「自分のマンション、いつ売り時なんだろう？今売ったほうが良いのかな？」「仲介と買取どっちにしよう？」
とお困りの方に向けて、この記事では兵庫県のマンション売却・買取相場について解説します。エリア別の相場や相場推移、売り時、買取対応のおすすめ不動産会社もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
2025年の売却事例を集計したところ、兵庫県のマンション売却相場は2,355万円、平米単価相場は33.7万円/㎡でした。
マンションの買取だと一般的に仲介の8割の価格になるため、買取相場は1,884万円、平米単価は27.0万円/㎡になります。
| 売却相場 | 2,355万円 |
|---|---|
| 平米単価 | 33.7万円/㎡ |
| 買取相場 | 1,884万円 |
| 買取平米単価 | 27.0万円/㎡ |
| 平均築年数 | 30年 |
| 平均専有面積 | 64㎡ |
◯ 主要地域のマンション売却相場について詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。
| 神奈川県マンション売却相場 | 大阪府マンション売却相場 | 千葉県マンション売却相場 |
| 千代田区マンション売却相場 | 大阪市住之江区マンション売却相場 | 所沢市マンション売却相場 |
| 佐世保市マンション売却相場 |
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兵庫県のエリア別マンション売却・買取相場
2025年の売却事例を集計したところ、兵庫県のマンション売却相場は2,355万円、平米単価相場は33.7万円/㎡でした。また、買取相場は1,884万円、平米単価は27.0万円/㎡になります。
兵庫県の主要エリアの売却・買取相場は以下の通りです。
三宮駅があり交通アクセスの良い神戸市中央区が3,802万円、文教都市として知られ子育て世帯から人気のある西宮市が3,384万円など、兵庫県の中でも高く売れる傾向にあります。
神戸市中央区・西宮市・尼崎市・神戸市灘区は兵庫県全体の相場よりも高く、兵庫県内でも高く売れやすいエリアだと言えます。
| 市区町村 | 兵庫県全体との比較 | 売却相場 | 平米単価 | 買取相場 | 買取平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市中央区 | +1,447万円 | 3,802万円 | 62.0万円/㎡ | 3,042万円 | 49.6万円/㎡ |
| 西宮市 | +1,027万円 | 3,384万円 | 45.0万円/㎡ | 2,707万円 | 36.0万円/㎡ |
| 尼崎市 | +790万円 | 3,145万円 | 43.0万円/㎡ | 2,516万円 | 34.4万円/㎡ |
| 神戸市灘区 | +416万円 | 2,771万円 | 42.2万円/㎡ | 2,216万円 | 33.7万円/㎡ |
| 神戸市東灘区 | -3万円 | 2,352万円 | 35.0万円/㎡ | 1,881万円 | 28.0万円/㎡ |
| 神戸市兵庫区 | -396万円 | 1,959万円 | 30.1万円/㎡ | 1,567万円 | 24.1万円/㎡ |
| 神戸市垂水区 | -598万円 | 1,757万円 | 23.3万円/㎡ | 1,405万円 | 18.6万円/㎡ |
| 神戸市西区 | -612万円 | 1,743万円 | 25.1万円/㎡ | 1,395万円 | 20.1万円/㎡ |
| 神戸市長田区 | -638万円 | 1,717万円 | 25.0万円/㎡ | 1,373万円 | 20.0万円/㎡ |
| 神戸市須磨区 | -1,019万円 | 1,336万円 | 19.1万円/㎡ | 1,069万円 | 15.3万円/㎡ |
| 明石市 | -1,109万円 | 1,246万円 | 18.6万円/㎡ | 997万円 | 14.9万円/㎡ |
| 姫路市 | -1,209万円 | 1,146万円 | 16.3万円/㎡ | 917万円 | 13.0万円/㎡ |
| 神戸市北区 | -1,385万円 | 970万円 | 14.5万円/㎡ | 776万円 | 11.6万円/㎡ |
※ 各エリアの相場は、すまいステップが独自に収集した成約事例（100万件以上）を基に集計しています。
※ 買取相場は、売却相場の8割になるとして算出しています。
ここからは相場が高く人気なエリアについて詳しく解説します。
神戸市中央区
神戸市中央区は平均3,802万円で売却されており、平均平米単価は62.0万円/㎡で、兵庫県全体の相場よりも1,447万円高い傾向にあります。また、買取相場は3,042万円、買取平米単価は49.6万円/㎡です。
JR・阪急・阪神が集う「三宮」駅を中心に、大阪へも約20分で移動できる交通の拠点です。神戸阪急や大丸神戸店、元町商店街が徒歩圏内に揃い、日々の買い物に困ることはありません。現在進行中の三宮周辺の再開発は街の魅力向上につながり、将来性も注目されています。海と山に抱かれた美しい景観も魅力で、利便性と豊かな住環境を両立させたい方におすすめです。
西宮市
西宮市は平均3,384万円で売却されており、平均平米単価は45.0万円/㎡で、兵庫県全体の相場よりも1,027万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,707万円、買取平米単価は36.0万円/㎡です。
