大京穴吹不動産の評判は良い？口コミと実績から見るマンション売却の評価を解説

大京穴吹不動産は、大京グループに属する、不動産の売買や賃貸を行う株式会社です。

仲介による不動産売却だけでなく、不動産の買取や、リノベーションも行っています。

ですが実は、大京穴吹不動産での取り扱い※のうち、95%以上はマンションとなっています。

（出典：大京穴吹不動産公式HP）

大京穴吹不動産は、マンション売却に強い不動産会社といえます。

そこで本記事では、大京穴吹不動産でのマンション売却を検討している方向けに、大京穴吹不動産を利用するメリット・デメリットや、実際に利用した方の口コミをご紹介します。

マンション売却業者を選ぶ際に、ご参考にしてみてください。

※2024年3月期売買実績における仲介と販売と買い取り契約のマンション割合

大京穴吹不動産とは

大京穴吹不動産は、不動産の売買や賃貸、コンサルティング業務を行う不動産会社です。

ライオンズマンションで有名な「大京」の子会社であり、東京23区を中心に、日本全国に営業店舗を展開しています。

2019年に、大京がオリックス株式会社の100％子会社化になったため、現在は大京穴吹不動産もオリックスグループ傘下の1社となっています。

不動産売買においては、仲介と買取の両方を取り扱っています。

一般的な不動産買取だけでなく、仲介で一定期間売り出した後、売却できなかった場合に買取をしてもらう「買取保証サービス」や、売却後も賃貸でしばらく住み続けられる「リースバック」のサービスも提供しています。

