マンション買取一括査定とは、複数の不動産会社へ買取依頼して同時に査定結果を得られるサービスです。
複数の不動産会社の査定額と比較できるので、少しでも高い査定額を出してくれる不動産会社選びができます。
この記事では、買取一括査定以外にも、依頼方法やメリット・デメリットなどを解説します。
マンション買取を検討している方はぜひ参考にご覧ください。
マンション買取一括査定とは
まず初めに、マンション一括査定とはなにかについて解説していきます。
- 一括査定ってどんなナービス？
- 買取と仲介の査定サイトの違いとは？
一括査定とは
マンション買取一括査定とは、複数の不動産会社からマンション買取の査定結果をまとめて取り寄せられるサービスのことです。
マンション買取を希望するユーザーがマンション買取一括査定の申し込みをすると、買取一括査定サイトの運営会社が複数の不動産会社への申し込みを代行します。
ユーザーの元へは、不動産会社から査定結果が届きます。
マンション買取を行うかもしれないユーザーを紹介してもらったお礼として、不動産会社はマンション査定一括査定サイトに紹介料を支払います。
一括査定サイトは不動産会社からの紹介料によって運営されているため、ユーザーは無料で利用することができます。
買取と仲介の査定サイトの違いとは？
| 買取 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 査定額の意味 | 会社が実際に買い取ってくれる価格 | 3ヶ月以内に買い手がつくと予想される価格 |
| 査定額の高さ | 市場価格の7割～8割程度の価格 | 市場価格 |
| 査定依頼のできる一括査定サイト | 買取可能な不動産会社と連携している一括査定サイト | 一般的な一括査定サイト |
大きく違うのは、利用できる査定サイトの種類と査定額として届く価格の種類が違います。
買取の売却相場は市場価格の7割～8割なので、査定額として実際に届く価格も安くなります。
また、査定依頼できる一括査定サイトも決まっているので注意しましょう。
買取査定のできる一括査定サイトは「買取専門業者」か「買取対応可能な不動産会社」と連携している査定サイトのみです。
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マンション買取査定ができるおすすめサイト3選！
それでは、マンションの買取で一括査定ができるおすすめサイトを5つ紹介していきます。
【優良不動産会社のみを紹介】すまいステップ
【マンション特化の査定サービス】マンションナビ
【連携会社数NO1】イエウール
すまいステップ
すまいステップは、不動産売却を検討している方へ優良企業のみを完全無料でご紹介する不動産売却一括査定サービスです。
加盟企業は各都道府県で代表的な、「大手」の不動産会社様が中心。上場企業の「株式会社Speee」が運営しているので安心してご利用いただけます。
| サイト名 | すまいステップ |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 利用者数 | 500万人以上 |
| 同時査定数 | 4社 |
| 対象エリア | 全国 |
マンション買取の査定依頼は以下のフォームから、カンタン60秒で査定依頼ができます。
買取査定を申し込む場合は、申し込みの最後の不動産会社へのメッセージ欄で「買取希望」とコメントしてください。
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オンライン対応
▼すまいステップで買取査定をした方の声
東京都品川区 / 50代
査定価格5,200万円売却価格5,200万円
島根県出雲市 / 60代
査定価格600万円売却価格630万円
東京都品川区 / 50代
査定価格4,700万円売却価格4,700万円
神奈川県川崎市麻生区 / 50代
査定価格1,400万円売却価格1,500万円
静岡県静岡市清水区 / 90代
査定価格1,030万円売却価格1,100万円
マンションナビ
マンションナビは、その名の通り中古マンションの売却に特化した無料の一括査定サイトです。
マンションナビは、ゼネラルリサーチが行った不動産(マンション)売却一括査定サイトのサイト比較イメージ調査で4冠を達成しました。
マンションナビの特徴
- 初めての方におすすめできる
- 売却価格の満足度が高い
- 不動産売却経験者がおすすめする
- 知人に紹介したい
| サイト名 | マンションナビ |
|---|---|
| 運営会社 | マンションリサーチ株式会社 |
| 利用者数 | 1,000万人以上 |
| 同時査定数 | 6社 |
| 対象エリア | 全国 |
イエウール
イエウールは、すまいステップ同様株式会社Speeeが運営する一括査定サイトです。
イエウールの特徴は、連携している登録企業の多さでる。
全国に対応しているので、買取できる不動産会社がなかなか見つからなかった方でも買取可能な会社を探せるかもしれません。
| サイト名 | イエウール |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 利用者数 | 1,000万人以上 |
| 同時査定数 | 6社 |
| 対象エリア | 全国 |
マンション買取一括査定のメリット
マンション買取一括査定とは何かが分かったところで、マンション買取一括査定を利用することによるメリットを考えてみましょう。
マンション買取一括査定のメリットは下記の3つです。
- 査定結果を比較できる
- 一度の申し込みで複数の不動産会社に査定申し込みができる
- 不動産会社の営業担当者に会わなくてよい
メリット①：査定結果を比較できる
マンション買取では、基本的には査定額が買取価格になります。
マンションを高く売るためには、なるべく多くの会社から査定を受けて最も高い査定額を出してくれる不動産会社を見つけることが不可欠です。
マンション買取一括査定を使えば複数の不動産会社から提示される査定額を比較できるので、最も高く買い取ってくれる不動産会社にマンションを売却することができます。
