「空き家を処分したいが、どこ依頼したらわからない…」
空き家の処分を検討していても、誰がどのように処分してくれるのか、ボロボロの空き家でも売却できないか不安に思っている方は多いのではないでしょうか。
ボロボロの空き家でも、買取業者であれば費用をかけずに買い取ってくれることがあります。
この記事では空き家の処分をしてくれるおすすめの不動産買取業者を紹介します。
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- 1 空き家の処分先のおすすめは買取業者がおすすめ！
- 2 空き家買取業者を賢く選ぶ！費用ゼロで空き家を処分！
- 3 空き家買取業者おすすめ11選【エリア×物件別】口コミあり
- 4 空き家買取業者に一括査定！1社に絞らなくて大丈夫！
- 5 よくある質問に答えてみました
空き家の処分先のおすすめは買取業者がおすすめ！
空き家化してしまった家をどのように処分するのか困っている人も多いと思います。
結論、業者に買取をしてもらうのがおすすめです！
理由は、トラブル無く確実に買い手が見つかるからです。
空き家の処分の仕方は以下の4種類があります。
それぞれの順位の理由をランキング形式で解説します。
| 処分方法 | 処分先の見つけやす | トラブルのなりにくさ | 売却益の高さ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 買取業者 | ◯ | ◯ | △ |
| 2位 | 自治体に寄付 | ☓ | ◯ | ☓ |
| 3位 | 個人間での贈与 | △ | ☓ | ☓ |
| 4位 | 不動産仲介で売却 | ☓ | △ | ◯ |
1位：買取業者に買取依頼
買取業者ならば、確実に買い取ってくれるとこが最大の魅力です。
さらに、買取業者に売却した場合では、売却後にトラブルになりにくいです。
土地によっては、買取を断られる可能性もあります。
しかし、複数の買取業者にあたれば買い取ってくれるところは確実に見つかります。
買取業者のメリット
- 確実に買い手が付く
- 売却スピードが1ヶ月と早い
- トラブルになりにくい
- 仲介手数料がいらない
買取業者のデメリット
- 買取金額が仲介に比べ5割~8割ほどまで下がる
買取がおすすめ人
- 確実に売り切りたい
- 売却後のトラブルに巻き込まれたくない
- どの処分方法にすればいいか迷っている人は買取がおすすめ
2位：自治体に寄付
空き家がある地域の自治体に、空き家を寄付するという手段が一応あります。
しかし、自治体は基本的に空き家の寄付を断ります。
利用目的のない空き家は買い取りません。
なぜなら、自治体は空き家の寄付を受け付けなければ、固定資産税や都市計画税を取り続けることができるからです。
自治体の税収の約40％は固定資産税と言われています。
しかし、寄付を積極的に受け入れている自治体もあります。
ご自身の自治体が寄付を受け入れてるか確認してみてください。
受け入れているとすれば、複数の買取業者に買取を断られた物件であれば、自治体への寄付もおすすめします。
自治体に寄付のメリット
- 寄付を受け付けているのなら、確実に受け取ってもらえる
自治体に寄付のデメリット
- 売却益がもらえない
- 寄付するまでの手続きが手間が多くめんどくさい
自治体に寄付がおすすめ人
- 寄付を受けるけている自治体に住んでいる人
- 買取業者に買取を断られた人
3位：個人間での贈与
安易な個人間での贈与は贈与後にトラブルになりやすいので危険です。
個人感での取引は本当に信頼できる人とのみ行ってください。
以下のようなトラブルが発生しやすいです。
①契約不適合責任
契約不適合責任とは、実物と契約内容で相違が合ったときに物件を引き渡した後でも、売り主が建物の修繕などの負担を負う責任のことです。
空き家の場合で発生するものは、家や設備が買い主が思っていたよりも老朽化しているというものです。
売り主は、買い主に対して適切に物件状態を伝える必要があります。
不動産のプロを介さずに、物件の状態を完璧に伝えるのはかなり難しいです。
②適切な契約書を使用する必要
不動産売買の際、曖昧なことがあるとトラブルになりやすいです。
しかも不動産売買の際は、最低でも以下のような売買契約書を用意する必要があります。
これだけの内容を個人が正しく用意するのは難しいでしょう。
【主な必要書類】
- 実測売買の土地のみの売買契約書
- 公簿売買の土地のみの売買契約書
- 土地は実測売買とする土地建物の売買契約書
