戸建て売却に強いおすすめ不動産会社10選と不動産会社の選び方

「戸建て売却はどの不動産会社に依頼すればいい？」

戸建て売却を検討している方でこのような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

今や不動産会社の数はコンビニより多く、不動産売却時はどこに依頼すればいいのか悩んでしまいますよね。

そんな方に向けてこの記事では、戸建て売却売却に強い不動産会社や、不動産会社の選び方が重要な理由、戸建売却に強い不動産会社の見極め方について解説します。

戸建て売却に強い不動産会社ランキング【実績・評判別】

戸建て売却をするならどの不動産会社に依頼するのが良いのでしょうか？

この章では、不動産会社の実績と利用者の口コミによる評判に基づいて、一般的に人気な不動産会社をランキング形式で紹介します。

【実績】戸建てに強い不動産会社ランキング

不動産会社は、不動産の売買仲介以外にも様々な事業で収益を上げています。そのため、「不動産売買（仲介）」の実力を測るには、会社全体の売上高ではなく「仲介の実績」を見る必要があります。

そこで、この章では不動産流通推進センターの「不動産業統計集」からわかる主要な大手不動産会社の2022年度の売買仲介実績（2023年3月期換算）をもとに、仲介の取扱高ランキング・仲介件数ランキングをまとめました。

戸建てを売る不動産会社を、実績重視で選びたい方はこちらのランキングを参考に選ぶのがおすすめです！

【評判・信頼】戸建てに強い不動産会社ランキング

不動産会社は実績があるだけでは、信頼ができるといえないでしょう。

対応の良さや実際に利用したい方の満足度や評判も大切ですよね。

この章ではオリコン満足度ランキングの「不動産仲介売却 戸建て」部門を元に、利用者の満足度ランキングと口コミをまとめました。

戸建て売却が初め手の方で、担当者の対応の良さや安心感を重視したい方はこちらのランキングから選ぶのがおすすめです！

戸建てに強い不動産会社おすすめランキングTOP10！

この章では、実績・評判を総合的に評価し、信頼できる戸建てに強い不動産会社をランキングで5社紹介します。

戸建て売却に強い不動産会社TOP10

1位：野村の仲介＋

野村の仲介＋の戸建て売却の特徴

野村の仲介をおすすめる理由は、利用者からの評価・口コミがとにかく良いこと。実際、総合満足度は96.4%、営業担当者への満足度は96.9と非常に高いのが特徴です。

この満足度の高さはの評価は、自社が公開のみではなく第三者調査によっても明らかにされており、オリコン満足度で約5000人に行ったアンケートでも満足度NO2を誇ります。

