不動産を売る際は仲介と買取の2つの方法から選ぶことになります。
買取は早期売却できるの一方で、仲介に比べて売却価格が下がってしまうデメリットがあります。
しかし、最近は高額買取してくれる業者も登場しており、こうした業者に依頼をすれば相場よりも高く買い取ってもらえるかもしれません。
そこで今回は、高く買い取ってくれる業者選びの基準や不動産買取業者ランキングを紹介していきます。
まずは不動産売却について全体感を詳しく知りたい方は不動産売却の抑えるべき基本知識。宅建士が流れやコツを紹介しますをご覧ください。
先に買取業者に査定を依頼したい方は、下のフォームを入力すれば、完全無料で買取業者へ査定依頼ができます。
あなたの不動産の
失敗しない不動産買取業者選びの基準
買取業者ランキングを紹介する前に、買取業者を見極める際の基準を3つお伝えしておきます。
自分自身で買取業者を選ぶ際に活用していただければと思います。
基準①：査定価格の高さ
買取の場合、不動産業者が提示する査定価格がそのまま売却価格になるので、少しでも高く買い取ってくれる業者を選びましょう。
そのため、必ず複数の業者から見積もりをとって査定額を比較しましょう。
複数の買取業者に査定依頼したい場合は、すまいステップを利用すると、簡単に複数社に査定依頼ができるのでおすすめです。
査定価格を比較した上で、シンプルに高い査定価格提示してくれた会社を第一優先しましょう。
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「家の買取をしてもらいたいけど、相場が安いって本当？」そう悩んでいる人は多いのではないでしょうか。家の取引方法には「買取」と「仲介」の2種類があり、買取は仲介と比較して売却価格が低くなりやすいです。この記事では、家買[…]
基準②：付帯サービスが充実度
買取業者によって買取に付随したサービスを提供しいるので、この付帯サービスの充実度が業者選びの確認ポイントになります。
たとえば、大手不動産買取業者の大京穴吹不動産は以下のようなサービスを提供しています。
| サービス名 | 内容 |
|---|---|
| 買取保証 | まず仲介で売り出して、仲介で売れない場合に買い取ってもらえる |
| 買い取り賃貸居住サービス | 売却後もしばらく家に住み続けられる |
| 家具処分サービス | 不要な家具を無料で処分してもらえる |
このように、ニーズに沿った買取サービスを提供している業者に依頼した方が満足度は高くなるでしょう。
買取業者のホームページを見ればサービス内容が紹介されているので、会社規模よりもサービス内容で業者を選びましょう。
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基準③：評判や口コミ
ユーザーからの評価や口コミを見れば買取業者の実態が分かります。
契約時の対応や、買い取った後のトラブルなど、買取業者のHPだけでは見えてこない実情も分かるでしょう。
「不動産買取業者の口コミが気になる」という方は不動産売却専門のレビューサイトおうちの語り部で不動産会社の口コミや評判を知らべてみましょう。
おうちの語り部には実際に不動産を売却したユーザーだけのリアルな口コミを5000以上掲載しており全て無料で閲覧できます。
「売却価格」「売却スピード」「会社・社員の対応」そして「この会社を選んだ決めて」など、ここでしか分からないリアルな評判を確認できるので、家売却時の不動産会社選びに活用してみましょう。
「不動産を買い取ってほしいけど、どんな業者に依頼したらいいんだろう・・？」初めて不動産の買取を検討している方であれば誰しも感じる不安でしょう。人生で1~2度しかない経験なのでどんな業者に相談していいか不安になるのは当然です。[…]
あなたの不動産の
不動産買取業者ランキングTop10
それでは続いて、不動産買取業者ランキングについて解説します。
今回2019年の買取再販年間販売戸数ランキングをもとに2020年にオススメの不動産買取業者をご紹介します。
【1位】カチタス
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
カチタスは2019年に年間販売戸数を3996 戸を達成し、6年連続で買取実績NO.1を誇っている買取業者です。
カチタスは、中古物件を買取リフォームをして再販する「中古住宅再生事業」に特化している不動産会社のため、買取のノウハウは秀でている企業と言えます。
また、一般的には買取が厳しいとされる不動産でもカチタスは買取に応じてくれる場合が多く、全国展開をしているという点からも買取の幅が広いというのも大きなメリットです。
更に、買取を行う際の手続きがスムーズな事にも評判が高い為、信頼がおけて素早い買取を行ってくれる業者と考えてよいでしょう。
@RASUKARUMAN4545
カチタスおうち買取全国Ｎｏ．1だしマヂ尊すぎてつらぃわ…
不動三也
日本人にはカチタスみたいな買取専門の方がシンプルで受け入れやすい。
【2位】ベストランド
| 会社名 | 株式会社ベストランド |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー |
| 電話番号 | 03-3588-7720 |
ベストランドは、東京に本社を置き、創業して10年ほどの企業であり、今勢いのある不動産会社です。
現金化までの期間が非常に短いというところに評判が高く、とにかく早く売りたいという方にはとてもオススメです。
ただし注意しておきたい点として、ベストランドは、店舗があるエリアでの買取しか行っておらず、中には店舗がなく対応していない都道府県もあります。