- 土地は公簿売買とする土地建物の売買契約書
- 土地の権利が敷地権の区分所有建物（マンション）の売買契約書
- 土地の権利が非敷地権の区分所有建物（マンション）の売買契約書
- 土地の権利が定期借地権の区分所有建物（マンション）の売買契約書
- 借地権付建物の売買契約書
- 定期借地権付建物の売買契約書
個人間の贈与のメリット
- 買取業者にも、自治体にも断られても引き取ってくれる人がいる可能性がある
個人間の贈与のデメリット
- 売却後にトラブルになりやすい
- 契約書を自分で作成しなければならない
個人間の贈与がおすすめ人
- 本当に信頼できる人からもらってもいいと言われている人
4位：不動産仲介で売却
仲介での売却は最もおすすめしない処分方法です。
空き家を買いたい人はいません。
見つけるの至難の業です。
ただ、処分方法の中で最も高額に手放せます。
そのため、リフォームを自力でしてでも高く売りたいという人にはおすすめします。
空き家のままであれば仲介に出すのは時間の無駄なのでおすすめしません。
仲介のメリット
- 売却益が最も高い
仲介のデメリット
- 空き家のままでは買い手がつかない可能性が高い
- 自力でリフォームをする必要がある
- リフォームをしたから高く売れる保証はない
仲介がおすすめ人
- リフォームを自力でしてでも、高い利益が欲しい人
空き家買取業者を賢く選ぶ！費用ゼロで空き家を処分！
空き家を買い取ってほしいがどの業者にすればよいかわからない！
という人はいませんか？
不動産のことはよくわからないし、大きな金額が動くからどこにするか迷うという方も多いと思います。
そこで、この4つのポイントさえ抑えたら買取業者を1つに絞れるというポイントを解説していきます！
その4つのポイントはこちらです！
- 空き家のあるエリアに店舗がある業者を選ぶ
- 空き家の買取が得意な業者を選ぶ
- 3社以上査定依頼を出す
- 相場も加味して比較検討
それでは、それぞれ詳細に解説していきます！
空き家のあるエリアに店舗がある業者を選ぶ
不動産には、得意な物件・不得意場物件があります。
その得意・不得意は、エリア×物件の種類によって決まります。
例えば、東京の一等地のタワマンが得意！みたいなかたちです。
エリアに関しては地元にいないとわからない需要・相場感があります。
そこで、売却予定の空き家のエリアに強みがあり、
かつ空き家（もしくは中古建てor中古マンション）に強みがある業者を選ぶと良いです。
選び方としては、空き家近くのマップから車でできたら10分以内、せいぜい20分以内の買取業者を選ぶとよいでしょう。
もし、気になる買取業者があるのであれば、空き家近くに店舗があるのかどうか確認しておきましょう。
空き家の買に積極的な業者を選ぶ
1つ前の項目でも話しましたが、不動産会社には得意な物件というものがあります。
空き家ならではの活用方法を知っている、リノベーションに強みがある、など強みがないと転売が行いづらいので、業者も低い価格でしか買えなくなってしまいます。
そこで、空き家であれば、中古住宅買取や中古マンションを強みにとして押し出していて、空き家買取実績があるような会社が良いでしょう。
選び方は、空き家のあるエリアに店舗をかまえる業者のホームページを確認して、中古物件の買取に最も注力していそうかどうか確認しましょう。
この後の章で、おすすめ業者については紹介しています！
3社以上査定依頼を出す
空き家に限らずですが、不動産買取の依頼の際は価格の査定依頼は必ず複数業者に出しましょう。
最低でも3社は出したいです。
なぜかというと、買取の場合、最初の査定提示価格≒最終的な売却金額となります。
また、業者によって査定価格はまちまちです。
10%価格が異なることはよくあります。
複数業者に依頼を出すのは手間ですが、1回の物件・個人情報入力で複数社に一括で査定を依頼できる無料webサービスがあります。
複数社に対する価格査定依頼の場合は、この一括査定サービスを利用するのが効率的でおすすめです！
相場も加味して比較検討
見積もり依頼を出したら最終的に買取をしてもらう1社に絞る必要があります。
その時は、純粋に査定価格が最も高いところを選べばよいです。
しかし、注意点もあります。
それは、悪徳な業者で、先に高い価格を提示しておいて何かと理由をつけて買取価格をじりじり下げてくるような業者があります。
こういった業者に出会わないために、提示価格が先に相場から乖離した価格ではないのか確認しましょう。
あまりにも乖離した価格であれば、高い価格でもその業者に依頼を出すのはおすすめできません。
