三井のリハウスは、日本国内を中心に不動産仲介事業を展開する大手企業であり、豊富な実績と信頼性で知られています。
その一方で地方エリアに弱い傾向があり、それがデメリットともされています。
本記事では、三井のリハウスの具体的な事業内容、評判、特徴、メリットとデメリットについて詳しく解説しています。
これから不動産売買を考えている方や、どの不動産会社を選ぶべきか迷っている方はぜひ参考にご覧ください。
三井のリハウスとは
三井のリハウスは、不動産仲介を主な事業とする日本の大手不動産会社です。
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 電話番号 | 03（6758）4060 |
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 資本金 | 200億円 |
| 全国の店舗数 | 286店舗 |
| 従業員数 | 5,438名 |
| 代表取締役社長 | 遠藤 靖 |
| 事業内容 | ・個人向け不動産仲介 ・駐車場・駐輪場の管理・運営 ・法人向け不動産仲介 ・不動産資産コンサルティング ・外国人向け不動産仲介 ・カーシェアリング |
投資用、事業用不動産、法人向け不動産なども取り扱っており、幅広いニーズに応えられる点が特徴です。
オリコン満足度ランキングの戸建て部門で総合4位の実績
オリコン満足度ランキングの戸建て売却総合ランキングでは、4位にランクインしている実績があります。
また、マンション部門でも4位、土地部門では2位と高い評価を得ています。
| 順位（戸建て部門） | 会社名 | 満足度 |
|---|---|---|
| 1位 | 住友林業ホームサービス | 77.2点 |
| 2位 | 野村の仲介+ | 76.7点 |
| 3位 | 東急リバブル | 75.9点 |
| 4位 | 三井のリハウス | 75.3点 |
| 5位 | 積水ハウス不動産グループ | 75.2点 |
| 順位（マンション部門） | 会社名 | 満足度 |
|---|---|---|
| 1位 | 住友林業ホームサービス | 80.4点 |
| 2位 | 近鉄の仲介 | 79.3点 |
| 3位 | 野村の仲介+ | 77.7点 |
| 4位 | 三井のリハウス | 77.4点 |
| 4位 | 東急リバブル | 77.4点 |
| 順位（土地部門） | 会社名 | 満足度 |
|---|---|---|
| 1位 | 積水ハウス不動産グループ | 76.3点 |
| 2位 | 三井のリハウス | 75.3点 |
| 3位 | 東急リバブル | 74.8点 |
| 4位 | センチュリー21 | 73.2点 |
| 5位 | 三井住友トラスト不動産 | 73.1点 |
参考：オリコン満足度ランキング
仲介取扱高ランキング
公益社団法人不動産流通推進センターが発表している「仲介取扱高ランキング」によると、2022年の不動産仲介の取扱高や手数料収入（2023年4月発表）は以下の通りです。
| 順位/企業名 | 取扱高（億円） | 手数料収入 | 仲介件数 | 店舗数 |
| 1位/三井不動産リアルティグループ | 1兆8,926億円 | 901億円 | 41,183 | 291 |
| 2位/東急リバブル | 1兆5,779億円 | 715億円 | 28,750 | 199 |
| 3位/住友不動産販売 | 1兆4,533億円 | 713億円 | 38,144 | 237 |
| 4位/野村不動産ソリューションズ | 9,649億円 | 398億円 | 10,081 | 94 |
| 5位/センチュリー21 | 6,400億円 | 306億円 | 26,629 | 991 |
| 6位/三井住友トラスト不動産 | 5,504億円 | 229億円 | 8,226 | 71 |
| 7位/三菱UFJ不動産販売 | 4,502億円 | 190億円 | 4,652 | 35 |
| 8位/みずほ不動産販売 | 4,286億円 | 178億円 | 3,978 | 49 |
| 9位/オープンハウス | 3,624億円 | 151億円 | 8,268 | 62 |
| 10位/積水ハウスグループ | 2,879億円 | 127億円 | 7,973 | 115 |
三井不動産リアルティグループは、2位に約3,000億円の差をつけて1位の取扱高実績があります。
また、店舗数も上位10企業中2位の多さのため、非常に規模の大きい企業と言えます。
三井のリハウスの悪い口コミ・評判
