不動産の一括査定にイエウールを使ってみたいけど、「イエウールの査定って実際どうなの？」「営業電話がしつこいって聞くけれど、本当？」と不安に思う方もいるのではないでしょうか。
この記事では、イエウールの良い評判・悪い評判を実際の口コミとともに紹介します。
サービスの仕組みやメリット・デメリット、主要な不動産一括査定サイトとの比較も解説するため、申し込む前に自分に合うサービスかを確かめたい方におすすめの記事です。
一括査定であなたの家の適正価格が分かる
今の価格が届く！
一括査定であなたの家の適正価格が分かる
今の価格が届く！
イエウールと主要一括査定サイトを徹底比較｜結局どこがいい？
不動産一括査定サイトを選ぶ際は、査定の実績や、提携する不動産会社数を比較するとよいでしょう。
以下の表では、売却成功率が高い順に、主要な一括査定サイトをまとめました。
| 媒体名 | 売却成功率（所有権移転率）※1 | 成約までの平均日数※1 | 提携不動産会社数 | 最大同時査定数 |
|---|---|---|---|---|
| すまいステップ | 43.60% | 228.4日 | 2,200社以上 | 4社 |
| LIFULL HOME’S | 30.57% | 245.01日 | 5,100社以上 | 10社 |
| HOME4U | 30.38% | 291.42日 | 約2,500社 | 6社 |
| イエウール | 20.28% | 308.75日 | 2,000社以上 | 6社 |
| リビンマッチ | 15.81% | 279.79日 | 約1,700社 | 6社 |
※1：ミカタ社「都道府県別 一括査定『売却率×媒体』レポート」のダウンロード資料より。（2026年4月18日公表）調査期間は2023年2月〜2025年1月、登記簿ベースの全国集計。売却成功率は、同資料で「所有権移転率」として公表されている指標です。
イエウールは、全国2,000社以上と提携し、最大6社を比較できるサービスです。複数の不動産会社から査定額や提案を受け、依頼先の選択肢を広く持ちたい場合に向いています。
ただ価格を知りたいだけでなく、スムーズに不動産売却を進めたい方は もおすすめです。
すまいステップは、今回のミカタ社調査では売却成功率と成約までの平均日数が最も高い結果でした。
一方で、LIFULL HOME’Sは提携社数と最大同時査定数の多さ、HOME4Uは約2,500社のネットワーク、リビンマッチは全国約1,700社の加盟企業という特徴があります。
それぞれご自身の一括査定の目的や、物件のエリア、どれくらいの会社から査定を依頼したいかといった希望にあわせて査定サイトも選びましょう。
↑こちらから査定を依頼できます！↑
↑こちらから査定を依頼できます！↑
不動産一括査定を依頼する査定サイトを比較したい方は以下の記事もあわせてご覧ください。
イエウールとは？どんなサービス？
イエウールは、不動産の売却を検討している人が複数の不動産会社へ一括で査定を申し込めるサービスです。
物件の所在地や種類などを入力すると、条件に合う不動産会社を最大6社紹介してもらえます。査定の依頼に費用はかかりません。
運営会社は、東証スタンダード市場に上場する株式会社Speeeです。
提携する不動産会社は全国2,000社以上で、マンション・一戸建て・土地のほか、収益物件や農地などにも対応しています。
| サイト名 | イエウール |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社Speee（東証スタンダート上場） |
| 利用者数 | 年間約10万人（査定サービス以外も含む） |
| 累計査定数 | 不明 |
| 運営年数 | 約12年間（2014年〜） |
| 同時査定数 | 6社 |
| 対象エリア | 全国 |
| 利用料金 | 無料 |
| 物件種別 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション、区分マンション（収益物件）、一棟ビル、区分所有ビル（一室）店舗・工場・倉庫、農地 など |
一括査定を利用すると、複数社から査定額や売却の進め方の提案を受けられます。
ただし、査定額は売却価格を保証するものではありません。査定の根拠や販売戦略、担当者との相性も確認し、自分に合う不動産会社を選ぶことが大切です。
イエウールの良い評判・口コミ
イエウールの良い口コミでは、複数の不動産会社をまとめて比較できることや、査定額を比べられることを評価する声が見られます。ここでは、投稿内容から分かる利用上のメリットを紹介します。
査定額に関する良い口コミ
