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【2024更新】不動産仲介の売買実績ランキングTOP36!利用者から高評価の会社も紹介

  • 更新日:2024年5月14日
【2024更新】不動産仲介の売買実績ランキングTOP36!利用者から高評価の会社も紹介
この記事でわかること
不動産売買仲介の業績ランキング(TOP36)
不動産仲介(売却)の利用者満足度ランキング
信頼できる不動産会社の選び方

不動産の売買を取り扱う不動産会社の数は、コンビニエンスストアよりも多いといわれています。

そんな中で、どの不動産会社に依頼するべきか、頭を悩ませている方は多いのではないでしょうか。

この記事では、「売買仲介の実績」と「利用者の満足度」のランキングを紹介しています。

また、不動産仲介の主要大手企業の紹介や、信頼できる不動産会社の選び方についても解説します。

大切な不動産の売却を任せる不動産会社選びに、是非お役立てください。

不動産売買仲介実績ランキングTOP36

不動産会社は、不動産の売買仲介以外にも様々な事業で収益を上げています。そのため、「不動産売買(仲介)」の実力を測るには、会社全体の売上高ではなく「仲介の実績」を見る必要があります。

そこで、この章では不動産流通推進センターの「不動産業統計集」からわかる主要な大手不動産会社の2022年度の売買仲介実績(2023年3月期換算)をもとに、仲介の取扱高ランキング仲介件数ランキングをまとめました。

まずは、仲介の取扱高ランキングを見ていきましょう。

2022年度仲介取扱高ランキング
順位/不動産会社取扱高
(億円)
仲介件数(※)手数料収入
(億円)
店舗数
1位/三井不動産リアルティグループ1兆9,18339,106910291
2位/東急リバブル1兆8,21329,577826206
3位/住友不動産販売1兆3,96134,906725249
4位/野村不動産ソリューションズ1兆6039,98545298
5位/センチュリー216,82727,0093221,008
6位/三井住友トラスト不動産5,6618,12824968
7位/三菱UFJ不動産販売4,9964,34121135
8位/みずほ不動産販売4,5163,81518849
9位/オープンハウス3,6338,49715768
10位/三菱地所リアルエステートサービス3,5591,1971039
11位/積水ハウス不動産グループ2,6267,075123108
12位/東宝ハウスグループ2,5176,26811820
13位/大和ハウスグループ1,9774,88496121
14位/住友林業ホームサービス1,9174,4958444
15位/東京建物不動産販売1,7621,0824614
16位/大成有楽不動産販売グループ1,7373,5797336
17位/中央日土地ソリューションズ1,608329497
18位/大京穴吹不動産1,5484,5286974
19位/福屋不動産販売1,4707,8757395
20位/伊藤忠ハウジング1,2982,421272
21位/スターツグループ1,2902,33758103
22位/三菱地所ハウスネット1,2852,0695538
23位/近鉄不動産1,1814,2616047
24位/長谷工リアルエステート8832,1603844
25位/リスト サザビーズインターナショナル リアルティ8571,2874310
26位/ポラスグループ7432,6893567
27位/MEホールディングス6342,2273412
28位/小田急不動産4961,1552316
29位/メルディアリアルティ4891,075238
30位/ナイス4481,1072316
31位/阪急阪神不動産3907391513
32位/REDS3436507.13
33位/京王不動産3156381412
34位/朝日住宅2247549.78
35位/相鉄不動産販売208524118
36位/京急不動産1724437.710

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

公益財団法人不動産流通推進センター「2023不動産業統計集(9月期改訂)3不動産流通」(2023年10月25日閲覧)に基づいてすまいステップ編集部が表を作成) 