オリコン満足度では、項目別の満足度も公開しており、それぞれの項目での野村の仲介＋の評価は以下のとおりです。

野村の仲介は8項目ある審査項目のうち、なんと5つで第2位を獲得しています。

売却のサポートや売買状況の連絡をこまめに行なってほしい方にはおすすめです。

野村の仲介＋の戸建て売却の口コミ・評判

とにかく評判が良いことに定評がある野村の仲介ですが、利用者からはどんな口コミがあるのでしょうか。

この章ではすまいステップが独自に行なっているアンケート結果から野村の仲介＋で戸建てを売った方の体験談を紹介します。

この方が野村の仲介＋を選んだ決め手は担当者が信頼できると感じたからとおっしゃっています。

物件の価値をしっかりと理解したうえで、高く売ってくれるサポートをしてくれるところが嬉しいですね！

野村の仲介＋の強みや特徴・評判についてもっと詳しく知りたい方は以下の記事も参考にしてみてください。

2位：三井のリハウス

「三井のリハウス」は、取扱高・仲介件数ともに1位の実績を誇り、戸建て売却に強い不動産会社と言えるでしょう。

（画像引用：「三井のリハウス」 ）

三井のリハウスの戸建て売却の特徴

三井のリハウスは、全国の売買仲介取扱件数で37年連続No.1を獲得しており、数多くの人が三井のリハウスを通じて売買を成功させています。

この章では、以下のおすすめポイントについてさらに詳しく解説していきます。

三井のリハウスは、会社設立以来実績を伸ばし続けており、ついに累計取扱件数は100万件を突破しました。

（画像引用：「三井のリハウス」 ）

取扱高ランキングでは、2位に3,000億円以上の差をつけての1位であり、実績と知名度の両方を兼ね備えた不動産会社と言えます。

三井のリハウスの戸建て売却の口コミ・評判

これまで紹介しているように、三井のリハウスはこれまで業績を伸ばし続けており、その分だけ経験やノウハウが積み重ねられています。

そのため、顧客満足度は97％と、ユーザーからの評価が非常に高いことにも納得です。

また、全国各地で対応しており、マンションだけでなく戸建て、土地、投資物件なども取り扱っているため、幅広いユーザーに対応できるのも魅力のポイントです。

実際に三井のリハウスを利用してマンションを売却したユーザーからは、以下のような評判や口コミが寄せられています。

3位：東急リバブル

東急リバブルというと分譲マンションやリノベーションマンションなどを自社開発していることから、マンション売却のイメージが大きいですが、実は戸建て売却にも強い不動産会社です。

東急リバブルの戸建て売却の特徴

東急リバブルの強みは、売却実績と、売却をサポートするサービスの多さが特徴です。

ここでは東急リバブルのサービスに焦点を当てて解説していきます。

東急リバブルが提供しているサービスは以下のものがあります

水回りに欠陥があったり、土地の調査をしておきたかったりなど、物件をそのまま売るには不安がある…という方には東急リバブルのサービスがおすすめです。

お客様のご納得いただける不動産売買を実現させるために、東急リバブルでは、不動産売買の「戦略パートナー」としてお手伝いできるサービスが他にも沢山あるのです。

オリコン満足度ランキングでは、利用のしやすさでNO2になるほど、ユーザーの役立っているようです。

東急リバブルの戸建て売却の口コミ・評判

この章では、実際に東急リバブルで一戸建てを売却した方の体験談や口コミを紹介します。

4位：三井住友トラスト不動産

画像引用：住友不動産販売

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの1社で、土地や一戸建て、マンションなどの居住用不動産の仲介業務を中心に、投資・事業用の不動産まで、不動産流通に関わるサービスを幅広く提供しています。

