兵庫県神戸市でマンション買取を考えている方で、
「自分の物件・エリアに強い買取業者に依頼したい！」「早く買取を進めたい！」
と思っている方は多いのではないでしょうか。
この記事では、神戸市でおすすめのマンション買取業者や神戸市の買取相場をご紹介します。買取業者の特徴を分かりやすくまとめているのでぜひ参考にしてください。
また、ご自身の地域に対応している不動産会社を探したい方は、以下のリンクからご確認ください。
| 神戸市全域 | ||
| 神戸市中央区 | 神戸市北区 | 神戸市西区 |
| 神戸市須磨区 | 神戸市灘区 | 神戸市垂水区 |
| 神戸市兵庫区 | 神戸市東灘区 | 神戸市長田区 |
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神戸市のおすすめマンション買取業者10社
ここからは、神戸市のおすすめ買取業者をご紹介します。業者ごとの特徴も解説しているので、ぜひ参考にしてください。
気になる買取業者の企業名をクリックすると、詳しく記載している章に飛ぶことができます。
| 企業名 | 主な対応エリア | 特徴 |
|---|---|---|
| TOANET株式会社 | 神戸市中央区 | タワーマンション・ブランドマンションの実績が豊富 |
| ウィル不動産販売 岡本営業所 | 神戸市東灘区・灘区 | 平日に利用すると仲介手数料が30%オフ |
| フジ住宅株式会社 | 神戸市全域 | オーナーチェンジの買取にも対応 |
| スター・マイカ 神戸支店 | 神戸市全域 | 築古の物件や投資用マンションにも対応 |
| 株式会社ホーム・スタイル | 神戸市垂水区・西区 | 土地の買取実績も豊富 |
| 株式会社ハウスコミュニケーション | 神戸市灘区・東灘区 | 最短7日で現金化できる |
| 住友林業ホームサービス 神戸支店 | 神戸市中央区・灘区・兵庫区・長田区 | 宅地建物取引士が8人在籍 |
| 株式会社EXstate | 神戸市兵庫区・東灘区・中央区 | 相続・任意売却・競売に強い弁護士に相談可能 |
| 不動産の窓口 | 神戸市垂水区・西区 | ライフプランに沿った提案が可能 |
| ツナグ不動産株式会社 | 神戸市須磨区・北区・西区 | 1000社以上の対応経験がある営業マンが対応 |
神戸市の買取業者探しはすまいステップがおすすめ
神戸市の買取業者を探そうと思っても、「業者が多すぎて選べない」と迷う方も多いかと思います。
手間をかけずに業者を選びたい方には「すまいステップ」がおすすめです。
すまいステップを使えば、ご自身のエリアや物件を買い取ってくれる不動産会社が最大4社提案され、良さそうな買取業者の買取査定を依頼することができます。
「スムーズに売却したいのに業者選びが難しい」と感じている方におすすめです。
すまいステップの特徴
- 売りたい物件の情報を入力するだけで、おすすめのマンション買取業者が最大4社ピックアップされる
- 査定価格が最短即日~3日で出るため、スピード感持って進められる
- 優良不動産会社を厳選して紹介しているため安心
- 対象エリアは神戸市全域（条件によっては一部例外あり）
すまいステップの特徴や口コミについて詳しく知りたい方はこちらの章をご覧ください。
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| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
| 対応エリア | 神戸市など全国 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
TOANET株式会社
TOANET株式会社は、神戸市・明石市・大阪市を中心として中心としてマンション買取に力を入れている買取業者です。神戸市の各区に対応していますが、特に中央区は対応実績が多いです。
神戸市の買取実績は50件以上あり、特にタワーマンション・ブランドマンションの買取実績が豊富です。
資産性の高いマンションを中心に取り扱っており、2020年・2021年には神戸市中央区のタワマン成約件数で1位を獲得しています。
- 神戸市中央区の対応経験が豊富
- タワーマンション・ブランドマンションの買取に強い
- 神戸市中央区のタワマン成約件数1位
| 会社名 | TOANET株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10-6 |
| 電話番号 | 078-232-3339 |
| 対応エリア | 神戸市（中央区・東灘区・灘区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区）、明石市、大阪市 |
| 対応物件種別 | マンション |
TOANET株式会社の買取実績や担当者について詳しく知りたい方は下のボタンからご覧ください。
ウィル不動産販売 岡本営業所
ウィル不動産販売 岡本営業所は神戸市東灘区にある不動産会社で、神戸市東灘区・灘区の不動産に強みを持っています。
直近だと、築24年のマンションや神戸市東灘区にある築10年の戸建ての買取実績があります。
