不動産買取とは、不動産を直接不動産会社に買い取ってもらう不動産の売却方法を指します。
そもそも、不動産売却には「買取」と「仲介」の2つの方法があります。
買取は早期売却できる一方で、売却価格は仲介の売却相場の7割ほどに留まるというデメリットがあります。
不動産買取業者ランキング
不動産買取業者の選び方が分かったところで、さっそく不動産買取業者のランキングを確認していきましょう。
今回は、2024年7月に発表された「買取再販年間販売戸数の実績」をもとにランキングを作成しました。
| 順位 | 買取業者名 | 年間販売戸数 | マンション販売戸数 | 戸建て販売戸数 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | カチタス | 5,535 | 308 | 5.227 |
| 2位 | リプライス レジデンシャル不動産 | 1,885 | 1.885 | 0 |
| 3位 | リプライス | 1,634 | 494 | 1,140 |
| 4位 | 大京穴吹不動産 | 1,428 | 1,428 | 0 |
| 5位 | スター・マイカ・ホールディングス | 1,270 | 1,270 | 0 |
| 6位 | インテリックス | 1,146 | 1,138 | 8 |
| 7位 | ホームネット | 1,022 | 1001 | 21 |
| 8位 | フジ住宅 | 1,016 | 936 | 80 |
| 9位 | 長谷工リアルエステート | 964 | 956 | 0 |
| 10位 | イーグランド | 868 | 717 | 151 |
（データ参照：リフォーム産業新聞No.1610「買取再販年間販売戸数ランキング」2024年7月29日発行）
大切な不動産を少しでも高く売却するために、複数の不動産会社の査定額を比較して、より高値で売却してくれる不動産会社を選びましょう。
不動産を売却をした方の約75％以上が、3社以上の不動産会社で査定を受けています。
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【1位】カチタス
カチタスは2023年に買取再販の年間販売戸数を5209戸を達成し、10年連続で買取実績NO.1を誇っている不動産買取業者です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社カチタス |
| 本社所在地 | 東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 対応エリア | 47都道府県 ※ |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション |
※一部対応できないエリアあり
中古物件を買取リフォームをして再販する「中古住宅再生事業」に特化しており、主に地方都市の戸建住宅の買取を行っています。
カチタスは一般的に買取が厳しいとされる不動産でも買取に応じてくれる場合が多く、店舗も全国に100店舗以上設けられているので、買取希望ならまずは一度話を聞いてみるとよいでしょう。
また、不動産買取業者はマンションを専門とする業者が少なくありませんが、カチタスは再販した戸数の93%が戸建て物件となっており、戸建て物件の買取にどこよりも強いという特徴があります。
担当者さんが売却までの流れや期間などこと細かく説明してくれていたので、 想定通りの進み方でとてもわかりやすかったので良かったと思います！！
はじめは残債が全て返却できると思っていなかったので、 どれだけ残がのこるか不安でしたが、、、 最終的に相場や自分達の想像していた額よりも少し高く売れたので満足でした！ 価格に対する説明やその後のアフターフォローもしっかりしていて良かったです。
石川県かほく市 / 20代 / 住み替え / 一戸建て / 築6年~10年 / 3LDK
査定額1,800万円→売却価格1,800万円
| 不動産会社 | カチタス七尾（担当者：吉田さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 対応が早かった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 5 |
カチタスを含む不動産買取業者の紹介をご希望の場合は、以下のフォームから無料で依頼できます。
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【2位】レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、2012年に立ち上げられた新興の不動産買取業者です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
| 本社所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14番2号レジデンシャルビル |
| 電話番号 | 03-6812-0600 |
| 対応エリア | 首都圏・札幌・仙台・新潟・高崎・金沢・名古屋・大阪・神戸・広島・福岡ほか |
| 対応物件種別 | マンションのみ |
歴の浅い会社ながら、ここ数年で大きく規模を拡大し、業界内での影響力を強めています。
2021年の買取再販年間戸数ランキングでは7位でしたが、1年間で3位までランクをあげており、不動産買取への積極性が伺えます。