大阪と神戸のほぼ中間に位置し、JR・阪急・阪神の3路線でどちらへも約15分でアクセス可能です。阪急「西宮北口」駅直結の阪急西宮ガーデンズは買い物に便利なため需要があります。「文教住宅都市」として知られ、教育環境を重視する子育て世帯から人気です。夙川公園の桜並木など自然も豊かで、利便性と住みやすさが両立した、暮らしやすいエリアと言えるでしょう。
尼崎市
尼崎市は平均3,145万円で売却されており、平均平米単価は43.0万円/㎡で、兵庫県全体の相場よりも790万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,516万円、買取平米単価は34.4万円/㎡です。
JR「尼崎」駅から大阪駅まで新快速で約5分と、大阪都心へのアクセスが大きな魅力です。駅直結の「あまがさきキューズモール」をはじめ、日常使いのスーパーも豊富で生活に便利な一方、阪急「武庫之荘」駅周辺には閑静な住宅街が広がります。子育て支援策の充実に加え、駅周辺の再開発で街の魅力も向上しており、職住近接を重視するファミリー層におすすめです。
神戸市灘区
神戸市灘区は平均2,771万円で売却されており、平均平米単価は42.2万円/㎡で、兵庫県全体の相場よりも416万円高い傾向にあります。また、買取相場は2,216万円、買取平米単価は33.7万円/㎡です。
JR快速が停車する「六甲道」駅と阪急特急が停車する「六甲」駅を中心に、大阪・三宮方面へのアクセスに優れています。神戸大学や灘中・高等学校が立地する文教地区としても知られ、教育環境を重視する層から人気です。駅周辺は商業施設が集まり便利な一方、少し北へ歩けば六甲山の自然が広がる落ち着いた住環境も魅力。洗練された住宅地として知られています。
神戸市東灘区
神戸市東灘区は平均2,352万円で売却されており、平均平米単価は35.0万円/㎡で、兵庫県全体の相場よりも3万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,881万円、買取平米単価は28.0万円/㎡です。
阪急「岡本」駅周辺の洗練された街並みやJR「住吉」駅周辺の便利なエリアなど、多様な魅力を持つ区です。JR快速を利用すれば大阪まで約20分、三宮まで約8分と交通の便も優れています。教育施設が多く、子育て世帯にとって魅力的な校区も存在します。閑静で美しい住宅街として知られており、落ち着いた上質な暮らしを求める方におすすめのエリアです。
神戸市兵庫区
神戸市兵庫区は平均1,959万円で売却されており、平均平米単価は30.1万円/㎡で、兵庫県全体の相場よりも396万円低い傾向にあります。また、買取相場は1,567万円、買取平米単価は24.1万円/㎡です。
JR「兵庫」駅から神戸の中心地「三宮」駅まで快速で1駅約3分と、都心への近さが大きな魅力です。「神戸の台所」として親しまれる湊川商店街やイオンモール神戸南があり、日々の買い物に困りません。駅南エリアの再開発によって街の利便性や住みやすさも向上しており、今後の発展が期待されます。下町情緒と新しさが融合する街で、便利な暮らしをしたい方におすすめです。
兵庫県のマンション売却相場推移
兵庫県のマンション価格は1年前と比べて12.9%下落しており、3年前と比べて4.7%上昇しています。
各エリアの相場推移を比較すると、以下の通りです。
姫路市・尼崎市・西宮市は上昇率が高く、1年前と比べた場合、それぞれ+18.3%・+10.7%・+6.8%です。
兵庫県全体の伸び率と比較すると、姫路市・尼崎市・西宮市・神戸市灘区・垂水区・長田区・兵庫区・東灘区・西区・北区・中央区は兵庫県全体の1年前からの伸び率よりも高い水準で推移しています。
| エリア | 県全体の伸び率との差 | 1年前と比べた場合 | 3年前と比べた場合 |
|---|---|---|---|
| 姫路市 | +31.2pt | 18.3% | 8.9% |
| 尼崎市 | +23.6pt | 10.7% | 15.7% |
| 西宮市 | +19.7pt | 6.8% | 2.1% |
| 神戸市灘区 | +18.7pt | 5.8% | 4.0% |
| 神戸市垂水区 | +12.8pt | -0.1% | -4.2% |
| 神戸市長田区 | +11.9pt | -1.0% | 22.2% |
| 神戸市兵庫区 | +9.9pt | -3.0% | 8.1% |
| 神戸市東灘区 | +9.8pt | -3.1% | 7.8% |
| 神戸市西区 | +9.3pt | -3.6% | 6.5% |
| 神戸市北区 | +9.2pt | -3.7% | 1.3% |
| 神戸市中央区 | +1.2pt | -11.7% | 7.5% |
| 明石市 | -1.3pt | -14.2% | -7.6% |
| 神戸市須磨区 | -9.0pt | -21.9% | -11.1% |
※ 各エリアの相場推移は、すまいステップが独自に収集した成約事例（100万件以上）を基に集計しています。
姫路市では「ヤマトヤシキ姫路店」跡地に複合マンションの建設が進行中、尼崎市では「居心地が良く歩きたくなる」まちづくりを目指して阪神尼崎駅前の中央公園が再開発されており、価格上昇の一因となっています。
また、神戸市灘区も王子公園再整備プロジェクトが進んでおり、エリアの利便性が高まることが期待されています。
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兵庫県のマンションの売り時をシミュレーション