買取後住み替え先を探す場合は、平日に家を探すと仲介手数料が30%割引されるのでおすすめです。
また、住宅ローンを専門にしている部署があるため、ローンがあるけど売却したい方はぜひ相談してみましょう。
- 神戸市東灘区・灘区に強い
- 平日に利用すると仲介手数料が30%割引
- 住宅ローンに詳しい専門部署あり
| 会社名 | ウィル不動産販売 岡本営業所 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒658-0003 兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10 |
| 電話番号 | 078-436-1717 |
| 対応エリア | 神戸市東灘区・灘区・中央区、芦屋市、西宮市 |
| 対応物件種別 | マンション、一戸建て |
価格に対する満足度：4.0点 / 5.0点
思っていたより査定金額も高く、実際売却した金額も予想より高かったので納得できました。 ただ、値下げをされたので、今思えば値下げを断ればよかったかなと後悔しています。売れなかったらと焦りがあり、値下げ交渉に応じてしまったが値下げしなくても売却できてた物件だったのかなと今となっては思います。
売却スピードに対する満足度：4.3点 / 5.0点
売却スピードはこちらが焦るぐらい早くに進んでいったので、すごく満足しています。 こんなに早くに売却できるとは思っていなかったので、よかったです。
担当者に対する満足度：3.7点 / 5.0点
質問に対して返答も早かったですし、不動産会社とのコミュニケーションに特に不満はなかったです。 説明もすごく丁寧にわかりやすく教えて頂けたので、信用して全ておまかせできました。
ウィル不動産販売 岡本営業所の売却実績や在籍スタッフについて詳しく知りたい方は、下のボタンから会社情報を見ることができます。
フジ住宅株式会社
フジ住宅は神戸・大阪に店舗を持つ不動産会社で、東証プライム市場の上場企業です。
過去14,000件以上の買取実績があり、エリアを絞っているのに1万件以上の実績があるのは珍しいです。
マンション・一戸建てを中心に買取しており、1975年以降に建築された専有面積30㎡以上のマンションや1998年以降に建築された一戸建てを買い取り対象としています。
また、オーナーチェンジの買取にも対応しているため、「入居者がまだ住んでいるけど売却したい」という方におすすめです。
さらに、2024年のオリコン顧客満足度(R)調査において、「建売住宅ビルダー近畿1位」を受賞しており、しっかりした不動産会社として信頼できます。
- 過去14,000件以上の買取実績あり
- オーナーチェンジの買取にも対応可能
- 顧客満足度1位（2024年）
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒651-0087 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目1番20号 GEETEX ASCENT BLDG 803B |
| 電話番号 | (06) 4800-4689 |
| 対応エリア | 神戸市、西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、明石市、三田市など |
| 対応物件種別 | マンション、一戸建て |
スター・マイカ 神戸支店
スター・マイカはマンション買取の実績が豊富な不動産会社で、15,000件以上買取した実績があります。特に面積が40㎡以上のマンションを買い取っています。
買取後リフォームを行うため、築古の物件や室内状態が悪い物件であっても買取が可能です。また、投資用マンションにも対応しているのが特徴です。
また、大手金融機関と提携していることで最短1週間でのスピード買取を行うこともできます。
- 40㎡以上の中古マンションの買取実績が豊富
- 築古物件や投資用マンションでも買取可能
- 最短1週間で現金化できる
| 会社名 | スター・マイカ 神戸支店 |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒651-0087 兵庫県神戸市中央区御幸通六丁目1番10号 オリックス神戸三宮ビル8階 |
| 電話番号 | 078-221-3545 |
| 対応エリア | 神戸市、大阪、京都など |
| 対応物件種別 | マンション |
株式会社ホーム・スタイル
ホーム・スタイルは、買取と再販に力を入れている神戸市のマンション買取業者です。神戸市垂水区・神戸市西区・明石市の買取に強く、尼崎市・加古川市などにも対応しています。
リフォーム専門の部署もありニーズに合ったリノベーションを行えるため、様々なマンションを買い取りしてくれます。
不動産の成約実績は45件以上で、その中でもマンションの実績が最も多いです。
- 神戸市垂水区・神戸市西区に強い
- リフォーム専門の部署がある
- マンションの成約実績が多い
