【専門家監修】不動産売却メディア「すまいステップ」

不動産一括査定を実際にやってみた!トラブルや体験談を紹介!

  • 更新日:2023年12月7日
蔭山達也
監修蔭山 達也
大学卒業後、大手不動産流通会社に入社。売買仲介をメインに実務経験を積む。その後、株式会社ノヴェルに入社。著書に「条件難物件でも低予算で満室になるおもてなしビル管理経営」がある。
【保有資格】宅地建物取引士、ビル経営管理士、CPM(米国不動産経営管理士)、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター
【URL】株式会社ノヴェルYouTubeチャンネル
不動産一括査定を実際にやってみた!トラブルや体験談を紹介!

「どの不動産一括査定サイトを使えばいいか分からない……。」

そもそも一括査定ってなに?

不動産査定を検討している方でこのような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

この記事では不動産一括査定について詳しく解説します。

こんな人におすすめ!
  • 不動産査定を検討している人
  • 具体的な査定額を知りたい人
  • 一括査定を依頼しようか悩んでいる人
もくじ

不動産一括査定とは

不動産一括査定とは、物件条件住所などを入力することで、提携している不動産会社へまとめて査定依頼できるサービスです。

一度に複数の不動産会社へ手間や時間をかけずに査定依頼したい方におすすめです。

入力事項としては以下のようなものがあります。

POINT
  • 物件の所在地
  • 築年数
  • 構造
  • 間取り
  • 専有面積
  • 電話番号

※一括査定サイトによって入力項目は異なります。

これらの情報をもとにおすすめの不動産会社が表示され、査定依頼できます。

一度に依頼できる不動産会社の数はサイトによって異なり、3~6社へ依頼できるのが一般的です。

「1社ずつ査定依頼するのは面倒くさい……」

「どの不動産会社へ依頼したらいいかわからない……」

特に不動産売却が初めての方はこのように思う方も多いので試してみましょう。

不動産一括査定を実際にやってみた

すまいステップの不動産一括査定を実際にやってみました。

査定の手順や記入項目を確認しましょう。

  1. 物件条件や所在地を入力
  2. 売却希望時期の入力
  3. 住所や物件名を入力する
  4. 駅からの距離・方角・面積などを入力する
  5. 依頼する不動産会社を決める

STEP①:物件種別や都道府県を入力する

まずは、査定したい物件種別や都道府県を入力しましょう。

すまいステップの一括査定サイトの画像

物件種別は以下の中から選びます。

  • マンション
  • 戸建て
  • アパート
  • 土地
  • ビル
  • 店舗・事務所・倉庫

住宅以外にもビルや倉庫まで査定できるので、幅広い層の方にご利用いただけます。

STEP②:売却希望時期の入力

次に売却希望時期を入力しましょう。

すまいステップの一括査定サイト内の売却時期の画像

詳細が決まっていない場合はおおまかな時期を選択します。

STEP③:住所や物件名を入力する

次に、詳細な住所と物件名を入力します。

すまいステップの一括査定サイト内の物件条件入力項目の画像

精度の高い査定をするためにも、できるだけ詳しく記載しましょう。

すまリス
入力した情報が第三者に渡ることは一切ないので安心して記入してね!

STEP④:駅からの距離・方角・面積などを入力する

その後、AIがいくつかの質問をしてくるのでその都度入力します。

すまいステップの一括査定サイト内の方角入力の画像

方角についてわからなければ「不明」でもよいです。

すまいステップの一括査定サイトのQ&Aの画像

その後も質問は続き、部屋の位置や状況、トラブルの有無などに答えていきます。

STEP⑤:依頼する不動産会社を決める

最後に依頼する不動産会社を選びます。

すまいステップの一括査定サイトの依頼する不動産会社を選ぶ画像

すまいステップの一括査定サイトの依頼する不動産会社を選ぶ画像

これまでの条件をもとにおすすめの不動産会社が表示されます。

どの不動産会社も質は高いですが、査定額を比較するためにも3~4社へ依頼するのをおすすめします。

不動産売却の流れについては以下の記事で詳しく解説しています。

不動産一括査定サイト利用時の注意点

不動産一括査定サイト利用時は以下の点に注意しましょう。

大手だけで選ばない

一括査定サイト利用時は「大手だから」という理由だけで選ばないようにしましょう。

以下は、宅建業社1店舗あたりの従業者の数を表したグラフです。

宅建業従業者の割合を表したグラフ

公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会|公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会「令和2年度 中小不動産業者のあり方に関する調査研究報告書」を参考にすまいステップ編集部が作成