大京穴吹不動産でマンション売却をするメリット

大京穴吹不動産でマンション売却を行うメリットは以下の通りです。

メリット①特にマンション売却に強い

大京穴吹不動産の不動産買取は、特にマンションでの実績が豊富です。

仲介に関しては、年間4,521件の取り扱いをしています。

単純計算で、毎日12人の人が仲介による売却を行っているということですね。

買取に関しては、2013年4月から2024年3月までの11年間で累計、14,000戸以上ものマンション買取しています。

単純計算で、毎日3.5人以上の人が買取による売却を行っているということですね。

（出典：大京穴吹不動産公式HP）

さらに、売却方法も以下の4種類から選択できます。

希望価格で売却できる「不動産仲介サービス」、

最短1週間で現金を受け取れる「即時買い取りサービス」、

まずは仲介で一定期間売却活動してみる「買い取り保証サービス」、

売却後もお部屋に一定期間住み続けられる「リースバック”売っても住まいる”」

（出典：大京穴吹不動産公式HP）

メリット②マンション売却の集客力が高い

大京穴吹不動産には高い集客力があるので、マンション売却早く完了させることができます。

マンション供給実績は全国No.1の約34万戸、マンション管理受託戸数は全国No.1の約54万戸と申し分ない集客力です。

引用：大京穴吹不動産公式HP

さらに、SUUMO、ヤフー不動産、ホームズ、at homeなど多彩なメディアを活用して物件をPRしてくれます。

これにより、毎日約31万人の購入権当者とマッチングしてくれます。

メリット③マンションの魅力を上げるサービスが充実

大京穴吹不動産では、さまざまな売却サポートを通じて、「高値売却チャレンジ価格」を提案しています。

高値売却チャレンジ価格とは、「ホームステージングサービス(無料)」や「プロカメラマンによる撮影(有料) 」など、

お客さまの住まいの魅力を向上させるサービスや「大京穴吹不動産ならではの情報ネットワーク」をご活用いただくことで、

高値売却にチャレンジした査定価格です。

ホームステージングサービスやプロカメラマンによる撮影とは、具体的に何をしてくれるのでしょうか？

それぞれ解説していきます。

ホームステージングサービスとは？

「ホームステージングサービス」とは、売却予定の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、

モデルルームのように空間演出し、購入検討者さまによりよい印象を与え売却を円滑に進めることが可能なサービスです。

たとえ中古物件でも華やかな演出を行うことができます。

こちら写真が、実際のホームステージングサービスのbefre➝afterです。

実際に、このサービスを利用すると、販売までの期間がマンションでは約1/2に短縮。

さらに、販売価格は当初査定額より約0.5%UPするといいます。

該当物件の当初査定額は平均4,500万円なので、ホームステージング実施後は、価格にして約23万円高く売却される結果になるそうです。

出典：一般社団法人日本ホームステージング協会®

プロカメラマンによる撮影

広告宣伝に使う物件写真をプロカメラマンが撮影します。

ひと目で好印象を与える写真で、売主さまの物件をより魅力的に見せることができます。

サービス利用料は2万円（税込み）からとなっています。

マンションは売却額が大きいので、ご自身の売却戦略を加味しながら利用してみてください。

メリット④契約後も安心のアフターサービス

大京穴吹不動産では仲介のサポートのために様々なサービスがあります。

設備保証サービス、24時間駆けつけサービス、整理収納お片づけサービスなどなどさまざまあります。

特に満足度の高い設備保証サービスについて解説します。

設備保証サービス

設備保証サービスとは、設備の不具合があったときに本来売り主が修理を負担する必要があったものを、大京穴吹不動産が負担してくれるというものです！

本来中古住宅売買では、売却後7日間以内に発生した不具合については売り主が修理を行う必要がありました。

しかし、このサービスを利用すると、その修理を大京穴吹不動産が負担してくれるのです！

出典：大京穴吹不動産、”設備保証・24時間駆けつけサービス<1年間>”

メリット⑤マンション売却の価格ランキング全国7位！

オリコン顧客満足度ランキングによると、マンション売却における不動産仲介で満足度ランキングで第7位を獲得しています。

特に、「利用のしやすさ」や「担当者の提案力」、「売却価格」で高評価を得ているようです！

出典：オリコン顧客満足度ランキング、”【最新】不動産仲介 売却 マンションの売却価格ランキング・比較”

大京穴吹不動産で売却をするデメリット

ここまで、大京穴吹不動産のメリットについて触れてきましたが、デメリットについても触れていきたいと思います。

マンション以外の物件は得意ではない

マンション以外の戸建てや土地の取り扱いは得意ではありません。

冒頭にも解説しましたが、取り扱いのうち95%以上がマンションです。

よって、マンション売却は経験豊富で得意ですが、その代わりそれ以外がそこまで得意ではありません。

マンション以外の取引はおすすめできません。

全国対応していない

大京穴吹不動産の支店数は、全国32都道府県に77店舗あります。

そのうち、東京23区内の店舗は約30%にあたる23店舗です。

マンションの多いエリアでもあり、特に力を入れていることがわかります。

逆に、秋田県、青森県、山形県、茨城県、群馬県、三重県、富山県、福井県、山梨県、滋賀県、奈良県、和歌山県、鳥取県、山口県、佐賀県には店舗がありません。

売却予定のマンションの近くに、店舗があるか確認してみてください。

出典：大京穴吹不動産、”店舗案内”

大京穴吹不動産のマンション売却の評判・口コミ

この章では、実際に大京穴吹不動産をマンション売却で利用した方の口コミや評価をご紹介していきます。

すまいステップが独自に調査した「不動産買取をした方向けのアンケート（n=100）」では、大京穴吹不動産を利用された方から以下のような意見がありました。

大京穴吹不動産のマンション売却（買取）の口コミ①

大京穴吹不動産のマンション売却(仲介)の口コミ②

大京穴吹不動産にマンション売却を依頼するには？

大京穴吹不動産に不動産買取を依頼するには、不動産会社のHPのメールフォームか電話で直接問い合わせるか、不動産一括査定サイトから査定を申し込みます。

中でもおすすめなのは、不動産一括査定サイトから申し込むことです。

不動産一括査定サイトを利用すると、大京穴吹不動産以外の不動産会社にも、一度の問い合わせでまとめて査定を依頼できます。

「すまいステップ」の一括査定では、仲介と買取の査定を同時に受けられるので、仲介で売るか買取で売るか迷っている場合にも参考になります。

以下のリンク先から査定依頼をすると、大京穴吹不動産と、その他にあなたの不動産の売却を任せられる不動産会社に、まとめて査定依頼ができます。

まとめ

この記事では、マンション売却を得意とする大京穴吹不動産について、概要や特徴・強み、実際に利用した方の口コミなどをご紹介しました。

大京穴吹不動産は、口コミでは担当者の親身な対応と、地域の事情に精通した査定が評判の不動産業者でした。

また、もしもこの記事をお読みの方に、「不動産の買取業者はどこがいいんだろう……」とお悩みの方がいらっしゃいましたら、すまいステップのご利用がおすすめです。

すまいステップでは、以下のような条件を満たす優良業者のみを無料でご紹介しています。

複数の会社に査定をしてもらうことで、納得してから売却できます。

気になる方は、ぜひ一度以下のバナーからお問い合わせください。