| 会社名 | 株式会社ホーム・スタイル |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒655-0034 神戸市垂水区仲田1丁目7-27-1 |
| 電話番号 | 078-706-2000 |
| 対応エリア | 神戸市垂水区、神戸市西区、明石市、尼崎市、加古川市 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地 |
株式会社ホーム・スタイルの実績や在籍スタッフを見たい方は以下のボタンからチェックしてみてください。
株式会社ハウスコミュニケーション
ハウスコミュニケーションは神戸・大阪・北摂・東京エリアに強い不動産会社で、テレビCMも出しています。
神戸市の店舗では、神戸市灘区・神戸市東灘区・芦屋市に対応しています。
神戸市では30件以上の成約実績があり、地域密着型の不動産会社なので、安心して買取の相談を行うことができます。
また、最短7日で現金化できるので、「早く買取してほしい」という方にもおすすめです。
- 神戸市灘区・神戸市東灘区・芦屋市に対応
- 最短7日で現金化可能
| 会社名 | 株式会社ハウスコミュニケーション |
|---|---|
| 支店所在地 | 〒658-0001 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目5番15号1階 |
| 電話番号 | 078-414-3378 |
| 対応エリア | 神戸市灘区、神戸市東灘区、芦屋市 |
| 対応物件種別 | マンション、一戸建て、土地 |
ハウスコミュニケーションについて詳しく知りたい方は下のボタンから会社情報をチェックしてみてください。
住友林業ホームサービス 神戸支店
住友林業ホームサービス 神戸支店は、神戸市中央区・灘区・兵庫区・長田区のマンションに強い不動産会社です。また宅地建物取引士が8人在籍しており、不動産売却に対する知識が豊富な担当者と出会うことができます。
買取の方法は、直接買取・買取保証（仲介の売却活動で上手くいかない場合に買取）・リースバック（買取後住み続けられる）の3種類から選べます。
住友林業ホームサービスは、2024年のオリコン顧客満足度（R）ランキングで、「不動産仲介 購入 マンション」、「不動産仲介 売却 戸建て」の2ランキングで第1位を獲得しました。詳細は住友林業ホームサービスのオリコン顧客満足度ランキング結果をご覧ください。
- 神戸市中央区・灘区・兵庫区・長田区に強い
- 営業担当が経験豊富
- 顧客満足度ランキング第1位（2024年）
| 会社名 | 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F |
| 電話番号 | 078-381-7388 |
| 対応エリア | 神戸市中央区・灘区・兵庫区・長田区 |
| 対応物件種別 | マンション、一戸建て |
価格に対する満足度：4.3点 / 5.0点
マンション自体が高騰していることもありましたが築年数が２０年以上で今までの同じマンションの販売価格より高く売れたのですが、まあ時期的にもう少し高くても良かったのかなぁとも⁈
売却スピードに対する満足度：5.0点 / 5.0点
契約してから次の日には見学に来たいという方がおられて話しがトントンと進み、家の片付けも担当の方がいろいろしてくださり助かりました。 全てがスピーディーに進みました。
担当者に対する満足度：5.0点 / 5.0点
すごく丁寧な対応で電気やクーラーの取り外しなども無償でしてくださり、売れた後も思い入れのある家だったので玄関ポーチから家の各部屋の写真を撮ってアルバムを下さり感謝しております。
住友林業ホームサービス 神戸支店の売却実績や、在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから会社情報をチェックしてみてください。
株式会社EXstate
株式会社EXstateは、神戸市のマンション買取に対応している不動産会社です。神戸市兵庫区・東灘区・中央区に対応しています。
不動産コンサルティングマスターや相続アドバイザーが在籍しており、相続トラブルや任意売却、競売に強い弁護士とも提携しているので、特殊な状況での買取にもうまく対応できます。
マンションに特化しているので、マンションを買取してほしい方にもおすすめです。
- 神戸市兵庫区・東灘区・中央区の買取ができる
- 特殊な状況の買取にも対応可能
- マンションに特化
| 会社名 | 株式会社EXstate |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町1-3-1-4F |
| 電話番号 | 06-4963-2304 |
| 対応エリア | 神戸市兵庫区、東灘区、中央区など |
| 対応物件種別 | マンション |
担当者に対する満足度：5.0点 / 5.0点
査定出してから複数の業者から問い合わせがあり金額提示されましたがどの業者も金額が見合いませんでした。その中で一番高い金額提示で少しでも高く売る為に動いてくださり初めての売却活動という事もありわからない事ばかりでしたが、質問に対してもご丁寧にご説明して頂きスムーズな売却活動ができましたのでとても満足です。