最も多いのは1名で次に2名、3名と続いています。

1店舗あたりの従業者数は3名以下がほとんどで、3名以下の割合は全体の約80%にも及びます。

つまり、ほとんどの不動産会社(店舗)は3名以下で経営しているのです。

大手不動産会社の支店も含んでいるため、すべてが中小企業というわけではないです。

しかし、大手だけを見てしまうと、ほかの優良な中小企業を見落としてしまう可能性があります。

すまリス
大手と中小の両方に依頼するのが大切だね!

大手・中小企業に依頼するメリットやデメリットは以下の記事で詳しく解説しています。

入力項目は正確に入力する

査定価格は入力した条件にもとづいて算出されるため、正確に入力しましょう。

わからない項目があれば、できれば調べておくのをおすすめします。

  • 専有面積
  • 築年数
  • リフォーム歴
  • 管理状況
  • 駅からの距離

これらの項目は特に査定額に影響するため、できる限り詳細に入力しましょう。

すまリス
情報が少ないと査定の精度が落ちるんだ……。

査定額=成約価格ではない

一括査定で提示された査定額は成約価格ではないことを理解しましょう。

【査定額とは】
不動産会社が「これくらいの価格で売れるだろう」と予想した価格
査定額はあくまで「予想価格」であり、実際に売れる「成約価格」ではありません。
すまリス
つまり、提示された査定額で必ず売れるとは限らないんだ!
査定額はあくまで参考程度と捉えて売り出し価格を設定するとよいでしょう。
では、実際にどれほどの差額があるのかを見ていきましょう。

以下は2012年~2023年での成約価格と新規登録価格(売り出し価格)の差額を表したグラフです。

売り出し価格と成約価格の差額を表したグラフ

※公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2022年)」|公益財団法人東日本不動産流通機構「季報 Market Watch サマリーレポート <2023 年 4~6 月期>」を参考にすまいステップ編集部が作成

中古マンションの差額を見ると2022年以降、売り出し価格よりも成約価格の方が高いのがわかります。

マンションの価値は年々上昇しており、2023年以降は売り手市場といえるでしょう。

首都圏中古戸建の成約価格と新規登録価格の差額を表したグラフ

※公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2022年)」|公益財団法人東日本不動産流通機構「季報 Market Watch サマリーレポート <2023 年 4~6 月期>」を参考にすまいステップ編集部が作成

一方で中古戸建の差額を見ると、売り出し価格よりも成約価格の方が低いのがわかります。

このことからも、戸建て売却は想定しているよりも低い金額での成約になる可能性が高いことを理解しましょう。

不動産一括査定のよくあるトラブル

不動産一括査定を利用するうえでよくあるトラブルをご紹介します。

利用する前に確認しておきましょう。

  • 極端に高い査定額を提示される
  • 営業電話がしつこい
  • 近所にバレて噂になる
  • 担当者の知識が足りない
  • 悪徳業者に遭遇する

トラブル①:極端に高い査定額を提示される

よくあるトラブルとしては、相場と比べて極端に高い査定額を提示されるケースです。

相場とかけ離れた査定額で、数百万円規模で離れている場合もあります。

これは、高い査定額を提示すれば売主から売却依頼をされる可能性が高くなるため、意図的にしていることが多いです。
すまリス
高く売れると思わせて依頼してもらいたい」ってことだね!

高い査定額を鵜呑みに売却活動を進めてしまうと、相場より高い価格で売り出すので買い手が現れなくなってしまいます。

その結果、売却の長期化につながり「売れ残り物件」として認識されてしまうリスクがあります。

すまリス
いつも売り出されているとなんかイヤだよね……

対策としては、複数の不動産会社に査定依頼して査定額を比較しましょう。

比較することで適正な査定額を把握でき、相場に見合った査定額を見抜けるようになります。

トラブル②:営業電話がしつこい

不動産一括査定は不動産会社へ査定依頼するため、査定依頼後に営業電話がかかってきます。

営業電話といっても、査定の詳細や今後の売却についてなど査定物件に関する電話のため、全く関係ない電話ではありません。

すまリス
依頼が来たから電話で詳細を聞くのは当然といえるね!
すまリス
電話が不要なら不動産会社へ断りを入れればOK!

