「福屋不動産販売を実際に利用した人の評判・口コミってどんな感じなんだろう…？」
不動産を売却したいと考えている方で、こんなことが知りたい方もいらっしゃると思います。
売却を依頼する前に、不動産会社のリアルな口コミや評判を知っておけたら安心して依頼できますよね。
この記事では、福屋不動産販売がどのような会社なのか、実際に利用した方々の評判や口コミから解説していきます。
福屋不動産販売ってどんな会社？
福屋不動産販売とは、どのような不動産会社なのでしょうか。
福屋不動産販売について会社概要や仲介実績、顧客満足度ランキングなどから解説していきます。
会社概要
福屋不動産販売の会社概要を以下の表にまとめました。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社福屋不動産販売 |
| 設立年数 | 1993年3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 本社 | 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目3番5号 梅新第一生命ビルディング15階 |
| 代表取締役 | 代表取締役社長 瀧下 昌敏 |
| 事業内容 | 不動産売買仲介の「家を買いたい購入サポート」「家を売りたい売却サポート」、新築注文住宅、リフォーム事業など |
| HP | https://www.fukuya-k.co.jp/ |
| 店舗数 | 97店舗(東京都・大阪府・京都府・兵庫県・福岡県・滋賀県・奈良県中心)(参考:福屋不動産販売HP「店舗情報一覧」) |
| 特徴 | 過去5年間の売買仲介実績は4万件以上で、長年の経験と地域に精通した情報が強みです。売却中・売却後のサポート体制が非常に充実しています。 |
福屋不動産販売は、関西を中心に全国に97店舗(2023年10月時点)を展開しています。
不動産売買仲介や新築注文住宅、リフォームなどの事業を行っています。
売買仲介実績
福屋不動産販売の売買仲介実績を解説していきます。
公共財団法人不動産流通推進センターが発表している2022不動産業統計集(9月期改訂）によると、福屋不動産販売の年間の売買仲介実績は、7,951件(2022年時点)となっています。
また、2022年の売買仲介実績を基準としたランキングでは、第8位です。
| 順位 | 企業名 | 売買仲介実績(件) |
|---|---|---|
| 1位 | 三井のリハウス | 41,183 |
| 2位 | 住友不動産販売 | 38,144 |
| 3位 | 東急リバブル | 28,750 |
| 4位 | 野村不動産 | 10,081 |
| 5位 | オープンハウス | 8,268 |
| 6位 | 三井住友トラスト不動産 | 8,226 |
| 7位 | 積水ハウス不動産グループ | 7,973 |
| 8位 | 福屋不動産販売 | 7.951 |
| 9位 | イエステーション | 7,472 |
| 10位 | 東宝ハウスグループ | 6,217 |
参考：公共財団法人不動産流通推進センター「2022不動産業統計集(9月期改訂）」
過去5年間の売買実績は4万件に上り、豊富な売買実績が強みの不動産会社です。
顧客満足度ランキング
福屋不動産販売の顧客満足度ランキングを解説していきます。
オリコン顧客満足度ランキングが発表している「不動産売却顧客満足度ランキング」(2023)によると、福屋不動産販売は不動産仲介戸建て部門10位、不動産仲介マンション部門16位を獲得しています。
▼不動産仲介売却戸建て
| 順位 | 企業名 |
|---|---|
| 1位 | 住友林業ホームサービス |
| 2位 | 野村不動産 |
| 3位 | 東急リバブル |
| 4位 | 積水ハウス不動産グループ |
| 5位 | オープンハウス |
| 6位 | 三井住友トラスト不動産 |
| 6位 | 三井のリハウス |
| 8位 | 住友不動産販売 |
| 9位 | ハウスドゥ |
| 10位 | 福屋不動産販売 |
| 10位 | センチュリー21 |
参考：オリコン顧客満足度ランキング「不動産売却顧客満足度ランキング」(2023)
▼不動産仲介売却マンション
| 順位 | 企業名 |
|---|---|
| 1位 | 近鉄の仲介 |
| 2位 | 住友林業ホームサービス |
| 3位 | 大成有楽不動産販売 |
| 4位 | 東急リバブル |
| 5位 | 三菱地所ハウスネット |
| 6位 | 野村の仲介 |
| 7位 | 積水ハウス不動産グループ |
| 8位 | 三井のリハウス |
| 9位 | 大京穴吹不動産 |
| 10位 | 三井住友トラスト不動産 |
| 16位 | 福屋不動産販売 |
