「不動産査定を気軽にしたい」「不動産査定アプリはどのようなものがあるの？」
不動産売却を検討している方で、査定方法について悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
本記事では、不動産査定アプリの概要やメリット・デメリットについて詳しく解説します。
「どのアプリを使えばよいか分からない」と思っている方に向けて、それぞれのアプリの解説もしておりますのでぜひ参考にご覧ください。
不動産査定アプリおすすめ7選
不動産査定アプリはさまざまな種類があります。
そのなかでもおすすめの不動産査定アプリは以下の７つです。
また、アプリによって特徴がそれぞれで異なるため、以下の表を参考にしてみましょう。
| アプリ | 特徴 |
|---|---|
| 10秒でDo! |
|
| Yahoo!不動産 |
|
| カウル |
|
| HowMa |
|
| 1wooR |
|
| らくらく不動産査定 |
|
| 楽待 |
|
手軽に不動産の査定額を知りたい方は、不動産一括査定サイトを利用してみてください。
不動産一括査定サイトは、パソコンやスマートフォンで不動産の物件情報を入力するだけで、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できます。
『すまいステップ』なら、お家で24時間いつでも不動産会社に査定を依頼できます。
「今お持ちの不動産がどれくらいで売れるのか」を完全無料で知れるので、以下のフォームに物件情報を入力して査定を受けてみましょう。
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10秒でDo!
10秒でDo!は株式会社ハウスドゥ住宅販売が提供しているアプリです。
入力項目が多く、詳しく情報を打ち込むほど、より正確な査定結果を得られるところが特徴です。
アプリの中には、お問い合わせフォームもあるため、査定額や売却に関して相談がある場合は問い合わせてみましょう。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 査定可能な物件の種類 | マンション 戸建て 土地 |
| 査定可能なエリア | 全国 |
| 匿名利用 | 不可 |
| 運営会社 | 株式会社ハウスドゥ住宅販売 |
| サイトURL | https://www.housedo.com/app/ |
AIによる査定額の算出
AIの自動査定により、過去の事例を参考に査定額を算出します。
過去の実際の査定額を参考にしているため、ただ条件を入力するだけの査定サイトより精度が高いところが特徴です。
簡単な物件条件を入力するだけ
住所、連絡先、氏名を入力するだけで簡単に査定できます。
査定サイトによっては、建物の種類や築年数、専有面積などの条件まで入力が必要です。
しかし、10秒でDo！なら基本情報だけで査定額を算出してくれるため、手軽に調べられます。
Yahoo!不動産
Yahoo!不動産はYahoo!が運営しているため、信頼度が高いです。
査定では、マンション、一戸建て、土地の物件に対応しており、所在地と種別を入力するだけで平均的な相場が分かります。
また、間取りや築年数など詳しい情報を入力することで、より近い相場が確認できます。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 査定可能な物件の種類 | マンション 戸建て 土地 |
| 査定可能なエリア | 首都圏 |
| 匿名利用 | 可 |
| 運営会社 | Yahoo!株式会社 |
| サイトURL | https://realestate.yahoo.co.jp/sell/ |
査定から依頼まで一括で可能
査定依頼が完了すると不動産会社が表示され、訪問査定依頼まで一括でできます。
売却に向けて実際に不動産会社へ査定してもらいたいときは依頼しましょう。
複数の不動産会社へ査定依頼できる
査定をおこなうと複数の不動産会社から連絡が来きます。
複数社の査定額を比較して適正価格で売却できる会社を選びましょう。
新潟県西蒲原郡弥彦村 / 40代 査定価格1,260万円売却価格1,200万円 東京都江東区 / 40代 査定価格6,700万円売却価格6,430万円 東京都品川区 / 50代 査定価格1,952万円売却価格1,952万円 千葉県船橋市 / 40代 査定価格1,500万円売却価格1,730万円 富山県富山市 / 60代 査定価格300万円売却価格300万円 
カウル
カウルは株式会社Housmartが運営している中古マンション専用のアプリです。
メッセージ機能が付いているため、そのまま不動産会社へ売却相談もできます。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 査定可能な物件の種類 | マンションのみ |
| 査定可能なエリア | 一部エリアを除いた首都圏 |