空き家近くの同じような物件がいくらで売却されていたのか調べてみるとよいでしょう。
空き家買取業者おすすめ11選【エリア×物件別】口コミあり
おすすめの空き家買取業者を実際に業者を、空き家の買取実績や実際に利用したユーザーの口コミとともに紹介します。
| 会社名 | 対応エリア | 対応物件種別 |
|---|---|---|
| カチタス | 日本全国※一部対応不可エリアあり | 戸建て |
| 空き家買取隊 | 日本全国※一部対応不可エリアあり | 戸建て・マンション |
| アルバリンク | 日本全国※一部対応不可エリアあり | 戸建て・マンション |
| 空き家パス | 日本全国※一部対応不可エリアあり | 戸建て・マンション |
| 空き家買取センター | 首都圏、関西エリア | 戸建て |
| グローバルベイズ 株式会社 | 首都圏、関西エリア | マンション |
| フロンティア 不動産販売 | 関西エリア | 戸建て |
| スマイクル | 北海道 | 戸建て・マンション |
| アイエヌ不動産 | 愛知県 | 戸建て・マンション |
| 三好不動産 | 福岡県 | 戸建て・マンション |
【全国対応×戸建て】カチタス
カチタスは戸建ての中古住宅買取再販事業の販売戸数ランキングにおいて、 カチタスは11年連続No.1。
戸建住宅に限れば、グループ会社である株式会社リプライスと合わせて2位以下に18倍程度の差をつける実績を誇ります
人口5~30万人程度の地方都市の築30年程度の戸建てをターゲットに空き家の買取をしている不動産会社です。
対応しているエリアも広いため、地方にある空き家を売却したい人にはおすすめの買取業者です。
| 会社名 | カチタス |
| 所在地 | 【本社】群馬県桐生市美原町4番2号 |
| 電話番号 | 日本全国※一部対応不可エリア |
| 対応可能エリア | 全国130店舗以上。くわしくはこちら。 |
| 対応可能物件 | 中古住宅 |
| ホームページ | https://katitas.jp/ |
▼カチタスの口コミ
買い取りの見積もりをしてもらってから、成約まで約3ヶ月で、買取代金を振込みしてもらうまで、約2ヶ月だった。 かなりのスピードだと思う。
手続き関係の書類の用意も担当者にいろいろ手伝ってもらった。
島根県出雲市 / 60代 / その他 / 一戸建て / 築46年~50年 / 5LDK以上
査定額600万円→売却価格630万円
| 不動産会社 | カチタス出雲支店（担当者：浜田さん） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 査定額が高かった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 4.7 |
【全国対応×戸建て・マンション】空き家買取隊
空き家買取隊は、空き家の買取を専門に行う業者です。
空き家の買取を専門にしている業者は中々ないのでこの点は空き家買取隊の強みと言えます。
年間相談実績5,000件超えと申し分ない実績です。
無料で出張査定をしてくれ、全国対応もしています。
そのため空き家近くに買取業者の店舗がない人にはおすすめの業者です。
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 所在地 | 〒135-0042 東京都江東区木場２丁目１７−１６ BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-949-195 |
| 対応可能エリア | 全国出張対応 |
| 対応可能物件 | 空き家。戸建てマンションともに可。 |
| ホームページ | https://akiya-kaitoritai.com/ |
▼空き家買取隊の口コミ
20年以上も前に母親から相続し、そのまま放置しっぱなしの物件でした。
台風被害などもあり壁に穴が開いていたり、雨漏りも酷くて困っていましたが思っていたより高い金額で買って頂きました。
相続登記すらしていない状態からでしたが担当の方にすべて進めて頂いて助かりました。
ありがとうございます
【全国対応×戸建て・マンション】アルバリンク
アルバリンクは、全国の空き家をゼロにすることを目標に空き家の買取再販事業を展開しています。
売却が困難な空き家を高額買取に強みがあります。
北海道から沖縄まで年間3,000件の豊富な相談実績があり安心です！
他社で買取を断られてしまった人や、少しでも高く売りたい人にはおすすめの会社です。
