住み替えや転勤、離婚など、家を売却する事情は様々ですが、皆さんが共通に不安に思っているのは「不動産会社買取業者で失敗したくない…！」ということではないでしょうか？
買取で家をうる理由は様々だと思いますが、とにかく早く現金化したい、家を売ることを誰かに知られたくない…などの理由がある場合、希望通りに買取を進めていくには不動産会社選びが重要です。
この記事では福岡県北九州市で買取で家を売ろうとしている方に向けて、地元の買取が得意なおすすめの不動産買取業者を紹介します。
悪徳業者を排除し優良不動産会社のみを厳選して連携しているすまいステップがおすすめする北九州市の不動産会社はこちらのページでも紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。
福岡県北九州市の不動産買取業者ランキング
北九州市でおすすめの不動産会社7選をピックアップしました。
不動産買取業者のランキングは売却実績の高さと口コミによる評価を総合して行っています。
- 1位：(株)不動産デパートのひろた 売買営業課
- 2位：株式会社東部従販 北九州小倉店
- 3位：不動産のスムスム 有限会社ナガイ
- 4位：ハウスドゥ！住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
- 5位：ホームサテイ株式会社
- 6位：株式会社第一 北九州本社
- 7位：マルイチ不動産販売有限会社
1位：(株)不動産のデパートのひろた 売買営業課
(株)不動産のデパートひろた 売却営業課は、北九州市を中心に40年以上の実績を持つ地元密着型の不動産会社です。
不動産売却経験年数が20年以上のベテランスタッフ、宅地建物取引士を所有するスタッフが材しているので、初めての不動産買取でもあんしんして任せることができるでしょう。
- 地域密着型
- 経験と実績が豊富、店舗数は北九州市ナンバーワン！
- ベテランスタッフが多く在籍しており初心者にも安心のサポート体制
| 会社名 | 不動産のデパートひろた |
|---|---|
| 本社所在地 | 北九州市 |
| 電話番号 | 0120-210-393 |
| 対応エリア | 北九州市、八幡西区、八幡東区、小倉北区、小倉南区、戸畑区、若松区、門司区、中間市、直方市、遠賀郡など |
| 対応物件種別 | 一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件 |
(株)不動産デパートのひろた 売買営業課の口コミ
ここでは実際に(株)不動産のデパートひろた 売買営業課で不動産を売却した方の口コミを紹介します
売却スピードに対する満足度
最初から今年の夏の一時帰国期間中に売りたいと伝えていたので希望通りに一時帰国中に完結しました。買主様の事情に左右されるのでしょうがないですが、決算が出国日だったのでせめて1日早ければとは思いましたが。 色々迅速に対応していただいたので満足です
価格に対する満足度
一時帰国中に売却したいと希望を伝えており、短期での売却の為相場より安くなるのは分かっていたので納得はしてました。相場を知らなかった為不動産屋さんの買取価格を参考に現入居者様に提案できたので助かりました。
(株)不動産のデパートひろた 売買営業課について、会社の買取実績や在籍するスタッフ、口コミについてもっとくわしく知りたい方はしたのボタンから、不動産会社情報をチェックしてみてください。
2位：株式会社東部従販 北九州小倉店
株式会社東部従販 北九州小倉店は、北九州市小倉北区・小倉南区・戸畑区・八幡東区周辺を中心に不動産販売及び買取りを行う不動産会社です。
売却スピードの速さに定評があるため、買取で早く不動産を手放したい方にはおすすめの不動産会社です
- 物件の価値を最大評価・高い査定額
- 経験と実績が豊富
- 早い売却スピード
| 会社名 | 株式会社東武住販 |
|---|---|
| 本社所在地 | 山口県下関市岬之町11番46号 |
| 電話番号 | 093-932-5005 |
| 対応エリア | 小倉南区、八幡東区 |
| 対応物件種別 | 一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件 |
株式会社 東武住販 北九州小倉店の口コミ
株式会社 東武住販 北九州小倉店で不動産を売却した方の口コミを紹介します
スピードに対する満足度
価格の提案から各種手続きに至るまで、丁寧に対応していただき、分かりやすかったです。個人で売却することを考えるとかなり大変だったかと思いますが、1ヶ月くらいで終わりました。
価格に対する満足度