しかし、なかには断りを入れてもしつこく電話をかけてくる会社もあります。

その場合は「もう連絡しないでください」とハッキリ伝えましょう。

もしくは、査定依頼の時点で「メールでの連絡希望」と記載しておくのもひとつの方法です。

トラブル③:近所にバレて噂になる

不動産一括査定で査定依頼をすると、担当者が実際に物件を訪れて査定を行います。

担当者が訪れるので、近所の人に家の売却を検討していることを知られてしまう可能性があります。

すまリス
営業車やスーツを着た人が何度も訪れていたら勘づかれるかも……

ヘンな噂が広まる可能性もあるため、平日の昼間など近所の人が不在の時間帯を狙って査定してもらうとよいでしょう。

トラブル④:担当者の知識が足りない

担当者によっては不動産や地域の事情に詳しくない人もいます。

特に、地方の物件を大手不動産会社に査定依頼した際に起こりやすいケースです。

大手不動産会社は、全国各地の不動産に対応できるメリットがある一方で、地方の不動産事情に詳しくないデメリットもあります。

すまリス
「大手=広く浅く」「地元の不動産会社=狭く深く」のイメージだね!

地域特有の情報を知るためには、大手不動産会社と併せて地元の不動産会社にも査定依頼するとよいでしょう。

トラブル⑤:売れにくい不動産は親身に対応してくれない可能性がある

事故物件田舎の物件などの一般的に売れにくいといわれている不動産は、親身に対応してくれない可能性があります。

不動産会社からすると、売却を成約させて初めて成功報酬として仲介手数料を受け取ります。

しかし、売れにくい物件だと成約する可能性も低く、手間や時間をかけても成約せず、利益にならない可能性があります。

すまリス
不動産会社からするとコスパが悪いんだ……

そのため、売れにくい物件だと積極的に動いてくれない傾向にあるのです。

売れにくい物件を売りたいときは、地方物件や事故物件などが得意な不動産会社に依頼するとよいでしょう。

不動産一括査定サイトおすすめ10選

不動産一括査定サイトおすすめ10選をご紹介します。

どのサイトを使おうか迷っている方はぜひ参考にしてください。

順位/不動産会社利用者数提携社数対応エリア
1位/すまいステップ年間200万人以上1,000社以上全国
2位/イエウール月間2万人以上2,000社以上全国
3位/すまいValue査定依頼件数77万件以上大手6社全国
4位/SUUMO非公開2,000社以上全国
5位/HOME4U1,400万人2,100社全国
6位/リビンマッチ年間12万人1,700社全国
7位/マンションナビ500万人以上2,500社全国
8位/LIFULL HOME’S838万人以上3,800社以上全国
9位/ズバット不動産売却2,000万人以上800社全国
10位/イエイ400万人以上1,700社以上全国

1位:すまいステップ

利用者数年間200万人以上
提携社数1,000社以上
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地、店舗、倉庫、ビル
同時依頼可能数4社
公式サイトhttps://sumai-step.com/
POINT
  • 最短3分で査定依頼できる
  • 最短1ヶ月のスピード売却も可能
  • 厳選した企業のみと提携

すまいステップの一括査定はシンプルな仕様だから初めての方でも簡単に利用できます。

査定依頼先の不動産会社は厳しい審査をクリアした企業のみなので信頼性も十分。

売却に強い担当者に依頼できるので最短1ヶ月での売却も可能です。

すまリス
どこに依頼しても質の高い査定を受けられるよ!

