「東京都港区のマンション、いくらで売れる？どこに頼むべき？」
そう感じている方に向けて、本記事では港区エリアに特化したマンション買取の情報をまとめました。
六本木・麻布十番・赤坂など、人気エリアの坪単価目安や売却の傾向、さらに高額買取に強い業者の選び方や、信頼できる10社の比較情報も紹介。
スピーディーに売却したい方や、相続・住み替えを考えている方にも役立つ内容です。
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東京都港区のおすすめマンション買取業者10選！
「どこに相談すればいいかわからない」方のために、港区の買取ニーズに合う信頼性・実績ある業者を10社厳選しました。
港区での物件取扱い実績や、都心部に強い点を評価しています。
1.長谷工リアルエステート
長谷工グループの一員として、マンション建設から販売・買取までを一貫して対応する総合不動産会社です。
特にマンションに特化した買取に強みがあり、都内・港区のような都心部の買取実績も豊富です。
長谷工リアルエステート本社営業センターでは、港区・千代田区・中央区・渋谷区・新宿区・文京区の都心エリアを中心に、居住用物件から投資・事業用物件まで幅広いマンションの買取ができます。
スピーディーな査定と柔軟な対応、買取保証制度にも対応しており、初めての売却でも安心です。
| 会社名 | 長谷工リアルエステート |
|---|---|
| 所在地 | 【本社営業センター】東京都港区芝2-6-1 |
| 電話番号 | 0120-845-014 |
2.大京穴吹不動産
大京グループが展開する不動産会社で、マンション買取に特化した専属チームを持ち、全国で1,400件以上の年間買取再販実績があります。
累計マンション買取販売個数は13,000個数以上、買取再販戸数ランキングではマンション部門で第2位の実績があることが強みです。
港区を含む都内全域での対応力に優れ、築古や空室、リースバック対応など幅広いケースに対応しています。
仲介・買取両方の提案が可能なので、売却方法に悩む方にもおすすめです。
| 会社名 | 大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 【田町店】東京都港区芝5-32-8 青木ビル1F |
| 電話番号 | 0120-500-882 |
3.SRE不動産
IT×不動産を掲げるSRE不動産は、都心高額帯マンションの売買に注力しています。
AI価格査定や専任担当制などテクノロジーを活かしたサービスで「高値買取」と「納得感」を両立します。
仲介と買取の両方を比較した上での最適提案が得意で、判断に迷っている方にも最適です。
東証プライム上場企業にも上場しているため、安心して依頼することができます。
| 会社名 | SRE不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 【本社】〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8-1 赤坂インターシティAIR 14階 |
| 電話番号 | 03-5468-2766 |
4.グローバルベイス
リノベーション再販に特化した都内本社の買取業者で、表参道など港区エリアでも積極的に仕入れを行っています。
築古物件やリノベーション適性のあるマンションのリノベーションを得意としており、築古でも高値での買取が期待できます。
関東関西の都市部を中心に5,000件以上の買取実績があり、「古いけど立地がいい」「デザイン性を活かしたい」という方におすすめです。
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【本社】東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー2F |
| 電話番号 | 03-5467-5115 |
5.オークラヤ住宅
城南エリアに強い老舗不動産会社で、港区に隣接する品川エリアからも相談しやすいアクセス。
買取だけでなく仲介にも対応し、過去にはワンルーム～ファミリータイプまで幅広い買取実績があります。
説明の丁寧さとアフターフォローが強みで、はじめての不動産売却にも向いています。
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【品川営業所】〒108-0075 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー 14階 |
| 電話番号 | 03-5877-3060 |
6.住友林業ホームサービス
住友林業ホームサービスは大手ハウスメーカー系の不動産会社です。
ブランドの信頼感と丁寧な対応力が強みで、オリコン満足度ランキングでは様々な部門で1位を獲得しています。
城南支店は港区・品川区・目黒区などに特化しており、高価格帯のマンションにも対応。
買取・仲介の比較提案が得意でリースバックにも対応、住み替えや相続のタイミングでも相談しやすいです。
| 会社名 | 住友林業ホームサービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 【城南支店】〒108-0075 東京都港区港南２丁目5番7号 港南ﾋﾞﾙ1階 |
| 電話番号 | 03-6451-4591 |
7.株式会社ベルテックス
ベルテックスは東京都心部に特化した不動産買取再販会社です。
収益性の高い区分マンションや投資用ワンルームの買取に強みがあり、港区などの高単価エリアにも実績があります。
東京23区、横浜市、川崎市の投資用区分マンションに特化した買取サービスを実施しているのが強みです。
投資用区分マンション1部屋から10億円規模の1棟マンションまで買取が可能です。
累計買取件数1,000件以上の実績を活かし、これらのエリアの知見や経験が豊富なスタッフが対応するため、安心して依頼できます。
スピード感ある対応と、再販ノウハウに基づいたリノベ提案も可能です。
| 会社名 | 株式会社ベルテックス |
|---|---|
| 所在地 | 【本社】〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階 |