参考：オリコン顧客満足度ランキング「不動産売却顧客満足度ランキング」(2023)
福屋不動産販売の評判・リアルな口コミを解説！
本章では、福屋不動産販売を実際に利用した方々の評判や口コミについて、詳しく解説していきます。
- 対応が早い
- 担当者が信頼できる
福屋不動産販売の評判・リアルな口コミ①対応が早い
兵庫県：マンションを売却された方(30代・売却理由：住み替え)
【不動産売却のきっかけや不安】
子供の出産に伴い、マンションでは他の住人に迷惑がかかると思い住み替えを決めました。すぐに住み替えがしたかったので、スピーディに話しを進めれるかが心配でした。
【福屋不動産販売の売却スピードに対する満足度】
売却手続きの流れをこまめに連絡して下さり、気付いたらすぐに売却手続きが完了していたなと感じました。無駄な空き期間もなく非常に迅速に対応して下さったと思います。
兵庫県明石市 / 30代 / 住み替え / マンション / 築26年~30年 / 3LDK
査定額800万円→売却価格800万円
| 不動産会社 | 福屋不動産販売東加古川店（担当者：中谷様） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 信頼できる担当者だった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 5 |
「『仕事が早い』FUKUYAであること」を掲げているように、豊富な経験と知識を元に迅速な対応をしてくれるとの口コミが多く見られました。
福屋不動産販売では売却物件の情報を全国97店舗間で共有して売却活動を行っているので、購入希望者を迅速に見つけられます。
すまいステップでは、無料で実際に福屋不動産販売で不動産を売却された方の体験談が閲覧できます。
体験談では、実際に不動産会社を利用して売却された方のリアルな体験談や満足度などが確認できるので是非、ご活用ください！
福屋不動産販売の評判・リアルな口コミ②担当者が信頼できる
東京都：マンションを売却された方(50代・売却理由：住み替え)
【不動産会社を選んだ際の決め手】
やはり買い取り価格が一番良かった事と、対応も早く知識も豊富だったので安心感があった。売却物件と購入物件が同時決済となり、タイトなスケジュールだったが、契約から一部入金を先行して貰えたので、購入物件の入金が先にできた。
【福屋不動産販売の担当者に対する満足度】
やはり買い取り価格が一番良かった事と、対応も早く知識も豊富だったので安心感があった。売却物件と購入物件が同時決済となり、タイトなスケジュールだったが、契約から一部入金を先行して貰えたので、購入物件の入金が先にできた。
東京都豊島区 / 50代 / 住み替え / マンション / 築21年~25年 / 3LDK
査定額4,000万円→売却価格6,000万円
| 不動産会社 | 福屋不動産販売池袋（担当者：大倉様） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 査定額が高かった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 5 |
福屋不動産販売の過去5年間の累計売買実績は、4万件を超えています。
豊富な売買実績と蓄積された経験・ノウハウをもとに売却サポートをしっかりと行ってくれます。
大切な不動産の売却を成功させるために、複数の不動産会社の査定額を比較して、より好条件で売却してくれる不動産会社を選びましょう。
不動産売却をした方の約75％以上が、3社以上の不動産会社で査定を受けています。
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福屋不動産販売の仲介手数料・値引きについて
福屋不動産販売に売却を依頼する前に、仲介手数料について知っておきたい方もいらっしゃると思います。
買主との売買契約が成立した場合、売却を依頼した不動産会社に成功報酬として支払う費用です。
本章では、福屋不動産販売に売却を依頼した場合の仲介手数料や仲介手数料の値引きについて解説していきます。
福屋不動産販売の仲介手数料
福屋不動産販売に売却を依頼した場合の仲介手数料は、他の不動産会社と同じです。
仲介手数料は、不動産会社ごとに変わるのではなく、不動産の売却価格によって変わるからです。
| 売却価格 | 仲介手数料の上限額 |
|---|---|
| 200万円以下の場合 | 売却価格×5％（+消費税） |
| 200万円超400万円以下の場合 | 売却価格×4％（+消費税） |
| 400万円超の場合 | 売却価格×3％（+消費税） |
仲介手数料について以下の動画でも解説しているので、是非ご覧ください。
仲介手数料の値引き制度がある