初めての査定を検討している方は、ぜひこの機会に以下のバナーから試してみましょう。

すまいステップなら簡単に査定価格が分かる
リナビス
リナビス

一括査定であなたの家の適正価格が分かる
オンライン対応

リナビス
step1
リナビス
step2
リナビス
step2
リナビス
step3
リナビス
step4

2位:イエウール

参照:イエウール

利用者数月間2万人以上
提携社数2,000社以上
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地、店舗、倉庫、工場、ビル、農地
同時依頼可能数6社
公式サイトhttps://ieul.jp/
POINT
  • 年間20万件の実績
  • 提携社数は業界トップクラスの2,300件
  • 悪徳業者排除システムの設置

イエウールは業界でもトップクラスの実績を誇る査定サイトです。

提携している不動産会社は2,300社と業界でもトップクラス。

これだけの不動産会社が控えているので幅広い物件やエリアにも対応できます。

また、お客様からのクレームが多い企業は契約解除する体制のため、厳選された優良企業ばかりなのも特徴です。

すまリス
物件種別を問わずに査定してもらえるよ!

3位:すまいValue

すまいバリューの一括査定サイトの画像

参照:すまいValue

利用者数査定依頼件数77万件以上
提携社数大手6社
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地、アパート、ビル
同時依頼可能数6社
公式サイトhttps://sumai-value.jp/
POINT
  • 累計77万件の実績
  • 95.5%が満足
  • 成約率79.7%の交渉力

すまいValueは業界大手の不動産会社6社のみと提携している一括査定サイトです。

依頼先はだれもが聞いたことのある大手企業のみだから信頼性も抜群。

これまで77万件以上の査定を行ってきた実績があり、利用者の95.5%が「安心に取引できた」と答えています。

また、担当者の質も高く、査定後に実際に成約する確率は79.7%と非常に高い数字を残しています。

すまリス
依頼先は大手のみだから安心だね!

4位:SUUMO

SUUMOの一括査定サイトの画像

参照:SUUMO

利用者数非公開
提携社数2,000社以上
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地
同時依頼可能数10社
公式サイトhttps://suumo.jp/baikyaku/
POINT
  • 提携社数は2,000社以上
  • 最大で10社へ同時に査定依頼できる
  • 利用満足度91%

SUUMOの一括査定サイトはだれでも簡単に最短60秒で査定依頼できます。

最大で10社もの不動産会社へ依頼できるので査定額の比較対象が多いのも魅力的なポイント。

利用満足度も91%なのできっと理想の売却を実現してくれるでしょう。

すまリス
比較対象が多いから相場感を把握しやすいね!

5位:HOME4U(ホームフォーユー)

Homeフォー・ユーの一括査定サイトの画像

参照:HOME4U

利用者数1,400万人
提携社数2,100社
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地
同時依頼可能数6社
公式サイトhttps://www.home4u.jp/sell/
POINT
  • 日本初の一括査定サイト
  • 21年の運営実績
  • NTTデータグループが運営

HOME4Uは2001年からサービス開始した日本初の一括査定サイトです。

21年で培ったノウハウを存分に活かした査定は精度、信頼性ともに抜群。

運営元はNTTデータグループで、官公庁や銀行などの最高クラスのセキュリティシステムも導入しています。

業界トップクラスの安心、安全な取引を実現しています。

すまリス
実績知名度信頼性のすべてを兼ね備えてるね!

6位:リビンマッチ

リビンマッチの一括査定サイトの画像

参照:リビンマッチ

利用者数1,400万人
提携社数2,100社
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
同時依頼可能数6社
公式サイトhttps://www.lvnmatch.jp/
POINT
  • 最短45秒で査定依頼できる
  • 東証グロース市場15年の運営実績
  • 全国1,700社が提携

リビンマッチの一括査定はマンションや戸建て以外にも、工場や農地まで査定できるのが特徴です。

15年の運営実績で年間12万件以上の査定を行っています。

全国1,700社が提携しているので幅広いエリアでも対応可能。

最短45秒で査定依頼できるので、気になる方は試してみましょう。

すまリス
手軽に査定したい人におすすめ!

7位:マンションナビ

マンションナビの一括査定サイトの画像

参照:マンションナビ

利用者数500万人以上
提携社数2,500社
対応エリア全国
対応物件マンション
同時依頼可能数9社
公式サイトhttps://t23m-navi.jp/
POINT
  • マンションに特化した査定
  • 2億件超のビッグデータを活用
  • 売却に役立つツールを続々リリース

マンションナビはマンションに特化した一括査定サイトです。

2億件を超える売買、賃貸事例データにより、他社より正確な価格を提示できるのが魅力的なポイント。

また、売却時に役立つ以下のツールも続々とリリースしています。

  • 売り時シミュレーター
  • 売却時費用シミュレーター
  • あなた専用の査定書をお届け!