三井のリハウスに対する口コミについて、実際に利用した方々からの悪い口コミをご紹介します。
担当者の態度が悪く不満足でした
お客がいないところでお客の陰口、お客には聞こえています、そして聞こえているから意識をしてしまうのかもしれませんが、そんなことも知らないのかという態度が出ています。
恵比寿センター所長明さんの横柄な態度を見てそのような不動産やだと思いました。今後お願いすることはありません。
売却期間が言われた期間よりも長かった
だいたい３ヶ月で決まることが多いと言っておきながら、結局どこの業者もそんなに早く内見すら連れてくることは出来ていなかった。
タイミングとはわかっているが、それなら提携業者使って買い取りしろよと文句を言いたかった。
買い手の情報を隠して取引された
結構、強引に話を進められ、結果、買い手さんが不動産会社だったのに、その事を隠して（買い手のお名前を検索したら業者だった）、業者から業者に仲介だった。
思ったよりも安い値段で、この人を逃したら誰も買わない的なことを言われたり、こちらが素人なのを手玉に取るような印象。
1社しか売却依頼せず満足のいく取引ができなかった
コロナ渦中で、売れない、と言われ、不動産業者に売ることにしたが、あまりにも価格が低く、
今なら、不動産も活発化しているので、もう少し待てば良かった、と後悔しきりです。
周りの家は大分高値で売れたようです。焦らず、もう少し考えたら良かったです。
その土地は「売地」にしたら、すぐに売れたそうです。65坪もあったので、更地にしたら、かなり広かった！
満足度はありません。1軒の業者でなく、もっとよく調べたら良かったです。
売却で焦ってしまい足元を見られた
個人的には価格に満足していません。時間をかければもっと高く売れたと思います。
相続のため、あまり長引かせる訳にもいかなかったので、妥協ししました。
現に売却決定後にもっと高い査定額を示した業者もいたので悔しかったです。
三井のリハウスの良い口コミ・評判
三井のリハウスに対する口コミについて、実際に利用した方々からの悪い口コミをご紹介します。
担当者の対応が非常に丁寧だった
兵庫県神戸市灘区 / 30代 / 住み替え / マンション / 築1年~5年 / 3LDK
査定額4,100万円→売却価格3,900万円
| 不動産会社 | 三井のリハウス神戸支店（担当者：定森 ） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
知名度があり、担当者の態度も良かったからお願いした
定年退職し年金だけの収入で固定資産税、都市計画税、修繕積立、管理費を支払うと年金だけの生活ができなく離婚して一人住まいで広いところで生活する意味がないので売却を考えました。
選んだ理由は、大手で日本でナンバーワンであるのと以前に売却をお願いした経緯もあるので信用もあり、見積りも妥当な価格であり、下見にも意欲的に立ち会い説明もしっかりしていたため。
東京都中野区 / 60代 / 住み替え / マンション / 築16年~20年 / 2LDK
査定額5,280万円→売却価格5,080万円
| 不動産会社 | 三井のリハウス練馬支店（担当者：大倉） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 知名度が高い会社だった |
| 担当者の特徴 | 積極的に販売活動を実施 |
| 満足度 | 3.7 |
こまめな連絡を貰い信頼につながった
何回もやり取りを粘り強く行ってきたこと。
あるかどうかわからない時でも丁寧にメール対応をして質問に答えていてくれたこと。
地に足がついていると感じさせるような落ち着きがあったこと。
東京都多摩市 / 40代 / 住み替え / マンション / 築1年~5年 / 3LDK
査定額4,990万円→売却価格4,990万円
| 不動産会社 | 三井のリハウス多摩ニュータウン（担当者：宮本） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | ベテランだったので安心 |
| 満足度 | 4 |
データと資料などの根拠がしっかりしている
高齢になってきて買い物や病院が一人で行動しにくくまた一人暮しに不便を感じたり不安になったりすることが増えてきた為子供の所で同居する事になったので売却する事になりました。
以前も不動産売却の時に三井のリハウスさんでお願いし印象が良かったので今回もお願いしました。
アフターフォローがしっかりしていて売却後も対応して頂ける所はありがたいです。
実際に訪問してくださった時に多くの資料とデータを見せて頂き信頼が出来ると思ったのと売却にあたり確実性があると思ったのでコチラノ不動産会社でお願いしました。