複数社の査定額を比較できる点は、一括査定を利用する大きな利点です。
複数社の見積もりを受け、想定より高い査定額が提示されたことを評価する声がありました。
「複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。」
※出典：みん評「イエウール」の投稿（2019年3月22日公表）
しかし、査定額は不動産会社ごとに異なります。高い金額だけで選ぶのではなく、査定の根拠と販売計画も確認して、売却の見込みを比較することが大切です。
複数社を比較できることに関する良い口コミ
一度の入力で複数社に査定を依頼できるため、不動産会社を一社ずつ探す手間を減らせます。この点を便利だと感じた声がありました。
「一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。」
出典：みん評「イエウール」のさんの投稿（2018年12月20日公表）
イエウールは、条件に合う不動産会社を最大6社紹介するサービスです。査定額だけでなく、説明の分かりやすさや売却方針も比較すると、自分に合う依頼先を選びやすくなります。
イエウールの悪い評判・口コミ
悪い口コミでは、複数社からの連絡、査定方法への戸惑い、担当者の説明への不信感が挙げられています。
これらは一括査定の仕組みや、紹介された不動産会社とのやり取りによって生じることがある不安を感じたという口コミを紹介します。
営業電話のしつこさに関する悪い口コミ
複数社に一括で査定を依頼すると、電話やメールが同じ時期に集中することがあります。
実際の利用者の口コミには、各社とのやり取りが負担になったという声がありました。
「6社ぐらいに一斉に見積もり依頼が飛んで、各社が詳細を聞いたうえで査定となります。6社から一斉に電話・メールが来るのでかなり大変ですし、それぞれと会話なりメールするのでかなり時間もかかります。」
出典：みん評「イエウール」の投稿（2026年7月13日公表）
イエウールでは、条件に合う最大6社へ査定を依頼できます。比較先が増えるほど、査定額や担当者の対応を見比べやすくなる一方、連絡件数も増える可能性があります。連絡可能な時間帯や売却の検討状況は、やり取りを始めた不動産会社に早めに伝えましょう。
査定方法（訪問査定への切り替え等）のトラブルに関する悪い口コミ
机上査定を想定していたにもかかわらず、訪問査定を求められて戸惑ったという投稿もあります。
「まずは訪問査定ではなく、机上査定で大丈夫ですというコメントをしたのだが、本日一社電話がかかってきて、家の中を見たいと（笑） メールで結果が来ると思っていたのでびっくりした。」
出典：みん評「イエウール」の投稿（2019年7月2日公表）
イエウール公式サイトでは、基本的に訪問査定を依頼するサービスであり、現地で査定した後に査定価格が分かると案内されています。
相場だけを知りたいのか、売却を前提に詳しい提案を受けたいのかを整理し、紹介された不動産会社に希望を伝えましょう。
不動産会社に依頼せずに価格を知りたい方は、一括査定以外の方法で簡単にシミュレーションできますので以下の記事も参考にしてみてください。
契約後の対応に関するトラブルの口コミ
査定額や担当者の説明に納得できなかったという声もあります。
以下の口コミからは、提示額や問い合わせ後の対応に不信感を抱いた様子がうかがえます。
「最初から低い金額の反応やったらそれで決めて下さいと言われて、低すぎる金額ばかりを言われてとても怪しくなりました。」
出典：みん評「イエウール」の投稿（2025年11月14日公表）
「対応が悪すぎて、嫌な思いしかありませんでした。この内容をイエウールに連絡しましたが、我関せずと言う様な対応でした。」
出典：みん評「イエウール」の投稿（2023年8月18日公表）
査定額は売却価格を保証するものではありません。提示額だけで決めず、査定の根拠、販売方針、担当者の説明に納得できるかを確認してから依頼先を選びましょう。
「イエウールは怖い・しつこい」と言われる理由｜3つの不安に回答
「怖い」「しつこい」と感じる主な理由は、連絡が集中すること、訪問査定が必要になる場合があること、査定額や提案に納得できないことです。
仕組みを理解したうえで希望を伝え、複数社を比較すれば、不安を抑えながら査定を進められます。
この章では、イエウールが怖い・しつこいと言われる3つの理由について解説します
電話やメールが集中することがある
- 訪問査定が必要になる場合がある
- 査定額や担当者の対応に納得できないことがある
1. 電話やメールが集中することがある
複数社への一括依頼では、電話やメールが重なることがあります。
