パークスカイタワー松戸の中古価格（3,400万円～9,700万円）購入・売却相場【千葉県松戸市】

更新日：2025年9月8日

不動産

参考購入価格：3,400万円～9,700万円　(松戸市3位/492物件中)

参考平米単価：56.11万円〜66.97万円　(松戸市10位/492物件中)

参考賃料価格相場：18万円～19万円

住所	千葉県松戸市根本14-2
種別	マンション
構造	鉄筋コンクリート造免震/制振/耐震構造
築年数	2001年11月(築14年)
最寄り駅	新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分,新京成電鉄「上本郷駅」徒歩22分,ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩25分

周辺のマンション価格情報はこちら

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1 パークスカイタワー松戸の参考価格情報
2 パークスカイタワー松戸の周辺のマンション購入・賃料参考価格
3 パークスカイタワー松戸の価格推移と将来性
- 3.1 パークスカイタワー松戸の価格推移
  - 3.1.1 松戸市のマンションと比較したパークスカイタワー松戸
  - 3.1.2 松戸駅周辺のマンションと比較したパークスカイタワー松戸
4 パークスカイタワー松戸の売却情報
5 パークスカイタワー松戸の基本情報
6 パークスカイタワー松戸のよくある質問

パークスカイタワー松戸の参考価格情報

パークスカイタワー松戸の階層別の参考価格情報

階層	参考購入価格相場	成約の妥当な価格	代表的な間取り	代表的な専有面積
低階層(2～8階)	3,400万円～5,600万円	価格を調べる	2LDK・3LDK	53㎡～88㎡
中階層(9～15階)	3,800万円～7,000万円	価格を調べる	2LDK・3LDK・3SLDK・4LDK	59㎡～109㎡
高層階(16～22階)	5,000万円～9,700万円	価格を調べる	2SLDK・3LDK・4LDK	78㎡～114㎡
最上階（22階）	5,980万円～9,700万円	価格を調べる	3LDK	78.86㎡～99.93㎡

パークスカイタワー松戸の部屋別の参考価格情報

所在階	参考購入価格相場	成約の妥当な価格	間取り	専有面積	向き
5階	4,480万円	価格を調べる	2LDK	78.14㎡	–
7階	5,480万円	価格を調べる	3LDK	83.76㎡	–
7階	4,280万円	価格を調べる	2LDK	78.14㎡	–
8階	4,180万円	価格を調べる	2LDK	59.58㎡	北東
8階	3,980万円	価格を調べる	2LDK	59.58㎡	–
8階	4,500万円	価格を調べる	3LDK	80.92㎡	–
9階	4,460万円	価格を調べる	2LDK	81.44㎡	–
12階	6,480万円	価格を調べる	3LDK	85.22㎡	南東
12階	5,780万円	価格を調べる	3LDK	80.62㎡	–
12階	5,480万円	価格を調べる	3LDK	80.62㎡	南西
12階	6,380万円	価格を調べる	3LDK	85.22㎡	–
12階	5,990万円	価格を調べる	3LDK	85.22㎡	南東
12階	5,980万円	価格を調べる	3LDK	81.44㎡	–
12階	5,680万円	価格を調べる	3LDK	81.44㎡	–
13階	4,980万円	価格を調べる	3LDK	85.22㎡	–
13階	5,550万円	価格を調べる	3SLDK	99.93㎡	–
16階	6,500万円	価格を調べる	3SLDK	99.93㎡	–
16階	6,500万円	価格を調べる	3LDK+S (納戸)	99.93㎡	南東
17階	7,280万円	価格を調べる	3LDK	109.01㎡	–
17階	5,980万円	価格を調べる	3LDK	109.01㎡	–
18階	5,000万円	価格を調べる	3LDK	78.14㎡	南東
18階	2,680万円	価格を調べる	1LDK	53.86㎡	–
19階	6,980万円	価格を調べる	3LDK	99.93㎡	–
20階	6,600万円	価格を調べる	4LDK	99.93㎡	–
21階	4,400万円	価格を調べる	3LDK	78.14㎡	–
22階	5,980万円	価格を調べる	3LDK	78.86㎡	–
22階	6,300万円	価格を調べる	3LDK	99.93㎡	–

