京都でマンション買取を考えている方の中には、「買取が上手く進むか心配で、信頼できる買取業者を見つけたい！」という方も多いのではないでしょうか？
この記事では京都のおすすめマンション買取業者を10社ご紹介します。全国にも展開していて信頼できる不動産会社を知ることができます。
また、マンション買取相場や買取業者の選び方についても解説しますので参考にしてください。
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京都のマンション買取業者おすすめ10社
早速、京都で買取をするときにおすすめのマンション買取業者を10社ご紹介します。
買取実績が豊富で全国にも展開している会社を中心に解説していきます。
| 会社名 | 対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|
| 京阪電鉄不動産 京都営業所 | 京都、大阪、滋賀、首都圏 | 様々な事業を行う大手不動産会社 |
| ベストランド 京都事務所 | 京都、神戸、大阪などの各都市圏 | マンション買取ランキング3年連続1位 |
| 日住サービス 京都五条店 | 京都・兵庫・大阪 | 手厚いサポートを受けられる |
| 株式会社大地 | 京都全域 | 買取に特化した会社 |
| ホームネット 京都支店 | 京都、大阪、神戸、東京、横浜、名古屋、福岡、札幌など各都市圏 | リノベーションによる再販売力が高い |
| 大京穴吹不動産 京都店 | 京都、大阪、兵庫など全国 | マンションの買取実績が13,000戸以上 |
| 福屋不動産販売 宇治店 | 宇治市、城陽市、京都市伏見区、八幡市、など | 新築施工や保険についても相談可能 |
| アルバリンク 京都支店 | 関西、名古屋、福岡、首都圏など | どんな訳アリ物件にも対応可能 |
| イエチカドットコム | 京都府など全国 | 年間100件の買取実績あり |
| 阪急阪神不動産 長岡営業所 | 長岡京市、日向市、三島郡島本町など | 阪急阪神沿線に強い |
京阪電鉄不動産株式会社 京都営業所
京阪電鉄不動産株式会社 京都営業所は、マンション開発など様々な不動産事業を行っている創業25年の不動産会社です。
大阪府枚方市駅周辺の再開発事業も担っており、関西圏でも信頼を得ています。
マンション買取業者として、マンションを直接買い取るサービスも提供しており、京都市では下京区と伏見区に店舗を構えています。対応エリアは京都、大阪、滋賀、首都圏です。
京阪電鉄不動産が直接物件を買い取るため、設備の修復義務や発生したトラブルに関する責任を持つ必要が無く、売却後の心配は無用です。
- 様々な事業を行う大手不動産会社
- 京都・大阪・滋賀・首都圏に対応
- 売却後のトラブルが起こらない
| 会社名 | 京阪電鉄不動産株式会社 京都営業所 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒612-8101 京都市伏見区観音寺町205-12階 |
| 電話番号 | 075-604-1341 |
| 対応エリア | 京都、大阪、滋賀、首都圏 |
| 対応物件種別 | 戸建て、マンション、土地 |
株式会社ベストランド 京都事務所
株式会社ベストランド 京都事務所は「中古マンション買取再販年間販売戸数ランキング」で3年連続1位を取っている買取業者で、2023年は281件を買取再販しています。
ランキングで1位を取っているので、大手買取業者に依頼したい方にとっておすすめです。
また、マンション買取に強くスピード感を持って対応してくれるので、「マンションを早く売りたい！」と思っている方は相談してみてください。
対応エリアは、京都・神戸・大阪の関西エリアや、横浜・名古屋・福岡・札幌などの各都市圏です。
- 買取戸数ランキングで3年連続1位
- 中古マンションに強い
- 早く売却を進められる
| 会社名 | 株式会社ベストランド 京都事務所 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒605-0001 京都府京都市東山区三条通大橋東２丁目７３番地２ 京都三条大橋ビル |
| 電話番号 | 03-6285-2500 |
| 対応エリア | 京都、神戸、大阪などの各都市圏 |
| 対応物件種別 | マンション |
株式会社日住サービス 京都五条店
株式会社日住サービス 京都五条店は創業49年の不動産会社で、京都・兵庫・大阪に特化して対応しています。
買取事業に力を入れているので、買取のノウハウが豊富で高く買い取ってくれる傾向にあります。
また、単に買取をするだけではなく、不動産売却に関する様々なサポートをしてくれるのが特徴です。
- 京都・兵庫・大阪に特化
- 買取に力を入れている
- 手厚いサポートを受けられる
| 会社名 | 株式会社日住サービス 京都五条店 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒600-8440 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132 |
| 電話番号 | 075-585-2730 |
| 対応エリア | 京都・兵庫・大阪 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
株式会社大地
株式会社大地は買取に特化した京都のマンション買取業者です。
創業28年を超えており買取経験が豊富です。
訳あり物件に対応しているのが特徴で、古いマンションや貸家、相続物件など対応が大変なマンションであっても買い取ってくれます。
- 買取に特化した会社
- 古いマンション、貸家、相続物件にも対応可能
| 会社名 | 株式会社大地 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒604-8862 京都市中京区壬生森町68番地16 |
| 電話番号 | 075-812-8177 |
| 対応エリア | 京都全域 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地 |
株式会社ホームネット 京都支店