イエウール公式サイトも、査定結果は数日以内にメール・電話で届くと案内しています。
連絡が負担になりそうな場合は、連絡を受けられる時間帯を伝え、比較対象から外す会社には早めに断りましょう。
2. 訪問査定が必要になる場合がある
イエウール公式サイトでは、基本的に訪問査定を依頼するサービスだと案内されています。
現地の状態や周辺環境を踏まえた提案を受けるには、訪問査定が必要になる場合があります。
売却をまだ決めていない段階では、まず相場を知りたいと考える方もいるでしょう。
その場合は、依頼前に希望を整理し、紹介先の不動産会社に査定方法を確認したり、シミュレーションで費用感を確認する方法もおすすめです。
3. 査定額や担当者の対応に納得できないことがある
不動産会社によって、査定額や売却の提案内容は異なります。
査定結果を確認して不動産会社を比較し、査定額の根拠を確認したうえで契約する流れを案内しています。
査定額が高いことだけを理由に選ぶと、売却の見通しが合わないこともあります。
査定の根拠、販売期間の目安、担当者の説明を比べて、納得できる会社を選びましょう。
イエウールのメリット・デメリット
イエウールの特徴は、最大6社に査定を依頼できることと、提携不動産会社数・エリアカバー率がともに高いことです。
幅広く比較したい人や、地方の物件で相談先を探したい人に特におすすめです。一方、比較する会社が増えるほど、確認する情報や連絡先も増える点には注意が必要です。
メリット：最大6社まで査定を依頼できる
イエウールでは、条件に合う最大6社へ査定を依頼できます。
すまいステップ利用者131人を対象とした2022年の自社調査では、査定依頼先は3社が最多でした。3社以上に依頼した人は約75%で、5社以上に依頼した人も24.43%いました。
この結果から、最大6社という上限はすべての人に必要なわけではないものの、できるだけ多くの不動産会社を比較したい人にとってぴったりな査定サイトです。
ただし、査定依頼数を増やせば増やすほど、その分連絡をとりあう不動産会社が増えることになりますので、ご自身の希望にあわせて査定依頼数を選びましょう。
出典：すまいステップ「不動産売却に関するアンケート」(2022年公表)
メリット：エリアカバー率No.1で地方の物件も相談先を探しやすい
東京商工リサーチが2025年1月実績を対象に7社を比較した調査では、イエウールは対応できる市区町村数を示すエリアカバー率で1位でした。
地方や郊外の物件でも、査定を依頼できる不動産会社を探したい人にとって、比較候補を見つけやすいことが期待できます。
ただし、エリアカバー率1位であっても、すべての地域・物件で複数社が紹介されるとは限りません。申込み後は、紹介された会社が物件のある地域や種類に詳しいかを確認しましょう。
出典：Speeeの発表（東京商工リサーチ調査、2025年1月実績）
メリット：提携不動産会社数No.1
同じ東京商工リサーチ調査では、イエウールは査定依頼者に紹介可能な不動産会社数でも7社中1位でした。
大手だけでなく地域密着の会社も含め、さまざまな不動産会社で比較したい方におすすめです。
ただし、自分の物件に合う会社が紹介されるとは限りません。紹介後は、物件種別・売却エリアでの実績と、査定額の根拠を確認して依頼先を選びましょう。
出典：Speeeの発表（東京商工リサーチ調査、2025年1月実績）
デメリット：営業電話・メールが集中することがある
イエウールでは最大6社に査定を依頼できるため、依頼先が多いほど電話やメールが届く可能性は高まります。
一方、すまいステップ利用者の2022年調査では、査定依頼先は3社が最も多く、3社以上に依頼した人は約75%でした。
連絡が負担にならないよう、依頼する社数を決めたうえで申し込み、連絡可能な時間帯を早めに伝えましょう。比較対象から外す会社には、査定依頼を送付しない・検討しない旨を伝えることも大切です。
できるだけ営業電話の負担を減らしながら、満足できる査定結果を受け取りたい方は、優良不動産会社に絞って最大4社へ査定を依頼できる もおすすめです。
査定依頼の送信時には、連絡を希望する時間帯も伝えられるため、電話やメールが集中しそうな場合の対策になります。
デメリット：個人情報の提供先が増える
一括査定では、査定を依頼する不動産会社に物件情報や連絡先を伝えます。
依頼する会社が増えるほど、情報を共有する先も増えます。
利用前に、サービスのプライバシーポリシーや個人情報の取扱いを確認しましょう。
デメリット：査定額の比較がしづらい場合がある
査定額は、不動産会社ごとに算出の根拠や売却戦略が異なります。そのため、金額だけを横並びで比べても、売却の見通しを判断しにくい場合があります。