三井住友トラスト不動産の戸建て売却の特徴

住友不動産は売買実績でも、満足度ランキングでも第3位と、実績と評判のバランスが良く、戸建て売却に強い不動産会社と言えるでしょう。

おすすめポイント！

また、仲介件数や利益、取扱高なども年々上昇傾向にあり、今後も規模が拡大していくと予想されます。

三井住友トラスト不動産の戸建て売却の口コミ・評判

この章では、実際に三井住友トラスト不動産で戸建てを売却した人の、体験談・口コミを紹介します。

戸建ては土地や間取り、外装など、家ごとに違った個性があります。

その価値をしっかり理解して価格をつけてくれる不動産会社に依頼したいですね。

三井住友トラスト不動産の口コミ評判、特徴や強みについて詳しく知りたい方は以下の記事を参考にしてみてください。

5位：住友林業ホームサービス

住友林業ホームサービスは、株式会社住友林業が手掛ける総合不動産サービスです。

住友林業ホームサービスの戸建て売却の特徴

オリコン顧客満足度ランキングにて、戸建て売却部門で3年連続No.1となっています。（2021, 22, 23年）

住友林業ホームサービスの口コミ評価・利用者満足度は凄まじく、オリコン満足度ランキングの部門別のランキングでも全て1位を総なめしている会社です。

企業理念に「お客様第一主義」を掲げており、そのサービス品質の高さは外部の調査結果からも証明されています。

売却の際に各種不動産ポータルサイトに掲載するだけでなく、独自で運営してる「すみなび」にも掲載することで、高い集客力が期待できます。

住友林業ホームサービスで戸建てを売却した人の口コミ・評判

顧客満足度がとにかく高い住友林業ホームサービス。

この章ではすまいステップで独自に回収している利用者アンケートでの体験談・口コミを紹介します。

6位：近鉄の仲介

またAI査定ができるので、不動産会社に訪問する前に大体の価格を知ることができるので、気軽に査定をすることができます。

近鉄の仲介で戸建てを売却した人の口コミ・評判

7位：住友不動産販売

住友不動産販売の戸建て売却の特徴

住友不動産販売ではマンツーマンの営業体制を採用しており、問い合わせから物件引き渡し・アフターフォローまでを、基本的にすべて同じ担当者が対応してくれます。

同じ担当者であれば質問や相談がしやすく、こちらの希望もしっかり理解してくれます。

最初から最後まで責任を持って一貫して行ってくれるので、安心して売却を任せられます

住友不動産販売で戸建てを売却した人の口コミ・評判

住友不動産の強みや特徴、口コミ評判を詳しく知りたい方は以下の記事を参考にしてみてください。

8位：センチュリー21

センチュリー21はフランチャイズ経営を展開しています。

これは、個々の店舗が自立して運営を行いつつ、センチュリー21のブランドやノウハウ、システムを利用するという形です。

そのため、店舗ごとにサービス内容や品質に差が生じることもありますが、全国どこでも一定のサービスを提供できる一方で、地域性を生かした運営も可能です。

センチュリー21の戸建て売却の特徴

日本全国約1,000店舗の不動産会社が加盟していて、センチュリー21のブランドやノウハウ、システムを共有しながら不動産売買の仲介を行っています。

郊外や地方にも加盟店舗が多いことが強みで、大手と遜色ない知名度がありながら「地域密着型」の営業手法で不動産売却に臨んでもらえます。

センチュリー21で戸建てを売却した人の口コミ・評判

9位：積水ハウス不動産グループ

積水ハウス不動産とは、不動産賃貸仲介事業、不動産売買仲介・販売代理事業、開発・分譲事業、不動産管理事業などを手がけているグループ会社です。

「SUM-SITE（スムサイト）」という売買の仲介サービスサイトを運営していて、全国各地の物件を紹介しています。

積水ハウス不動産の戸建て売却の特徴

• 高い知名度と顧客の多さ
• 積水ハウスの家は独自基準の査定を実施
• 遠方の不動産売却にも対応

積水ハウス不動産は、積水ハウスグループの総合力を活用しています。

全国100拠点以上のネットワークを持つことで、広範囲の顧客ニーズに対応することが可能です。

