オークラヤ住宅とは、首都圏でマンションを中心に不動産の仲介・買取を行っている大手不動産会社です。
2022年の「買取再販年間販売戸数の実績」において総合部門全国10位、マンション部門8位の成績をおさめており、買取にも力を入れている不動産会社と言えます。
| 社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 設立年月 | 1982年11月15日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 店舗数 | 12店舗 |
| 従業員数 | 442名 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区麹町4-5-22 オークラヤ麹町ビル |
| 代表取締役 | 星野 日出美 |
本記事では、オークラヤ住宅の利用を検討している方向けに、オークラヤ住宅の特徴や強み、実際に利用した方の口コミをご紹介します。
不動産買取業者を選ぶ際に、参考情報としてぜひご一読ください。
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オークラヤ住宅の強みは？
オークラヤ住宅の強みは以下の５つです。
- 40年以上首都圏のマンション売却・買取に特化
- 充実の買取制度で買主が見つからなかった時も安心
- 完全お任せにできる売却サポート
- 幅広い販売活動で買主サポート
では、それぞれ解説していきます。
40年以上首都圏のマンション売却・買取に特化
オークラヤ住宅は、1982年（昭和57年）の設立以来43年間、首都圏のマンションを中心に既存住宅の流通に特化した事業に取り組んできました。
累計の契約件数は11万件を超えており、歴史に違わぬ豊富な実績をもった不動産会社であることが分かります。
実績については以下のページで細かく見ることも可能です。
充実の買取制度で買主が見つからなかった時も安心
オークラヤ住宅では、一般的な【仲介】だけでなく、【直接買取】【買取保証制度】【リースバック買取】など買取サービスが３種類もあり仲介で買主がうまく見つからなかった時も安心です！
また、不動産の買取を依頼する方の中には、「現金が必要だから売却するけど、本当は今の家に住み続けたい……」という方もおられるのではないでしょうか？
そんな方には、オークラヤ住宅の「リースバック買取」がおすすめです。
リースバック買取であれば、買い取ってもらった不動産に賃貸で入居して住み続けることができます。
完全お任せにできる売却サポート
オークラヤ住宅では、「売り主さま向けサポート」といわれる売却に関わる面倒なことを任せられるサービスがあります!
例えば、「プロのお掃除」では、内見用の面倒なお掃除を代わりに行ってくれるものです。
キッチンや、窓ガラス、水回りなど面倒な部分を行ってくれます。
幅広い販売活動で買主サポート
オークラヤ住宅では5つの手段で販売活動を行うことができます
以下の5つがあります。
- 自社ホームページでの「沿線から」「エリアから」「地図から」「月々の返済額から」「フリーワード検索」の５つの検索機能
- 「SUUMO」、「at home」、「YAHOO!不動産」といったポータルサイトへの掲載
- チラシでの広告活動
- オープンルームの開催による気軽な内見
- レインズ(東日本不動産流通機構)への登録により他不動産会社へも告知可能
オークラヤ住宅の対応エリア
オークラヤ住宅は、首都圏に12店舗を構えており、具体的には以下のエリアに営業所が存在しています。
画像引用：オークラヤ住宅HP
各営業所の実績や基本情報については、以下のページで確認することができます。
栃木県芳賀郡益子町 / 30代 査定価格1,000万円売却価格900万円 東京都文京区 / 60代 査定価格5,400万円売却価格5,600万円 埼玉県所沢市 / 30代 査定価格2,000万円売却価格2,200万円 神奈川県横浜市泉区 / 40代 査定価格2,910万円売却価格3,180万円 茨城県水戸市 / 30代 査定価格3,000万円売却価格2,850万円 
オークラヤ住宅の過去事例の紹介
現地へ足を運んだ回数がたった2回で全ての手続きが完了
賃貸物件として貸していましたが、入居者が転勤の為引っ越ししてしまい空き家となった為に売却しました。
仲介を依頼した不動産業者が大手でしたので特に不安な事は有りませんでした。
７月に売却の依頼をし、１０月に売却が完了しでお金も全額入金しました。
その間に現地へ足を運んだ回数が2回で全ての手続きが完了しました。
売却後のマンション管理費等の支払いに関する引継ぎ手続きを全て済ませてくれました。
埼玉県川口市 / 80代 / 不要物件の処分 / マンション / 築31年~35年 / 3LDK
査定額2,680万円→売却価格2,730万円
