カチタスの評判がやばいって本当？悪い口コミや会社の特徴なども紹介

カチタスの評判についてご紹介します。

カチタスに不動産買取を依頼しようしている方は参考にしてみてください。

この記事でわかること

カチタスの悪い・やばい評判や口コミ

カチタスの良い評判や口コミ

カチタスの特徴

カチタスの強み

カチタスの利用がおすすめな人

本記事では、カチタスでの不動産買取を検討している方向けに、カチタスの評判や実際に利用した方の口コミをご紹介します。

不動産買取業者を選ぶ際に、ご参考にしてみてください。

【2023年】不動産買取業者ランキングTOP10！口コミから分かったおすすめ人気企業はどこ？

カチタスとは

参照：カチタス

カチタスは、全国に100店舗以上を展開している、東証プライム市場上場の不動産会社です。

不動産買取や再販事業を主に行っており、地方を中心に多くの店舗を展開しています。

設立から40年以上の歴史があり、多くの店舗と従業員がおり、業界でも屈指の大手不動産買取会社です。

【購入】カチタスの悪い・やばい評判

実際に不動産を購入した人のカチタスに対する悪い・やばい評判を紹介します。

カチタスで不動産購入を検討している方は参考にしてみてください。

購入の悪い・やばい評判①：傾いた家を買わされた

購入の悪い・やばい評判②：購入後の対応がひどかった

購入の悪い・やばい評判③：購入した家が腐食していた

購入の悪い・やばい評判④：対応がひどくて1年で売った

購入の悪い・やばい評判⑤：リフォーム済のはずなのにボロボロだった

【買取】カチタスの悪い・やばい評判

続いてカチタスで買取してもらった人の評判をご紹介します。

カチタスに不動産の買取をしてもらおうと検討している方は参考にしてみてください。

買取の悪い・やばい評判や口コミ①：買取価格が安くて不満

買取の悪い・やばい評判や口コミ②：買取金額が査定時より安くて不満

買取の悪い・やばい評判や口コミ③：担当者の経験が浅くて不満

買取の悪い・やばい評判や口コミ④：買取してもらえたけどマイナス収支に。

買取の悪い・やばい評判や口コミ⑤：不便な場所の物件は買い手が見つからない

【購入】カチタスの良い評判

実際に不動産を購入した人のカチタスに対する良い評判を紹介します。

カチタスで不動産購入を検討している方は参考にしてみてください。

購入の良い評判①：対応が丁寧でアフターフォローもよかった

購入の良い評判②：担当者が優秀で安心して購入できた

購入の良い評判③：購入と売却の両方を任せられた

【買取】カチタスの良い評判

続いてカチタスで買取してもらった人の良い評判をご紹介します。

すまいステップが独自に調査したアンケートでは、カチタスを利用された方から以下のような意見がありました。

買取の良い評判・口コミ①：カチタスの担当者の対応に満足

買取の良い評判・口コミ②：知識豊富な担当者に満足

買取の良い評判・口コミ③：スピーディーな売却に満足

カチタスの特徴

カチタスには以下のような特徴があります。

リフォーム・リノベーション実績が豊富

カチタスは物件を買取ったあとにリフォーム・リノベーションしてから再販しています。

「四季報2024年版」によると、2023年度の売上高は1,213億円、営業利益140億円もの実績をあげています。

このことからも、リフォームやリノベーションを検討している人にとってカチタスは最適な選択といえるでしょう。

売主責任が免除される

売主責任とは、仲介を介して不動産を売却した際に売主にかかる責任のことです。

しかし、カチタスは不動産買取を専門に行っているため、売主責任が発生しないメリットがあります。

築年数や状態の悪い不動産を売却したい方に買取が向いているといえます。

ただし、建物の不具合を隠した状態で売却し、その後発覚すれば売主が責任を負います。

築20年～40年戸建てを中心に買取

カチタスは、築20年～40年の戸建てを中心に買取り、再販する事業をしています。

家以外の店舗や事務所などの買取も可能

カチタスは、家以外の店舗や事務所の買取実績があります。

全国100店舗以上に展開

全国各地に100店舗以上の支店があることも、カチタスの大きな強みです。

カチタスの強み

カチタスには以下の強みがあります。

仲介手数料がかからない

仲介手数料とは、不動産売買を仲介してくれた不動産会社へ支払う手数料のことです。