マンションの売却を検討している方はお試しください。

すまリス
マンションの査定・売却に最適!

8位:LIFULL HOME’S

ホームズの一括査定サイトの画像

参照:HOME’S

利用者数838万人以上
提携社数3,800社以上
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地、アパート、工場、倉庫
同時依頼可能数10社
公式サイトhttps://www.homes.co.jp/satei/
POINT
  • 2022年一括査定サイトランキング1位獲得
  • 徹底した個人情報の取扱い
  • 提携している不動産会社の詳細な情報を表示

LIFULL HOME’Sは、「2022年一括査定サイト訪問査定率ランキング」の訪問査定率で2年連続の1位を獲得している一括査定サイトです。

提携している不動産会社ごとの特色や意気込みなどを詳しく掲載しているので、納得して依頼できるのが特徴。

また、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しているため、個人情報の管理も万全です。

実績、知名度、安全のすべてを兼ね備えたLIFULL HOME’Sで査定依頼してみましょう。

すまリス
HOME’Sの査定は知名度抜群だね!

9位:ズバット不動産売却

ズバット不動産の一括査定サイトの画像

参照:ズバット不動産売却

利用者数2,000万人以上
提携社数800社
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地、アパート、土地
同時依頼可能数6社
公式サイトhttps://zba.jp/real-estate/
POINT
  • 24年の運営実績
  • 厳選した企業のみと提携
  • 査定額を簡単に比較できる

ズバット不動産売却は、24年の運営実績を持つ老舗の一括査定サイトです。

提携している不動産会社は大手はもちろん、地域に精通した優良企業も多数提携しているので地方の物件でも対応可能。

最大6社の査定額をカンタンに比較できるので、サクッと査定額を調べたいときにおすすめです。

すまリス
地方物件の査定が得意だよ!

10位:イエイ

イエイの一括査定サイトの画像

参照:イエイ

利用者数400万人以上
提携社数1,700社以上
対応エリア全国
対応物件マンション、戸建て、土地、アパート、ビル、工場、倉庫、店舗、事務所、農地
同時依頼可能数7社
公式サイトhttps://sell.yeay.jp/
POINT
  • 早く売る・高く売るどちらでもOK
  • 担当者のタイプもさまざま
  • 売却計画まで比較できる

イエイは15年の運営実績をもつ一括査定サイトです。

大手と地元の両方の不動産会社に精通しているイエイだから、早く売りたい人でも高く売りたい人でも柔軟に対応してくれます。

また、担当者のタイプはバリバリの営業タイプや真面目で穏やかなタイプまでさまざま。

自分に合った担当者を選べるのも魅力的なポイントです。

査定額以外にも売却計画まで詳細に提示してくれるので、具体的な流れまで把握できます。

すまリス
初心者の人におすすめ!

不動産一括査定サイトを比較するポイント

不動産一括査定サイトといっても、たくさんのサイトが存在します。

以下の比較ポイントを確認して自分に合ったサイトを選びましょう。

査定実績

まずは査定実績を確認しましょう。

実績は査定サイトによって異なり、以下の要素で実績の有無を判断します。

  • 累計査定件数
  • 年間・月間査定件数
  • ユーザー満足度

これらの実績が多ければ信頼性にもつながり、安心安全な取引が実現できます。

査定サイトのホームページで確認してみましょう。

対応エリア

一括査定サイトによって対応エリアは異なります。

この記事で紹介している一括査定サイトは全国対応可能ですが、そのなかでも特に注力しているエリアそうでないエリアがある場合があります。

首都圏であればどの不動産会社も多くの実績がある傾向にありますが、地方の物件の査定をしたい方は、その地域での査定実績があるかどうかを確認しておきましょう。

すまリス
対応できるけど得意じゃないケースもあるよ!

提携社数

提携社数が多い一括査定サイトは幅広い物件種別に対応できます。

そもそも、不動産は以下のように多くの種別で分かれています。

  • マンション
  • 戸建て
  • 土地
  • アパート
  • ビル
  • 工場
  • 店舗
  • 倉庫
  • 農地
  • 投資用マンション

これだけの種別があるため、サイトによっては対応していないものもあります。

すまリス
「不動産」っていってもこんなに種類があるんだね!

