『住み替え』アンケートの調査結果

今回、100人の住み替え経験者を対象に、『住み替えに関するアンケート』を実施しました。
どのような方が住み替えを行い、どんな方法で住み替えをしているのか、またその結果まで迫っていきましょう。

どんな人が『住み替え』をしているの？

住み替えを行っているのは、どんな人なのでしょうか？
年齢や年収、ローン残債など、住み替えを行った人のプロフィールを調査しました。

住み替えを行った年齢は何歳ですか

30代、40代の住み替え経験者の割合いが等しく、最も多い結果となりました。

以外にも、20代で住み替えを行う方も少なくないようで、50代（およそ定年間際）の方に次ぐ割合となっています。

住み替えを行った時の世帯年収はいくらでしたか

大きく分けると、世帯年収800万円未満の方が多く住み替えを行っているようです。

低金利の住宅ローンや、住み替えをサポートする住み替えローンなどによって、住み替えが容易になっていることが一つの要因と考えられます。

住宅ローン減税制度も後押するのか『得をしたい』と思う人ほど住み替えを考えるのかもしれません。

家の売却時にローンは残っていましたか？

家の売却時にローンが残っていた人の割合はおよそ半分の51%でした。

その中で、ローンが残っていたが売却代金で完済できた（アンダーローンという）人の割合は84.3%でした。

その残り15.7％は、ローン残債が残っており売却代金でも完済できない（オーバーローンという）状態のようです。

基本的には、「売却も合わせてローン完済の見込みが立った人」が住み替えを行っていることがわかります。

住み替えを検討したきっかけは何ですか

最も多くの方が、出産に伴い住み替えを行うことがわかりました。

転勤・転職や・子供の進学・独立、結婚など、人生に大きな変化をもたらすタイミングで、住み替える方が多いようです。

反対に、今回の調査からは、近隣トラブルや金銭的な理由など、個人が抱える悩みが住み替えのきっかけとなることは少ないことがわかります。

質問：具体的に、なぜ住み替えを検討するに至ったのかの経緯を教えてください。

住み替えって難しい？みんなの『住み替え』方法

住み替えにかかった期間はどれぐらいですか

住み替えにかかった期間の調査では、『半年以上1年以内』の方が最も多い結果となりました。

大きくみて、1年以内に住み替えが完了した人は69人。
およそ7割が1年かからずに売却から購入まで済ませているようです。

住み替え方法はどちらを選びましたか

住み替えの方法は大きく分けて、新居を購入してから住んでいる家を売る『買い先行』と、住んでいる家を売ってから新居を購入する『売り先行』の2つです。

今回の調査では、およそ7割に当たる69人が買い先行で住み替えを行っていることがわかりました。

質問：なぜ買い先行で住み替えを行ったのですか？

『住み替え』経験者は満足しているの？

どこからどこに住み替えた？

マンションからの住み替えを行った方が全体の66%と多く、その半数以上が同じようにマンションへの住み替えを行っています。
戸建てへ住み替えた方もおよそ半数です。

反対に、戸建てから住み替えを行った方は全体の33%で、その6割以上がそのまま戸建てへと住み替えをしています。

質問：売却は成功だったと思いますか？ その理由を教えてください