【専門家監修】不動産売却メディア「すまいステップ」

国分寺市の売却に強い不動産会社ランキングTOP10!地域別の相場も解説

  • 更新日:2025年4月24日
国分寺市の売却に強い不動産会社ランキングTOP10!地域別の相場も解説

国分寺市の不動産売却を検討している方の中には、「どの会社に依頼すれば良いんだろう?」「自分の物件っていくらくらいで売れるんだろう?」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、国分寺市のおすすめ不動産会社をランキング形式で10社ご紹介します。

また、会社の選び方やエリアごとの相場、売却体験談も紹介しているのでぜひ参考にしてください。

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国分寺市の不動産会社ランキングTOP10

早速、国分寺市でおすすめの不動産会社TOP10をご紹介します。ランキングは売却実績数や口コミの評価を基に作成しています。

順位企業名特徴
1位センチュリー21 ハウスガーデンセンチュリー21のネットワークを活用
2位株式会社リビングコンシェル 国分寺店担当者2名が対応してくれる
3位オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部売却の専門チームが対応
4位SREリアルティお客様満足度90%超!
5位リライズホーム株式会社 武蔵野店経験年数13年のベテラン担当者が在籍
6位Saikyo Home 国立店住み替えにも対応可能
7位株式会社SancLead業界経験10年以上のスタッフが在籍
8位株式会社PLANINVEST条件を絞って対応することで専門性が高い
9位株式会社テンポスフィナンシャルトラストグループ全体のネットワークを活用
10位長谷工リアルエステート三鷹店様々な売却方法を提案可能
スクロールできます

1位:センチュリー21 ハウスガーデン

センチュリー21 ハウスガーデン

JR中央線「国分寺」駅北口より徒歩約5分の場所に店舗を構えさせて頂いてります。

住まいに関することならまずはお気軽にご相談下さいませ。お客様にご満足・ご納得いただけるよう誠意をもってご対応させて頂きます。

特徴
  • センチュリー21のネットワークを活かして早期販売実績多数ございます。
  • 住みながら売却できるリースバックシステム相談可能です。
  • 不動産業界10年以上のベテランが的確にアドバイスいたします。
住所東京都国分寺市本多1-5-4Arai Bldg.1F
最寄り駅西武国分寺線 国分寺 徒歩5分
定休日毎週水曜日 第1・3火曜日
営業時間9:30~19:30
電話番号042-313-9010

詳しい情報を見る

2位:株式会社リビングコンシェル 国分寺店

株式会社リビングコンシェル 国分寺店

『リビングコンシェル』は国分寺に拠点を置き、地域に密着した提案を強みとし、西東京エリアでの売却実績も豊富です。

『住まいのコンシェルジュ』としてお客様の”困った”を”良かった”にするお手伝いをさせて頂きます。 私たちは、お客様の声をよく聞き、お客様にとっての価値を第一に考え、引渡し前から引渡し後まで親身に誠実にスタッフ全員でサポートいたします。

弊社は〖物件をお預かりする〗のが得意な会社ではなく、〖物件を売る〗ことを得意としている会社ですので、 売却のご相談が御座いましたら土地・戸建て・マンションと種別を問わず、是非ご相談下さい!

特徴
  • 当社では1物件の担当は1人ではなく、必ず2名の担当をつけさせていただいております。担当以外にも店舗全体でバックアップ体制を整えております。
  • 勢いのある若手から不動産業界歴20年超のベテランまで豊富なスタッフが在籍。社訓でもある「先義後利」の考えの元、全社員がカスタマーファーストを徹底しております。
  • スピード感ある行動力、レスポンスの速さ、サービスの質の高さには自信が御座います。どんな案件でもお任せください。
住所東京都国分寺市本多5丁目2番3号ティアラB 1F
最寄り駅JR中央線国分寺駅徒歩10分
定休日無し
営業時間9:30~19:00
電話番号042-312-4763

詳しい情報を見る

3位:オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破!

ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。

※1982年11月~2024年3月 119,718件 (当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

特徴
  • 売却実績数が871件
  • 売却の専門チームが対応
  • 直接買取・買取保証・リースバックにも対応
住所東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階
最寄り駅東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分
定休日毎週火・水曜日(冬期休暇 他)
営業時間9:50~17:50
電話番号0120-958-045

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4位:SREリアルティ

SREリアルティ

SREリアルティは安心と信頼の東証プライム上場企業です。

通常の不動産仲介会社とは異なる「エージェント制(片手仲介)」いわゆる囲い込みの無い仕組みを採用しているため、売主様に100%寄り添い高値売却を目指すことが可能です。

また、お客様満足度90%以上を誇りつつ、「サービスの先進性」「高値売却につながる」「知人に紹介したい」の3部門でNo1を獲得!(※調査方法:インターネットリサーチ /調査会社:GMOリサーチ株式会社 /調査期間:2021年12月24日~27日)大切なご所有不動産の売却に精神誠意寄り添ってお手伝いさせていただきます!

特徴
  • 安心と信頼の東証プライム上場企業!お客様満足度90%超!
  • 売主様に寄り添ったエージェント制(片手仲介)で高値売却を実現!
  • 知識豊富なエージェントに加え、AIを駆使した透明性の高い査定も可能!
住所東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15−9岩崎吉祥寺ビル 7F
最寄り駅吉祥寺駅
定休日火曜日、水曜日
営業時間10:00~18:30
電話番号0120-213-770

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5位:リライズホーム株式会社 武蔵野店

リライズホーム株式会社 武蔵野店

多摩エリアで3年連続3冠達成のリライズホーム武蔵野店が売却専門店に生まれ変わりました!※ゼネラルリサーチ調べ

『リライズホーム武蔵野店』は武蔵野市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 「どこよりも早くご連絡を差し上げること」 「どこよりも親切であること」 「どこよりも丁寧にご説明すること」 「どこよりも高く売ること」 全てに自信があります! 皆さまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

特徴
  • 経験年数13年のベテラン担当者が在籍
  • 多摩エリアで3年連続3冠
住所東京都武蔵野市境2丁目2-12清本ビル
最寄り駅JR中央線「武蔵境」駅
定休日水曜日
営業時間9:00~19:00
電話番号0422-38-6081

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6位:Saikyo Home 国立店

Saikyo Home 国立店

Saikyo Group では、「より多くのお客様へ、より良い暮らしを」をテーマに、 立川・昭島・国立・国分寺などの多摩エリアの不動産物件(新築一戸建て・中古一戸建て・土地等)の情報を豊富にご用意しております。

住み替え物件の紹介希望の方も是非ご相談ください! また、仲介売却だけではなく、ハウスリースバック、買取対応(仲介よりも早く売却できます)も行っておりますので、多方面から売却のお手伝いいたします。 多摩エリアの不動産情報をもっと見たい方や知りたい方はお気軽にお問い合わせください!

特徴
  • 地域に根ざしそこに住む人たちの事を考え、地元の不動産会社だからこそできる顔の見える営業をしてまいります。
  • 当店舗は東京都のほぼ中央、多摩地域中心部分に位置しており、立川市はもとより日野市・多摩市・国立市・国分寺市・昭島市を中心とした不動産を扱っております。
  • オンライン対応・ご自宅までの送迎・住宅ローンやFPによるライフプランもご提案させていただきます。
住所東京都国立市中1丁目14−9 ステージ国立 1F
最寄り駅JR中央線 国立駅 徒歩10分
定休日毎週水曜日 年末年始
営業時間9:00~19:00
電話番号042-505-6300

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7位:株式会社SancLead

株式会社SancLead

聖地とは、どんなイメージをお持ちですか?

私たちが考える聖地とは、皆様にとってかけがえのない場所や存在そのものです。それは人によって異なり、目に見えるものとは限りません。幸せ、自由、愛の形も皆様にとっての理想の形が唯一無二の聖地なのです。

SancLeadは、お客様一人ひとりの聖地へ導くことを使命とし、不動産のプロとして、不動産及び資産形成という形で聖地探しのお手伝いをいたします。SancLeadが目指すのは、単なる物件探しではありません。お客様に寄り添い、心の聖地へと繋がる資産形成をご提案することで、お客様の真の幸せを追求し、お客様の聖地探しを一生のパートナーとしてサポートいたします。

特徴
  • 業界経験10年以上のスタッフが、丁寧かつスピーディーに査定いたします。
  • 仲介・買取等、より高く早くご売却できる方法をご提案いたします。
  • 自社買取も積極的に行っております。
住所東京都新宿区西新宿7-21-3デュオ西新宿901号室
最寄り駅東京メトロ丸の内線 西新宿駅
定休日土曜日・日曜日・祝日
営業時間9:00~18:00
電話番号03-5937-2535

