マンション売却やマンションの買取を検討している方の中には、大京穴吹不動産という会社名をよく見る方が多いのではないでしょうか。
大京穴吹不動産は不動産の仲介・買取を行う大手の不動産会社です。
不動産の中でも特にマンションに強く、2025年度の売買実績のうち95%がマンションの売買、買取においてはマンションの買取再販戸数で第3位の実績があります。
この記事では、不動産売却を検討している方に向けて、大京穴吹不動産の特徴や強み、実際に利用した方の口コミをご紹介します。
不動産買取業者のおすすめランキングを知りたい方は、あわせてこちらもご覧ください。
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大京穴吹不動産とは
大京穴吹不動産は、不動産の売買や賃貸、コンサルティング業務を行う不動産会社です。
ライオンズマンションで有名な「大京」の子会社で、2019年に大京がオリックス株式会社の100％子会社化になったため、現在は大京穴吹不動産もオリックスグループ傘下の1社となっています。
不動産売買においては、仲介と買取の両方を取り扱っています。
北海道から沖縄まで31都道府県に営業拠点を展開しており、大手不動産仲介会社の中でも特に広いエリアをカバーしています。
一般的な不動産買取だけでなく、仲介で一定期間売り出した後、売却できなかった場合に買取をしてもらう「買取保証サービス」や、売却後も賃貸でしばらく住み続けられる「リースバック」のサービスも提供しています。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 電話番号 | 0120-988-264（売買専用ダイヤル） |
大京穴吹不動産の特徴・強み
大京穴吹不動産の強みや特徴は以下の通りです。
強み①特にマンション売却に強い
大京穴吹不動産の不動産買取は、特にマンションでの実績が豊富です。
仲介に関しては、年間4,525件の取り扱いをしています。
単純計算で、毎日12人の人が仲介による売却を行っているということですね。
買取に関しては、2013年4月から2025年3月までの12年間で累計、16,000戸以上ものマンションを買取しています。
単純計算で、毎日3.5人以上の人が買取による売却を行っているということですね。
（出典：大京穴吹不動産公式HP）
売却方法は売り主の希望に合わせて、以下の4種類から選択できます。
- 希望価格で売却できる「不動産仲介サービス」、
- 最短1週間で現金を受け取れる「即時買い取りサービス」、
- まずは仲介で一定期間売却活動してみる「買い取り保証サービス」、
- 売却後もお部屋に一定期間住み続けられる「リースバック”売っても住まいる”」
（出典：大京穴吹不動産公式HP）
強み②マンション売却の集客力が高い
大京穴吹不動産を含む大京グループのマンション供給実績は全国No.1の約47万戸、マンション管理受託戸数も全国No.1の約54万戸という圧倒的な実績を持っており、高い集客力が強みです。
引用：大京公式HP
さらに、SUUMO、ヤフー不動産、ホームズ、at homeなど、最大47サイトに物件を掲載してPRしてくれます。
これにより毎日約34万人の購入検討者とマッチングでき、スピーディーな売却が期待できます。
強み③マンションの魅力を上げるサービスが充実
大京穴吹不動産では、さまざまな売却サポートを通じて、「高値売却チャレンジ価格」を提案しています。
高値売却チャレンジ価格とは、「ホームステージングサービス(無料)」や「プロカメラマンによる撮影(有料) 」など、
お客さまの住まいの魅力を向上させるサービスや「大京穴吹不動産ならではの情報ネットワーク」をご活用いただくことで、高値売却にチャレンジした査定価格です。
ホームステージングサービスやプロカメラマンによる撮影とは、具体的に何をしてくれるのでしょうか？
それぞれ解説していきます。
ホームステージングサービスとは？
「ホームステージングサービス」とは、売却予定の物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、
モデルルームのように空間演出し、購入検討者さまによりよい印象を与え売却を円滑に進めることが可能なサービスです。
たとえ中古物件でも華やかな演出を行うことができます。
こちら写真が、実際のホームステージングサービスのbefre➝afterです。
日本ホームステージング協会の調査によると、ホームステージングを実施した物件では「内覧後の成約率が上がった（43.3%）」「内覧者数が増加した（31.6%）」「反響数が増えた（30.4%）」という回答が上位を占めています。
参考：一般社団法人日本ホームステージング協会『ホームステージング白書 2024』
ホームステージングにより売り出し中のマンションへの内覧数が増えるだけでなく、成約率の向上にもつながるため、売却活動をスムーズに進めやすくなります。