不動産売却価格が400万円以上の場合は、「売却価格の3%＋6万円」の仲介手数料がかかります。

しかし、カチタスは不動産買取を専門に行っており、直接買取ってもらうため、仲介手数料が発生しません。

「余計な費用を払いたくない」「素早く売却したい」という方におすすめといえます。

地方の買取に特化している

カチタスは、地方の買取に特化している強みがあります。

2023年には、累計販売戸数が7万戸を突破。（参考：カチタスの販売戸数実績）

このことからも、地方に住んでいる方や地方の不動産を売却したい方におすすめの不動産会社といえます。

買取再販No.1の実績

カチタスは、中古戸建をリフォーム後に販売した戸数のランキングで、10年連続で1位を取り続けている業界最大手の会社です。

最短3週間で買取が完了する

カチタスの不動産買取は最短３週間で買取が完了します。

一般的に買取までの期間は短くても1ヶ月程度のため、いかにカチタスの買取期間が短いかがわかります。

何かしらの事情により、すぐにでも売却したい方におすすめです。

東証プライム上場

カチタスは東証プライム市場に上場しています。

東証プライムに上場するためには、経営成績や財政状態などのさまざまな条件をクリアする必要があります。

そんな東証プライムに上場している企業のため、信頼して取引を行える点が特徴です。

不動産の取引は非常に高価なため、少しでも信頼できる企業に依頼したい方はカチタスがおすすめです。

カチタスの利用がおすすめな人・おすすめできない人

「どんな人がカチタスを使うべきなの？」と思っている方もいるでしょう。

ここでは、カチタスの利用がおすすめな人とおすすめできない人の特徴を解説します。

状況や目的によって異なるため、自分はどちらなのか確認しましょう。

おすすめな人

カチタスの利用がおすすめな人は、築古物件の買取を検討している人です。

買取り再販ランキングでは毎年圧倒的な実績を残しており、築20～40年物件の買取を積極的に行っています。

これらのことから、築40年前後、またはそれ以上に古い物件を売りたい人におすすめと言えます。

おすすめできない人

カチタスの利用がおすすめできない人は、築浅物件の売却を検討している人です。

築浅物件は需要があり、仲介で高値で売却できる可能性があります。

本来であれば仲介で売却する方が良いのですが、カチタスは買取を専門に行っているため、仲介で依頼できません。

また、買取にしてしまうと、仲介で売却した価格の7～8割程度まで減少してしまいます。

これらの理由により、築浅物件を売却したいと思っている人にはおすすめできないと言えます。

カチタスに関するよくある質問

カチタスに関するよくある質問をご紹介します。

疑問点を解消しましょう。

カチタスで買った家には何年住める？

住める年数に関しては物件の劣化状況により異なるので一概に言い切れません。

しかし、建物には構造によって耐用年数が定められており、一般的にはその耐用年数が経過するまでは通常に使用できるとされています。

【耐用年数とは】
建物が通常想定される自然条件で標準的な維持管理がなされた場合に通常必要とされる使用価値を維持し得る期間
引用：国土交通省「期待耐用年数の導出及び内外装・設備の更新による価値向上について」

物件構造による耐用年数は以下のとおりです。

参考：国税庁「主な減価償却資産の耐用年数（建物／建物附属設備）」

戸建ては22年、マンションは47年が耐用年数として設定されています。

つまり、戸建ては築22年、マンションは築47年までは通常に住めるということです。

事故物件でも買取してもらえるの？

カチタスは事故物件の買取も対応しています。

築年数が古い、事故があった、住宅ローンの残債がある、など、一般的に売却が難しい住宅であってもご相談にのります。

引用：カチタス公式サイト

ただし、必ず買取してもらえるわけではないため、一度相談してみるとよいでしょう。

まとめ

この記事では、不動産買取業者のカチタスについて、概要や特徴、実際に利用した方の口コミなどをご紹介しました。

中古住宅の買取再販を専門に行うカチタスは、「地方の家でも売れる」「買取から入金までがスピーディー」なのが評判の不動産業者です。

不動産買取を検討している方は、ぜひカチタスに依頼してみてはいかがでしょうか。

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