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8位:株式会社PLANINVEST

株式会社PLANINVEST

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。

良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

特徴
  • 条件を絞って対応していることで専門性が高い
  • 買取対応
  • 相続の相談可
住所東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
最寄り駅人形町駅
定休日日曜日
営業時間10:00~21:00
電話番号03-5623-1020

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9位:株式会社テンポスフィナンシャルトラスト

株式会社テンポスフィナンシャルトラスト

テンポス不動産(株式会社テンポスフィナンシャルトラスト)は 店舗・事業用物件を中心にテナントリーシング、設備インフラ工事に長い経験と実績のある会社です。

経験豊富な営業マンが、テンポスのグループ力も活かし 皆様の大切な不動産の売買をサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

特徴
  • 株式会社テンポスフィナンシャルグループのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
  • 買取対応
  • オンライン相談可
住所東京都台東区秋葉原3-4
最寄り駅JR山手線/秋葉原駅 徒歩4分
定休日土・日・祝 年末年始
営業時間9:00~18:00
電話番号03-3525-4070

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10位:長谷工リアルエステート三鷹店

長谷工リアルエステート三鷹店

当店では、中央線「三鷹」駅を中心に、中央線・京王井の頭線・西武線の近隣エリアの不動産の売却・購入・投資のご相談から相続や税金に関するご相談まで、お客様に取ってより良いご提案をさせていただけます様、エリアに精通した経験豊かなスタッフがお待ちしております。

どんな些細なことでも結構ですので、先ずはお気軽にご相談下さい。皆様よりのご相談をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

特徴
  • 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
  • 住み替え相談可
  • オンライン相談可
住所東京都三鷹市下連雀三丁目26番10号Sapura三鷹ビル4階
最寄り駅JR中央線/三鷹駅
定休日火曜, 水曜
営業時間9:30~18:00
電話番号0422-40-1055

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国分寺市の不動産会社を選ぶコツ

ここまででおすすめの不動産会社を10社ご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?

この章では、国分寺市の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。

査定価格の根拠がしっかりしている会社にする

不動産売却でまず気になるのは「いくらで売れるのか」ではないでしょうか。

つい高い査定額を提示してくれた会社に惹かれがちですが、大切なのはその金額の「根拠」です。なぜその価格になるのか、納得できる説明をしてくれる会社を選びましょう。

特に国分寺市は、国分寺駅周辺や国分寺崖線沿いの緑豊かな住宅地、古くからの商店街が残るエリアなど、場所によって街の性格や価値が大きく異なります。そのため、エリアの特性を考慮した査定を行っている会社のほうが信頼できます。

国分寺市の売却実績が豊富か確認する

「地域密着」「実績豊富」といった言葉はよく目にしますが、国分寺市内での売却実績が具体的にどれくらいあるのかをしっかり確認しましょう。

単に件数を聞くだけでなく、「どんな種類の物件(マンションか戸建てか、築年数、広さなど)を」「どのエリア(本町、南町、東元町など)で」「どのくらいの期間で」「最終的にいくらで」売却したのか、可能な範囲で具体的な事例を尋ねてみることが大切です。特に、ご自身の物件と似た条件の取引経験が豊富であれば、売却戦略にも期待が持てます。

担当者との相性も確認する

不動産売却は数か月単位で継続した活動が必要な大きな転機です。会社の看板や査定額も重要ですが、実際にやり取りをする「担当者」との相性は、想像以上に売却活動の満足度を左右します。

知識や経験はもちろんのこと、「この人になら大切な家の売却を任せられる」と心から思えるかどうか、といったご自身の感覚も重要です。事務的な対応だけでなく、こちらの不安や疑問に丁寧に耳を傾け、専門用語を分かりやすく説明してくれるか。レスポンスは早いか。

売却活動中の報告方法や頻度なども事前に確認し、ストレスなくコミュニケーションが取れる、信頼できる担当者を見つけることが、後悔しない不動産売却の隠れたコツと言えるでしょう。

国分寺市の不動産売却相場

この章では、国分寺市の不動産売却相場について解説します。

2025年3月の売却実績を集計したところ、国分寺市のマンション平均売却価格は8,065万円、平米単価は113万円/㎡でした。

また、戸建ての平均売却価格は5,087万円・平米単価は48万円/㎡で、土地の平均売却価格は5,666万円・平米単価は41.3万円/㎡です。

 