これらの実績には、個人向けの不動産売買だけでなく、法人向けの不動産売買の実績も含まれます。

単価の高い法人向けの不動産の仲介を多く扱っているほど、取扱高は大きくなりやすいです。

そこで、個人向けの不動産売買の仲介を依頼する企業を検討したい方は、是非とも仲介件数のランキングもチェックしましょう

2022年度仲介件数ランキング
順位/不動産会社仲介件数(※)取扱高
(億円)
手数料収入
(億円)
店舗数
1位/三井不動産リアルティグループ39,106 1兆9,183910291
2位/住友不動産販売34,9061兆3,961725249
3位/東急リバブル29,5771兆8,213826206
4位/センチュリー2127,0096,8273221,008
5位/野村不動産ソリューションズ9,9851兆60345298
6位/オープンハウス8,4973,63315768
7位/三井住友トラスト不動産8,1285,66124968
8位/福屋不動産販売7,8751,4707395
9位/積水ハウス不動産グループ7,0752,626123108
10位/東宝ハウスグループ6,2682,51711820
11位/大和ハウスグループ4,8841,97796121
12位/大京穴吹不動産4,5281,5486974
13位/住友林業ホームサービス4,4951,9178444
14位/三菱UFJ不動産販売4,3414,99621135
15位/近鉄不動産4,2611,1816047
16位/みずほ不動産販売3,8154,51618849
17位/大成有楽不動産販売グループ3,5791,7377336
18位/ポラスグループ2,6897433567
19位/伊藤忠ハウジング2,4211,298272
20位/スターツグループ2,3371,29058103
21位/MEホールディングス2,2276343412
22位/長谷工リアルエステート2,1608833844
23位/三菱地所ハウスネット2,0691,2855538
24位/リストサザビーズインターナショナルリアルティ1,2878574310
25位/三菱地所リアルエステートサービス1,1973,5591039
26位/小田急不動産1,1554962316
27位/ナイス1,1074482316
28位/東京建物不動産販売1,0821,7624614
29位/メルディアリアルティ1,075489238
30位/朝日住宅7542249.78
31位/阪急阪神不動産7393901513
32位/REDS6503437.13
33位/京王不動産6383151412
34位/相鉄不動産販売524208118
35位/京急不動産4431727.710
36位/中央日土地ソリューションズ3291,608497

(※両手取引は1件としてカウントした数字)

公益財団法人不動産流通推進センター「2023不動産業統計集(9月期改訂)3不動産流通」(2023年10月25日閲覧)に基づいてすまいステップ編集部が表を作成) 

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不動産仲介(売却)の利用者の満足度ランキング

この章では、オリコンが発表している「顧客満足度ランキングをご紹介します。

不動産を売却するなら、できるだけ時間をかけずに、納得のいく価格で売却したいですよね。また、売却中に嫌な思いをするのは避けたいところです。

オリコンの顧客満足度ランキングでは、実際に不動産会社に仲介を依頼して不動産を売却した人へのアンケートを元に、調査対象企業のランク付けを行ったものです。

業績だけではなく、実際の利用者の満足度も重視して不動産会社を選ぶために、ご参考にしてみてください。

マンション売却の満足度ランキング

マンション売却における顧客満足度ランキング(TOP16)は以下の通りです。

順位企業名評価点
1近鉄の仲介80.6点
2住友林業ホームサービス80.0点
3大成有楽不動産販売78.8点
4東急リバブル78.4点
5三菱地所ハウスネット78.3点
6野村の仲介+78.1点
7積水ハウス不動産グループ77.7点
8三井のリハウス77.6点
9大京穴吹不動産77.3点
10三井住友トラスト不動産77.2点
11住友不動産販売77.0点
12長谷工の仲介76.9点
13ピタットハウス76.3点
14センチュリー2175.9点
15ハウスドゥ75.3点
16福屋不動産販売74.0点

(引用:オリコン「不動産仲介 売却 マンション オリコン顧客満足度ランキング」(2023年10月17日閲覧)

戸建て売却の満足度ランキング

戸建て売却における顧客満足度ランキング(TOP10)は以下の通りです。

順位企業名評価点
1住友林業ホームサービス78.3点
2野村の仲介+76.4点
2東急リバブル76.4点
4積水ハウス不動産グループ75.9点
5三井のリハウス75.8点
6近鉄の仲介75.2点
6三井住友トラスト不動産75.2点
8住友不動産販売75.0点
9ハウスドゥ74.2点
10センチュリー2173.9点