| 匿名利用 | 可 |
| 運営会社 | 株式会社Housmart |
| サイトURL | https://service.kawlu.com/ |
首都圏マンションに特化
カウルは、東京都23区、横浜市、川崎市などのマンションに特化したデータを多数持っています。
周辺環境や売り出し価格などのデータがあるため、マンション名を入力するだけで査定額を算出してくれます。
売却サポートを受けられる
査定だけではなく実際の取引まで手助けしてくれるところが大きなメリットです。
売却しやすくなるように不動産ポータルサイトに物件を掲載してくれます。
さらに、掲載する物件の写真はプロによって撮影されるため、より魅力的な写真を掲載できます。
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HowMa
HowMaは株式会社コラビットが提供しているアプリです。
AIによる査定が行われるのですが、独自のアルゴリズムを取り入れているところが特徴です。
物件周辺の過去の取引情報や市場全体の状況、国土交通相の情報などに基づいて、査定結果を算出してくれます。
幅広い情報を元にして査定価格が提示されるため、相場に近い価格を確かめられます。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 査定可能な物件の種類 | 戸建て マンション |
| 査定可能なエリア | 全国 |
| 匿名利用 | 可 |
| 運営会社 | 株式会社コラビット |
| サイトURL | https://www.how-ma.com/ |
匿名で査定できる
メールアドレスの入力は必要ですが、匿名で査定できるため個人情報の流出の心配がありません。
「まずは物件のおおまかな相場が知りたい」と思っている方におすすめです。
営業電話が一切ない
独自のAIによる査定をおこなっているため、詳細な条件を入力しても営業電話が一切ありません。
1wooR
1wooRはワンルームマンションに特化したアプリです。
築年数、平米数、最寄り駅、徒歩分数の4つの質問に答えるだけで簡単に査定ができます。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 査定可能な物件の種類 | ワンルームマンションのみ |
| 査定可能なエリア | 東京都 神奈川県 愛知県 大阪府 京都府 兵庫県 福岡県 ※それぞれ非対応エリアあり |
| 匿名利用 | 可 |
| 運営会社 | 株式会社日本リバックス |
| サイトURL | https://nippon-rebax.co.jp/about_1woor/ |
「売り時チェッカー」機能
「売り時チェッカー」を利用すればローン残債と査定価格に基づいて、売却時の手取り額を提示してくれます。
実際に取引した際の手取り額を把握できるため、売却時の参考にしやすいです。
過去の取引事例を確認できる
ユーザー登録をすれば過去の取引事例や検索履歴等の閲覧ができるため、売却に迷っている方にもおすすめです。
らくらく不動産査定
らくらく不動産査定は、全国の物件の査定が可能なアプリです。
戸建て、マンション、アパート、土地などのさまざまな構造にも対応しています。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 査定可能な物件の種類 | 戸建て、マンション、アパート、土地 |
| 査定可能なエリア | 全国 |
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| サイトURL | http://www.rakuraku-satei.com/ |
GPSを使って査定できる
らくらく不動産査定は、GPS（位置情報）を使って査定するアプリです。
位置情報をオンにしておけば、自分の物件の都道府県名・市名・町名などが自動で入力されます。
自分で入力する必要がないため、手間がかからず査定を進められるところが特徴です。
最大6社の不動産会社から査定してもらえる
最大で6社の不動産会社から査定してもらえるため、査定額を比較できます。
1社のみの査定だと、その査定額が適正かどうかが分かりません。
しかし、6社から査定してもらえるため適正な査定額を把握でき、高値で売却できる場合もあります。
楽待
楽待は、戸建てやマンション以外にも駐車場やホテルなども査定できる簡易査定アプリです。
厳しい審査を通った不動産会社しか加盟できないため、安心して査定できるところが特徴です。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 査定可能な物件の種類 | 戸建て、マンション、アパート、土地、駐車場、ホテル、商業ビル、工場 |
| 査定可能なエリア | 全国 |
| 匿名利用 | 不可 |
| 運営会社 | 株式会社ファーストロジック |