パークスカイタワー松戸の中古売り出し時期

パークスカイタワー松戸で中古物件の売出しが最も多いのは4月(8件)です。

パークスカイタワー松戸の売り出し時期

月	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
件数	2件	2件	2件	8件	3件	1件	1件	2件	1件	1件	3件	2件

パークスカイタワー松戸の周辺のマンション購入・賃料参考価格

ベルシェ松戸1	大郷パインコープ	エクセレント北松戸	藤和シティホームズ松戸ディアリオ

売却相場：1,460万円千葉県松戸市上本郷2208-1 交通 – 築年月 1986年09月 (築38年)	売却相場： 1,580万円所在地千葉県松戸市根本 6-10 交通 – 築年月 1979年11月 (築45年)	売却相場：2,350万円所在地千葉県松戸市上本郷 343 交通 – 築年月 2000年03月 (築25年)	売却相場：3,150万円所在地千葉県松戸市南花島 4丁目65-1 交通 – 築年月 2002年06月 (築23年)

パークスカイタワー松戸の価格推移と将来性

パークスカイタワー松戸の価格推移

以下のグラフは、パークスカイタワー松戸の平米単価の推移です。

パークスカイタワー松戸の現在の平米単価は66.97万円で、1年前と比較して約7.82%価格が上昇しています。

3年前の平米単価と比較すると上昇率は20.37%と急上昇しており、今後も資産価値の維持・上昇が見込まれます。

パークスカイタワー松戸の価格推移

■パークスカイタワー松戸の平米単価の推移(千葉県・松戸市の平均平米単価と比較)

	2016年	2017年	2018年	2019年	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年	2025年
パークスカイタワー松戸	48.62万円	49.82万円	50.29万円	53.6万円	58.3万円	56.28万円	67.45万円	61.19万円	62,11万円	66.97万円
江東区のマンション平均	22.44万円	24.49万円	24.76万円	26.48万円	24.44万円	26.81万円	31.61万円	32.05万円	33.26万円	31.62万円
東京都のマンション平均	25.08万円	25.45万円	26.76万円	26.99万円	27.22万円	29.97万円	33.62万円	34.41万円	34.9万円	34.24万円

千葉県の中古マンションや、松戸市内の中古マンションの価格推移と比較して見てみましょう。

パークスカイタワー松戸のある松戸市の中古マンションの平米単価は、2025年時点で31.62万円。これは千葉県の中古マンション全体の平均（34.24万円）より3万円低く、手軽な価格のマンションのあるエリアのひとつであることが分かります。

パークスカイタワー松戸の現在の売却参考価格は3,400万円～9,700万円と松戸市で492物件中3番目に価格が高いマンションです。

松戸市のマンションと比較したパークスカイタワー松戸

パークスカイタワー松戸の平米単価は66.97万円と、松戸市のマンションの平均よりも35万円高価です。

つまり、需要が高く資産価値の維持や将来的な値上がりが期待できる物件です。

	2LDK	3LDK	4LDK
パークスカイタワー松戸	3,400万円～4,200万円	4,500万円～6,500万円	6,600万円万円～9,700万円
松戸市のマンションの平均売却相場	1,861万円	2,612万円	2,892万円

松戸駅周辺のマンションと比較したパークスカイタワー松戸

パークスカイタワー松戸は、松戸駅周辺の平均売却価格と比較して、価格が高い傾向にあります。

たとえば2LDKは約2,000万円、3LDKも約1,000万円ほど相場より高い価格帯で推移しています。

	2LDK	3LDK	4LDK
パークスカイタワー松戸	3,400万円～4,200万円	4,500万円～6,500万円	6,800万円～7,900万円
松戸駅周辺のマンションの平均売却相場	2,695万円	3,609万円	4,752万円

パークスカイタワー松戸の売却情報

パークスカイタワー松戸の売却実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,600万円〜8,900万円です。全部で45件の成約実績があります。

