不動産の売却には、登記簿謄本や固定資産税納税通知書、売買契約書など、さまざまな書類が必要になります
売却の準備をする方、既に売却中の方に向けて、物件種類別に必要書類のチェックリストを作成しましたので是非ご活用ください。
チェックリストはダウンロードしてご利用できます。
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【土地売却】必要書類チェックリスト
土地売却に必要な書類を、取得タイミング別に紹介します。
全ての書類を一覧で確認したい方は、以下のボタンより表示、ダウンロードできます。
査定時に必要な書類
土地売却の一歩目は、査定を受けることです。
不動産会社に直接相談に行ったり、すまいステップのような一括査定サービスから査定依頼しましょう。
以下は、査定を受けるために必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 固定資産税納税通知書 | 固定資産税額また評価額を確認する書類 | |
| 土地測量図・境界確認書 | 土地面積・境界線を確認する書類 | |
| 建築確認済証 | 建築基準法に則した建物かを確認する書類 |
必須ではないが、あるといい書類
- 地盤調査報告書
- 住宅ローン残高証明書
- 購入時の売買契約書・重要事項説明書
媒介契約時に必要な書類
不動産会社に売却を依頼する際、不動産会社と売主で媒介契約を結びます。
以下は、媒介契約時に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 登記済権利書または登記識別情報 | 不動産の所有者を証明する書類 | |
| 認印 | 後の売買契約時は実印が必要 | |
| ローン残高証明書 | ローン残高を確認する書類 |
売買契約時に必要な書類
買主が決まりましたら売買契約に移ります。
売買契約に必要な売買契約書や重要事項説明書は不動産会社が用意します。
以下は、売買契約時に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 実印 | ||
| 印鑑証明書 | ||
| 登記済権利書または登記識別情報 | 不動産の所有者を証明する書類 | |
| 収入印紙 | 契約書作成にかかる印紙税納付のため |
引渡し時に必要な書類
引き渡しまでには、物件を空の状態にしておきましょう。
以下は、引き渡しの際に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 実印 | ||
| 印鑑証明書 | ||
| 通帳 | 売買代金受け取りのため | |
| 住民票または戸籍の附票 | 登記簿記載の住所から移転している場合にのみ必要 | |
| 固定資産税評価証明書 | 固定資産税評価額を確認する書類 |
【戸建て売却】必要書類チェックリスト
戸建て売却に必要な書類を、取得タイミング別に紹介します。
全ての書類を一覧で確認したい方は、以下のボタンより表示、ダウンロードできます。
査定時に必要な書類
戸建て売却の一歩目は、査定を受けることです。
不動産会社に直接相談に行ったり、すまいステップのような一括査定サービスから査定依頼しましょう。
以下は、査定を受けるために必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 固定資産税納税通知書 | 固定資産税額また評価額を確認する書類 | |
| 土地測量図・境界確認書 | 土地面積・境界線を確認する書類 | |
| 建築確認済証 | 建築基準法に則した建物かを確認する書類 |
必須ではないが、あるといい書類
- 地盤調査報告書
- 耐震診断報告書
- アスベスト使用調査報告書
- 住宅ローン残高証明書
- 購入時の売買契約書・重要事項説明書
媒介契約時に必要な書類
不動産会社に売却を依頼する際、不動産会社と売主で媒介契約を結びます。
以下は、媒介契約時に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 登記済権利書または登記識別情報 | 不動産の所有者を証明する書類 | |
| 認印 | 後の売買契約時は実印が必要 | |
| ローン残高証明書 | ローン残高を確認する書類 |
売買契約時に必要な書類
買主が決まりましたら売買契約に移ります。
売買契約に必要な売買契約書や重要事項説明書は不動産会社が用意します。
以下は、売買契約時に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 実印 | ||
| 印鑑証明書 | ||
| 登記済権利書または登記識別情報 | 不動産の所有者を証明する書類 | |
| 収入印紙 | 契約書作成にかかる印紙税納付のため |
引渡し時に必要な書類
引き渡しまでには、物件を空の状態にしておきましょう。
以下は、引き渡しの際に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 実印 | ||
| 印鑑証明書 | ||
| 通帳 | 売買代金受け取りのため | |
| すべての鍵 | 現物引渡しのため | |
| 住民票または戸籍の附票 | 登記簿記載の住所から移転している場合にのみ必要 | |
| 固定資産税評価証明書 | 固定資産税評価額を確認する書類 |
【マンション売却】必要書類チェックリスト
マンションに必要な書類を、取得タイミング別に紹介します。
全ての書類を一覧で確認したい方は、以下のボタンより表示、ダウンロードできます。
査定時に必要な書類
マンション売却の一歩目は、査定を受けることです。
不動産会社に直接相談に行ったり、すまいステップのような一括査定サービスから査定依頼しましょう。
以下は、査定を受けるために必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 固定資産税納税通知書 | 固定資産税額また評価額を確認する書類 | |
| 土地測量図・境界確認書 | 土地面積・境界線を確認する書類 | |
| 建築確認済証 | 建築基準法に則した建物かを確認する書類 |
必須ではないが、あるといい書類
- 地盤調査報告書
- 耐震診断報告書
- アスベスト使用調査報告書
- 住宅ローン残高証明書
- 購入時の売買契約書・重要事項説明書
媒介契約時に必要な書類
不動産会社に売却を依頼する際、不動産会社と売主で媒介契約を結びます。
以下は、媒介契約時に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 登記済権利書または登記識別情報 | 不動産の所有者を証明する書類 | |
| 認印 | 後の売買契約時は実印が必要 | |
| ローン残高証明書 | ローン残高を確認する書類 |
売買契約時に必要な書類
買主が決まりましたら売買契約に移ります。
売買契約に必要な売買契約書や重要事項説明書は不動産会社が用意します。
以下は、売買契約時に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 実印 | ||
| 印鑑証明書 | ||
| マンションの管理規約 | マンションのルールを確認する書類 | |
| 維持費が分かる書類 | 管理費や修繕積立金を確認する書類 | |
| 登記済権利書または登記識別情報 | 不動産の所有者を証明する書類 | |
| 長期修繕計画・総会議事録等 | 修繕計画や各種決め事を確認するため | |
| 収入印紙 | 契約書作成にかかる印紙税納付のため |
引渡し時に必要な書類
引き渡しまでには、物件を空の状態にしておきましょう。
以下は、引き渡しの際に必要な書類です。
| 書類 | 説明 | |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許書・マイナンバーカード・パスポート等 | |
| 実印 | ||
| 印鑑証明書 | ||
| 通帳 | 売買代金受け取りのため | |
| すべての鍵 | 現物引渡しのため | |
| 住民票または戸籍の附票 | 登記簿記載の住所から移転している場合にのみ必要 | |
| 固定資産税評価証明書 | 固定資産税評価額を確認する書類 |
愛知県名古屋市千種区 / 60代 査定価格10,000万円売却価格10,000万円 北海道滝川市 / 30代 査定価格2,300万円売却価格2,210万円 埼玉県蓮田市 / 40代 査定価格2,500万円売却価格3,450万円 東京都大田区 / 30代 査定価格1,900万円売却価格1,950万円 埼玉県三郷市 / 50代 査定価格900万円売却価格560万円 