(引用:オリコン「不動産仲介 売却 戸建て オリコン顧客満足度ランキング」(2023年10月17日閲覧)

土地売却の満足度ランキング

土地売却における顧客満足度ランキング(TOP6)は以下の通りです。

順位企業名評価点
1三井のリハウス76.9点
2東急リバブル76.7点
3積水ハウス不動産グループ76.4点
4住友不動産販売76.1点
5三井住友トラスト不動産75.9点
6センチュリー2175.3点

(引用:オリコン「不動産仲介 売却 土地 オリコン顧客満足度ランキング」(2023年10月17日閲覧)

すまリス
物件種別によってランキングに違いがあるんだ!
すまリス
不動産会社ごとに得意な物件が異なることが、ランキングからも分かるね。

不動産仲介ランキングからおすすめ企業を紹介!

ここからは、紹介したランキングに基づいて、個人向けの不動産売買仲介を依頼するのにおすすめの大手企業10社を、更に詳しくご紹介していきます。
すまリス
詳しく知りたい不動産会社名をクリックすると、説明にジャンプします。

三井不動産リアルティグループ(三井のリハウス)

会社概要
本社東京都千代田区霞が関3丁目2番5号
設立1969年7月15日
資本金200億円
対応エリア札幌、東北、首都圏、関西、中国、九州
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容個人向け不動産仲介事業:主に個人に対する住宅、土地などの仲介・コンサルティング

法人向け不動産仲介事業:事業法人に対する不動産の仲介・コンサルティング

駐車場事業:時間貸し・月極駐車場などの企画、運営、管理、運営受託

その他事業:カーシェアリング、デューデリジェンス(詳細調査)・不動産鑑定評価業務、保険の代理店業務など

公式サイトhttps://www.rehouse.co.jp/

三井のリハウスは、累計取扱件数100万件、顧客満足度97%、3ヶ月以内の売却成約率75%、などの実績豊富な大手不動産仲介会社です。

全国売買仲介取扱件数でも37年連続No.1を獲得しており、数多くの人が三井のリハウスを通じて売買を成功させています。

対応エリアは全国各地で、マンションや戸建て、土地、投資物件などを取り扱っているため、幅広いユーザーに対応できるのも魅力的なポイントでしょう。

担当者の知識や実績も十分なため、不動産売買を検討している方は依頼してみてはいかがでしょうか。

東急リバブル

会社概要
本社東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
設立1972年3月10日
資本金13億9630万円
対応エリア札幌、東北、首都圏、関西、中国、九州
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)
不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)
不動産販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)
公式サイトhttps://www.livable.co.jp/

東急リバブルは、東急不動産グループの不動産仲介会社です。

数多くのユーザーから支持されており、利用者のうち95%もの人が「また利用したい」と答えている実績もあります。

売買や賃貸事業を展開しているだけでなく、分譲マンションやリノベーションマンションを自社開発している独自性も魅力のひとつです。

また、売買を依頼してくれたお客様に対して種類豊富な独自サービスも提供しています。

実績や知名度だけでなく、売買活動中や成約後のサポートまで手厚く受けたい方におすすめです。

住友不動産販売

会社概要
本社東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
設立1975年3月1日
資本金29億7000万円
対応エリア札幌、東北、首都圏、関西、中国、九州
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容不動産の売買、賃貸の仲介業務
不動産の受託販売業務
不動産の賃貸業務
前各号に付帯関連する業務
公式サイトhttps://www.stepon.co.jp/

住友不動産販売は、住友不動産グループの不動産仲介会社です。

2位の東急リバブルとの取扱高は僅差であり、毎回2位を競っている状況といえます。

新築戸建て、中古戸建、新築マンション、土地、投資用・事業用不動産、などの多様なニーズにも対応できるのも魅力的なポイントです。

仲介件数、仲介利益、仲介取扱高なども毎年上昇傾向にあり、まだまだ実績を重ねると思われます。

また、住友不動産グループ関連の物件を所有している方や購入された方は、特別に住友不動産優待サービスも受けられます。

確かな実績だけでなく、豪華な優待サービスまで受けられるのため、仲介先を悩んでいる方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