レジデンシャル不動産はマンションを専門に買取を行っており、ベンチャー企業ならではの積極的な買取姿勢が特徴です。
地方都市の物件の買取に強く、営業担当には地元出身者を起用するなど、地域密着型の不動産買取業者となっています。
【3位】リプライス
リプライスは中古住宅の買取再販を専門とする不動産会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社リプライス |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 電話番号 | 0120-001-475 |
| 対応エリア | 全国 ※ |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション |
※一部対応できないエリアあり
2024年は、1位のカチタスに続いて1718戸の買取再販を行っていました。
リプライスは1位のカチタスのグループ会社となっており、カチタス・リプライスのグループ売上は買取再販の業界において圧倒的なNo.1です。
不動産の仕入れ先は不動産会社が中心となっていますが、個人からの買取依頼も受け付けています。
グループ会社のカチタスと同じく地方の物件や悪条件の物件の買取にも応じており、買取の条件は厳しくない業者といえます。
【4位】大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、仲介・買取の両方に事業を展開しており、全国の主要な都市に店舗を構えます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 電話番号 | 0120-988-264 |
| 対応エリア | 首都圏・大阪・兵庫・京都・北海道・宮城・新潟・石川・愛知・福岡・沖縄ほか |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
仲介業を営んでいるため、「仲介での売却活動後、売れなければ買取を依頼する」といった対応が可能です。（買取保証つき仲介）
また買取の際、引き渡し時期の相談に柔軟に対応してくれたり、不用品の処分を任せられるなどの魅力もあります。
マンションのみの買取再販の年間販売戸数は全国1位のため、マンションの買取を検討している方は、一度話を聞いてみてください。
マンションの管理会社が大京さんでした。 細かい話を聞いてくれたり、こまめに連絡をして下さり、安心したのでここに決めました。 お願いして良かったです
最初は、なかなか決まらず凄いストレスでした。 が、途中から、不動産屋さんに売却という形で話が進み、ストレスなく決まってよかったです。
価格も、かなり頑張ってもらいました。 納得いく価格でスムーズにいきました。 私たちにも細かく色々説明していただき、納得できた形で売却できました
東京都中野区 / 30代 / その他 / マンション / 築46年~50年 / 2LDK
査定額2,600万円→売却価格2,980万円
| 不動産会社 | 株式会社大京穴吹不動産（担当者：野澤さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 5 |
【5位】スター・マイカ株式会社
スター・マイカは、中古マンション専門の不動産買取業者です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階 |
| 電話番号 | 0120-503-070 |
| 対応エリア | 札幌市・北広島市 ・仙台市・名取市・多賀城市・ 東京都 ・埼玉県 ・千葉県・名古屋市・大阪府・兵庫県・京都府・岡山市・広島市・福岡市・熊本市・鹿児島市・沖縄県 |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
賃貸で貸出中の物件や空き家、リースバック希望物件なども積極的に買取を行っており、様々な条件での買取を相談することができます。
スター・マイカは現金化の早さを強みとして打ち出しており、査定から最短1週間で即日決済をすることも可能です。
マンションのすばやい現金化を希望される方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
【6位】インテリックス
インテリックスは、マンションを中心に不動産買取を行っている不動産会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 | 0120-37-3986 |
| 対応エリア | 東京、神奈川、千葉、埼玉の1都3県の首都圏エリア、大阪・札幌・仙台・名古屋・福岡の一部地域 |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
インテリックスでは物件の売却後も賃貸のかたちで住み続けることのできる「リースバック」というサービスを積極的に提供しています。
「自宅には住み続けたいけど、まとまったお金が必要……」という方は、インテリックスのリースバックを検討してもよいかもしれません。
【9位】ホームネット
ホームネットは、中古マンションの買取再販事業を行う不動産会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームネット |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 電話番号 | 03-5333-8181 |