株式会社EXstateの売却実績や、在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから会社情報をチェックしてみてください。
不動産の窓口
不動産の窓口は兵庫に根差した不動産会社で、神戸市垂水区・神戸市西区・明石市のマンションの対応経験が豊富です。
地元に根差しているので、ネット上には載っていない情報を保有しており、買取を上手く進めることができます。
また、ライフプランに沿った提案に強みを持っているため、買取後の住み替えについても相談できます。
- 神戸市垂水区・神戸市西区・明石市の買取に強い
- 地域に精通している
- ライフプランに沿った提案が可能
| 会社名 | 不動産の窓口 |
|---|---|
| 本社所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町２丁目９－３０ サニープレイス朝霧１０１ |
| 電話番号 | 0120-078-870 |
| 対応エリア | 明石市、神戸市垂水区、西区 |
| 対応物件種別 | マンション、一戸建て、土地 |
担当者に対する満足度：5.0点 / 5.0点
最初お会いした時からお人柄にはすごく好感が持てる方でした。 こちらの気持ちをうまく汲み取って頂き、同じ地域に売却物件も多数ある中で不安な部分もあったのですが、本当に良くご尽力頂いたと思います なにより私達の家の良さを理解して頂けていたことがとても嬉しかったです。
不動産の窓口の売却実績や、在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから会社情報をチェックしてみてください。
ツナグ不動産株式会社
ツナグ不動産株式会社は神戸市を中心に活動するマンション買取業者で、特に神戸市須磨区・北区・西区の物件に強いです。
ツナグ不動産自体が買取することで即日買取が可能になっています。「とにかく早く売りたい！」という方におすすめです。
また、1000件以上の対応経験がある担当者がいるため、経験が豊富で買取の相談もしやすいでしょう。
- 神戸市須磨区・北区・西区の物件に強い
- 迅速な現金化が可能
- 経験豊富な担当者
| 会社名 | ツナグ不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒651-1131 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目５－１ ハピネスプラザ３F |
| 電話番号 | 0120-227-279 |
| 対応エリア | 神戸市須磨区、神戸市北区、神戸市西区 |
| 対応物件種別 | マンション、一戸建て、土地 |
担当者に対する満足度：5.0点 / 5.0点
迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。
ツナグ不動産株式会社の売却実績や、在籍スタッフについて詳しく知りたい方は下のボタンから会社情報をチェックしてみてください。
独自サービスのある神戸市マンション買取業者
ここからは、特徴別におすすめのマンション買取業者をご紹介します。まずは独自サービスのある買取業者です。
住み替えをお得に進められるウィル不動産 岡本営業所や、オーナーチェンジに対応できるフジ住宅株式会社、特定の領域に強い株式会社ホーム・スタイル、株式会社EXstateがおすすめです。
| 企業名 | 独自サービス |
|---|---|
| ウィル不動産販売 岡本営業所 | 平日に利用すると仲介手数料が30%オフ |
| フジ住宅株式会社 | オーナーチェンジの買取にも対応 |
| 株式会社ホーム・スタイル | リフォーム専門の部署がある |
| 株式会社EXstate | 相続・任意売却・競売に強い弁護士に相談可能 |
特殊な物件に対応可能な神戸市マンション買取業者
次は特殊な物件に対応可能な買取業者・特定の物件に強いマンション買取業者を解説します。
試算性の高いマンションに強いTOANET株式会社や、築古の物件・投資用マンションに対応可能なスター・マイカ 神戸支店、土地の買取実績も豊富な株式会社ホーム・スタイルがおすすめです。
| 企業名 | 対応可能・ノウハウが豊富な物件 |
|---|---|
| TOANET株式会社 | タワーマンション・ブランドマンション |
| スター・マイカ 神戸支店 | 築古の物件、投資用マンション |
| 株式会社ホーム・スタイル | 土地 |
地域密着の神戸市マンション買取業者
次は地域に密着しているマンション買取業者をピックアップしています。
神戸市の中でも区によって対応が得意な不動産会社は異なるため、得意なエリアを確認しながら業者選びを行いましょう。
| 企業名 | 得意なエリア |
|---|---|
| 株式会社ハウスコミュニケーション | 神戸市灘区、神戸市東灘区、芦屋市 |
| 不動産の窓口 | 神戸市垂水区、神戸市西区、明石市 |
| ツナグ不動産株式会社 | 神戸市須磨区、神戸市北区、神戸市西区 |
スピード重視の神戸市マンション買取業者