野村不動産ソリューションズ(野村の仲介+)

会社概要
本社東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル
設立2000年11月6日
資本金10億円
対応エリア首都圏、関西、名古屋
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容個人向け不動産仲介事業・法人向け不動産仲介事業・保険代理店事業・銀行代理業・不動産情報サイト運営事業
公式サイトhttps://www.nomu.com/plus/

野村不動産ソリューションズは、野村不動産グループの不動産仲介会社です。

個人向け仲介事業である「野村の仲介」でサービスを展開しています。

これまで数多くの人が利用しており、「取引の満足度」は94.6%、「営業担当者の満足度」は95.6%と非常に高い評価を得ている点が特徴です。

担当者は依頼者の話を顔と顔とを合わせてしっかりと聞いてくれるため、売買活動のアドバイスだけでなく、売買後の不安を解消するためのアドバイスもしてくれます。

売買活動は価格や期間など人それぞれですが、野村の仲介ならさまざまな販売戦略を備えているため、どんな状況でも最適な提案をしてくれます。

「担当者とじっくり話しながら売買したい」「親身な担当者がよい」と思う方はぜひ相談だけでもしてみてはいかがでしょうか。

センチュリー21

センチュリー21ホームページ

会社概要
会社名株式会社センチュリー21・ジャパン
本社東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7F
設立1983年10月21日
資本金5億円
対応エリア全国
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産(店舗ごとに異なる)
事業内容フランチャイズ加盟店の募集・教育・研修。各種情報システムの提供など。
公式サイトhttps://www.century21.jp/

センチュリー21は、フランチャイズ経営の企業です。

日本全国約1,000店舗の不動産会社が加盟していて、センチュリー21のブランドやノウハウ、システムを共有しながら不動産売買の仲介を行っています。

郊外や地方にも加盟店舗が多いことが強みで、大手と遜色ない知名度がありながら「地域密着型」の営業手法で不動産売却に臨んでもらえます

また、他の大手不動産会社の実績と比べると、取扱高に対して仲介件数が多いのも特徴です。

つまり、比較的単価の安い個人向けの不動産売買で高い業績を上げていることが分かります。

売りたい不動産が郊外や地方にある方や、大手に依頼する安心を感じながら地域密着型のサービスを受けたい方におすすめです。

三井住友トラスト不動産

会社概要
本社東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1 NMF竹橋ビル
設立1986年1月24日
資本金3億円
対応エリア首都圏、中部、近畿、中国、九州
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容不動産の売買・交換の仲介およびこれに付帯・関連するコンサルティング業務
公式サイトhttps://smtrc.jp/

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの不動産会社です。

個人を対象に、戸建てやマンション、土地などの仲介を行っています。

信託銀行は不動産も扱っている銀行のため、銀行系列のなかでも特に不動産に強い特徴もあります。

2012年にすみしん不動産と中央三井信不動産が経営統合して誕生した企業でもあり、現在の従業員数は1,000名を超えています。

全国各地で対応可能で幅広い不動産にも対応しているため、不動産会社選びでお悩みの方はぜひ一度相談してみましょう。

三菱UFJ不動産販売

会社概要
本社東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル
設立1988年6月14日
資本金3億円
対応エリア札幌、名古屋、関西
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容不動産の売買・交換の媒介・代理およびこれに付帯・関連する業務
公式サイトhttps://www.sumai1.com/

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJ信託銀行グループの不動産会社です。

三菱UFJといえば銀行の印象が強いですが、三菱UFJ不動産販売は、別事業を展開している企業です。

信託銀行であるため、一般的な銀行業務に加えて不動産会社と同じような業務も行っています。

三菱UFJ信託銀行は、法人向けのマンションやビルなどの取扱いに長けていますが、そのなかでも個人向けの不動産の事業を展開しているのが三菱UFJ不動産販売です。

店舗数は少ないですが、それでもこの順位にいるため、非常に質の良いサービスをしているといえます。

みずほ不動産販売

会社概要
本社東京都中央区日本橋1–3–13 東京建物日本橋ビル
設立1986年7月
資本金15億円
対応エリア札幌、東北、首都圏、関西、中国、九州
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容不動産の売買・交換の仲介、代理およびこれに付帯・関連する業務
公式サイトhttps://www.mizuho-re.co.jp/