| 対応エリア | 首都圏・札幌・仙台・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡・熊本・沖縄 |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
東京・札幌・仙台・埼玉・横浜・名古屋・大阪・広島・福岡・沖縄の10エリアに店舗を展開しており、日本全国の主要都市のマンションの買取を行っています。
不動産会社からの買取が主な会社ではありますが、個人からの買取依頼も受け付けています。
都市部のマンション買取の際には、相談を検討してみてください。
【8位】フジ住宅
フジ住宅は、買取・仲介の両方に精通した不動産会社です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 電話番号 | 0120-321-001 |
| 対応エリア | 大阪・京都・神戸・和歌山ほか関西エリア中心 |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション |
買取専門のブランドとして「フジホームバンク」というブランドを持っています。
関西での事業展開に力を入れている企業のため、関西で不動産買取を検討している方にはおすすめの不動産会社です。
特に、大阪にはグループ企業を含めて支社が10社もあることからも、大阪エリアの買取に強みがある業者だと言えるでしょう。
ただし、関西以外の都道府県では、展開していない地域もあるため、ご利用を検討される方はお住まいの地域が対応可能であるかどうか、確認しておきましょう。
30代/男性/大阪府/一戸建てを2100万円で売却
価格に対しての説明は大変丁寧にして貰えた。近隣の売却された土地の値段や、これからの土地の価格についての説明があり相場の価格について理解することができた。また、販売価格について柔軟に対応していただきそのタイミングについてもアドバイスがあった。
（引用：おうちの語り部）
【9位】長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートは、マンション建設No.1の長谷工コーポレーションのグループ企業である強みを活かして、特に中古マンションの売買を得意としている企業です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 長谷工リアルエステート |
| 本社所在地 | 東京都港区芝 二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
| 電話番号 | 03-5440-5808 |
| 対応エリア | 大阪・京都・神戸・和歌山ほか関西エリア中心 |
| 対応物件種別 | マンション中心 |
長谷工リアルエステートは、マンション建設No.1の実績を持つ長谷工コーポレーションのグループ企業です。
リースバックや買取保証、直接買取など、柔軟な取引方法を提供しているため、特に中古マンションの買取を検討している方におすすめです。
顧客の意見を聞いて、不安にならないように常に情報を伝えてもらい、安心感を持って依頼できた。何か連絡しても瞬時に対応しており、コミュニケーションの意識が高かった。
神奈川県横浜市泉区 / 40代 / 住み替え / マンション / 築10年~15年 / 3LDK
査定額2,910万円→売却価格3,180万円
| 不動産会社 | 長谷工リアルエステート東戸塚（担当者：和田海人） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 対応が早かった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 5 |
【10位】イーグランド
イーグランドは、競売・任意売却で出された不動産の買取・再販をメインで行っている不動産買取業者です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社イーグランド（e’grand Co.,Ltd） |
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 |
| 電話番号 | 03-3219-5015 |
| 対応エリア | 大阪・京都・神戸・和歌山ほか関西エリア中心 |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション |
個人からの直接買取依頼をするケースは多くありませんが、買取業者としての規模は大きいといえるでしょう。
買取の対象は、首都圏の物件が主となっています。
ここまで、全国を対象にした大手不動産会社ランキングを見てきました。
それぞれの不動産会社には得意とするエリアがあり、全国区で有名でなくても地元に根差した評判のよい不動産買取業者は数多くあります。
次の章からは、マンションと戸建てのそれぞれで実績ある企業を紹介します。
マンションに強い不動産買取業者ランキング
| 順位 | 不動産買取業者名 | マンションの買取再販戸数（戸） |
|---|---|---|
| 1 | レジデンシャル不動産 | 1,885 |
| 2 | 大京穴吹不動産 | 1,428 |