空き家になり近所の方にも迷惑になりかねない物件でしたが、近所の方にもすばやく対応していただき、価格も納得のいくもので、本当に感謝しています。当初は解体を考えた実家が無事にリフォームされ、次の方に住んでいただけるのであれば、亡き両親も喜んでいると思います。
株式会社 東武住販 北九州小倉店について、会社の買取実績や在籍するスタッフ、口コミについてもっとくわしく知りたい方はしたのボタンから、不動産会社情報をチェックしてみてください。
3位：不動産のスムスム 有限会社ナガイ
- 中古マンションに特化！
- 生まれも育ちも北九州市、地元に強いスタッフが在籍
- スピード査定可能
| 会社名 | 不動産のスムスム |
|---|---|
| 本社所在地 | 北九州市戸畑区浅生 |
| 電話番号 | 093-616-7826 |
| 対応エリア | 北九州市全域 |
| 対応物件種別 | 一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件 |
不動産のスムスム 有限会社ナガイのマンションの売買実績や在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから不動産会社情報をチェックしてみてください
4位：ハウスドゥ！住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
ハウスドゥ！住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社は小倉南区密着の売買専門店です。
この店舗は一般公開物件295件、店頭公開物件597件、マイページ物件588件と、豊富な物件情報が強みです。
- 豊富な物件情報
- 多種多様な物件取り扱い可能
- 売却についての相談ができる
| 会社名 | ハウスドゥ！住宅情報モール 小倉南店 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31 |
| 電話番号 | 093-953-8865 |
| 対応エリア | 北九州市小倉南区 |
| 対応物件種別 | 新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンション、土地、事業用・収益物件 |
ハウスドゥ！住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社の口コミ
株式会社 東武住販 北九州小倉店で不動産を売却した方の口コミを紹介します
スピードに対する満足度
当時はコロナ禍の最初の頃で、その地域ではあまり家が売れていない時期のため、3ヶ月ぐらいで売れれば早いほうだと言われていた。 前にも説明したが、早々に売れそうだったのが、キャンセルになってしまい、その後は価格を一段階下げるまで買い主が見つからなかった。 結果は1年以内に売れたので、満額ではないが、満足している。
価格に対する満足度
価格に対する説明は十分だった。 納得感はあったが、十分に協議下後、 不動産会社が設定した価格より100万高くスタート設定して、一時売却が決まりかけたが、飼い主側のパートナーからの反対により、キャンセルとなった。 それから約半年後まで、売れる気配がなく、価格を100万下げて、買い主が見つかった。 その時の買い主からの価格交渉で、母が80万下げると言ったのを止めることができず、無駄に下げすぎた事が後悔している。
株式会社 東武住販 北九州小倉店について、会社の買取実績や在籍するスタッフ、口コミについてもっとくわしく知りたい方はしたのボタンから、不動産会社情報をチェックしてみてください。
５位：ホームサテイ株式会社
ホームサテイ株式会社は小倉南区専門の不動産売買会社です。高く売りたい方や売れるか不安な方など、売主様の状況に合わせて不動産の査定を行ってくれます。
- 売買専門だから公平な仲介ができる
- 小倉南区専門！
- お客様の利益を最優先した売買！
| 会社名 | ホームサテイ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原３丁目１番１８号 |
| 電話番号 | 093-474-0022 |
| 対応エリア | 小倉南区 |
| 対応物件種別 | 戸建て・マンション・土地 |
ホームサテイ株式会社の売買実績や在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから不動産会社情報をチェックしてみてください
6位：株式会社第一 北九州本社
- 経験10年以上スタッフに相談可
- 買取価格の説明が丁寧！
