不動産売却を検討している方にとって、不動産会社の選択はとても重要です。
「長谷工リアルエステート」は特にマンションの売買に強みのある不動産会社です。「長谷工の仲介」という物件検索サイトも親しまれています。
本記事では、長谷工リアルエステートの評判や特徴、口コミなどを詳しくご紹介します。
長谷工リアルエステートはやばいのか？
長谷工リアルエステートと調べようとすると、「長谷工リアルエステート やばい」のような検索を発見してしまいます。
すごく気になりますよね。
やばいのか、やばくないのか。
やばいならば何がやばいのか、といったことを会社概要や口コミから丁寧に解説していきたいと思います。
長谷工リアルエステートの会社概要
株式会社長谷工リアルエステートは1994年8月5日に設立され、現在は首都圏・関西圏を中心に51店舗を展開しています。
長谷工リアルエステートは、長谷工グループの中でも不動産売買仲介事業やコンサルティング事業、リノベーション事業を担っている企業です。
マンション建設No.1の長谷工コーポレーションのグループ企業である強みを活かして、特に中古マンションの売買を得意としています。
長谷工リアルエステートの強み
長谷工リアルエステートの強みとして、主に以下の3つが挙げられます。
- 長谷工コーポレーションのグループ企業
- 売却サービスやアフターサポートが充実
- リースバックや買取保証、直接買取にも対応
長谷工リアルエステートの特徴①：長谷工コーポレーションのグループ企業
長谷工リアルエステートは、マンション建設No.1の実績を持つ長谷工コーポレーションのグループ企業です。
長谷工グループは、マンション供給戸数累計258万戸を超える実績を持つ国内トップクラスの総合不動産会社です。
例えば、そのブランド力や長谷工リフォームと連携したリノベーションサービスも魅力的です。
その信頼性と経験を活かし、中古マンションや中古住宅の売却においても優れたサービスを提供しています。
長谷工リアルエステートの特徴②：豊富な経験による安心サポート
不動産売買では、その会社の営業力次第で取引を有利に進めることができます。
長谷工リアルエステートは、マンションを累計258万戸を超える供給してきた豊富な経験があります。
そのため、多くのマンション仲介を行ってきた分、ノウハウもたんまり溜まっています。
あまり不動産売買の経験がない人からしたら、市場価格で結局取引されるんでしょ？と思うかもしれませんが、営業マンの良しあしによってかなり価格も変動します。
マンション売買を行うならば、マンション売買が得意な会社に任せるべきです。
長谷工リアルエステートの特徴③：リースバックや買取保証、直接買取も対応
長谷工リアルエステートはリースバックや買取保証、直接買取などの柔軟な取引方法も提供しています。
売却後も安心して新たな生活を始めるための選択肢を提供しています。
不動産買取と仲介の違いは？
初めに、不動産買取と仲介の違いについて見ていきましょう。以下の表に、不動産買取と仲介の違いをまとめました。
主な違いは、買取の場合、売却相手が不動産会社となるので、早く売却できる分、安くなってしまうというものです
| 売却方法 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 売却相手 | 不動産会社 | 一般の買主 |
| 売却期間 | 最短数週間～1か月 | 3～6か月 |
| 売却価格 | 仲介で売却した場合の7～8割 | 相場で売却しやすい |
| 仲介手数料 | なし | あり（売却価格の3~5%+消費税） |
| 契約不適合責任 | なし | あり |
| 売却活動 | なし | あり |
長谷工リアルエステートの口コミ
すまいステップが独自に調査したアンケート結果から、実際に長谷工リアルエステートを利用したユーザーの声を3つご紹介します。
長谷工リアルエステートの口コミ①
神奈川県・50代男性
まずは査定額。次に、仲介、買取、買取仲介の選択肢の多さ。依頼した長谷工では、買取仲介でお願いした。あとは、契約前の説明が詳細・ていねいだったこと。他社は、メモをとりながら話を聞いたが、長谷工は自前の資料を持ってきて、こちらがメモをとる手間がほぼなかった。もちろん、その資料はいただいた。
必要な事を必要なときに対応してもらえた。やりとりも、こちらの希望もあって、査定の段階から電話ではなく、メールだったので、わずらわしさを感じることは一切なかった。
神奈川県川崎市麻生区 / 50代 / 不要物件の処分 / マンション / 築36年~40年 / 3LDK
査定額1,400万円→売却価格1,500万円
| 不動産会社 | 株式会社長谷工リアルエステート 町田店（担当者：岩崎清香） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 査定額が高かった |
| 担当者の特徴 | 説明が丁寧 |
| 満足度 | 5 |
長谷工リアルエステートの口コミ②
千葉県・40代男性
長谷工のマンションであったため、管理会社との連絡も面倒がかからないと思い、長谷工リアルエステートに任せる事にした。