みずほ不動産販売は、みずほ銀行系の不動産会社です。

不動産の購入、売却、投資のすべてに対応しており、幅広いニーズに応えられる特徴があります。

また、建物状況調査サービスや敷地調査サービスなどの各種サービスを受けられるため、不動産の取引以外にもメリットがあるのも魅力的なポイントです。

ユーザーの97%が「また取引したい」と回答していることからも、顧客満足度の高さが伺えます。

不動産会社選びでお悩みの方は、実績と知名度を兼ね備えたみずほ不動産販売に依頼してみてはいかがでしょうか。

オープンハウス

会社概要
本社渋谷区渋谷一丁目13番9号
設立2021年4月1日
資本金1億円
対応エリア北関東、首都圏、名古屋、関西、九州
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容不動産売買の代理・仲介事業
新築戸建分譲事業
マンション・ディベロップメント事業
不動産投資事業
不動産金融事業
前各号に付帯関連する事業
公式サイトhttps://oh.openhouse-group.com/kanto/

オープンハウスは、東京23区を中心に全国各地で土地や戸建てを仲介する不動産会社です。

土地の仕入れから企画、設計、建築、販売まで行うため、他社よりも好立地の家を購入できる特徴があります。

年間8,000件以上の住宅購入をサポートしており、2021年度には、東京都内木造3階戸建て供給数No.1の実績もあります。

これらの理由から、圧倒的な仕入れ力や販売力で自分好みの家を手に入れられるのが魅力的なポイントといえるでしょう。

こだわりの家を手に入れたい」と思う方は相談してみてはいかがでしょうか。

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積水ハウス不動産グループ

会社概要
本社大阪市北区大淀中1丁目1番30号
梅田スカイビルタワーウエスト31階
設立令和3年11月1日
資本金1億円
対応エリア東北、首都圏、中部、関西、中国、九州
対応不動産マンション、戸建て、土地、投資用不動産
事業内容不動産の売買及び賃貸借の仲介及び代理
不動産の売買、賃貸借及び管理
一般土木建築、造園の設計、施行、請負及び監理
損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
情報処理サービス事業並びに出版物の製作及び売買
債務の保証及び動産リース業
旅館、ホテル、簡易宿所の経営並びにこれらに関する経営コンサルティング
前各号に付帯する諸般事業をなすこと
公式サイトhttps://www.sekisuihouse-f.jp/

積水ハウス不動産グループは、賃貸、仲介、開発事業を展開している不動産会社です。

全国各地で6社の企業を展開しており、幅広いエリアに対応できるようにしていることが特徴です。

仲介に関しては、マンションや戸建てだけでなく、投資用物件やオーナーチェンジ物件にまで対応しているため、幅広いニーズに応えてくれます。

特に、中古住宅に関しては、大手ハウスメーカーが協力して設けた「スムストック」により高品質な中古住宅の売買が可能となっています。

中古住宅の売買を検討している方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

みんなの不動産売却体験談

female

埼玉県所沢市 / 30代

査定価格2,000万円売却価格2,200万円

不動産会社の決め手
他の会社数社は休みだったようでしたが、翌日すぐに物件を見せてくれた。担当してくれた方がとても親身になってくれて売却と購入どちらもお願いした。
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female

山形県山形市 / 40代

査定価格1,760万円売却価格1,550万円

不動産会社の決め手
わからない事など質問の受け答えのわかりやすさと対応の良さ。売却実績もあり、信頼できると感じ、一緒に話しを聞いた家族も同じように感じていたのでお願いしました。
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male