株式会社ホームネット 京都支店は年間1000件以上を買取している創業25年の不動産会社で、特にマンションの買取実績が豊富です。
リノベーションの技術が高く独自のリノベーションブランドを保有しています。そのため、高く再販する能力があるため、買取額も高くなる傾向にあります。
三井不動産リアルティや住友不動産販売などの大手不動産会社とも提携しており、安心して買取を依頼することができます。
全国の主要都市に店舗を構えており、関西エリアだと、京都・大阪・神戸それぞれに支店があります。
- 年間1000件以上を買取
- リノベーションによる再販売力が高い
- 大手不動産会社とも提携している
| 会社名 | 株式会社ホームネット 京都支店 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒600-8005 京都府京都市下京区四条通麩屋町西入立売東町1 京都フコク生命四条柳馬場ビル8階 |
| 電話番号 | 075-585-4466 |
| 対応エリア | 京都、大阪、神戸、東京、横浜、名古屋、福岡、札幌など各都市圏 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地 |
株式会社大京穴吹不動産 京都店
株式会社大京穴吹不動産 京都店は、大手である大京グループに属している創業27年の不動産会社で、京都・大阪・兵庫をはじめとして全国に店舗を設けています。
13,000戸以上のマンション買取実績があり、安心して買取を任せることができます。
ニーズによって買取の方法を選ぶことができ、①最短1週間で早期に現金化する方法、②最初に仲介で売却を目指した後売れない場合に買取する方法、③売却後も最長5年同じ物件に住み続けられる方法があります。
- 大手の大京グループの店舗
- 中古マンションの買取実績が13,000戸以上
- 買取の方法を3種類から選べる
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 京都店 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒604-8413 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F |
| 電話番号 | 0120-911-742 |
| 対応エリア | 京都、大阪、兵庫など全国 |
| 対応物件種別 | マンション |
株式会社福屋不動産販売 宇治店は、宇治市・城陽市などの買取に対応している不動産会社です。
過去5年間で4万件以上の仲介を担当しており、マンション売買のノウハウが豊富です。
京都府・大阪府・奈良県・滋賀県などの関西エリアや東京都・福岡県に90店舗以上を構えており、安心して査定を依頼することができます。
また、新築施工や保険についてもFUKUYAグループ全体でサポートしており、マンション買取前後の相談も一緒に行えます。
- 過去5年で4万件以上の取引実績あり
- 関西エリアや東京・福岡に店舗がある
- 新築施工や保険についても相談可能
| 会社名 | 株式会社福屋不動産販売 宇治店 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒611-0042 京都府宇治市小倉町神楽田21番5号 アーバネックス小倉ビル1階 |
| 電話番号 | 0120-12-2982 |
| 対応エリア | 宇治市、城陽市、京都市伏見区、八幡市、久世郡久御山町、綴喜郡宇治田原町 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
株式会社アルバリンク 京都支店
株式会社アルバリンク 京都支店は、首都圏を中心に関西・名古屋・福岡などにも展開している買取業者です。
買取事業に特化した不動産会社で、特に空き家の買取に力を入れています。築古の家や再建築不可物件、事故物件など様々な訳アリ物件に対応しています。
他の会社では断られてしまった物件でもアルバリンクでは買取できる可能性が高いです。
また、全国で年間3,000件以上の相談実績があり、対応実績も十分にあります。
- 買取事業に特化した会社
- どんな訳アリ物件にも対応可能
- 年間3,000件以上の相談実績あり
| 会社名 | 株式会社アルバリンク 京都支店 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒600-8108 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18 トミタビル5階 |
| 電話番号 | 075-746-2071 |
| 対応エリア | 関西、名古屋、福岡、首都圏など |
| 対応物件種別 | マンション・戸建て・土地などの訳あり物件 |
イエチカドットコム株式会社
イエチカドットコム株式会社は、京都に本社があるマンション買取業者です。
全国に店舗を構えており、47都道府県すべての買取に対応しています。
年間100件程度の買取実績があるため、安心して買取を依頼することができます。古家なども買い取り対象です。
- 全国に店舗あり
- 年間100件の買取実績あり
| 会社名 | イエチカドットコム株式会社 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒616-8371 京都府京京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町３１番地 |
| 電話番号 | 075-872-8000 |
| 対応エリア | 京都府など全国 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地 |
阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所
阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所は、阪急阪神ホールディングスで不動産開発・売買・賃貸などを行っている不動産会社です。
阪急阪神沿線に強く、沿線沿いのマンションなどに強い担当者が在籍しています。
利用者の満足度が高く、阪急阪神不動産の仲介を利用した人のアンケートでは満足度が95%を超えています。