| 電話番号 | 03-6302-0544 |
8.レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は東京をはじめ全国主要都市に展開する不動産会社です。
買取再販実績は年間2,000件以上で、全国のマンション買取再販個数ランキングでは3年連続1位の実績があります。
港区の高価格帯マンションにも対応可能で、全国規模のスキームを活かした価格調整力に定評があります。
スピードと安心感の両立を重視する方におすすめです。
| 会社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 【東京本社】〒120-0034 東京都足立区千住1丁目18番1号 |
| 電話番号 | 03-6812-0600 |
9.インテリックス
リノベ済マンション販売「リノデュース」で知られるインテリックスは、買取再販で30年の実績があり、買取再販の仕組みが強みです。
築古や訳あり物件の買取にも柔軟に対応し、港区を含む都心エリアで実績多数。
「高く売れるか不安」「現況のまま売りたい」などの悩みにも応えてくれます。
| 会社名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 所在地 | 【渋谷本店】東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階 |
| 電話番号 | 03-6262-6522 |
10.イーグランド
イーグランドは投資用・収益物件に強く、再販型の買取スタイルを全国で展開しています。
港区の区分所有マンションやリースバック対応にも力を入れており、スピーディーな契約進行が特徴です。
業界内でも買取実績が多く、投資視点での価格評価に期待できます。
| 会社名 | イーグランド |
|---|---|
| 所在地 | 【本店】東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 4階 |
| 電話番号 | 03-3219-5050 |
東京都港区のマンション買取相場
「港区のマンションって、買取だといくらくらいになるの？」価格感がわからないと、そもそも売却すべきかどうか迷ってしまいますよね。
このセクションでは、港区のマンション買取価格の目安や、駅別・エリア別の相場感について解説します。
東京都港区のマンション買取価格の傾向
買取相場：1億2115万円 (平均逐年27年、平均専有面積57㎡)
※売却相場の80%として試算
港区は東京23区の中でも、トップクラスの地価を誇る高級住宅エリア。
特にタワーマンションやブランド物件が多く、相場も高水準で推移しています。
買取価格の目安としては、築10年以内のマンションで1坪あたり450万～550万円前後、築20年以上でも立地や管理状況次第では1坪あたり300万円以上の水準になることも。
港区は「駅による価格差」や「築年数の影響」が大きいため、ざっくりとした相場観だけでなく、エリアごとに細かく見るのがポイントです
【駅別】東京都港区のマンション買取価格
| 駅名 | 平均買取価格帯（坪単価） | 平均買取価格帯（㎡単価） | 特徴・傾向 |
|---|---|---|---|
| 六本木 | 480,000〜550,000円／坪 | 約145,200〜166,400円／㎡ | 外資・投資用ニーズも強く、高値維持 |
| 麻布十番 | 450,000〜530,000円／坪 | 約136,100〜160,300円／㎡ | 住環境良好・築浅物件が高く評価されやすい |
| 赤坂 | 430,000〜500,000円／坪 | 約130,100〜151,300円／㎡ | 商業・住宅が混在、立地による価格差が大きい |
| 白金高輪 | 400,000〜480,000円／坪 | 約121,000〜145,200円／㎡ | 築年数が古めのエリアは割安傾向 |
| 田町／三田 | 380,000〜450,000円／坪 | 約114,900〜136,100円／㎡ | 山手線沿線の利便性が人気 |
※上記は「買取価格の目安（仲介より約10〜20%低め）」であり、実際の価格は物件の状態・階数・間取りなどで大きく変動します。
買取価格は築年数でどう変わる？
築年数が20年を超えると価格が落ちやすい傾向にありますが、港区では立地やブランドマンションであれば「築20〜30年でも高額買取」が実現するケースもあります。
【例：築年数別のざっくり目安（70㎡換算）】
築5年以内：8,000万〜1億円超え
築10〜20年：6,000万〜9,000万円
築25年超：4,500万〜7,000万円
とはいえ、買取価格は“エリア×築年数×管理状態×階数”決まるため、あくまで目安として参考にし、正確な価格は査定で把握するのが鉄則です。
東京都港区のマンション買取の選び方
港区では、資産価値の高いマンションが多く存在する一方、住み替えや相続、空室リスクなどで「早く・確実に売りたい」というニーズも多く見られます。
価格を重視するなら仲介、スピード・手間・確実性を重視するなら買取、という選択が一般的ですが、港区のような都市部では「時間の価値」も売却判断の大きな要素になります。
しかし高級マンションは10%の価格の減少も多額になるケースも多いため、買取価格で赤字がどれくらいになるのかや、ローンは返済できるのかなど、資金面での問題が起きないかを確認してから買取をするようにしましょう。
東京都港区のマンション買取ならすまいステップ
ここまで東京都港区でマンション買取に強い買取業者をご紹介してきましたがいかがでしたでしょうか。
「良さそうな買取業者はいくつか見つけたけど、結局どこに依頼したら良いのか分からない…」という方は、すまいステップで買取の一括査定を行いましょう。
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| 会社概要 | 株式会社Speee |
|---|---|
| 上場市場 | 東京証券取引所スタンダード市場(証券コード4499) |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
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