それでも、提携している不動産会社数が多ければ、その分対応できる種別も広くなる傾向にあります。

対応種別が多ければノウハウも蓄積しているため、よりよい売却の実現につながります。

提携社数もサイト選びの指標にしましょう。

得意・不得意な物件の種類

一括査定サイトによって得意分野は異なります。

例えば、一括査定サイト『マンションナビ」であればマンションに特化しており、その他の種別では対応していません。

すまリス
マンションの査定におすすめ!

マンション売却を検討している人には最適ですが、戸建て売却をしたい人には向いていないといえます。

このように、得意・不得意があるので、事前に確認しておきましょう。

取引先の大手不動産会社の有無

一括査定サイトによって提携している不動産会社はバラバラです。

この際は、「大手企業とどれだけ提携できているか」を確認しましょう。

以下の表は、公益財団法人不動産流通推進センターが公表している、『2023年の売買仲介実績ランキング』です。

順位/不動産会社取扱高
(億円)
仲介件数手数料収入
(億円)
店舗数
1位/三井不動産リアルティグループ1兆8,926億円41,183901291
2位/東急リバブル1兆5,779億円28,750715199
3位/住友不動産販売1兆4,533億円38,144713256
4位/野村不動産ソリューションズ9,64910,08139894
5位/三井住友トラスト不動産6,4008,22622971
6位/三菱UFJ不動産販売5,5044,65219035
7位/みずほ不動産販売4,5023,97817849
8位/オープンハウス4,2868,26815062
9位/積水ハウス不動産グループ3,6247,973127115
10位/東宝ハウスグループ2,8796,21710919

参考:公益財団法人不動産流通推進センター「2023不動産業統計集」

上記の企業は『大手』であり、中小企業と比べて顧客情報売却実績も豊富なので、より高値で売却できる可能性も高いです。

上記の企業とどれだけ提携しているかも確認しておきましょう。

似たような物件の売買事例の有無

自分が所有している不動産と似たような不動産の売買事例があるかどうかも重要です。

似たような構造、立地状況、価格、築年数、などの事例があれば過去の事例をもとに正確な査定額を算出してくれる可能性が高いです。

すまリス
査定依頼時に担当者へ聞いてみよう!

不動産一括査定の体験談

実際に不動産一括査定サイトを利用した人の体験談をご紹介します。

一括査定サイトを使った経緯や感じたことを確認してみましょう。

体験談①:しつこくない対応で好印象を抱いた

口コミ

45歳・女性

最初から対応が丁寧でした。一括査定で依頼し、メールと電話対応でしたが、特にしつこさもない感じで適度な距離感でした。

担当の方は、新人?か、とても頼りない感じでしたが、憎めない人柄で、きちんとここぞという時は上司同席で連携されている印象だったので、安心感がありました。

提示してきた資料、戦略の細かさ、価格設定など、トータル的に他の不動産会社よりも圧倒的によく、迷いはありませんでした。

あとは、専属契約での特典に惹かれました。やはり銀行系列ということもあり、信頼感はもてました。

すまいステップのアンケートを参照

プロフィール詳細

東京都板橋区 / 40代 / 離婚 / 一戸建て / 築10年~15年 / 2LDK

査定額5,280万円→売却価格4,980万円

不動産会社三菱UFJ不動産販売池袋支店(担当者:本部さん)
不動産会社の決め手査定額が高かった
担当者の特徴こまめに連絡をもらえた
満足度
4
この口コミをもっと見る

この方は、一括査定で依頼して売却まで至りました。

対応した担当者は新人でしたが、親身に対応してくれて満足しているようです。

このように新人の担当者がつくケースもあるので、経験や知識以外にも態度や人柄にも着目してみましょう。

体験談②:複数社から査定を受けるのが一番

口コミ

55歳・男性

まずは、一括査定で複数社から査定を受けることが一番だと思います。

その後は、ホームページやクチコミサイトにて詳しく調べるのが一番良い不動産屋を見つける方法だと思います。

また、大手が一番良いとは限らないので要注意です。

すまいステップのアンケートを参照

プロフィール詳細

岩手県盛岡市 / 50代 / 相続 / 一戸建て / 築51年以上 / 1LDK

査定額700万円→売却価格700万円

不動産会社ジャストワン株式会社(担当者:忘れました)
不動産会社の決め手対応が早かった
担当者の特徴こまめに連絡をもらえた
満足度
3.7
この口コミをもっと見る