相場の推移を確認すると、国分寺市のマンション価格は1年前と比べて5.8%上昇しており、戸建ては20.0%上昇・土地は4.2%下落しています。

2018年には国分寺駅北口の再開発が完了し、「cocobunji」という名前でリニューアルしました。再開発が進んだエリアは物件の価値が上がる傾向にあるため、国分寺市の相場も上がる可能性があります。

国分寺市 マンション売却相場推移

国分寺駅周辺の売却相場・売却実績

ここからは、国分寺市のエリアごとに売却相場や売却実績をご紹介します。

地域売却相場平均平米単価特徴
国分寺駅周辺4254万円66.6万円/㎡都心に通勤する方に人気
恋ヶ窪駅周辺1754万円29.1万円/㎡畑もあってのどかな雰囲気
西国分寺駅周辺4006万円52.6万円/㎡公園もありファミリー層に人気

 

まずは国分寺駅周辺エリアです。

国分寺駅周辺は平均4254万円で売却されています。

JR中央線の特別快速が停まり西武線も乗り入れる交通アクセスの良さは、都心に通勤する方にとって需要が大きいです。北口の再開発で街並みも洗練されており、駅直結の商業施設がある点も購入希望者にとっては大きな安心材料となります。

 

国分寺駅周辺の売却事例は以下の通りです。

マンション名価格平米単価所在地最寄り駅間取り・面積築年数(当時)成約年月
サンヴェール国分寺エスタシオン3980万円80.9万円/㎡国分寺市本町2丁目9−8国分寺駅 徒歩2分1LDK/49.22㎡築26年2025年4月
プラウド国分寺9100万円117.2万円/㎡国分寺市南町1丁目14-7国分寺駅 徒歩5分3LDK/77.67㎡築8年2025年4月
シティタワー国分寺ザツインイースト9970万円146.7万円/㎡国分寺市本町2丁目1国分寺駅 徒歩1分3LDK/67.97㎡築7年2025年3月
セレニティ国分寺3780万円44.0万円/㎡国分寺市本町2丁目22−2国分寺駅 徒歩4分3SLDK/85.96㎡築43年2025年3月
国分寺南町パークホームズ5610万円81.3万円/㎡国分寺市南町3丁目3−16国分寺駅 徒歩4分3LDK/69.04㎡築29年2025年1月
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恋ヶ窪駅周辺の売却相場

恋ヶ窪駅周辺は平均1754万円で売却されています。

このエリアは国分寺駅周辺の賑やかさとは違って、畑が残る風景も見られるような、のどかで落ち着いた雰囲気が漂います。アピールポイントは、この「落ち着いた住環境」と「比較的手頃な価格帯」のバランスにあると言えるでしょう。「国分寺駅周辺では予算的に厳しいけれど、国分寺市内で探したい」といったニーズを持つ人が主な購入検討者となりそうです。

西国分寺駅周辺の売却相場

西国分寺駅周辺は平均4006万円で売却されています。

「武蔵国分寺公園」をはじめとする豊かな緑に恵まれているのが特徴です。「広々とした公園で子どもを遊ばせたい」「自然を感じながら暮らしたい」と考えるファミリー層にとって、魅力的なエリアでしょう。

国分寺市で不動産売却をした人の体験談

最後に、国分寺市の不動産を売却した人の体験談をいくつかご紹介します。

male

東京都国分寺市 / 40代

査定価格6,300万円売却価格6,880万円

不動産会社の決め手
他社に比べて差定額が高かったのと全てにおいてレスポンスが早かった。更に仲介手数料も他社より安くしてもらえるとの事だったので決めさせていただきました。
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male

東京都国分寺市 / 60代

査定価格2,800万円売却価格2,800万円

不動産会社の決め手
まずは、該当エリアでの仲介実績を考慮。続いて担当者の営業マンとしての実績及び印象。つまりこの人なら買い手も信頼するだろうと思われる人かどうか。
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female

東京都国分寺市 / 50代

査定価格1,200万円売却価格1,350万円

不動産会社の決め手
査定根拠などをあげた説明がしっかりしていて、査定額が高かったこと。担当してくれた担当者が話してみて好感が持て、販売方法や取り組み方などの説明に信頼できそうだと感じたからです。
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male

東京都国分寺市 / 70代

査定価格1,900万円売却価格1,500万円

不動産会社の決め手
2社と面接し、担当者から依頼売却地の売買状況、販売の方法等の説明を受け、販売価格、販売方法、担当者の信頼度等を勘案して、かの担当者なら任せられると判断した。
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