| 不動産会社 | オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所（担当者：林一矢さんと岡田さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 売却実績が豊富だった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 4 |
オークラヤ住宅の口コミ
この章では、実際にオークラヤ住宅を利用した方の口コミや評価をご紹介していきます。
オークラヤ住宅の口コミ：サポートが迅速丁寧だった
お世話になります。 まず、最初の問合せに対するサポートが迅速丁寧で大変良かったです。ここが、御社にお願いするきっかけにはなりました。
また、契約が短期に希望金額で出来たのは、購入者との相性や、タイミングが良かったと思っています。もちろん、担当営業の方も一生懸命対応頂きました。ありがとうございます。
引用：オークラヤ住宅より提供いただいた口コミ
オークラヤ住宅の口コミ：担当者の人柄が良かった
担当者様の卓越された御仕事ときめ細やかな御心遣い、誠実で柔和な御人柄に深く感銘を受けました。
買主様に担当者様の唯一無二のの素晴らしさが伝わった結果の今回のご成約であると心から感謝致しております！
引用：オークラヤ住宅より提供いただいた口コミ
オークラヤ住宅の口コミ：コミュニケーションが取りやすかった
初めての売却だったので、どういう書類が必要か、金額も何がかかるのか全くわからなかったので最初は不安でした。
いくつかの資産の整理で今回売却することにしました。
最初に依頼してから8ヶ月ほどかかったので、そろそろ諦めようかとも思っていっていた矢先でしたが、ちょうど購入希望の方が出てきてくれたので助かりました。
コミュニケーションが取りやすすく、気軽に質問しやすい担当者の方だったので、よかったです。
契約時は小さい子供の面倒も見ていただきました。
神奈川県横浜市神奈川区 / 40代 / 不要物件の処分 / マンション / 築31年~35年 / 1R
査定額700万円→売却価格520万円
| 不動産会社 | オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所（担当者：入戸野 裕紀） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 対応が早かった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 3.7 |
オークラヤ住宅の口コミ：査定時の説明が丁寧だった
仕事の転勤に伴い、売却に踏み切ったが、内見の予約はそこそこ入るものの、契約までいかないケースが多数で本当に売れるのか心配だった。
周りが高くマンションを売っていたので自分の所も高く売れるか心配だった。
だいたい2-3ヶ月で売却と聞いていたが、内見はそこそこ入っていた割に成約に繋がらなかった。
その為、内見した方とどのように不動産会社が話をしているか、気になった。
売却は結局売り出してから約半年後になってしまった。
説明も丁寧で、見積もりの後の対応も良かった。
他の会社は見積もりの後にこちらから連絡すると言ったにも関わらずしつこく連絡が来たりしていた。
ただ売却まで時間を要したので、販売力や販売実績に疑問を持った。
千葉県船橋市 / 30代 / 転勤 / マンション / 築6年~10年 / 3LDK
査定額4,700万円→売却価格4,100万円
| 不動産会社 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所（担当者：小出） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 査定額が高かった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 3 |
オークラヤ住宅はこんな人におすすめ！
- 首都圏のマンションの売却・買取を依頼したい人
- ちゃんと売れるか不安だけど仲介に挑戦してみたい人
- 面倒な作業はまるっと不動産会社に任せたい人
オークラヤ住宅に不動産買取を依頼する方法
オークラヤ住宅に不動産買取を依頼する際には、不動産一括査定サイト経由で依頼するか、直接オークラヤ住宅のHPに問い合わせる必要があります。
その中でも特におすすめしている方法は、「不動産一括査定サイト経由での依頼」です。
不動産一括査定サイトを利用することの最大のメリットは、一度の問い合わせで複数の不動産会社を紹介してもらえることです。
不動産買取は査定額がそのまま売却代金になるので、複数の会社の査定額を聞いて、最も高いところに買取を依頼しましょう。
不動産一括査定サイトで買取依頼したい方はすまいステップがオススメです。以下のバナーから最短1分で問い合わせが可能です。
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