また、その広大なネットワークは、地域情報の精度を高めることにもつながっています。

積水ハウス不動産グループで戸建てを売却した人の口コミ・評判

積水ハウスの強みや特徴、口コミ評判について詳しく知りたい方は以下の記事を参考にしてください。

10位：福屋不動産

福屋不動産の戸建て売却の特徴

• 充実した売却サポートを行っている
• 引き渡し後のトラブルを1年間無料で保証してくれる
• 売れ残りを防ぐ買取サービスを行っている

福屋不動産は戸建てを売却するためのサービスが充実しています。

例えば、古い家に魅力を与えるリフォームの実績が多かったり、戸建てを魅力的にみせるための内見準備のお手伝いなどをしてくれます。

また、万が一売れ残ってしまったとしても福屋不動産で買取できるので仲介手数料などの費用を抑えて売ることができます。

福屋不動産で戸建てを売却した人の口コミ・評判

福屋不動産の特徴や強み、口コミ評判をもっと詳しく知りたい方は以下の記事で解説していますので参考にしてください。

戸建て売却において不動産会社選びが重要な理由

不動産会社によって営業活動のエリアやターゲットが変わり、得意・不得意な分野があるので、戸建てを売却するためには不動産会社の選び方が大切です。

ひとことで「不動産会社」と言ってもさまざまな業態があることを知っていますか？

この章では、戸建て売却で不動産会社選びが重要な理由を解説します。

理由その1：不動産会社によって営業活動の範囲が違うから

戸建て売却に対し不動産会社選びが重要な理由のひとつに「不動産会社によって営業範囲」が違うことがあげられます。

営業範囲の一例には以下があります。

たとえば広告手法ならば、ホームページ制作に力を入れて集客し、不動産購入や売却に対する質疑応答や、物件見学の予約をメールでやり取りできる会社があります。

一方で、物件現地周辺にポスティングチラシの投函や新聞折込チラシを入れて集客し、オープンハウスや現地見学会の開催に力を入れている会社もあるでしょう。

また、複数の会社と契約できる一般媒介契約なのか、1社に絞って任せる専任媒介契約なのかでも販売方法は異なります。

同様に、「売主」「媒介」「代理」など取引態様も不動産会社によって異なり、販売方法が変わります。

戸建ての売却や自分の状況に適している営業方法を取り入れている不動産会社を選択することが、売却を成功させるためのポイントです。

理由その2：不動産会社にも得意・不得意な分野があるから

不動産会社によって得意・不得意な分野が違うので、戸建てを売却するためには不動産会社の選び方が大切です。

不動産会社は日本中どこの物件でも取引でき、東京の不動産会社が北海道の物件売買も可能です。

しかし、戸建てを売却する側の目線で考えると、東京の住宅街にある物件を大阪の不動産会社に売却依頼することは合理的ではありません。

また、地域に得意・不得意があるように、マンションや戸建てなど物件の種類や、買い取りには強いけど売却は苦手な不動産会社もあります。

販売実績が豊富で中古物件の取り扱いに慣れている不動産会社が見つかったのならば詳しく話を聞きましょう。

売却時のアフターサポートなど、不動産会社による有償サービスの有無なども売却が得意かどうか分かる目安です。

理由その3：担当者の質が異なるから

不動産会社によって担当者の質も異なるため、じっくりと不動産会社を選ぶことが大切です。

不動産会社の担当者は全員が同じレベルではありません。

新人の担当者やベテランの担当者、実績のある担当者や実績の乏しい担当者などさまざまです。

「大手だから担当者も優秀」とは限らないため、依頼時は担当者の質にも着目しておくのがよいでしょう。

戸建て売却の不動産会社の選び方

戸建て売却に強い特徴は5つあり、以下の事柄に着目することで見極めやすくなります。

その1からその3までは不動産会社にコンタクトをとらなくても、ホームページなどで確認できる内容です。

その4とその5は直接打ち合わせして、査定依頼しなければ判断できません。

まず、その1から3を確認し、売却依頼する不動産会社の候補を絞り込んでから査定依頼を進めると良いでしょう。

