「東京の買取業者はどこがおすすめ？」
「不動産会社を比較したい」
東京に在住している、もしくは東京にマンションを所有している方でこのような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。
東京には数多くのマンション買取業者が存在しており、得意分野や実績も異なります。
買取業者を決めきれていない方はぜひ参考にご覧ください。
東京のマンション買取業者ランキングTOP10
この章では、東京のマンション買取に対応してくれる業者の中でも、特に業績の高い10社をご紹介します。
1位：レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は2012年創業の、中古マンション買取専門の買取再販業者です。
- 2022年のマンション販売戸数全国No.1の実績
- 年々支店数を増やしており、海外進出もしている
レジデンシャル不動産は、郊外や地方都市のマンションの買取再販を基盤に成長している会社ですが、東京エリアのマンション買取も取り扱っています。
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都足立区千住1丁目18番1号レジデンシャルビル（東京本社） 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14番2レジデンシャルビル（さいたま本社） |
| 電話番号 | 03-6812-0600（東京本社） 048-871-5203（さいたま本社） |
2位：大京穴吹不動産
マンション売買で有名な株式会社大京穴吹不動産は、仲介だけでなく買取も積極的に行っている不動産会社です。
- 歴史と実績のある不動産会社で、マンション買取累計戸数第1位を謳っている
- 全国展開で営業しており、特に東京を始めとした首都圏や大都市圏が得意
- 即時買取サービスやリースバック、買取保証など売主へのサポートが充実
大京穴吹不動産でマンションを売却した方の体験談は、以下のリンク先のページでご紹介しています。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| フリーダイヤル | 0120-988-264 |
3位：インテリックス
インテリックスは、東証プライム上場の不動産会社です。
- 査定を受けてから2営業日後に買取額を提示してもらえる
- リースバック事業にも力を入れているので売却後も住み続けられる
リースバック買取「あんばい」を利用すると、買い取ってもらったマンションに賃貸で居住し、敷金や礼金がかからずに無期限に住み続けられます。
金銭的な理由で、急遽マンションを売却しなければならなくなった方にはおすすめできるサービスです。
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| フリーダイヤル | 0120-37-3986 |
4位：スターマイカ・ホールディングス
スター・マイカ株式会社は、首都圏や都市部を中心に、中古マンションの買取を専門に扱っている会社です。
- 中古マンションの買取実績は累計14,000件以上
- 「オーナーチェンジ物件」の買取に強い
- 買取後にリノベーションを行い再販するのが特徴
中古マンションの買取実績が豊富なため、信頼できる買取不動産会社に依頼したい方におすすめです。
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階 |
| フリーダイヤル | 0120-503-070 |
5位：ホームネット
ホームネットは、中古マンション買取再販事業を行っている不動産会社です。
- 年間800戸以上、累計4,000戸以上の販売実績
- 年間査定件数23,429件
- 対応エリアが広いため、全国のユーザーが利用できる
買取再販事業を専門的に行っているため、買取実績が豊富な点が特徴です。
また、全国に支店を展開しているので北海道から沖縄まで幅広く対応できます。
| 会社名 | 株式会社ホームネット |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| フリーダイヤル | 03-5333-8181 |
6位：イーグランド
イーグランドは、全国で買取再販事業を行っている不動産会社です。
イーグランドの特徴
- 東証スタンダード市場に上場している
- マンション以外にも戸建ての買取も可能
- 任意売却物件、競売物件などの特殊条件の不動産の買取を専門としている
イーグランドの不動産買取は、訳アリ物件でも積極的に買取している点が特徴です。
そのため、ほかの不動産会社では買取してもらえなかった物件をお持ちの方におすすめします。
| 会社名 | 株式会社イーグランド |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 |