愛知県北名古屋市 / 80代 / 住み替え / マンション / 築36年~40年 / 3LDK
査定額820万円→売却価格760万円
| 不動産会社 | 三井のリハウス小田井支店（担当者：片岡さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 保証が充実していた |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 3.3 |
会社の規模や担当者の対応力が良かった
生涯独身で行くつもりで家を購入したのですが、結婚して相手の家に住むことになったため、売却しました。
いつ、いくらで売れるのか、トラブルなく進められるかは少し不安でした。
知名度が高い、会社が大きい、家から近い、根拠に基づいた説明と売却価格の提示、説明が丁寧、レスポンスが早い、販売実績が豊富、補償がしっかりしている。
埼玉県所沢市 / 40代 / 住み替え / 一戸建て / 築6年~10年 / 4LDK
査定額2,800万円→売却価格3,100万円
| 不動産会社 | 三井のリハウス所沢（担当者：後藤さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 知名度が高い会社だった |
| 担当者の特徴 | 返信が早かった |
| 満足度 | 4.3 |
栃木県芳賀郡益子町 / 30代 査定価格1,000万円売却価格900万円 東京都文京区 / 60代 査定価格5,400万円売却価格5,600万円 埼玉県所沢市 / 30代 査定価格2,000万円売却価格2,200万円 神奈川県横浜市泉区 / 40代 査定価格2,910万円売却価格3,180万円 茨城県水戸市 / 30代 査定価格3,000万円売却価格2,850万円
三井のリハウスの特徴
三井のリハウスの特徴は以下の2点です。
- 累計取扱件数100万件を突破
- 3ヶ月以内での売却成功率75%
取り扱い件数の多さだけでなく、短期間での売却成功率も高いのが特徴です。
一般的に、不動産売買は時間がかかるケースが多く、半年や1年間かかる場合もあります。
しかし、三井のリハウスなら3ヶ月で売却してくれるため、計画通りにスムーズに売却できます。
三井のリハウスのメリット
三井のリハウスのメリットは次の2点です。
- 360°サポートで売主と買主ともに手厚いサポートを受けられる
- 担当者は必ず宅建士免許を保有
360°サポートとは、売主や買主、売却前に売却後など取引に関わるすべての流れにおいてサポートを受けられるシステムのことです。
売却後のトラブルや購入後のトラブルなども対応してくれるため、売主と買主は安心して不動産売買ができます。
また、担当者は宅建士免許を必ず保有しているため、たしかな知識と経験によるアドバイスも貰えます。
三井のリハウスのデメリット
一方、三井のリハウスには次のデメリットもあります。
- 地方エリアに弱い傾向がある
- 両手仲介の比率が高い
都心部と比べて地方の物件数が少ない影響で地方エリアに弱い傾向があります。
また、買主と売主の両方から手数料を取る「両手仲介」の比率が高いため、状況によっては「囲い込み」が行われていないかどうか注意する必要がありそうです。
三井のリハウスがおすすめの人
豊富な取引実績のある不動産会社に依頼したい方には、三井のリハウスがおすすめです。
三井のリハウスは、これまで100万件以上の取扱い件数、顧客満足度96%の実績があります。
そのため、「信頼できる不動産会社に依頼したい」「取引実績のある企業に依頼したい」という方におすすめです。
三井のリハウスがおすすめできない人
三井のリハウスは、都心部には強いですが、地方に弱い傾向があります。
そのため、地方に住んでいる方や地方の不動産を売却したい方には、三井のリハウスはあまりおすすめできません。
事前に自分のエリアが対応しているか、過去にどれくらいの取引実績があるのかを確認しておきましょう。
まとめ
三井のリハウスは、個人向け不動産仲介、法人向け不動産仲介、不動産資産コンサルティング、カーシェアリング事業まで幅広く展開している企業です。
累計取引件数は100万件を超えており、オリコン満足度ランキングでは、戸建て売却4位、マンション売却4位、土地売却2位の実績があります。
また、360°サポートにより、売主と買主ともに手厚いサポートを取引後も受けられるメリットがあります。
「信頼できる不動産会社に依頼したい」「取引実績のある企業に依頼したい」という方は検討してみてはいかがでしょうか。