その1：他社と比べて戸建ての取扱物件が多い

他社と比べて戸建ての取扱い物件が多い会社は、戸建て売却に強い不動産会社だと判断できます。

現状の取扱い物件が多ければ戸建ての取引実績も多いことが期待できるでしょう。

餅は餅屋というように、戸建てを扱っている不動産会社には、戸建てを探している顧客も集まりやすいため、戸建て売却に強くなります。

判断基準は不動産会社のホームページやポータルサイトの物件数、現地看板などです。

不動産会社のホームページには売却物件情報を掲載しているので、その内容を確認してみてください。

売却物件数が多ければそれだけ売却の依頼を受けているということで、その情報を目当てに買い手が注目します。

そのなかでも戸建ての物件情報が多ければ、戸建ての取り扱いに慣れていると言えます。

ポータルサイトに掲載している場合は、物件情報数が重要です。

なぜなら、物件情報が多ければ多いほど不動産会社がポータルサイトに支払う掲載費用が高くなり、広告活動に力を入れて集客していることの証拠になります。

現地看板についても同様です。

インターネット集客が重要な時代ですが、検討しているエリアの住宅街を歩いて不動産を探している買い手は少なくありません。

看板が多ければ多いほど、それだけ買い手の目につくので、戸建て売却のチャンスが増えると言えるでしょう。

その2：売却物件の周辺地域について知識がある

戸建て売却に限らず不動産売却するならば、物件所在地やその周辺地域の知識がある不動産会社に依頼するのがよいでしょう。

なぜなら、以下のメリットがあるからです。

相場を把握しニーズを理解している不動産会社ならば、売却したい物件のアピールポイントを的確にピックアップして買い手に紹介してくれます。

また、地域住民に信頼されていれば、アピールポイントがより買い手に響きやすいので売却しやすくなるでしょう。

顧客の紹介を受けられるなど、戸建てが売却しやすくなる要素が増えるので、周辺地域の知識があるかどうかは重要です。

その3：インターネット広告に力を入れている

現地看板や折込広告も効果がありますが、現代ではインターネット広告の力が絶大なため、戸建てに強い不動産会社は広告活動にも注力しています。

なぜなら、多くの買い手がインターネットで情報収集し、問い合わせをしてから現地で内覧する流れが主流になっているからです。

そのため、インターネット広告に注力している不動産会社は、戸建ての売却に強いとも言えるでしょう。

具体的に確認する媒体は、物件情報が掲載されているポータルサイトや、不動産会社のホームページです。

インターネット広告で不動産会社を判断する際は、以下のポイントを確認すると良いでしょう。

特にホームページの見やすさや情報取得しやすさは重要で、ホームページを見る側は必要な情報をすぐに得られなければ、一瞬でページから離れてしまいます。

これらを踏まえてインターネット広告を確認し、不動産会社を探してみましょう。

その4：営業マンにリフォームや建築の知識がある

営業マンに不動産の知識があることは当然ですが、<b>建築やリフォームの知識がある営業マンは戸建ての売却に強い営業マン</b>です。

建築と不動産は両方とも住宅業界なので混同しやすいですが、似ていても全く違う業界です。

そのため、建築やリフォームに詳しい営業マンは貴重だと言えます。。

特に戸建てを売却する際は、売り手に対しても買い手に対しても建物の状況を伝えなければなりません。

建物を検査し、欠陥をすべて把握することは難しいですが、築年数や外壁の素材、メンテナンス状況などから判断するだけの知識や経験があれば、とても心強いでしょう。

たとえば、買い手に「雨漏りは大丈夫なのか」と問われた場合に「10年ほど前に補修して雨漏りは出ていないようなので大丈夫です」と回答する営業マンだと不安を感じるかもしれません。

一方で「外壁はサイディングで目地の交換を10年ほど前にやっているそうで、今は雨漏りが出ていないそうですが耐用年数的にはそろそろメンテナンスが必要です」と具体的に回答する営業マンのほうか安心です。