メリット②：一度の入力で複数の査定額が得られる
マンション買取一括査定を利用すれば、一度の入力で複数の不動産会社から買取査定の申し込みができます。
もしも不動産会社を1件ずつ当たっていたら、その都度電話で物件の情報を伝えたり、サイトの入力フォームに入力したりしなければいけません。
またマンション買取がはじめての場合、多くの不動産会社の中から自分のマンションが買取基準を満たしている不動産会社を探すのも一苦労でしょう。
マンション買取一括査定から査定申し込みをすると、あなたのマンションの買取基準を満たす不動産会社にまとめて査定依頼ができます。忙しい中でマンション売却を進めたい方におすすめです。
メリット③：直接営業と会わなくてよい
マンション買取一括査定は、Web上から申し込みができます。
過去の売却実績や最新の市場状況などのデータから査定額を算出する「机上査定」を受ける場合、不動産会社の営業担当者と直接顔を合わさなくてもおおよその売却相場を知ることができます。
不動産会社に来店しなくて良いため、もし査定額に納得がいかなくても電話やメールで断りやすい点もメリットと言えます。
ただし、机上査定の価格に納得がいったら実際の査定額が確定する前に訪問査定を受ける必要があることを覚えておきましょう。
マンション買取一括査定のデメリット
マンション買取一括査定には多くのメリットがありますが、一方でデメリットもあるのが事実です。
ここではデメリットを確認し、マンション一括査定を受けるべきかの検討材料にしましょう。
- 提携している不動産会社以外から査定を受けられない
- しつこい営業電話がかかってくる恐れがある
提携している不動産会社以外から査定を受けられない
マンション査定一括査定サイトは、提携している不動産会社をユーザーに紹介します。
マンション一括査定サイトが提携している不動産会社はサイトごとに異なりますが、提携していない不動産会社へは査定申し込みができない点には注意しましょう。
しつこい営業電話がかかってくる可能性がある
マンション一括査定サイトから査定申し込みをすると、査定依頼後に営業電話がかかってくる場合があります。
しかし不動産一括査定サイトの中には、提携している不動産会社に対して、繰り返しの営業電話や、依頼主が断っているにもかかわらずしつこく何度も営業を掛けることを禁止しているサイトもあります。
例えばすまいステップでは、提携している不動産会社に対して「しつこい営業電話などの迷惑行為」を禁止しています。
また提携している不動産会社は、大手不動産会社を含めた優良不動産会社を厳選しています。
マンション買取一括査定を申し込みたい方は下記のバナーからお申込み頂き、備考欄に「買取希望」とご入力ください。
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マンション買取一括査定の注意点
マンションの不動産会社による直接買取を希望する場合に、一括査定サイトを利用するときには注意するべき点が2つあります。どのような点に注意しなければいけないのか、詳しく解説します。
買取での査定額なのか、仲介での査定額なのか確かめる
マンションの直接買取には応じてくれない不動産会社からも査定結果が届く可能性があります。
不動産には種類ごとに売買の特徴があり、不動産会社にも得意不得意や、扱っていない分野があります。マンションの買取は行っていない不動産会社もあります。
一括査定サイトからの査定結果から、買取を依頼する不動産会社を選んだら、まずはその会社のホームページで買取実績があるかどうかを確認してみましょう。不動産会社の多くがホームページを開設して、扱っている業務内容や、売買を成功させた実績を掲載しています。
必ず訪問査定をしてもらう
直接買取の場合には、査定額がそのまま売却額になります。必ず買取前に訪問査定での実地調査が必要になります。
マンションの買取前に訪問査定が必要になる理由は、マンションは同じ条件の物件であっても、利用状況によって状態がわってくるためです。状態が悪ければ、買取後のクリーニングやリフォームの費用が高額になるために、その分だけ査定額すなわち買取額も安くなります。
訪問査定の結果に納得いかなければ、複数の不動産会社に査定を依頼して、最も高額なところに売却することをおすすめします。
大阪府寝屋川市 / 50代 査定価格950万円売却価格950万円 神奈川県横浜市港北区 / 30代 査定価格2,980万円売却価格2,880万円 東京都渋谷区 / 40代 査定価格7,600万円売却価格8,300万円 岩手県盛岡市 / 30代 査定価格400万円売却価格200万円 大分県国東市 / 40代 査定価格500万円売却価格470万円
おすすめのマンション買取一括査定は「すまいステップ」
マンションの不動産会社による直接買取でも不動産一括査定サイトは利用できますが、デメリットで見たようにサイト選びは慎重に行わないと、後からしつこい営業電話に悩むことになりかねません。そこで、おすすめなのがすまいステップの利用です。「厳選審査を通過した不動産会社だけを掲載」しています。
査定は以下のフォームから申し込むことができます。
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まとめ
不動産会社による直接買取でマンションを売却するときでも、一括査定サイトの利用がおすすめです。しかし、一括査定サイトの中には、悪質な不動産会社とも提携していたり、しつこい営業電話を容認しているサイトも多いので注意が必要です。
不動産一括査定サイトで不動産会社を探すときには、安心して利用できるサイトを選ぶことが大切です。すまいステップなら、3つの安心で本当に安心できる良心的な不動産会社と優秀なスタッフに確実に出会うことができます。
不動産会社による直接買取でのマンション売却でも、適正価格で売却するためには不動産会社との出会いが大切です。ぜひ、どのように不動産会社を探したらよいのか迷っている方や、マンション買取専門業者の査定額に納得できない方は、一度すまいステップの一括査定を受けてみることをおすすめします。