- 阪急阪神ホールディングスの会社
- 阪急阪神沿線に強い
- 利用者の満足度が高い
| 会社名 | 阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒617-0824 京都府長岡京市天神１丁目３０番１号 |
| 電話番号 | 075-955-7481 |
| 対応エリア | 長岡京市、日向市、三島郡島本町など |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地 |
京都のマンション買取相場
この章では、京都でマンション買取をするときの相場を解説します。
京都府のマンション買取相場は2,574万円です。
マンション買取の相場は、買い手に売却する仲介と比べて8割程度になります。
※買取相場＝3,217万円(売却相場)×0.8=2,574万円
また、エリアごとのマンション買取相場は以下の通りです（2025/3/17時点での数値）。
例えば、京都市下京区は2,886万円、京都市上京区は2,068万円、宇治市は1,288万円です。
| エリア | マンション買取相場 |
|---|---|
| 京都市北区 | 1,996万円 |
| 京都市上京区 | 2,068万円 |
| 京都市左京区 | 2,983万円 |
| 京都市中京区 | 4,326万円 |
| 京都市東山区 | 7,466万円 |
| 京都市下京区 | 2,886万円 |
| 京都市南区 | 1,998万円 |
| 京都市右京区 | 1,687万円 |
| 京都市伏見区 | 1,630万円 |
| 京都市山科区 | 1,090万円 |
| 京都市西京区 | 2,637万円 |
| 宇治市 | 1,288万円 |
| 長岡京市 | 2,562万円 |
| 京田辺市 | 2,864万円 |
3,000万円で買ったマンションの買取価格
マンションの買取価格は購入時の価格や築年数によっても変わってきます。
3,000万円で買ったマンションの買取相場は以下の通りです。築6～10年のマンションは2,752万円、築16～20年のマンションは2,279万円になります。
3,000万以外で買ったマンションについては、購入時の価格に築年数ごとの下落率をかけて計算しましょう。
| 築年数 | 価格 | 下落率 |
|---|---|---|
| 築0～5年 | 3,000万円 | 100% |
| 築6～10年 | 2,752万円 | 91% |
| 築11～15年 | 2,525万円 | 83% |
| 築16～20年 | 2,279万円 | 78% |
| 築21～25年 | 2,079万円 | 63% |
| 築26～30年 | 1,472万円 | 43% |
| 築31年～ | 955万円 | 33% |
3,000万以外の価格で買ったマンションの相場について知りたい方は査定シミュレーションをご活用ください。
※査定シミュレーションの結果は仲介で売却したときの価格になります。シミュレーション結果に0.8を掛けた結果が買取価格になります。
京都のマンション買取業者の選び方
京都のおすすめのマンション買取業者を紹介してきましたがいかがでしょうか。
中には自分の希望にピッタリあう会社がわからない・買取業者選びが不安だ…と感じている方も多いのではないでしょうか。
この章では、マンション買取業者の選び方について解説していきます。
買取の査定を複数の業者から受ける
マンション買取は、基本的に仲介ではすぐに買い手が見つからないときの選択肢になります。マンションの価格は需要と供給で決まり、買い手が見つからないマンションに対して高すぎる買取金額を提案されたときは怪しいと思って問題ないでしょう。
一つの業者だけに頼らず、必ず複数の業者に買取金額の査定を依頼します。これにより、提示される価格が適正かどうか比較できます。例えば、3社以上から見積もりを取るのが理想です。
査定を受ける際、他の業者にも査定を依頼していることを伝えましょう。これにより、一つの業者に囲い込まれることなく、公平な価格を提示してもらいやすくなります。
売却実績が豊富な業者を選ぶ
買取業者を選ぶ際に参考になるのが売却実績です。
不動産会社は、マンションを買い取った後、自分たちでリフォームなどを行い、マンションを売却します。
売却実績の良い会社は、売却力があり、同時に、買い取ったマンションを転用して売ることにも優れています。
そのため、売却実績のある会社は積極的に買取も行い、且つ、買取価格が高くなる傾向にあります。
マンション買取の実績がある業者にする
マンションを売却する際には、信頼できる買取業者を選ぶことが非常に重要です。
その中でも、買取実績が豊富な業者を選ぶことは、安心感と確実性を高める大きなポイントとなります。
多くのマンション買取業者は、自社のホームページでこれまでの買取実績やお客様からの評価を公開しています。
これらの情報は、その会社がマンション買取にどれほど精通しているかを判断する重要な材料となります。
特に買取件数が多い業者や、利用者からの高評価が多い業者は、マンション買取において信頼性が高いと考えられます。
京都のマンション買取なら「すまいステップ」
ここまで京都のマンションに強い買取業者をご紹介してきました。
「良さそうなマンション買取業者はいくつかあったけど、結局どこに依頼するか迷う」という方は、すまいステップでマンション買取一括査定を行いましょう。
すまいステップの特徴
- 物件の条件を入力するだけで、おすすめのマンション買取業者が最大4社提案される
- 査定結果が最短即日~3日で届くため、スピーディーな買取が可能
- 優良不動産会社に絞って紹介しており安心
- 対象エリアは京都府全域（物件によっては一部例外あり）
自分でマンション買取業者を一から探す手間が省けるため、手間をかけずに買取を進めることができます。ぜひご活用ください。
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| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
| 対応エリア | 京都府全域 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
