピードが早い分、引っ越しや買い替えなどを素早く行う必要がありますが、その際に必要なことをサポートしてくれると、住替えを含めて買取を円滑にすすめられるメリットが有り余す。
住み替えに不安がある方は、引っ越しに関する付帯サービスが充実していと快適に住み替えできるでしょう。
サービス名 内容 買取保証 まず仲介で売り出して、仲介で売れない場合に買い取ってもらえる 買い取り賃貸居住サービス 売却後もしばらく不動産に住み続けられる 不動産具処分サービス 残置物をそのままの状態で無料で処分してもらえる 査定立会不要 遠方の物件の査定をしたい場合、鍵を預けることで立会不要で査定をしてくれる。 買取業者のホームページを見ればサービス内容が紹介されているので、スムーズで快適に住み替えのできる業者を探してみるのもおすすめです。
まとめ
以上、不動産買取再販年間戸数ランキングから不動産買取に力を入れている不動産会社を見てきました。
同じ物件でも、不動産会社が注力したいエリアや物件によって査定額は大きく違います。
そのため、不動産を高く買い取ってもらうには複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。
下の図は、株式会社Speeeが「不動産会社によって査定額に差が出たか？」を尋ねた結果です（仲介含む）。
半数以上の人が、300万円以上差が出たと答えていることが分かります。
すまいステップを使えば、一度に最大4社までまとめて査定依頼を行うことができます。すまいステップでは、提携する不動産会社を独自の基準で厳選。
あなたの地域のマンションの買取を強化したい不動産会社と独自のアルゴリズムでマッチングします。
査定はもちろん無料。
チャットフォーム形式で簡単に入力できるため、たった3分で査定依頼が完了します。
査定したからと言って、満足いかない価格であれば売却しなくても大丈夫です。安心してお申込みください。
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