成約価格	階数	間取り	専有面積	売却時期
5,700万円	25階	3LDK	584.84㎡	2023年05月
5,990万円	5階	3LDK	108.22㎡	2023年03月
6,200万円	6階	3LDK	121.71㎡ (約36.81坪)	2022年09月
6,180万円	12階	3LDK	108.22㎡ (約32.73坪)	2022年07月
4,980万円	19階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2021年02月
4,980万円	11階	3LDK	108.22㎡ (約32.73坪)	2020年07月
4,180万円	2階	3LDK	84.84㎡ (約25.66坪)	2020年05月
5,200万円	20階	3LDK	121.71㎡ (約36.81坪)	2019年10月
3,200万円	6階	2LDK	79.9㎡ (約24.16坪)	2019年07月
4,300万円	6階	4LDK	108.22㎡ (約32.73坪)	2019年07月
3,100万円	2階	3LDK	88.91㎡ (約26.89坪)	2019年04月
4,780万円	28階	3LDK	121.71㎡ (約36.81坪)	2019年02月
4,400万円	17階	3LDK	89.48㎡ (約27.06坪)	2019年02月
2,980万円	3階	2LDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2018年08月
3,400万円	8階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2018年08月
3,280万円	12階	2SLDK	84.84㎡ (約25.66坪)	2018年05月
2,850万円	18階	2SLDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2018年05月
3,450万円	12階	2SLDK	89.48㎡ (約27.06坪)	2018年03月
2,500万円	3階	2LDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2018年03月
3,900万円	3階	4LDK	108.22㎡ (約32.73坪)	2018年03月
2,780万円	12階	2LDK	79.9㎡ (約24.16坪)	2017年12月
2,980万円	15階	2LDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2017年09月
3,200万円	5階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2017年09月
3,230万円	17階	2SLDK	84.84㎡ (約25.66坪)	2017年07月
3,200万円	15階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2017年01月
3,780万円	14階	3LDK	81.39㎡ (約24.62坪)	2017年01月
4,300万円	18階	3LDK	84.84㎡ (約25.66坪)	2016年09月
4,480万円	25階	3LDK	87.16㎡ (約26.36坪)	2016年08月
5,500万円	27階	3LDK	108.22㎡ (約32.73坪)	2016年02月
3,500万円	6階	3LDK	84.84㎡ (約25.66坪)	2015年06月
3,800万円	13階	3LDK	108.22㎡ (約32.73坪)	2014年12月
3,070万円	9階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2014年11月
3,180万円	2階	3LDK	88.91㎡ (約26.89坪)	2013年05月
3,100万円	21階	2LDK	87.16㎡ (約26.36坪)	2012年10月
2,430万円	17階	2SLDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2012年03月
2,880万円	19階	2LDK	79.9㎡ (約24.16坪)	2011年07月
3,080万円	4階	3LDK	84.84㎡ (約25.66坪)	2010年07月
2,980万円	11階	3LDK	89.48㎡ (約27.06坪)	2010年06月
2,780万円	18階	2SLDK	79.9㎡ (約24.16坪)	2009年12月
2,430万円	9階	2LDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2009年07月
2,400万円	13階	2LDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2009年02月
3,350万円	18階	3LDK	81.39㎡ (約24.62坪)	2008年07月
3,000万円	8階	3LDK	79.9㎡ (約24.16坪)	2008年07月
4,180万円	21階	3LDK	108.22㎡ (約32.73坪)	2008年06月
3,350万円	6階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2007年11月
3,480万円	12階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2007年10月
3,350万円	7階	3LDK	79.76㎡ (約24.12坪)	2007年04月
3,300万円	11階	2LDK	84.84㎡ (約25.66坪)	2007年01月
1,970万円	11階	2LDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2005年12月
1,980万円	12階	2LDK	57.05㎡ (約17.25坪)	2005年12月
2,980万円	3階	3LDK	89.48㎡ (約27.06坪)	2005年08月
2,800万円	21階	2LDK	87.16㎡ (約26.36坪)	2005年03月
2,350万円	6階	2LDK	79.9㎡ (約24.16坪)	2005年02月
3,000万円	21階	3LDK	87.16㎡ (約26.36坪)	2005年02月