各社に、査定額の根拠、想定する販売期間、販売方法を確認しましょう。同じ条件で比較すると、自分の希望に合う提案を見つけやすくなります。
イエウールがおすすめな人
イエウールは、比較する不動産会社の数を広げたい人や、地方・郊外の物件で相談先を探したい人に向いています。
以下の条件に当てはまる場合は、イエウールを比較候補に入れるとよいでしょう。
多くの不動産会社を比較したい人
査定額だけでなく、販売方針や担当者の対応も幅広く比べたい人には、最大6社へ依頼できるイエウールが向いています。
依頼する社数が増えるほど、確認する情報や連絡も増えるため、対応できる数に絞って申し込みましょう。
地方・郊外の物件で相談先を探したい人
査定サイトの中には、地方や郊外の物件では査定を依頼できる会社の候補が限られることがあります。
イエウールは、東京商工リサーチの2025年1月実績を対象にした7社比較で、対応市区町村数を示すエリアカバー率が1位でした。売却する地域で相談先を探したい人に適しています。
イエウールの利用の流れ（申込〜査定結果まで）
イエウールの利用は、物件情報の入力から不動産会社の比較まで、主に4つの段階で進みます。売却を急がない場合でも、まず査定額や提案内容を確認してから、依頼先を選べます。
![[図解]イエウールの使い方](https://image.column.sumai-step.com/%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%88-2026-07-24-164840.png?auto=format&w=768&s=d3125cdf6c448c24e4ee50284e4ed652)
1. 物件情報と連絡先を入力する
まず、物件の所在地や種類、連絡先などを入力します。入力フォームでは、マンション、一戸建て、土地のほか、収益物件や農地などの物件種別を選択できます。
2. 条件に合う不動産会社へ査定を依頼する
入力した情報をもとに、条件に合う不動産会社が紹介されます。イエウールでは、最大6社へ同時に査定を依頼できます。
3. 査定結果を受け取る
査定結果は、数日以内にメール・電話・マイページで届くと案内されています。査定額だけでなく、担当者が示す根拠や売却の進め方も確認しましょう。
4. 不動産会社を比較して依頼先を選ぶ
査定結果を比較し、売却を進める場合は依頼する不動産会社を選びます。査定額が希望に近いかだけでなく、販売期間の見通しや担当者の説明に納得できるかも判断材料です。
イエウール査定について、この記事で分かること
イエウールはどんなサービスですか？
イエウールは、不動産の売却を検討している人が、複数の不動産会社へ一括で査定を申し込めるサービスです。物件の所在地や種類などを入力すると、条件に合う不動産会社を最大6社紹介してもらえます。査定の依頼に費用はかかりません。
イエウールは他の一括査定サイトと比べてどんな特徴がありますか？
イエウールは、全国2,000社以上と提携し、条件に合う最大6社へ査定を依頼できる一括査定サービスです。主要サービスを比較する際は、提携社数や同時査定数だけでなく、紹介される会社が物件の所在地や種類に対応するか、査定の根拠を説明してくれるかも確認しましょう。
イエウールはどんな人に向いていますか？
多くの不動産会社を比較して、査定額や売却の進め方を見比べたい人に向いています。東京商工リサーチの比較調査では、イエウールは提携不動産会社数とエリアカバー率が1位でした。地方・郊外の物件で相談先を探したい場合も、候補の一つになります。
イエウールからの電話・メールが多いときはどうすればよいですか？
イエウールでは、条件に合う最大6社へ査定を依頼できます。依頼先が多いほど電話やメールが同じ時期に集中することがあるため、連絡を受けられる時間帯を早めに伝えましょう。比較対象から外す会社には、検討しない旨を伝えることも大切です。
イエウールの利用はどのような流れで進みますか？
物件情報と連絡先を入力すると、条件に合う不動産会社が紹介されます。査定結果を受け取ったら、査定額だけでなく、根拠や売却の進め方、担当者の説明も比較して依頼先を選びましょう。
まとめ｜イエウール査定で後悔しないために比較検討を
イエウールは、最大6社へ無料で査定を依頼できる不動産一括査定サービスです。複数社の査定額や提案を比べられる一方、連絡が集中する可能性や、査定額を単純に比較できない場合がある点には注意が必要です。
申込後は、査定額だけでなく、その根拠、売却までの見通し、担当者の対応を比較しましょう。連絡が負担になりそうな場合は、対応可能な時間帯や希望する連絡方法を早めに伝えることも大切です。