「今の相場や相場推移は分かったけど、結局いつ売るのが一番良いの？」「価格が上昇するのを待つとしても管理費がかかるし…」
とお困りの方に向けて、兵庫県のマンションの売り時をシミュレーションしました。
マンションの維持費用
マンションを所有している間にかかる主な費用は「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」の3種類で、合計すると平均5.0万円/月・60.0万円/年です。
国土交通省が発表している「令和5年度マンション総合調査結果」によると、管理費が平均1.71万円/月、修繕積立金が平均1.34万円/月かかります。
また、固定資産税はマンションの価値によって大きく変わりますが、平均すると売却価格を100で割った価格になります。兵庫県のマンション売却相場は2,355万円なので、固定資産税は23.55万円/年、1.96万円/月になります。
- 固定資産税＝売却相場÷1.4×税率1.4%
売却時にかかる費用
マンション売却時にかかる主な費用は「仲介手数料」と「売却益にかかる税金」です。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3%＋6万円になります。例えば、兵庫県のマンション売却相場2,355万円の場合は、2,355×3%＋6万円＝76.65万円です。
また、5年を超えて所有している場合、売却益にかかる税金は、売却益の20.315%になります。売却時の費用が5%だと仮定すると、兵庫県のマンション売却相場2,355万円の場合は、2,355×（1 – 5%）×20.315%＝454.5万円です。
売り時シミュレーション
兵庫県のマンション売却相場は3年前と比較して4.7%上昇しているため、今後も同様に伸びていくとすると、1か月ごとに0.13%伸びることになります。
以下の条件でシミュレーションすると、売却の時期が遅れるほど最終的な利益が少なくなるため、早めに売却するのがおすすめです。
（1か月後に売却した場合1,885万円、1年後に売却した場合1,857万円）
| 1か月後 | 2か月後 | 3か月後 | 4か月後 | 5か月後 | 6か月後 | 7か月後 | 8か月後 | 9か月後 | 10か月後 | 11か月後 | 12か月後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売却相場予測（万円） | 2358 | 2361 | 2364 | 2367 | 2370 | 2373 | 2377 | 2380 | 2383 | 2386 | 2389 | 2392 |
| 累計の維持費（万円） | 5 | 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 | 55 | 60 |
| 売却時の費用（万円） | 468 | 469 | 469 | 470 | 471 | 471 | 472 | 472 | 473 | 474 | 474 | 475 |
| 最終的な利益（万円） | 1885 | 1882 | 1880 | 1877 | 1875 | 1872 | 1870 | 1867 | 1865 | 1862 | 1860 | 1857 |
※ 実際の利益は今後の価格変動や様々な条件によって変わるため、あくまで一例として参考にしてください。
兵庫県のマンション売却・買取に強い不動産会社
ここまでで、ご自分のマンションがいくらくらいで売れそうなのか・いつが売り時なのか分かったのではないでしょうか？
とは言っても「もっと正確に売り時を知りたいから相談したい」「査定依頼したい」「買取してほしい」という方もいらっしゃるかと思います。
ここからは、兵庫県のマンションを売却・買取するときにおすすめの不動産会社を解説します。
ウィル不動産販売 岡本営業所
マンションの売却実績数：424件 買取対応
ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
| 住所 | 〒658-0003兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分 |
| 定休日 | 無し |
| 営業時間 | 10：00～19：00 ※事前のご予約で19時以降可 |
| 電話番号 | 078-436-1717 |
神戸市東灘区（30代・男性)
質問に対して返答も早かったですし、不動産会社とのコミュニケーションに特に不満はなかったです。 説明もすごく丁寧にわかりやすく教えて頂けたので、信用して全ておまかせできました。
ツナグ不動産株式会社
マンションの売却実績数：32件 買取対応
『ツナグ不動産』は、神戸市全域を営業エリアとしており、特に須磨区、北区、西区の不動産売却には自信があります。お客様の大切な資産を高く、安全に安心してお取引きして頂けるよう努めています。業界経験15年以上、仲介取引実績1000件以上の経験をもつスタッフが親身になってご対応いたします。即日買取・相続に関する資産整理・買い替え・離婚・任意売却などもお気軽にご相談下さい。お客様にとってのベストな売却プランをご提案いたします。
| 住所 | 〒651-1131兵庫県神戸市北区北五葉１丁目５－１ハピネスプラザ３F |
|---|---|