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 〒135-0042 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 不動産売買事業部：03-6458-8617 代表番号：03-6458-8135 |
| 対応可能エリア | 東京支店、千葉支店、つくば支店、大宮支店、横浜支店、名古屋支店、大阪支店、博多支店、高崎支店、札幌支店 |
| 対応可能物件 | 空き家、共通持分、再建築不可、事故物件、借地・定地、土地 |
| ホームページ | https://albalink.co.jp/ |
▼アルバリンクの口コミ
何社か問い合わせしたのですが、すべて断られていたのが、親切丁寧に対応してくれたので契約に踏み切りました。
この物件を次の世代に持ち越すわけには、いかないとなんとか自分がと思っていた所アルバリンクさんから買取っていただき心のそこからホッとしました。
ありがとうございました。
【全国対応×戸建て・マンション】空き家パス
空き家パスは、2019年開業の新進気鋭の空き家を専門にしている買取業者です。
株式会社ウィントランスという会社が運営しており、これまで3,000組以上の空き家の所有者から相談を承っており安心の実績があります。
全国どこでも、戸建てでもマンションでも対応しています！
4つのステップ、最短3日で全部完結という手軽さが売りです！
空き家から遠かったり、普段忙しく空き家処分に手間をかけられない人にはおすすめです！
| 会社名 | 株式会社ウィントランス |
| 所在地 | 〒151-0053 東京都渋谷区代々木1丁目53番4号 |
| 電話番号 | 03-6773-5189 |
| 対応可能エリア | 全国 |
| 対応可能物件 | 空き家買取、空き家仲介 |
| ホームページ | https://akiya-pass.jp/ |
▼空き家パスの口コミ
70代女性
我が家は主人が数年前に亡くなってから空き家になりました。
夏になると毎年草刈りや剪定を手配したり大変でした。
思い入れのある家でしたが、そんな家を息子たちに相続させるのが申し訳ないと感じていました。
市内の不動産会社に相談してみたものの売却が思うように進まず不安でした。
しかし、息子たちからこちらのサービスの存在を教えてもらい、ようやく処分できたので本当に安心しました。
【首都圏×戸建て】空き家買取センター
空き家買取センターは東京を中心に一都三県を対象とした空き家専門買取業者です。
こちらは、株式会社 ASUe (アスエ)という会社が運営しています。
2015年設立の会社で、一都三県を中心とした不動産業に10年間従事しているので一都三県のことは詳しいといえます。
首都圏で戸建ての空き家買取を検討の方にはおすすめの業者です！
| 会社名 | 株式会社 ASUe (アスエ) |
| 所在地 | 〒113-0033 東京都文京区本郷3-4-8-303 |
| 電話番号 | 03-3868-9511（代表） |
| 対応可能エリア | 一都三県 |
| 対応可能物件 | 中古戸建て買取 |
| ホームページ | https://akiya.space/ |
▼空き家買取センターの口コミ
70代女性
このたびは、実家を買い取っていただきまして誠にありがとうございました。
市街化調整区域で、しかも雨漏りがある家でしたので、一般の方に売却するのにとても長い期間苦労していましたが、御社のホームページを拝見して問い合わせたことが良かったです。
受付の方の対応も丁寧で、温かみを感じることができ、最初から印象がとても良かったです。
営業のご担当者様は、明るく面白みのある方でしたので、気になったことを質問しやすく、細かなことまで丁寧に教えてもらいまして、とても感謝しています。
家具や電化製品も、リビングに相当な量が残っていましたが、そのままで引き受けていただけましたので、とても助かりました。
【首都圏×マンション】グローバルベイス株式会社
グローバルベイズはリノベーションに強みを持つ会社です。
不動産買取業者は、買い取った物件に付加価値を付与して、別の買い主に売ることで儲けを出します。
よって、リノベーション（付加価値を付与）に自信がある会社は他社よりも高い買取価格で買い取ってくれることがあります。
関東関西の都市部を中心に5,000件以上の買取実績があるので安心して依頼できます。
立地は良いが、建物に魅力がない空き家を持っている方はこういったリノベーションを得意とする会社にも出してみることをおすすめします！