| 3 | スター・マイカ・ホールディングス | 1,270 |
引用：リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2024」より
買取業者の中で、特にマンションに強みを持っている企業は上記の3社です。
レジデンシャル不動産は、買取再販戸数は2年前（2022年）に続き3年連続の1位となっています。比較的新しい企業ですが、勢いがありマンション買取産業の中心的な存在です。
スター・マイカ株式会社と大京穴吹不動産は、古くからマンションの買取を専門としてきた実績があり、迷ったらこの3社の中から選べば安心です。
戸建てに強い不動産買取業者ランキング
| 順位 | 不動産買取業者名 | マンションの買取再販戸数 |
|---|---|---|
| 1 | カチタス | 5,535 |
| 2 | リプライス | 1,140 |
| 3 | イーグランド | 151 |
引用：リフォーム産業新聞「買取再販年間販売戸数ランキング2024」より
買取業者の中で、戸建てに強みを持っている企業は上記の3社です。
特にカチタスは10年連続No.1と、圧倒的な実績を誇ります。全国に対応しているため、まずはカチタスを検討するのが良さそうです。
リプライスはカチタスのグループ会社であり、こちらも実績十分です。イーグランドは主に首都圏の戸建てを専門としている企業です。
次の章からは東京・大阪・福岡・札幌それぞれのエリアでユーザーからの口コミが良かった企業を紹介します。
東京都のおすすめ不動産買取業者ランキング
東京都で実績のある不動産買取業者のTOP3は以下の企業でした
| 順位 | 不動産買取業者名 | 評価 |
|---|---|---|
| 1 | ポラスグループ株式会社 | 5 |
| 2 | ハウスドゥ ファミリアホーム株式会社 | 4.7 |
| 3 | 株式会社ココカラ | 4.5 |
- ランキングの選定基準やアンケートの実施詳細はこちら
- すまいステップで不動産売却の査定依頼をしたユーザー900名にアンケートをとり口コミを調査しました。
その中で、東京都のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
■ランキングの決定基準
- すまいステップ加盟企業のうち、店舗の特徴として「買取制度あり」「買取保証」のいずれか・または両方を選択している企業をランキングの対象としています。
- 東京都に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
ポラスグループは首都圏を中心に支店を設けている不動産買取業者です。
ポラスグループを利用したユーザーからは、「初問い合わせした時から、店長職の方がこられ、代理の方の対応もとても良かった」という口コミがありました。
ハウスドゥ ファミリアホーム株式会社は、ハウスドゥチェーンの広い情報網と地域密着のフットワークの軽さの両方を兼ね備えた不動産会社です。
もともとは司法書士法人からスタートしたため、相続・離婚など法律手続きが絡む不動産売買に強みを持ちます。
株式会社ココナラは、創業50年の実績を持ち八王子・多摩エリアに強い不動産買取業者です。利用者からも売却スピードに満足する声が寄せられました。
大阪府のおすすめ不動産買取業者ランキング
大阪府で実績のあるおすすめ不動産買取業者のベスト3は下記の企業でした。
| 順位 | 不動産買取業者名 | 評価 |
|---|---|---|
| 1 | ハウスドゥ 玉造駅前（株式会社ホワイトマルベリーホーム） | 5 |
| 2 | センチュリー21 みのパラ | 4.8 |
| 3 | 株式会社ウィル | 4.6 |
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その中で、大阪府のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
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- 大阪府に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
ハウスドゥ 玉造駅前は、「とにかく信頼できる、安心できる、なんでも相談できる」をモットーに掲げる不動産会社です。
ハウスドゥという全国に698店を展開しているフランチャイズの加盟店として、常にお客様の目線で、自宅の売却や物件探しを手伝ってくれます。
センチュリー21 みのパラは、問い合わせからの対応が早く、対応が誠実であるとの評価が高い会社です。
当社は箕面駅から徒歩3分という便利な立地にあり、「みのパラ」という名前は、「みのおをパラダイスにしたい」という思いから名付けられました。
その名の通り箕面の不動産販売に強みを持つため、箕面エリアの方はセンチュリー21みのパラに相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社ウィルは、売却スピードに自信を持つ会社です。阪神・北摂エリアに11店舗を構えます。
リフォームにも強みを持つため、築古物件を売りたい方におすすめできる不動産会社です。
福岡市のおすすめ不動産買取業者ランキング
福岡市で実績のあるおすすめ不動産買取業者のベスト3は下記の企業でした。
| 順位 | 不動産買取業者名 | 評価 |
|---|---|---|