最後は素早く買取を進められるマンション買取業者です。
何らかの理由で「早く売却を終わらせたい！」という方には、スター・マイカ 神戸支店、株式会社ハウスコミュニケーション、ツナグ不動産株式会社がおすすめです。
| 企業名 | 買取のスピード |
|---|---|
| スター・マイカ 神戸支店 | 最短1週間 |
| 株式会社ハウスコミュニケーション | 最短7日 |
| ツナグ不動産株式会社 | 即日買取 |
神戸市のマンション買取相場
この章では、神戸市でマンション買取をする場合の相場をご紹介します。
一般的に買取の価格は、買主を自分で探す仲介の場合の8割になると言われています。そのため、仲介の場合の価格に0.8をかけた金額が買取の価格になります。
神戸市のマンション買取相場は2,431万円です。(2024年12月時点)
兵庫県全体のマンション買取相場が2,171万円なので、平均よりも260万円高いです。
神戸市それぞれの地域でのマンション買取相場は以下の通りです。
交通アクセスのよい東灘区や灘区、三宮・元町がある中央区のマンション買取相場が、他の地域と比較して高くなっていますね。
| 行政区 | 買取相場 |
|---|---|
| 東灘区 | 2,013万円 |
| 灘区 | 1,836万円 |
| 中央区 | 1,717万円 |
| 西区 | 1,470万円 |
| 垂水区 | 1,167万円 |
| 長田区 | 1,163万円 |
| 兵庫区 | 1,142万円 |
| 須磨区 | 1,070万円 |
| 北区 | 769万円 |
※マンションの買取相場は、マンションの売却相場の8割として算出しています。買取相場＝3,039万円(売却相場)×0.8=2,431万円
神戸市のマンション買取業者の選び方
神戸市のおすすめのマンション買取業者を紹介してきましたがいかがでしょうか。
中には自分の希望にピッタリあう会社がわからない・買取業者選びが不安だ…と感じている方も多いのではないでしょうか。
この章では、マンション買取業者の選び方について解説していきます。
免許番号を持っているか確認する
マンションの買取には、宅地建物取引業の免許が必要です。
信頼できる業者かどうかは、まずはこの免許を持っているかどうかで判断できます。
ウェブサイトや事務所で、必ず免許番号を確認しましょう。
インターネットの口コミサイトや不動産情報サイトで、その業者の評判や実績を調べます。
特に地元で長年営業している業者は信頼性が高いです。
友人や知人からの紹介も参考にしましょう。
査定価格の高い買取業者を選ぶ
買取の場合、マンション買取業者が提示する査定価格≒買取価格ということになります。
そのため買取業者を選ぶ際は、シンプルに高い査定価格提示してくれた会社を第一優先にしましょう。
提示してくる査定価格は、各不動産業者によって、少なからずバラつきが出てきます。
よって、1社のみに査定を依頼するのではなく、複数社で査定額を比較することによって業者を選択することが非常に大切です。
自分に合った付帯サービスがある業者にする
買取業者によっては買取に付随したサービスを提供している企業があります。
自分に合ったサービスを提供している買取業者に依頼することで、手続きや引っ越しにかかる費用を減らすことができたり、転勤や相続などの事情に合わせた買取を行うことができます。
ここでは不動産会社が提供している主な買取サービスを紹介します。
| サービス名 | 内容 |
| 買取保証 | まず仲介で売り出して、仲介で売れない場合に買い取ってもらえる |
| 買い取り | 賃貸居住サービス 売却後もしばらく不動産に住み続けられる |
| 不動産具処分サービス | 不要な不動産具を無料で処分してもらえる |
| オーナーチェンジ | 居住中の賃貸物件でもそのまま買取できる。 |
神戸市のマンション買取は「すまいステップ」
ここまで神戸市のおすすめ買取業者について読んでみて、「気になる買取業者はいくつかあったけど、1社ずつ連絡を取るのは面倒くさい」という方は、すまいステップで買取査定を一括で行うのがおすすめです。
不動産一括査定サイトの「すまいステップ」では、物件の情報を入力するだけでおすすめのマンション買取業者が自動で出てくるため、手間をかけずに買取を進めることができます。
また、「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業5年以上経験」などエース級の担当者に出会えるため、安心して買い取ってもらうことができます。
すまいステップの特徴
- 売りたい物件の情報を入力するだけで、おすすめのマンション買取業者が最大4社ピックアップされる
- 査定価格が最短即日~3日で出るため、スピード感持って進められる
- 優良不動産会社を厳選して紹介しているため安心
- 対象エリアは神戸市全域（条件によっては一部例外あり）
買取業者の評判や良し悪しを調べたり1社ずつ連絡を取ったりする必要がないので、手間をかけずに買取を進めることができます。ぜひご活用ください。
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