店舗は札幌、仙台、金沢、東京、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、福岡、那覇の11社に絞られているため、該当都道府県に店舗があれば、一度問い合わせしてみるといいでしょう。
リチャードホール
これはおみごと。ちゃんと売り切った。
【3位】フジ住宅
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 電話番号 | (072) 437-8700 |
フジ住宅は、買取、仲介の両方に精通した不動産会社であり、戸建てだけでなくマンションの買取なども積極的に行っている企業です。
特に関西での事業展開に力を入れている企業であるため、関西方面の一戸建て買取を検討の方はお勧めの不動産会社です。
特に、大阪にはグループ企業を含めて支社が10社もあることからも、大阪エリアの買取に強みがある業者だと言えるでしょう。
ただし、関西以外の都道府県では、展開していない地域もあるため、ご利用を検討される方はお住まいの地域が対応可能であるかどうか、確認しておきましょう。
まさなが
首都圏の中古住宅買取・再販の大手某社が関西進出するらしい。これで関西は、フジ住宅、マイランド、穴吹興産、などと競争激化か！
hiuramasaki
フジ住宅、トータルエステート、タカラレーベングループ皆さん熱心ですね。仲介でも大京やリバブルも直接買取するような。。昔と違って誰でもやってますからねぇ。
【4位】大京穴吹不動産
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 電話番号 | 0120-800-244 |
大京穴吹不動産は、仲介、買取の両方に事業を展開しており、ほとんど全国の都道府県で事業を展開しています。
2019年の買取再販戸数は1454戸で、全国でも4位の販売戸数を誇っています。
買取を実行するまでのスピードや、従業員の応対が評価されて、利用者からの口コミや評判は非常に良い企業です。
他の上位企業が買取の専門であることが多いのに対して、この企業は仲介の実績も非常に良いため、買取と仲介で悩まれている方は、ここで相談してみるのもよいかもしれません。
mar
大京穴吹不動産はマンション売却に強く、マンション物件数では○○会社を上回ります。又、立地も○○会社より駅に近く、有利です。営業が扱う顧客もマンション顧客ばかりです。
【5位】リプライス
| 会社名 | 株式会社 リプライス |
|---|---|
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 電話番号 | 052-228-8205 |
リプライスは名古屋に本社を置く、再生住宅を専門に取り扱った不動産会社で、昨年の年間買取再販戸数も1356戸と非常に好業績の企業です。
リプライスは、リノベーション（全てを一新すること）ではなく部分的なリフォームを得意としているため、再販にかかる費用のコストカットを実現し買取価格を高く保ってくれるという特徴があります。
そのため、出来るだけ高く売りたいという気持ちが強い方は、この不動産会社に一度相談してみるとよいかもしれません。
また事業は全国で展開しており長野、岐阜、香川にも支社があるため、地方の方も利用していただける不動産会社になります。
Photon Electrotech
全国３１道府県で展開している安心の不動産買取サービス「再生住宅リプライス」
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【6位】インテリックス
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 電話番号 | 0120-37-3986 |
インテリックスは東京を本社としており、2013年に札幌や大阪、2014年には福岡などの主要都市に事業を拡大し業績が伸ばしている買取業者です。
最近では当たり前になりつつあるリノベーションにいち早く目をつけ、インテリックス経由でリノベーション物件の購入数が伸びています。
このような背景もあり、不動産の買取にも力を入れています。どちらかというとマンションの買取強いイメージですが、戸建ての買取事業にも着手しています。
Manjo Shimahara
インテリックス社長の山本氏の談。「どのみち避けられない変化ならば、先輩達の業界団体のように抵抗して後送りにするのではなく、先取りして自らが変わってしまおう。」
買取リノベ再販で上場まで果たした氏の言葉は説得力がある。彼はもっと評価されていい人物。
【7位】イーグランド
| 会社名 | 株式会社イーグランド |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1ヒューリック錦町ビル 7階 |
| 電話番号 | 03-3219-5015 |
イーグランドは、東京都千代田区に本社をおく不動産会社で、競売や任意売却での買取再販をメインにおこなっています。
競売とは、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するために半強制的に売却せざるをえない状況を指します。
この様に、どうしても早く売らなければいけない特別な事情がある場合はイーグランドがオススメです。
坂根大介
買取再販はいかに安く買い取れるかが全て。このあたりが、不人気の物件買い取るカチタスや賃貸物件を時間軸が長いスターマイカと競売メインのイーグランドの違いかな。
【8位】レジデンシャル不動産
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都足立区栗原3丁目21番11号 |