| 電話番号 | 03-3219-5015 |
7位：オークラヤ住宅株式会社
オークラヤ住宅株式会社は、首都圏のマンションに特化した不動産会社です。
- 累計契約数11万件を超える豊富な実績
- 最短1週間程度で買取り可能
- 買取保証、リースバックなどの売主のサポートも充実
売主に手厚いサポートを提供しており、売却方法を迷っている方でも安心して相談に乗ってもらえます。
買取保証も営業エリア内のマンションであれば、専任媒介契約または専属専任媒介契約を結ぶことで利用できるため、大手不動産会社の中でも比較的利用しやすい条件となっています。
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル |
| 電話番号 | 03-3262-2511 |
8位：エフステージ
エフステージは、リノベーションマンションの再販事業に特化した不動産会社です。
- リノベーションマンション販売数首都圏No.1
- 仕入れ物件情報19,000件以上の情報収集力
エフステージは、多くの仲介業者とのネットワークがあるため、常に最新の案件情報を収集できる強みがあります。
買取後はリノベーションにて再販するので築古物件でも買取してもらいやすい点が特徴です。
| 会社名 | 株式会社エフステージ |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都文京区小石川1-3-25 小石川大国ビル 7階 |
| 電話番号 | 03-3818-2631 |
9位：マイプレイス
マイプレイスは、一都三県を中心に買取再販事業を手掛ける不動産会社です。
- 中古マンション買取数約1万戸以上の実績
- 「スグチョク」により最短5日で買取してもらえる
買取りサービス「スグチョク」は、最短1日で査定額の提示、5日で買取が可能なサービスです。
転勤やすぐに手元に現金が欲しい人などにおすすめです。
| 会社名 | 株式会社マイプレイス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階 |
| 電話番号 | 03-5652-8330 |
10位：未来都市開発
未来都市開発は、全国で幅広くマンション買取事業を展開している不動産会社です。
- 累計成約件数5,000件以上の実績
- 顧客満足度96.08%の信頼
相続や住み替えなどで不動産をすぐに売却したい場合は、未来都市開発の不動産買取がおすすめです。
直接買い取り（CHOKU-GAI）により、売却までの余計な時間をカットでき、早期売却を実現できます。
| 会社名 | 株式会社未来都市開発 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階 |
| 電話番号 | 03-3541-7541 |
数ある不動産会社から、ご自身にぴったり合った不動産会社を探すのは大変ですよね。
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東京のおすすめ上場マンション買取業者
東京で買取可能な上場マンション買取業者を紹介します。
買取り先に信頼性を求めている方におすすめです。
インテリックス
インテリックスは2016年に市場一部に上場し、2022年に東京証券取引所プライム市場に上場しました。
買取りやリノベーションに力を入れており、実績として、2022年の買取再販ランキングでも3位にランクインしています。
年々順位を上げてきていることから、さらに人気の不動産会社になる可能性もあります。
- 買取りやリノベーションに特化
- 2022年の買取再販ランキングで3位にランクイン
スターマイカ・ホールディングス
スターマイカは、2019年に東証プライムに上場しました。
買取再販ランキングでは、毎年上位にランクインしており、2022年も4位と好成績を残しています。
買取り物件の70％以上が築20年以上の物件であることから、古いマンションでも買取してもらいやすい点が特徴です。
- 2022年の買取再販ランキングで4位にランクイン
- 古いマンションでも買取してもらいやすい
東京のおすすめ買取保証付きマンション買取業者
買取保証付きの買取業者をご紹介します。
すぐにではないけれど、近いうちに手元に現金が欲しい方は検討してみましょう。
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産では、買取保証サービスを提供しています。
まずは仲介で売り出し、一定期間内に売却できなければ事前に約束していた買取価格で買取ってもらえます。
事前に買取価格を相談できるので、自分の要望通りに売却しやすいです。
- 築年数の古い物件でも買取してもらえる
- 期間内に売却できなければ買い取ってもらえる
- 資金計画を立てやすい
オークラヤ住宅株式会社