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 電話番号 | 03-5467-5115 |
| 対応可能エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県 |
| 対応可能物件 | 中古マンション |
| ホームページ | https://www.globalbase.jp/ |
▼グローバルベイス口コミ
良かったところは、とにかく熱心に私達のニーズを考慮してくれました。しかも何一つ隠し事なく説明してくれたので満足しています。
気がかりになったような箇所は特別ありません。
【関西×戸建て】フロンティア不動産販売
関西にお住まいの方におすすめなのが、地域密着型のフロンティアです。
フロンティアは、大阪をはじめ、京都・兵庫・奈良など関西全域に店舗を構えており、高い価格で空き家を買い取っています。
引き渡し日などの要望にも柔軟に答えてくれるので、安心して任せることができます。
フロンティアの加盟するセンチュリー21の「センチュリオン」を14年連続受賞しています！
センチュリオン制度とは、センチュリー21グループ内での、世界共通の売上基準に基づき、優秀な営業成績をあげた加盟店や営業スタッフを表彰する制度ことです。
フロンティア不動産販売を利用したユーザーからも、対応の早さに対して好意的な声がありました。
| 会社名 | 株式会社フロンティア不動産販売 |
| 所在地 | 【大阪本店】株式会社フロンティア不動産販売 |
| 電話番号 | 0120-428-777 |
| 対応可能エリア | 大阪（門真市、守口市など）・兵庫・奈良・京都・滋賀 |
| 対応可能物件 | 戸建て、マンション |
| ホームページ | https://www.frontier5566.com/ |
▼フロンティア不動産販売の口コミ
とにかく早く売りたかったのですが、足元を見ることなく、適正な価格で買い取って貰いました。
ネットでの見積もり、業者選定、売却価格決定、契約とかなりスムーズでストレスはありませんでした。
兵庫県明石市 / 50代 / 離婚 / 一戸建て / 築21年~25年 / 4LDK
査定額1,000万円→売却価格1,000万円
| 不動産会社 | 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店（担当者：徳満） |
|---|---|
| 不動産会社の決め手 | 査定額が高かった |
| 担当者の特徴 | こまめに連絡をもらえた |
| 満足度 | 5 |
【関西×マンション】グローバルベイス株式会社
グローバルベイズはリノベーションに強みを持つ会社です。
不動産買取業者は、買い取った物件に付加価値を付与して、別の買い主に売ることで儲けを出します。
よって、リノベーション（付加価値を付与）に自信がある会社は他社よりも高い買取価格で買い取ってくれることがあります。
関東関西の都市部を中心に5,000件以上の買取実績があるので安心して依頼できます。
立地は良いが、建物に魅力がない空き家を持っている方はこういったリノベーションを得意とする会社にも出してみることをおすすめします！
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| 電話番号 | 03-5467-5115 |
| 対応可能エリア | 大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
| 対応可能物件 | 中古マンション |
| ホームページ | https://www.globalbase.jp/ |
▼グローバルベイス口コミ
良かったところは、とにかく熱心に私達のニーズを考慮してくれました。しかも何一つ隠し事なく説明してくれたので満足しています。
気がかりになったような箇所は特別ありません。
【北海道×戸建て・マンション】スマイクル
スマイクルは、札幌を拠点とする不動産サービス企業として、札幌駅や北大エリアを中心に活動してきた会社です。
地域に密着したきめ細やかな対応が強みです！
札幌市、石狩市、江別市、小樽市、北広島市、恵庭市、千歳市を空き家買取強化エリアをとして空き家の買取に力を入れています。
札幌市、石狩市、江別市、小樽市、北広島市、恵庭市、千歳市の空き家の処分に困っている方はおすすめです。
| 会社名 | 株式会社スマイクル |