これだけの効果が期待できるサービスを無料で利用できるのは、大京穴吹不動産で売却する大きなメリットではないでしょうか。
なお、ホームステージングが無料になるのは、以下の条件に当てはまるマンションです。
●専有面積50㎡以上（壁芯）
●現況空室（室内に荷物が一切ない状態で かつ、室内がきれい）
●査定価格3,000万円以上
出典：大京穴吹不動産『ホームステージングサービス』
広告宣伝に使う物件写真をプロカメラマンが撮影します。
ひと目で好印象を与える写真で、売主さまの物件をより魅力的に見せることができます。
サービス利用料は2万円（税込み）からとなっています。
マンションは売却額が大きいので、ご自身の売却戦略を加味しながら利用してみてください。
出典：大京穴吹不動産「プロカメラマン撮影サービス」
強み④契約後も安心のアフターサービス
大京穴吹不動産では仲介のサポートのために様々なサービスがあります。
設備保証サービス、24時間駆けつけサービス、整理収納お片づけサービスなどなどさまざまあります。
特に満足度の高い設備保証サービスについて解説します。
設備保証サービス
設備保証サービスとは、設備の不具合があったときに本来売り主が修理を負担する必要があったものを、大京穴吹不動産が負担してくれるというものです！
本来中古住宅売買では、売却後7日間以内に発生した不具合については売り主が修理を行う必要がありました。
しかし、このサービスを利用すると、その修理を大京穴吹不動産が負担してくれるのです！
出典：大京穴吹不動産、”設備保証・24時間駆けつけサービス<1年間>”
強み⑤マンション売却の満足度ランキング全国7位！
オリコン顧客満足度ランキングによると、マンション売却における不動産仲介で満足度ランキングで第7位を獲得しています。
特に、「利用のしやすさ」や「担当者の提案力」、「売却価格」で高評価を得ているようです！
出典：オリコン顧客満足度ランキング、”【最新】不動産仲介 売却 マンションランキング・比較”
大京穴吹不動産の評判・口コミ
この章では、実際に大京穴吹不動産をマンション売却で利用した方の口コミや評価をご紹介していきます。
すまいステップが独自に調査した「不動産買取をした方向けのアンケート（n=100）」では、大京穴吹不動産を利用された方から以下のような意見がありました。
大京穴吹不動産口コミ①：親身に対応してくれた
満足度:★★★★★
アットホームな感じの営業スタッフさんが親身で好感度抜群でした。
申し込みから査定、買取、金額の振り込みまでスピーディーで何のストレスもなかったです。
また、査定金額も大手の不動産よりも若干ですが高額で満足しています。キチンと査定しているのがよく分かります。
地域の不動産状況においても詳しく、売り時期などもアドバイスして頂きとても勉強になりました。
とくにマンションの売却に強い不動産会社なので、売却を迷っている人に一押ししたい会社です。
大京穴吹不動産の口コミ②売却データが豊富で信頼できた
満足度:★★★★
売却経験があり、データをたくさん持っていたため。担当者が礼儀正しかった。大企業なので組織だった行動ができると思い安心できた。転居先の家ももしかしたら面倒見てもらえるかもと思った
他の不動産会社の口コミと比較したい方や合わせて以下の記事もご覧ください。
大京穴吹不動産にマンション売却を依頼するには？
大京穴吹不動産に不動産買取を依頼するには、不動産会社のHPのメールフォームか電話で直接問い合わせるか、不動産一括査定サイトから査定を申し込みます。
中でもおすすめなのは、不動産一括査定サイトから申し込むことです。
不動産一括査定サイトを利用すると、大京穴吹不動産以外の不動産会社にも、一度の問い合わせでまとめて査定を依頼できます。
「 」の一括査定では、仲介と買取の査定を同時に受けられるので、仲介で売るか買取で売るか迷っている場合にも参考になります。
以下のリンク先から査定依頼をすると、大京穴吹不動産と、その他にあなたの不動産の売却を任せられる不動産会社に、まとめて査定依頼ができます。
まとめ
この記事では、マンション売却を得意とする大京穴吹不動産について、概要や特徴・強み、実際に利用した方の口コミなどをご紹介しました。
大京穴吹不動産は、口コミでは担当者の親身な対応と、地域の事情に精通した査定が評判の不動産会社でした。
また、もしもこの記事をお読みの方に、「不動産の買取業者はどこがいいんだろう……」とお悩みの方がいらっしゃいましたら、すまいステップのご利用がおすすめです。
すまいステップでは、以下のような条件を満たす優良業者のみを無料でご紹介しています。
- 宅地建物取引士の資格保持者
- 不動産の売買仲介営業経験が5年以上
- 累計100件以上の仲介実績
複数の会社に査定をしてもらうことで、納得してから売却できます。
気になる方は、ぜひ一度以下のバナーからお問い合わせください。
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