オークラヤ住宅株式会社では、仲介と買取の両方を行っています。
「仲介で売り出したけど、なかなか成約できない」という場合に買取保証制度を利用すれば不動産会社が直接買取ってくれます。
すぐではないけれど、近いうちにお金が必要な場合に利用できる制度です。
事前に相談や査定もしてくれるため、資金計画も立てやすいメリットがあります。
- 仲介と買取の両方を行っている
- 売却プランの相談可能
- 荷物などはそのままでもOK
住友林業ホームサービス
住友林業ホームサービス株式会社は、住友林業グループの不動産事業を担っている会社です。
不動産全般の仲介・買取を扱っていて、東京のマンションの買取も行ってもらえます。
3ヶ月間仲介で売却活動後、成約しなかった場合には予め保証した金額でマンションを買い取る住替保証（買取保証）や、リースバックのサービスも提供しています。
仲介部門ではありますが、オリコン顧客満足度ランキング（不動産仲介 売却 マンション部門）で、2019年から2022年まで4年連続で1位を獲得していることからも、利用した売主の満足度の高さが窺えます。
- 買取保証やリースバックを提供している
- オリコン満足度で4年連続1位を獲得
東京のおすすめオーナーチェンジマンション買取業者
賃貸中マンションの売却（オーナーチェンジ）を検討している方に向けておすすめ買取業者をご紹介します。
スターマイカ・ホールディングス
スターマイカは、オーナーチェンジ物件の不動産買取に強い特徴があります。
買取後にリフォームして再販することを目的としているため、利回りの低い物件でも積極的に買取ってもらえます。
また、契約不適合責任免責制度を導入しているため、売却後に建物に不備や不具合が見つかっても売主責任とはならないメリットもあります。
入居者に賃貸している物件を売却したい方は検討してみましょう。
- 築年数が古くても買取してもらえる
- 低利回り物件でも買取可能
- 契約不適合責任免責を受けられる
コスモイニシア
コスモイニシアは、デベロッパーとして45年以上の経験と実績があるため、高値で買取してもらいやすい特徴があります。
買取り平均価格4,600万円、年間査定実績5,000件以上の実績があるので信頼性も抜群です。
買取後にリノベーションして再販するため、将来性があれば高く評価され高値で売却できる場合もあります。
賃貸中マンションを積極買取強化中でもあるため、賃貸中マンションを売却予定の方におすすめです。
- 旧耐震基準の古い物件でも買取可能
- 現地に行かずに買取してもらえる
- 契約不適合責任免責を受けられる
ランドネット
株式会社ランドネットは、特に投資物件に強みのある不動産会社です。
買取の他に、仲介での売却やリースバックも取り扱っています。
不動産投資事業も展開していて、買い取ったマンションをそのまま再販するだけでなく、投資用マンションとしても提供しています。
ワンルームマンションだけでなく、一棟マンション、アパート、事務所・店舗用など様々な用途の物件を、入居状況を問わず売却可能です。
また、事故物件や任意売却物件、滞納物件、旧耐震のマンションといった、いわゆる訳あり物件も取り扱っているため、他社で断られてしまった場合でも、ランドネットに相談すると、買取をしてもらえる可能性があります。
- 幅広い種類の物件を買取してもらえる
- 訳アリ物件でも買取可能
東京のおすすめ築古マンション対応買取業者
「築年数が経過してなかなか売れない」とお困りの方に向けて、おすすめの買取業者をご紹介します。
築古物件の売却を検討している方は参考にしてみてください。
ツクルバ
ツクルバは「カウカモ」というメディアを運営しており、中古やリノベーション物件の売買を積極的に行っています。
買取再販事業も行っているため、築古物件やリノベーション済物件なども積極的に買取ってくれるメリットがあります。
「築年数が経過していてなかなか売れない」という方は相談してみましょう。
レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、買取後に自社でリノベーションして再販しています。
そのため、築古物件でも積極的に買取ってくれます。
「ボロボロで全然買い手が見つからない」という方は、レジデンシャル不動産に相談してみましょう。
記事のおさらい
東京のおすすめマンション買取業者は？
東京のおすすめマンション買取業者は以下の10社です。
- レジデンシャル不動産
- 大京穴吹不動産
- インテリックス
- スターマイカ・ホールディングス
- ホームネット
- イーグランド
- オークラヤ住宅株式会社
- エフステージ
- マイプレイス
- 未来都市開発
詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
東京のマンション買取り平均相場は？
東京のマンション買取り平均相場は、4,158万円です。詳しくはこちらをご覧ください。