| サイトURL | https://www.rakumachi.jp/fudousanbaikyaku |
対応物件が豊富
査定できる対応物件は、工場やホテル、駐車場などのさまざまな物件が査定できます。
幅広いニーズに応えられるところが他のアプリとの違いです。
戸建てやマンション以外の物件の査定額を知りたい方におすすめのアプリです。
全国の物件が査定可能
さまざまな物件の査定ができるだけでなく、全国の物件の査定もできます。
他の査定アプリよりも非常に多くの物件に対応できるところが特徴です。
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不動産査定アプリのメリット、デメリット
不動産査定アプリにはメリットとデメリットがあります。
それぞれを把握してアプリを利用するか決めましょう。
メリット
不動産査定アプリを利用するうえでの３つの大きなメリットを解説します。
- その場で査定額が分かる
- 費用がかからない
- 匿名で利用できる場合が多い
その場で査定額が分かる
簡単な物件情報や必要最低限の個人情報のみの入力で査定してくれます。
また、算出されるスピードも早く、アプリによっては数十秒で算出されます。
不動産査定へ電話やメールをしなくても、その場で手軽に査定できるところが大きなメリットです。
費用がかからない
不動産査定アプリは基本的に無料で利用できます。
不動産一括査定サイトも基本的には無料ですが、不動産鑑定士などのプロに依頼する場合は料金が発生します。
また、近年では優れたAI機能も搭載されており、一般的な相場との誤差が少ない価格を確認できます。
匿名で利用できる場合が多い
不動産査定アプリは、匿名で利用できる場合が多く、詳細な個人情報を入力しなくても利用できます。
匿名で査定できるため、個人情報の流出を防げたり、営業電話がかかってこなかったりします。
アプリによっては匿名では利用できない場合もあるため利用前に確認しましょう。
不動産査定を匿名で！個人情報登録なしの匿名査定サービス10選を紹介
デメリット
不動産査定アプリはとても便利なツールですが、デメリットもあります。
- 査定額の精度が高くない
- エリアや物件種別が限定される場合がある
- 不動産会社が限られている
査定額の精度が高くない
不動産査定アプリは、不動産会社へ査定依頼をするよりも正確な査定額が期待できません。
査定する際は過去の取引情報に基づいてAIが最適な査定額を提示しています。
本格的に売却を考えている場合は、より正確性の高い査定額を提示してもらえる「訪問査定」や「一括不動産査定サイト」の利用をおすすめします。
不動産査定AIを使ってみよう！AI査定のメリットとデメリットを詳しく解説
エリアや物件種別が限定される場合がある
不動産査定アプリは利用エリアが首都圏に限定されている場合が多いです。
地方に住んでいる方や売却したい物件が首都圏以外にある方は、アプリの利用ができない可能性があります。
首都圏にある物件でもアプリによっては一部対象エリア外になっている場合もあるため、注意してください。
不動産会社が限られている
不動産査定アプリを利用しても、すべての不動産会社から査定を受けられるわけではありません。
アプリによって提携している不動産会社が異なるためです。
一社のみが提携しているアプリだと、その不動産会社の査定しか受けられないため、適正な相場価格が分からない可能性があります。
複数の不動産会社が提携しているアプリなら、提示された査定額を比較できるため、適正価格を判断しやすいです。
通常査定と査定アプリとの違い
不動産会社へ依頼する通常査定との違いを解説します。
どちらも良さがありますので自分に合った方で査定しましょう。
査定の精度は通常査定の方が高い
アプリの査定は、おおまかな相場感は把握できますが、精度は通常査定より劣ります。
通常査定は、不動産会社が実際に査定するため精度が高いです。
「本格的に不動産売却を考えている」「実際の売却価格を知りたい」という方は通常査定にしましょう。
手軽に査定したい場合はアプリの方がよい
アプリで査定する際は、匿名で利用できる場合が多いため、気軽に査定したい方におすすめです。
通常査定の場合、不動産会社へ依頼するため、物件の条件や個人情報を詳細に伝えなければなりません。
個人情報を伝えているため、営業電話がかかってくることもあります。
「本格的に売却は考えていない」「気軽に査定したい」という方はアプリで査定しましょう。
まとめ
おすすめの不動産査定アプリ7選やメリット、デメリットについて解説しました。
アプリによって、入力する物件条件や査定額の精度などが異なります。
ご自分の状況を考慮したうえで興味のあるアプリを利用してみましょう。
すまいステップなら簡単な情報を入力するだけで一括査定できます。
「査定額をなんとなく知りたい」という方もぜひご活用ください。
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