東京都北区 / 40代

査定価格2,035万円売却価格2,035万円

不動産会社の決め手
きめ細かい対応(報告、連絡、相談)と営業マンの人柄。こちらが不安、心配に感じてる事を汲み取ってフォローしてくれる営業が担当だと安心して任せられると思う。
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female

山口県周南市 / 50代

査定価格1,100万円売却価格1,700万円

不動産会社の決め手
単純に「おおよその売却額を知りたい」と思った段階で、他社は電話口からも嫌そうな雰囲気がただよっていたり、可能ではあるけれどという切り口でそのためには○◯のため○◯してと、こちらからすると面倒なことが多く、図面もないので…
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male

神奈川県横浜市中区 / 60代

査定価格2,700万円売却価格2,700万円

不動産会社の決め手
不動産会社として信頼できる実績のある会社である事。問い合わせや依頼について遅滞なく対応してくれる事。また担当者の態度や受け答えも重要だと思います。
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ランキング上位の会社に依頼すればよいとは限らない

ここまで大手不動産会社の仲介実績順のランキングや、顧客満足度ランキングを紹介してきました。

しかし、不動産の売却は「ランキングの上位につけるような大手不動産会社に依頼すれば絶対安心」とは限りません

この章では、必ずしも大手不動産会社に依頼すればよいとは限らない理由を解説します。

ランキング上位の大手不動産会社は両手仲介が多い

1章でご紹介した「仲介実績ランキング」上位の不動産会社は、両手仲介の取引件数が多い傾向にあります。

両手仲介とは、売主と買主の双方が同じ不動産会社と媒介契約を結んでいる取引のことです。

両手仲介がどれくらい行われているかどうかは、各社の「手数料率」を見ることでわかります。

不動産会社(※1)手数料率(※2)取扱高手数料収入
三井不動産リアルティグループ4.75%1兆9,184億円910億円
東急リバブル4.54%1兆8,213億円826億円
住友不動産販売5.20%1兆3,961億円725億円
野村不動産ソリューションズ4.27%1兆603億円453億円
三井住友トラスト不動産4.73%5,661億円323億円
※1 フランチャイズ経営のセンチュリー21を除く、取扱高上位5社
※2 手数料率=手数料収入÷取扱高で計算
不動産会社が売主のみ・買主のみと媒介契約を結んでいる「片手取引」の手数料額は、法律で不動産会社が請求できる上限額が決められています
手数料の法定上限額=成約価格×3%+6万円
(※消費税を除く)
しかし、両手仲介の場合は、売主と買主の双方から手数料を受け取れるため、1件の取引で得られる手数料が2倍になります。
両手仲介の仕組み
両手仲介時の手数料=(成約価格×3%+6万円)×2
=成約価格×6%+12万円
(※消費税を除く)
つまり、手数料率が3%を上回るほど、全体の取引における両手仲介の割合が高くなります
すまリス
先ほどの表の手数料率を見ると、いずれの会社も4%を上回っていることがわかります

両手仲介は売主にとって不利になりやすい

両手仲介自体は違法ではありません

しかしながら、両手仲介をする不動産会社は、売主の利益を追求しづらいという側面があります。

媒介契約を結んでいる不動産会社は通常、依頼主の利益を最大化するべく相手方との交渉に臨みます。

すまリス
簡単に言うと、売主側の不動産会社はできるだけ高く売却することを目指し、買主側の不動産会社はできるだけ安く購入することを目指します。
ところが、両手仲介の状況下では、不動産会社は買主に対して「値引きには応じない」ということを主張しづらくなります
なぜなら、買主は複数の会社に不動産を紹介してもらって購入を検討するのが一般的ですが、売主側は1社に専任で売却を任せているケースが多いからです。
買主は別の会社に容易に流れてしまう一方で、売主は契約期間中は離れていきません。これが原因で、不動産会社は買主側の値引き交渉に弱くなってしまうのです。