この方は、複数社から査定を受けるのが大切だと感じています。

大手に限らず中小まで範囲を広げてホームページや口コミを詳しく調べるのが効果的だと感じているようです。

体験談③:何もわからない状態だったけど一括査定で売却できた

口コミ

61歳・男性
孫が出来て、お嫁さんと遊びに来るには古い家だったので、予算的にリフォームするよりは住み替えようと。

古い家だったので更地にして土地として売却。

何も分からない状態からの土地売却でしたが、一括査定する事により不動産会社を選べるというのは正解でした。

必ず自分に合った会社、人に出会えます。

すまいステップのアンケートを参照

プロフィール詳細

石川県金沢市 / 60代 / 住み替え / 土地 / /

査定額1,780万円→売却価格1,780万円

不動産会社ハウスドゥ!金沢バイパス店 株式会社アース(担当者:畑 定幸)
不動産会社の決め手査定額が高かった
担当者の特徴積極的に販売活動を実施
満足度
4.7
この口コミをもっと見る

この方は初めての土地売却でしたが、一括査定を通じて満足のいく売却を実現しています。

いろいろな不動産会社を比較できるので、自分に合った会社や担当者に出会えるのもメリットだと感じています。

体験談④:しつこい営業電話が来るケースもある

口コミ

46歳・男性
愛犬のために庭にドッグランを作りたく、移住のための売却でした。新築で建てるため、残債よりローンがまた増えてしまうことが今後の心配ではあります。

一括査定をする場合は必要以上にしつこく連絡がくる業者もなかには居ます。

お断りをしても何度も何度もきます。なのでそういうのが苦手な方は一括査定はやめた方がいいかとは思います。

でも私はこの一括査定のおかけでよい担当者と出会うことができました。

すまいステップのアンケートを参照

プロフィール詳細

東京都八王子市 / 40代 / 住み替え / マンション / 築10年~15年 / 2LDK

査定額2,380万円→売却価格2,380万円

不動産会社センチュリー21ココカラ(担当者:棚倉 勇成様)
不動産会社の決め手信頼できる担当者だった
担当者の特徴返信が早かった
満足度
5
この口コミをもっと見る

この方は一括査定を利用しましたが、営業電話がしつこいと感じたようです。

断っても何度も掛けてくる会社もあるため、依頼先には注意しましょう。

まとめ:不動産一括査定は査定額を比較したいときにおすすめ!

不動産一括査定について解説しました。

最後にまとめて確認しましょう。

不動産一括査定のまとめ
  • 複数の不動産会社へ査定依頼できる
  • 3~5社へ依頼するのがおすすめ
  • デメリット・注意点を理解しておこう
  • 体験談や口コミなどのリアルな意見も参考にしよう

一括査定は、簡単な物件条件を入力するだけで手間なく簡単に複数の不動産会社へ査定依頼できます。

「不動産の査定額を詳しく知りたい」

「売却に向けて査定額を把握したい」

と思う方にとって非常に便利なツールです。

この記事で紹介している一括査定サイトはどれも実績豊富で信頼性も抜群なので、ぜひ利用してみてください。

興味のある方はぜひ以下のバナーからすまいステップの一括査定をお試しください。

すまいステップなら簡単に査定価格が分かる
リナビス
リナビス

一括査定であなたの家の適正価格が分かる
オンライン対応

リナビス
step1
リナビス
step2
リナビス
step2
リナビス
step3
リナビス
step4

都道府県ごとの不動産売却情報

お住まいの地域の売却相場・不動産会社をチェックしよう

すまいステップなら簡単に査定価格が分かる
リナビス
リナビス

一括査定であなたの家の適正価格が分かる
オンライン対応

リナビス
step1
リナビス
step2
リナビス
step2
リナビス
step3
リナビス
step4
1000社以上の優良不動産会社が参画
【完全無料】うちの価格いくら?