パークスカイタワー松戸を売却した不動産会社

マンション「パークスカイタワー松戸」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。

売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社名	面積	間取り	価格	売却日
東急リバブル（株）松戸センター	87.06㎡	2SLDK	5,830万円	2025年07月31日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス松戸センター	59.58㎡	2LDK	3,700万円	2024年04月21日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス松戸センター	83.76㎡	3LDK	5,480万円	2023年11月23日
住友不動産販売（株）　松戸営業センター	81.44㎡	3LDK	5,480万円	2023年06月30日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス松戸センター)	78.86㎡	3LDK	5,600万円	2023年03月20日
みずほ不動産販売（株）　柏センター	99.93㎡	4LDK	6,600万円	2023年01月20日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス松戸センター	99.93㎡	3SLDK	6,500万円	2022年07月30日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス松戸センター	78.14㎡	2LDK	4,480万円	2022年06月26日
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス松戸センター	85.22㎡	3LDK	4,980万円	2021年11月28日
旭化成不動産レジデンス（株）仲介・賃貸営業本部　城南支店	78.14㎡	2LDK	4,280万円	2021年07月31日
国際不動産サービス（株）	80.92㎡	3LDK	4,500万円	2021年03月30日

ブランドマンション「パークシリーズ」の売却実績

パークスカイタワー松戸は、三井不動産レジデンシャルが手掛ける「パーク」シリーズのタワーマンションです。

駅前の利便性と大規模再開発エリアに位置するシンボル的な存在で、共用施設や管理体制も充実しています。

ブランド力と立地条件から、中古市場でも安定した資産性が期待されています。3億

ここでは同じ千葉県内の「パークシリーズ」のマンションの売却事例を紹介します。

マンション名	所在地	売却価格	間取り	専有面積	売却時期
姉ヶ崎パークホームズ	千葉県市原市	700万円	3LDK	65.19㎡	2020-12-17
パークホームズ津田沼前原の丘	千葉県船橋市	3,700万円	3LDK	82.62㎡	2020-01-09
パークシティ新浦安	千葉県浦安市	5,850万円	3LDK	105.25㎡	2019-11-29
パークスカイタワー松戸	千葉県松戸市	4,460万円	2LDK	81.44㎡	2019-11-11
東初石パークホームズ	千葉県流山市	1,780万円	3LDK	80.59㎡	2019-11-11
パークホームズ流山セントラルパーク	千葉県流山市	4,740万円	4LDK	90.37㎡	2019-11-14
パークホームズ北習志野	千葉県船橋市	1,990万円	3LDK	64.28㎡	2019-11-14
西船橋二丁目パークホームズ	千葉県船橋市	1,900万円	3LDK	64.09㎡	2020-01-20

パークスカイタワー松戸の基本情報

ー基本情報ー

名称	パークスカイタワー松戸
住所	千葉県松戸市根本14-2
売却参考価格	5,830万円
参考平米単価	66.97万円
築年月	2001年11月

ー建物の情報ー

構造	鉄筋コンクリート造免震/制振/耐震構造
階建	22階建
総戸数	311戸
間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
ブランド	–

ー周辺情報ー

交通の便	新京成電鉄「松戸駅」徒歩5分,新京成電鉄「上本郷駅」徒歩22分,ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩25分
立地	2沿線以上利用,駅徒歩5分以内
買い物日用品	ダイエー松戸西口店ウエルシアダイエー松戸西口店ダイソーダイエー松戸西口店ミニストップ松戸駅前店
買い物大型店	ハニーズダイエー松戸西口店スポーツオーソリティ松戸西口店コスモスベリーズ桜井電気商会アトレ松戸
娯楽施設	セントラルスポーツスタジオ松戸ソニックビーム松戸ｎａｍｃｏ松戸店快活ＣＬＵＢ松戸駅西口店
病院	松戸市立北部小学校松戸市立中部小学校私立聖徳大学松戸市立第一中学校
保育施設	保育園きぼうのつばさ社会福祉法人未来保育園きぼうのたから松戸ゆいのひ保育園北部幼稚園
学校	松戸市立北部小学校松戸市立中部小学校私立聖徳大学松戸市立第一中学校

パークスカイタワー松戸の災害リスク

パークスカイタワー松戸周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。パークスカイタワー松戸周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、パークスカイタワー松戸周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

出典：国土地理院重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。