また、同じマンションの別の部屋の売りも扱っていたため、価格設定が容易であった。
色々熱心に取り組んでいただいたことをヒシヒシと感じる事が出来る担当者でした。 ただ、入社2年目との事でキャリアの浅さに不安を感じていました。 もちろん、キャリア浅くてもプロですので、こちらが勝手に不安を感じていただけと言うのは分かっていますが。
千葉県流山市 / 40代 / 転勤 / マンション / 築6年~10年 / 3LDK
査定額3,000万円→売却価格3,480万円
| 不動産会社 | 株式会社長谷工リアルエステート 柏店（担当者：佐藤瑠奈） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 家から近かった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 4.3 |
長谷工リアルエステートの口コミ③
茨城県・30代男性
担当者が知識豊富で、資料の作成なども事前に行っており長谷工リアルエステートの担当者なら安心して任せられると感じた。他社の不動産は事前の準備等もなくなんとなく話を聞いている感じで任せられる感じではなかった。
売買契約から引き渡しの時期も買主様の理解があり、また担当者がきちんと説明してくれたのでとても満足です。やはり不動産の売買では担当者選びがとても大切だと感じた。
茨城県つくばみらい市 / 30代 / 金銭的な利用のため / マンション / 築6年~10年 / 3LDK
査定額2,880万円→売却価格2,800万円
| 不動産会社 | 株式会社長谷工リアルエステート 柏店（担当者：石居さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 5 |
長谷工リアルエステートの実績
長谷工リアルエステートのオリコン満足度は？
大成有楽不動産販売は、2022年のオリコン満足度ランキングのマンション部門で14位にランクインしています。
特にマンション売却で、顧客から高い評価を受けていることがわかります。
大阪府大阪市西区 / 40代 査定価格3,780万円売却価格3,700万円 東京都江東区 / 40代 査定価格6,700万円売却価格6,430万円 新潟県長岡市 / 30代 査定価格1,980万円売却価格1,940万円 茨城県石岡市 / 60代 査定価格980万円売却価格980万円 東京都江東区 / 30代 査定価格4,900万円売却価格4,900万円 
長谷工リアルエステートならではのサービス
長谷工リアルエステートの強み・メリットとして、以下の3つが挙げられます。
- スムーズな売却を目指せるサポートサービス
- 無料の税務相談サービス
- 売却後も安心できる保証サービス
長谷工リアルエステートのメリット①：「仲介バリューアップサポート」でスムーズな売却を目指せる
長谷工リアルエステートでは「仲介バリューアップサポート」サービスを売主に対して提供しています。
具体的には、以下のようなサービスを受けることができます。
- スタンダードサービス
- 水まわりクリーニング
- プロカメラマンの撮影
- オプションサービス（選択制）
- 整理収納
- 壁・床のリペア
- 床クリーニング
- 荷物一時預かり
- 仮測量
「仲介バリューアップサポート」によって、購入検討者へ売却物件をより魅力的にアピールでき、スムーズな売却を目指すことができます。
また、専門のスタッフが売却に関するアドバイスやマーケティング戦略を提供し、最適な条件での売却をサポートします。
長谷工リアルエステートのメリット②：「税務相談サービス」を無料で受けられる
売却に伴う税務の相談や手続きについて、長谷工リアルエステートでは「税務相談サービス」を提供しています。
売却に関する様々な税金のお悩みや疑問を、税理士に無料で相談できます。
疑問や不安を解消して、安心して売却に臨むことができます。
長谷工リアルエステートのメリット③：「建物保証10」「設備保証延長サービス」で売却後も安心
長谷工リアルエステートでは、売却予定の不動産について「建物保証10」「設備保証延長サービス」を提供しています。
仲介で個人の買主に不動産を売却する場合、売主は一定期間、引き渡した不動産の状態に責任を持たなければなりません。
しかし、保証サービスを利用することで、長谷工リアルエステートが売主や買主に代わって補修等の費用を保証します。
（保証期間、保証金額は物件の条件によって異なります。）
買主にとっては購入する中古不動産の性能を保証してもらえるため、購入意欲を高められるサービスでしょう。
長谷工リアルエステートがおすすめの人はマンションに付加価値をつけて早期売却したい方
マンションに付加価値をつけて早期に売却したい方には、長谷工リアルエステートがおすすめです。
グループ企業である長谷工コーポレーションの実績・ノウハウを活かして、特にマンションの売買を得意としています。
また、中古不動産売却のためのサービスやアフターサポートが充実しているため、売却したい物件の価値を高めて、スムーズな売却をサポートしてくれます。
手厚いサポートを受けながら安心して不動産売却を行いたい方は、ぜひ長谷工リアルエステートを検討してみてください。