福屋不動産販売には、リピーターの方限定で仲介手数料が最大2割引になる売却リピート割引があります。
過去に福屋不動産販売で不動産の購入・売却をしたことがある方が再度福屋不動産販売で売却する場合、仲介手数料が最大2割引になるサービスが利用できます。
福屋不動産販売の特徴
福屋不動産販売は、他の不動産会社と比較した時どのような特徴があるのでしょうか。
本章では、福屋不動産販売の特徴について解説していきます。
- 充実した売却サポートを行っている
- 購入希望者のストックが多い
- 引き渡し後のトラブルを1年間無料で保証してくれる
- 売れ残りを防ぐ買取サービスを行っている
- リースバックに対応している
- 豊富なリフォーム実績がある
充実した売却サポートを行っている
福屋不動産販売は、充実した売却サポートを行っていることが特徴です。
- 不動産の売却活動時に新聞の折り込み・手撒きチラシ・FUKUYAホームページへの掲載・各種不動産ポータルサイトへの掲載をしてもらえる
- オープンハウスの実施の手伝いをしてもらえる
- レインズへの物件登録を行い福屋不動産販売以外の不動産会社が抱える購入希望者にも物件を紹介してもらえる
- 自宅や職場からオンラインで不動産の売買相談ができる
- 管理に困っている空き家・空き地を巡回管理してもらえるサービスがある
以上のように売却サポートが整っているので、不動産売却を始めて行う方でも安心して売却を依頼できます。
購入希望者のストックが多い
福屋不動産販売は、購入希望者のストックが多いことが特徴です。
福屋不動産販売は、東京都・大阪府・京都府・兵庫県・福岡県・滋賀県・奈良県の7都市中心に97店舗を展開しています。
複数の都道府県にまたがるネットワークを利用して、購入希望者を探すので、迅速に不動産を売却できます。
引き渡し後のトラブルを1年間無料で保証してくれる
福屋不動産販売には、物件を引き渡し後に発生したトラブルを1年以内であれば無料で保証してくれるサービスがあります。
例えば、物件の引き渡し後に雨漏り、シロアリの被害などが発覚した場合、このサービスがあれば補修・駆除費用を売主が負担する必要がありません。
また、買主へ保証付物件としてもアピールできるので、積極的に利用すると良いでしょう。
売れ残りを防ぐ買取サービスを行っている
福屋不動産販売には、不動産会社が売主から直接不動産を買い取るサービスがあります。
「住み替え先の物件の購入と併せて不動産を確実に売却したい」「周囲に知られず不動産を売却したい」場合、このサービスを利用すれば、住み替えがスムーズにできたり、周囲に知られず不動産を売却できます。
リースバックに対応している
福屋不動産販売は、リースバックに対応しています。
不動産会社に不動産を売却した後、売却した不動産の賃貸契約を結んで家賃を支払いながら売却した不動産に住み続ける方法です。
リースバックを利用すると、売却しても住み続けるので住み替え先を探す手間や引越しをする費用がかかりません。
リースバックについて詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。
豊富なリフォーム実績がある
福屋不動産販売は、豊富なリフォーム実績があることが特徴です。
福屋不動産販売は、不動産売買以外にもリフォーム事業を行っています。
47,000件ものリフォーム実績があるので、売却と合わせてリフォームを検討している方でも安心して相談できます。
福屋不動産販売を利用する注意点
福屋不動産販売に売却を依頼する場合の注意点について解説していきます。
- 仲介手数料を値引きできる可能性は限られている
- 対応している地域が限られている
仲介手数料を値引きできる可能性は限られている
先ほどご紹介した仲介手数料が値引きされるサービスを利用できる方は限られている点に注意しましょう。
以下の条件などに当てはまらない場合、仲介手数料が値引きされるサービスは利用できません。
- 2015年以降に福屋不動産販売で不動産の購入・売却をしたことがある
- 福屋不動産販売との媒介契約までに過去の取引時の確認書面の提出ができる
- 福屋不動産販売への初回連絡時・査定時に利用したい旨を伝えた
- 個人名義で売却の依頼をする
- 他の割引・キャンペーンを使用しない
対応している地域が限られている
対応している地域が限られている点に注意しましょう。
現在、対応している地域は以下の都道府県です。
- 東京都
- 大阪府
- 京都府
- 兵庫県
- 福岡県
- 滋賀県
- 奈良県
今後、対応している地域が拡大する可能性がありますが、現在対応している地域は以上の都道府県という点に注意して売却を依頼しましょう。
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