「囲い込み」にも注意が必要

なかには、「両手仲介」の取引を無理やり成立させるために、他社からの問い合わせや購入申し込みを断ってしまう不動産会社もあるため、注意が必要です。

両手仲介を成立させるために、売主への許可なく情報の公開を制限したり、問い合わせを断る行為を「囲い込み」といいます。

囲い込み

購入希望者の顧客を多数抱える大手不動産会社やその担当者によって、囲い込みはしばしば行われます。不動産会社にとって囲い込みは、1つの取引で2倍の手数料を得られる効率のよい営業手法だからです。

しかしながら、「もっと早く買ってくれたかもしれない人」や「もっと高く買ってくれたかもしれない人」を不動産会社が勝手に断ってしまうため、囲い込みは売主にとっては非常にデメリットが大きい行為です。

そのため、大手不動産会社に任せる場合には、担当者の動向に目を光らせる意識を持っておくことが重要です。

大手だけではなく地元密着型の不動産会社にも相談するのがおすすめ

不動産売却の際には、大手不動産会社だけでなく、地元密着型の中小企業にも相談してみることをおすすめします
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大手数社+地元密着型企業に査定依頼して、比較するのがおすすめです。

地元密着型の不動産会社の強み

大手よりも規模の小さな中小の不動産会社は、抱える顧客も少ないため、前章で解説した「囲い込み」のリスクが低いです。
また、各地域に密着して営業している不動産会社は、大手よりもその地域の需要に詳しいことがあります。
より正しい査定額を見極めたい方は、大手だけでなく、地元で評判の良い不動産会社にも査定依頼するのがおすすめです。

また、中小企業ならではの柔軟な対応で臨んでくれることも期待できるため、売りたい不動産の条件によっては、大手不動産会社よりもスムーズに売却できる可能性があります。

すまリス
地域の事情を熟知している地元密着型の不動産会社は、大手とは一味違った売却戦略を立てられます。

大手不動産会社と地元密着型の不動産会社の査定をバランスよく受けることで、それぞれの対応を比較し、ご自身にとって最適な不動産会社を選べるでしょう。

査定依頼には一括査定を利用するのがおすすめ

全国には、各都道府県や地域限定で営業を行っている不動産会社がたくさんあります。

ただし、こうした中小の不動産会社は全国規模のランキングなどには挙がってこないため、評判のよい企業を自力で見つけるのは難しいという側面があります。

そこで、地元密着型の中小の不動産会社に相談したい場合は、不動産一括査定サイトを利用して、売りたい不動産のあるエリアの企業に査定依頼するのがおすすめです。

不動産一括査定とは、サイト内に物件情報を入力するだけで、物件の所在エリアで営業する不動産会社数社にまとめて査定依頼を送れるサービスです。
不動産一括査定サイトのすまいステップ」には、各エリアごとに評判のよい厳選された不動産会社だけが加盟しています。

完全無料で、大手・中小問わず一度に最大4社までまとめて査定を申し込めます不動産会社選びに是非お役立てください。

以下のフォームから、簡単な情報入力のみで査定依頼できます。

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まとめ:不動産仲介ランキングを参考に複数の会社に依頼しよう

この記事では、不動産売買仲介実績ランキングや利用者の満足度ランキングをご紹介してきました。

不動産は1つとして同じものがない商品であるため、一概に「この不動産会社に任せれば間違いない」とは言えませんが、不動産会社選びのご参考にしてみてください。

不動産売却の場合は、ご自身や不動産の状況に合った不動産会社選びをするのが大切です。

なるべく早く売却する」「時間がかかっても売り切る」など、ご自身にとって「不動産売却が成功した状態」を明確にしてみることで、どんな不動産会社に依頼すればよいか、イメージしやすくなるでしょう。

また、不動産会社は初めから1社に絞らず、複数の会社に査定を依頼して比較するのが売却成功のコツです。

ご自身で査定依頼する不動産会社を絞り切れない時は、不動産一括査定サイトを利用してみるのがおすすめです。

一括査定サイトの「すまいステップ」なら、簡単な条件を入力するだけで一度に最大4社までの不動産会社にまとめて査定依頼できます。

不動産売却を検討している方は、是非ご利用してみてください。

都道府県ごとの不動産売却情報

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