- 様々な売却理由に対応できる
| 会社名 | 株式会社第一 北九州本社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町2-1朝日興産ビル3F |
| 電話番号 | 093-932-0117 |
| 対応エリア | 北九州市門司区 / 北九州市小倉北区 / 北九州市小倉南区 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
株式会社第一 北九州本社の売買実績や在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから不動産会社情報をチェックしてみてください
7位：マルイチ不動産販売有限会社
「マルイチ不動産販売」は、北九州市小倉南区を拠点に活動する、空き家・中古住宅・売地の売買・仲介を得意とする不動産会社です。
相続や資産整理。資産運用など、人生の資産計画を含めた相談ができるのが特徴です。
- 資産計画の相談可能！
- 相続の無料相談可能
- スピード査定
| 会社名 | マルイチ不動産販売 |
|---|---|
| 本社所在地 | 北九州市小倉南区徳力2丁目5番1号 |
| 電話番号 | 093-965-3901 |
| 対応エリア | 北九州市小倉南区 |
| 対応物件種別 | 新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンション、土地、事業用・収益物件 |
マルイチ不動産販売有限会社の売却実績や在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから不動産会社情報をチェックしてみてください。
不動産買取業者の選び方
買取を希望している方には、売却の希望はあるけど自分の希望に合った不動産買取業者の選び方がわからない…という方も多いのではないでしょうか。
この章では不動産買取業者の選び方について解説していきます。
- 得意とする物件種別を調べてから選ぶ
- 物件のある地域で実績のある業者を選ぶ
- 目的に合ったサービスを提供している業者を選ぶ
それでは順番に解説していきます。
1. 得意とする物件種別を調べてから選ぶ
買取業者を選ぶ際には、その会社が得意とする物件種別を調べることが重要です。物件種別とは、マンションや戸建て、土地などの不動産の種類を指します。
買取業者は主に以下の2つのタイプに分かれます。
- マンション専門の業者
- 戸建てを中心にマンションや土地も扱う業者
都市部ではマンションだけを扱う業者が多く、大手不動産会社もマンションの買取を行っています。一方、戸建ての買取を扱う業者は少なく、特に戸建ての買取実績がある業者を探すことが必要です。
マンション専門の業者に戸建ての買取を依頼しても断られることが多いですが、戸建ての買取業者はマンションや土地の買取も対応してくれることがほとんどです。
戸建ての買取業者が少ないのは、転売時の価格を予測するのが難しくリスクが高いためです。
そのため、戸建ての取扱量が多い買取業者は実力があり、高い買取価格を提示してくれる傾向があります。特に戸建ての場合は、取り扱っている物件種別の実績を確認して業者を選びましょう。
2. 物件のある地域で実績のある業者を選ぶ
買取業者を選ぶ際には、物件のある地域で実績のある業者を選ぶことがポイントです。
なぜなら地域の相場に精通している業者でないと、適正な買取価格を提示することが難しいためです。
マンションなら大手不動産会社も買取を行っていますが、営業エリアを限定していることが多いです。特に戸建ての場合は、地域密着型の中堅不動産会社が買取業者となることが多いです。
物件のある地域に絞って買取業者を探すには、例えば「不動産買取業者 北九州市 戸建て」のように、地域と物件種別を併せて検索するのが適切です。
実績が豊富な会社ほど高い買取価格を提示してくれるため、地域で豊富な実績を持つ業者を選びましょう。
3. 目的に合ったサービスを提供している業者を選ぶ
買取業者を選ぶ際には、目的に合ったサービスを提供している業者を選ぶことも重要です。買取に関連する主なサービスとして、以下の4つがあります。
- 即時買取
- 買取保証
- リースバック
- つなぎ融資
リースバックとは、一旦不動産を売却し、そのまま賃貸として住み続ける方法です。つなぎ融資は、購入物件の支払いが売却物件の入金よりも先になったときに、一時的な資金不足を補う融資です。
買取業者は、これらの派生サービスも提供していることが多いです。自分が利用したいサービスがある場合、そのサービスを提供している会社を選びましょう。