| 所在地 | 札幌市北区北9条西4丁目1番地 |
| 電話番号 | 011-788-6665 |
| 対応可能エリア | 北海道 |
| 対応可能物件 | 戸建て・マンションの買取と仲介 |
| ホームページ | https://smycle.jp/ |
▼スマイクルの口コミ
とても親切、丁寧な対応でした。
時間がない中での物件探しでしたが、迅速に提案や手続きを進めていただいた結果、納得のいくものに出会えました。
ありがとうございます。
【愛知県×戸建て・マンション】ｉｎ不動産（アイエヌ不動産）
アイエヌ不動産は、愛知県を中心として売却・不動産査定・相続不動産の相談等々、不動産に関する様々な相談を承る会社です。
こちらでは、空き家の管理から活用、売却買取まで空き家に関するありとあらゆることを行ってくれます。
また、こちらの会社では、空き家に関しては、空き家マイスターが対応してくれます！
愛知県の空き家処分にお困りの方はおすすめです！
| 会社名 | 株式会社in不動産 |
| 所在地 | 〒464-0848 愛知県名古屋市千種区春岡1-4-8ESSE池下807号室 |
| 電話番号 | 052-715-7988 |
| 対応可能エリア | 愛知県 |
| 対応可能物件 | 戸建て・マンションの買取と仲介 |
| ホームページ | https://www.in-re.jp/ |
▼アイエヌ不動産の口コミ
この度、物件を仲介していただきましたが、丁寧な対応に感謝です。
【福岡県×戸建て・マンション】三好不動産
三好不動産は、福岡県を専門に不動産売買仲介を行っている不動産会社で、創業70年の歴史と信頼のあります。
福岡県の売買実績は圧倒的で、累計4000戸以上の売却実績があります。
福岡県の不動産であれば、空き家でも古家付きの土地でも買取が可能です。
リースバックや相続の相談も可能なので、福岡で空き家の処分にお困りの方はぜひ一度相談してみてください。
| 会社名 | 三好不動産 |
| 本社所在地 | 福岡市中央区天神2丁目14-2福岡証券ビル8F |
| 電話番号 | 092-771-1000 |
| 対応エリア | 福岡県全域 |
| 対応可能物件 | 中古マンション |
| ホームページ | https://www.vtx-is.com/ |
▼三好不動産の口コミ
遠方からの問い合わせでしたが、応答が早く、終始丁寧に対応していただきました。
細かいこだわり条件をあげても、嫌な顔もせず粘り強く探してもらえて感謝しています。
google mapより引用
空き家買取業者に一括査定！1社に絞らなくて大丈夫！
依頼してたい業者がある程度固まったら査定を依頼してみるとよいでしょう！
買取業者を1つに選びきれないという人には無料の一括査定サービスがおすすめです！
これは、1回の個人情報・物件情報の入力で、複数社に依頼を出せるというwebサービスです。
複数業者に査定を依頼して、査定金額が最も高いところに依頼を出せば、実際の買取を依頼する1社に決めるのは簡単です！
無料査定だけしてもらうことも可能です。
すまいステップでも提供しているので是非ご利用ください。
▼すまいステップでの買取査定依頼の流れ
よくある質問に答えてみました
空き家買取を依頼するにあたりよくある質問とその回答をまとめました。
家を売るときに絶対にやってはいけないことは？
家を売却する前に注意したほうがいいことはいくつかあります。
それを以下のようにまとめました。
くれぐれも気をつけましょう
- スケジュールを立てずに売り出す
- 不動産会社を比較検討せず決める
- とりあえずリフォームする
- 建物が古いので解体する
- 不利な情報を隠す
空き家が売れないときはどうすればいいですか？
空き家が売れないときは買取業者を変更しましょう。
買取業者の中には、空き家を積極的に買取る業者、なんでも買取ることを公言してる業者もあります。
近所の買取業者で断られてしまったら、多少遠出をしてでも上記のような業者に買取依頼を出すとよいでしょう。
空き家を売却したら税金はいくらかかりますか？
空き家であっても他の不動産と同じように、利益が出れば税金が発生します。
売却益に対して、「譲渡所得税」と「住民税」がかかります。
譲渡所得税の税率は、その空き家を所有していた期間によって異なります。
5年を超えて保有していた不動産を売却した場合、譲渡所得税率は15％住民税は5%です。
5年未満だと譲渡所得税率は30％、住民税は9%となります。
相続した家を売却する場合は、所有期間に親が所有していた期間も含みます。