| 1 | 住友林業ホームサービス株式会社 | 4.8 |
| 2 | 株式会社不動産SHOPナカジツ | 4.6 |
| 3 | イエステーション福岡南店 （フラックスコーポレーション株式会社） | 4.2 |
- ランキングの選定基準やアンケートの実施詳細はこちら
- すまいステップで不動産売却の査定依頼をしたユーザー900名にアンケートをとり口コミを調査しました。
その中で、福岡市のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
■ランキングの決定基準
- すまいステップ加盟企業のうち、店舗の特徴として「買取制度あり」「買取保証」のいずれか・または両方を選択している企業をランキングの対象としています。
- 福岡市に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
住友林業ホームサービス株式会社は不動産の売却はもちろん、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、住まいに関するトータルサービスを提供しています。
不動産売買の実績の豊富さに信頼が寄せられ、高い目標金額での売却を実現したという口コミがあります。
株式会社不動産SHOPナカジツには、「査定額を算出した根拠を丁寧に説明した上で価格を提示してくれた」と満足度の高い口コミが寄せられました。
また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフが対応し、「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等が受けられる点も魅力的です。
イエステーション福岡南店 （フラックスコーポレーション株式会社）は地元の強みを活かした販売方法に強みを持つ不動産会社です。
不動産売買仲介事業を中心に、不動産買取事業、リノベーション・再生マンションの販売など、多様な不動産事業を展開しており、多様なニーズに答えられるサービスの実現を目指しています。
札幌市のおすすめ不動産買取業者ランキング
札幌市で実績のあるおすすめ不動産買取業者のベスト3は下記の企業でした。
| 順位 | 不動産買取業者名 | 評価 |
|---|---|---|
| 1 | とんとん住宅販売株式会社 | 4.6 |
| 2 | 株式会社エリアネット | 4.6 |
| 3 | トラストホーム株式会社 | 4.6 |
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その中で、札幌市のユーザーからレビューがあり、不動産買取に対応している不動産会社で評価が良かった企業をエリアごとにランキング形式で紹介します。
■ランキングの決定基準
- すまいステップ加盟企業のうち、店舗の特徴として「買取制度あり」「買取保証」のいずれか・または両方を選択している企業をランキングの対象としています。
- 札幌市に在住しているユーザーから3件以上口コミのある店舗の総合満足度が高い順に順位をつけました（口コミの多い不動産会社上位8.7%）。
※参考：口コミ回答数
■調査概要
- 調査機関：自社調査
- 調査対象：すまいステップを利用して不動産売却を行ったユーザー
- 有効回答数：931名
- 調査期間：2021/5/8~2023/6/27
- 調査方法： インターネット調査
とんとん住宅販売株式会社は、連絡の密度や地域への対応速度に定評があり、また、女性スタッフの存在が安心感につながっています。
買取保証サービスにも対応しているので、「決まった期限までになるべく高く家を売りたい」と考えている方におすすめな不動産会社です。
株式会社エリアネットは、西区・手稲区・北区・石狩市を専門に活動する不動産会社です。売り手だけでなく買い手の立場や現在の銀行の融資事情などについても詳細な説明を行い、理想に近い売却額を提示すると好評です。
利用者からは、こまめな連絡や迅速で誠実な対応が好印象だったという声が寄せられました。
トラストホーム株式会社は、迅速で的確な対応により、満足のいく価格での売買が可能と評判です。
札幌市内の不動産買取に対応し、依頼の約半数が1ヶ月以内に成約と、スピード売却に強みを持ちます。
この売却スピードが実現できるのは、SNS（Twitter、Facebook）を活用した広告や業者間ネットワークによる情報共有を有しているためです。
すまいステップは、上記の不動産会社をはじめとしてエリアや査定したい物件の種類に合わせて不動産会社を厳選して紹介します。
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まとめ
以上、不動産買取再販年間戸数ランキングから不動産買取に力を入れている不動産会社を見てきました。
同じ物件でも、不動産会社が注力したいエリアや物件によって査定額は大きく違います。
そのため、不動産を高く買い取ってもらうには複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。
下の図は、株式会社Speeeが「不動産会社によって査定額に差が出たか？」を尋ねた結果です（仲介含む）。
半数以上の人が、300万円以上差が出たと答えていることが分かります。
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