| 最寄り駅 | 西鈴蘭台駅 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 電話番号 | 078-595-2790 |
神戸市北区（50代・男性)
迅速且つ丁寧で、最初から最後まで好印象でした。定期的な報告もあり、安心して任せることができました。ツナグ不動産さんにお願いして本当に良かったです。
株式会社フジリアルエステート
マンションの売却実績数：18件 買取対応
株式会社フジリアルエステートは、尼崎市を中心に不動産売買・不動産仲介業を行っています。 土地や戸建・マンションのご売却をお考えの際は、お気軽にご相談下さい。 専門的な知識はもちろん、数多くの取引実績と経験でお客様のライフプランに合った最適なご提案をさせて頂きます。
| 住所 | 〒661-0035兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目21‐2リュクスド武庫之荘101 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急神戸線/武庫之荘 徒歩5分 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 電話番号 | 06-6439-3555 |
尼崎市（40代・女性)
とても親身になってくださり、希望に添えてくださりました。 こちらから足を運ばず、毎回家に訪問してくれる所もとてもありがたかったです。どうすることもできないのかと諦めかけていたところでしたが、貴店様と出会えて本当によかったです。
TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター
買取対応
ＪＲ灘駅南へ徒歩3分、阪神岩屋駅南へ徒歩1分、ＢＢプラザ北側１階で営業しております灘営業所です。東灘区・灘区・中央区を中心に豊富な情報を取り揃えております。ＨＡＴ神戸内、摩耶シーサイドプレイスは最重点エリアとしておりますので、購入・売却をお考えのお客様は是非一度ご相談下さい。また、当営業所ではリフォームの専任スタッフ、モデルルームを併設した営業所となっておりますので、中古物件の購入からリフォームまでをワンストップでご提案させて頂きます。皆様のご来店、心よりお待ちしております。
| 住所 | 〒657-0845兵庫県神戸市灘区岩屋中町4-2-7-301 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪神本線 岩屋 徒歩2分、JR神戸線 灘 徒歩5分、阪神本線 西灘 徒歩9分 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 電話番号 | 078-882-0700 |
神戸市須磨区（40代・男性)
買主との調整がていねいに行なっていただき助かりました。となりの地主との私道通行許可のやりとりもていねいに調整いただき非常に助かりました。
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
買取対応
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
| 住所 | 〒658-0072兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目 ５番７号 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR神戸線 摂津本山 徒歩2分、阪急神戸本線 岡本 徒歩3分、阪神本線 青木 徒歩16分 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 電話番号 | 078-413-8213 |
蘆屋市（40代・女性)
名前の通った大手業社でありながら、融通の効く対応が出来る会社だと思いました。 担当者の方も誠実に的確に話しを進めてくれる方で4社大手不動産会社と話しをしたのですが、相性も合ったのでしょうがとても満足のいく対応の会社で担当者だったと思います。
兵庫県のマンション売却事例
「自分のエリアの相場は分かったけど、実際にどんなマンションがいくらで売れているのか知りたい！」
という方に向けて、兵庫県でマンションを売却された方の事例をご紹介します。
| マンション名 | 売却価格 | 平米単価 | 所在地 | 最寄り駅 | 間取り・面積 | 階数 | 方角 | 築年数（当時） | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション明舞バザール | 350万円 | 14.2万円/㎡ | 明石市大蔵谷奥 | JR東海道・山陽本線 / 朝霧駅 徒歩18分 | 1K／24.63㎡ | 1階 | 南 | 築52年 | 2025年8月 |
| ジオタワー宝塚ＷＡＳＴ | 4090万円 | 54.7万円/㎡ | 宝塚市武庫川町 | 阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩7分 | 2SLDK／74.78㎡ | 20階 | 東 | 築15年 | 2025年8月 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2450万円 | 39.8万円/㎡ | 姫路市北条一丁目 | JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩7分 | 2LDK／61.52㎡ | 6階 | 築16年 | 2025年8月 | |