知識の有無はちょっとした建物の質問で判断できるので、確認してみることをおすすめします。

また、当たり前のビジネスマナーや気配り、言葉遣いやフォローの頻度など、細かい部分も営業マンを選ぶ基準です。

売却するためには半年近く営業マンとの付き合いが続きます。

ストレスなくコミュニケーションを取れる営業マンに売却を担当してもらいましょう。

その5：査定額の根拠が明確

戸建ての売却に強い不動産会社の特徴は、査定額の根拠が明確なことです。

根拠が明確なことは当然のことに思えますが、物件のプラス要素は説明しやすく、マイナス要素の説明はしづらいものです。

マイナス要素もきちんと説明し、査定額の根拠を明確に示してくれる不動産会社は売却に強い不動産会社と言えるでしょう。

一方で、根拠が曖昧で、査定額が高い業者と安い業者に売却を頼むことはおすすめできません。

査定額が安い業者は売却に自信がないため、査定額を安く提示すれば売却できると考えている可能性があります。

査定額が高い業者は、売却依頼のノルマがある会社の可能性があります。

売主は誰でも所有物件を高額で売却したいので、高く査定して「弊社ならこの金額で売却できます」と言えば、売却依頼を検討する売主も増えるでしょう。

そして、高い査定金額で売却依頼を受け付けます。

しかし、相場より高ければ売却できず、その後は値下げすることになるでしょう。

戸建て売却に自信がある不動産会社は明確な根拠で、適正な査定金額を提示します。

甘い言葉に惑わされず、査定の根拠を確認することをおすすめします。

みんなの不動産売却体験談

兵庫県神戸市須磨区 / 40代

査定価格4,200万円売却価格4,580万円

不動産会社の決め手

丁寧な査定をしていただける会社がいいです。仲介手数料をねびいてくれたり、近隣との車両通行許可の交渉をしてくれたりしました。とても信頼できる担当者でした。

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大阪府摂津市 / 30代

査定価格3,580万円売却価格3,380万円

不動産会社の決め手

建築会社の方になかなか売却が進まないことを相談したところ、そこの社長がこれまでに実績のある方を紹介してくださいました。実際あってみると、これまでの方よりも信頼できそうだったのでお願いしました。

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東京都調布市 / 40代

査定価格2,500万円売却価格2,500万円

不動産会社の決め手

対応の速さと、おおよそ、これぐらいで、売れますよと先に出してくれていると、決めようかなと思います。あとは、他社と比べたときにも、そことあまり差のないようにしてくれるとありがたいです。

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愛知県春日井市 / 50代

査定価格1,380万円売却価格1,190万円

不動産会社の決め手

築年数が古く各社とも上物を解体して更地渡しの提案しかなかったが、ナカジツに関してはリフォームベースとして使う形での建物付きでの売却を提案して手残りも多く確保できそうな提案だったから。

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東京都江東区 / 50代

査定価格3,834万円売却価格4,060万円

不動産会社の決め手

前回マンションを売却をした際には成約までに時間がかかり、売却価格を3回も下げる羽目になってしまいましたが、売却を委託した不動産会社が両手仲介をしていたことが原因の一つではないかと考え、今回は片手仲介しかしていない不…

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戸建て売却の不動産会社は「囲い込み」に注意！

注意すべき不動産会社の特徴は悪質な「囲い込み」をしていて、専任媒介契約や専属専任媒介契約を極端にすすめてくるような会社です。

「囲い込み」とは専任媒介契約や専属専任媒介契約で媒介契約を締結した物件を、他の不動産会社に契約させないことを指します。

他社から「物件を紹介したい」と相談があったとしても、「申込みが入っている」「売主の都合で売り止めになっている」などと嘘をついて紹介を断るのが特徴です。

売主からすると、どの不動産会社が契約しても影響がないため、他社からの紹介は歓迎です。

しかし、囲い込みをする不動産会社は自ら買主を見つけて、買主からも仲介手数料を得るために、売上を求めて紹介を断ります。

囲い込みをする不動産会社を防止するには、一般媒介契約の締結や、専任媒介契約ならば、他の不動産会社に物件が募集中かどうか確認してもらいましょう。

万が一、囲い込みが発覚したら媒介契約を締結する不動産会社を見直し、査定もやり直して価格の再確認をおすすめします。

【まとめ】戸建て売却に強い不動産会社を見極めよう！

この記事では戸建て売却に強い不動産会社の見極め方について解説しました。

戸建てを売却するためには、実績があり、売却に強く、査定の根拠が明確で知識がある不動産会社に依頼しましょう。

そうした不動産会社を探すためには、売却の方針を検討したうえで複数社に最低依頼し、不動産会社を絞り込む必要があります。

不動産会社を選ぶポイントとして、査定価格の根拠説明を明確にしているかどうか、口コミや評判は良好か、実績があるかなどをチェックしましょう。

また、戸建ての売却に強い不動産会社を探したとしても囲い込みするような会社では、売却がスムーズに進まない可能性があります。

しっかりと見極めて不動産会社を選択し、戸建て売却を進めましょう。

今後、戸建て売却を検討している方は、不動産一括査定サイトの利用もおすすめしています。

複数の不動産会社に少ない労力で査定依頼できるので、一括査定を検討してみてはいかがでしょうか。