| 電話番号 | 03-5838-0598 |
レジデンシャル不動産は2012年設立の比較的若い会社ですが、マンション買取をメイン事業をメインに規模拡大しています。
創業10年未満にして2018年の買取件数は885件、売上高は128億円という実績を出しています。
ただし、営業マンが若い企業ならではのガツガツした雰囲気があるという方が多いので、積極的な営業を受けたくない場合はあまりおすすめできません。
だいちゃん
レジデンシャル不動産という会社から、非常に不愉快な電話。「不要です」と切っても4回くらいかけてきて相手したら個人情報いろいろ聞いてくるくせに、名前、電話番号、住所、URLは聞いてもまったく言わない。どうやらそういう会社みたいね。
【9位】オークラヤ住宅
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル |
| 電話番号 | 03-3262-2511 |
オークラヤ住宅は、東京近郊を主な取扱エリアとしており、買い取っている物件は中古マンションに限ります。
オークラ住宅は、以下の3種類の買取から選ぶことができるのが魅力です。
| 種類 | 内容 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|
| 即金買取 | 最短で決済をおこなう | 短期間での売却を優先する方 |
| 買取保証 | 一定期間は仲介売り出し、期間が過ぎても買い手が見つからなければ買い取ってもらう | 高く売りたいが、売れ残りも避けたい方 |
| リースバック買取 | 物件を買い取ってもらった後、賃料を払いながら最長2年間住み続けられる | 売却後すぐの住み替えを望まない方 |
中村さん
中古マンションの売買に特化しており、マンションを早く高く売る方法を熟知しているため好条件での売却が期待できます。
【10位】マイプレイス（旧名：トータルエステート）
| 会社名 | 株式会社マイプレイス |
|---|---|
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 電話番号 | 03-5652-8339 |
2020年1月21日よりトータルエステートから社名を変更し、現在はマイプレイスとして活動しています。東京都中央区に本社をおく不動産会社で、マンションのリノベーション物件の売却事業に力を入れています。
不動産に関する様々な疑問に応えるコンサルティング事業もおこなっているので、「一緒に住み替えの資金計画を立ててほしい」「自分のマンションが売れるか不安」といった悩みがあれば気軽に相談してみるのもいいでしょう。
一方で対応エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉に限られます。
野球くん
しらいしさんの新居をDIYで解体してリノベーションしましょうよ。え、新築なの？大丈夫、今はリノベーションの時代だから。最後どうしても自分らでできなかったらトータルエステートに仕上げてもらおう。
「マンションを早く売って現金化したいのに、なかなか売れない…」というのはマンション売却によくある悩みです。マンションを売る際、一般的なのは不動産会社を通して買い手を探す「仲介」ですが、早く売りたい人には「買取」という選択肢があります[…]
以上が不動産買取業者のランキング情報となります。
あなたの不動産の
自分で買取業者を探すなら一括査定サイトを使おう
これまで実績が多い不動産買取業者を紹介していきましたが、売りたい物件の近くに今回紹介した買取業者がいるとは限りません。
そこでオススメしたいのが自分で買取業者を探せる不動産一括査定サイトです。
このサービスを利用すると、ネット上でいくつかの必要項目を入力するだけで一度に複数業者から不動産の査定を受けることができます。
1社ずつ買取業者を調べて査定依頼するより効率的に買取業者探し、複数の企業の買取査定額を比較できます。
オススメの一括査定サイトが、エース級の担当者のみに査定依頼ができるすまいステップです。
すまいステップに加盟している不動産会社は厳しい審査を通過し優良企業です。さらに、査定対応する担当者は「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業経験が5年以上」「累計100件以上の売買仲介実績」といった高額売却に欠かせない条件のいずれかを満たしています。
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さらに、査定を依頼する不動産会社は最大4社まで自分で選ぶことができ、選んだ企業以外からの連絡は一切ありません。
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記事のおさらい
失敗しないための不動産買取業者の選び方は？
不動産買取業者選びでは3つのポイントを重視するようにしましょう。
- 査定価格の高さ
- 付帯サービスの充実
- 評判や口コミ
詳しく知りたい方は失敗しない不動産買取業者選びの基準をご覧ください。
不動産買取業者の口コミや評判はどこで見ればいいの？
本記事でも買取業者ごとの口コミや評判を紹介していますが、さらに多くを知りたい場合は不動産売却専門のレビューサイトおうちの語り部を利用するといいでしょう。
詳しくは評判や口コミをご覧ください。
不動産買取業者ランキング作成の基準は？
2019年の買取再販年間販売戸数ランキングをもとに口コミや評判を交え作成しています。業者ごとに特徴や得意の分野が異なるので、あなたの状況に当てはめて選んでいきましょう。
詳しく知りたい方は不動産買取業者ランキングTop10をご覧下さい。