| ライオンズタワー神戸元町 | 3950万円 | 86.2万円/㎡ | 神戸市中央区栄町通三丁目 | 神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩2分 | 1SLDK／45.83㎡ | 3階 | 築16年 | 2025年8月 | |
| ジオ神戸中山手 | 6300万円 | 73.6万円/㎡ | 神戸市中央区中山手通七丁目 | 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩9分 | 2LDK／85.64㎡ | 10階 | 築6年 | 2025年8月 | |
| 日商岩井香枦園マンション２ | 1900万円 | 26.6万円/㎡ | 西宮市泉町 | 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩15分 | 2LDK／71.5㎡ | 11階 | 南 | 築47年 | 2025年8月 |
| エステムコート三宮山手２ソアーレ | 1400万円 | 72.9万円/㎡ | 神戸市中央区布引町二丁目 | 神戸市西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩8分 | 1K／19.21㎡ | 6階 | 築19年 | 2025年8月 | |
| トレフィナード伊丹 | 3580万円 | 56.3万円/㎡ | 伊丹市伊丹三丁目 | JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩7分 | 3LDK／63.57㎡ | 3階 | 築18年 | 2025年8月 | |
| エスリード宝塚 | 3900万円 | 60万円/㎡ | 宝塚市栄町三丁目 | 阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩7分 | 3LDK／65.05㎡ | 4階 | 東 | 築7年 | 2025年8月 |
| アルファスマート広畑 | 1780万円 | 23.6万円/㎡ | 姫路市広畑区東新町二丁目 | 山陽電鉄網干線 / 夢前川駅 徒歩8分 | 2LDK／75.39㎡ | 10階 | 南 | 築14年 | 2025年8月 |
兵庫県のマンション買取事例
「兵庫ではどんなマンションが買取されているの？」
と疑問に思っている方に向けて、兵庫県のマンションを買取で売却された方の事例をご紹介します。
| 市区町村 | 売却価格 | 買取形態 | 築年数 | 買取時期 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市兵庫区 | 100万円 | 即時買取 | 築51年 | 2025/08 |
| 宝塚市仁川北 | 1,380万円 | 即時買取 | 築28年 | 2025/06 |
| 神戸市垂水区 | 1.2億円 | 即時買取 | 築33年 | 2025/04 |
| 神戸市中央区 | 240万円 | 即時買取 | 築47年 | 2025/04 |
| 神戸市中央区 | 1.2億円 | 即時買取 | 築28年 | 2025/03 |
| 宝塚市光明町 | 830万円 | 即時買取 | 築50年 | 2025/03 |
| 宝塚市仁川北 | 1540万円 | 即時買取 | 築28年 | 2025/01 |
| 宝塚市鹿塩 | 320万円 | 即時買取 | 築50年 | 2024/12 |
| 宝塚市仁川北 | 3610万円 | 即時買取 | 築7年 | 2024/10 |
| 西宮市奥畑 | 2300万円 | 即時買取 | 築45年 | 2024/09 |
兵庫県の不動産会社を選ぶコツ
兵庫県でマンション売却を成功させるには、信頼できる不動産会社に相談することが大事です。
兵庫県は神戸市内主要エリア・西宮市などエリアによって特徴が異なるため、地域特性を理解した「戦略的な売却提案」ができる不動産会社を選ぶ必要があります。
では、どのような会社・担当者が兵庫県のマンション売却に向いているのでしょうか？
この章では兵庫県の不動産会社を選ぶときのコツを解説します。
査定価格の根拠を確認する
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。
兵庫県では、三宮駅周辺の大規模再開発や明石市の子育て支援制度などの様々なエリア特性が査定価格に大きく反映されています。提示された査定額が、こうした兵庫県特有の事情や最近の取引事例（どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか）を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
エリアに合わせた販売戦略があるか聞く
「神戸市中央区は国際都市としてのブランド力がある」「芦屋市は厳しい景観条例に守られた美しい街並みが売り」「尼崎市は大阪・神戸へ短時間で移動でき交通利便性が高い」など、エリアによってマンションの価値を決めるポイントが大きく異なります。
そのため、ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
担当者にも着目する
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
