京都府京都市の不動産売却・買取に強い不動産会社ランキング！実績・評判の良い企業を厳選紹介！

京都府京都市内で、「自分の物件を得意とする不動産会社はどこ？」「実績や評判の良い会社に任せたい」そんな悩みを持っている方へ。

このページでは、売却実績・お客様満足度・対応エリアなどをもとに、京都府京都市でで信頼性の高い不動産会社を厳選し、ランキング形式でご紹介します。（2025年6月更新）

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物件種別マンション一室一戸建て土地ビル一室店舗・事務所・倉庫マンション一棟アパート一棟ビル一棟その他

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売却希望時期1ヶ月以内3ヶ月以内6ヶ月以内1年以内3年以内

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都道府県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

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京都府京都市内の不動産売却・買取に強い不動産会社ランキングをエリア別に見る

「自分の市区町村に強い会社を探したい！」という方は以下をご覧ください。

京都市の不動産売却相場

この章では、京都市の不動産売却相場について解説します。

2024年1～6月の売却実績を集計したところ、京都市の戸建て平均売却価格は5,016万円、平米単価は32.0万円/㎡でした。

また、土地の平均売却価格は6,650万円・平米単価は29.3万円/㎡で、マンションの平均売却価格は2,822万円・平米単価は46.9万円/㎡です。

相場の推移を確認すると、京都市の戸建て売却価格は1年前と比べて1.7%下落しており、土地は6.1%上昇・マンションは6.0%下落しています。

ただ、相場はエリアによっても大きく異なります。同じ京都市であってもエリアによって相場が違うため、ここからはエリアごとに相場を解説していきます。

京都府京都市の不動産売却相場ランキング

次に、京都市のエリアごとの売却相場を見ていきましょう。京都市で売却相場の高いエリアは以下のとおりです。

これらのエリアに物件をお持ちの方は、今後の市場動向を見据えて早めの査定依頼が有利になる可能性があります。

※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

京都府京都市の不動産売却相場の上昇率ランキング

ここでは昨年度(2023年)の不動産売却相場と比較して、売却相場の上昇率が高かったエリアを物件種別ごとに紹介します。

上昇率が高いエリアは今後さらに注目されやすく、タイミングを逃さない売却判断が高く・早く売るカギとなります。

※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

京都府京都市の不動産売却トレンド

「このエリア、最近マンション高く売れてるって聞いたけど本当？」「うちも築20年だけど、まだ買ってくれる人いるんかな…？」

京都市は観光地というイメージが強い一方で、エリアによって売れやすさや値上がりの期待感に大きな差があります。

ここでは、今売りやすいエリア・これから価格が上がりそうなエリア・仲介では売りづらいけど買取が進んでいるエリアを、それぞれご紹介します。

京都府京都市で売れやすいエリア

• 中京区（烏丸御池〜四条烏丸周辺）
  地下鉄2路線が交差する「烏丸御池」駅を中心に、通勤・通学・買い物の利便性が非常に高いエリアです。「新風館」や「京都国際マンガミュージアム」など文化施設も充実していて、落ち着いた街の雰囲気も人気があります。駅近のマンションや戸建ては、売り出してすぐに買い手がつきやすい状況が続いています。
• 下京区（京都駅〜四条大宮周辺）
  JR・地下鉄・阪急と複数路線が使えるアクセスの良さに加え、「イオンモールKYOTO」や「ヨドバシカメラ」などの大型施設も身近なエリアです。生活のしやすさを重視するファミリー層からの問い合わせも多く、駅近の物件は早めに話がまとまりやすい傾向にあります。
• 右京区（西院駅・太秦天神川駅周辺）
  阪急・地下鉄・嵐電が使え、中心部へもスムーズ。西院駅周辺はカフェや商店も多く、生活利便性が高いことが特徴です。ファミリー世帯が住み替えで探すことも多く、手頃な価格帯なら「出してすぐ反応があった」という声もが多いエリアです。

京都府京都市でエリア今後価格が上がりそうなエリア

• 南区（京都駅南口周辺）
  駅の南側では再整備が進行中で、新しいマンションや商業施設の建設が相次いでいます。京都市の南口側が明るく変わりつつあり、数年前より確実に注目度が上がっているエリアです。不動産売却価格もじわじわ上昇傾向にあります。
• 東山区（清水五条〜七条通り周辺）
  観光地としてのイメージが強いですが、最近では「住む場所」としての再評価が進んでいます。町家の再生や、ホテルからの住居転用なども増えており、買いたい人が増えてくることで売りやすくなる兆しがあります。
• 左京区（北白川・一乗寺エリア）
  京都大学や芸術系の大学が多く、学生から社会人まで若い層の需要が安定しています。落ち着いた住宅街が多く、最近は築古マンションの価格も上向き傾向です。おしゃれな飲食店が増え、街としての魅力もアップしており今後も注目される見込みです

京都府京都市で不動産買取が進んでいるエリア

• 伏見区（深草・向島エリア）
  駅から遠い、築年数が古い、土地の形が悪い…といった条件が揃うと、なかなか一般の買い手が見つからず、売却が長期化しやすくなります。このような物件は、最近は不動産会社が買取って再活用するケースが増えています。
• 山科区（椥辻・御陵など郊外エリア）
  築40年超の戸建てや、リフォーム前提の物件が多い地域では、「売りたくても相手が見つからない…」と感じるケースが増えており、不動産会社の直接買取の需要が高まっています。
• 北区（西賀茂・鷹峯など）
  法規制や接道義務などで再建築が難しい土地も多く、「個人では買えないが業者なら対応できる」物件が多いエリアです。再建築不可でも条件次第で買取需要が高いため、放置せずに買取の相談をすすのがおすすめです。

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京都府京都市の不動産売却経験者データ

この章では京都府京都市で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップ独自に収集している売却経験者の体験談を集計し、京都府京都市の不動産売却のリアルな実態を紹介します。

京都府京都市の不動産売却にかかった期間は？

京都府京都市で最も多い売却期間は6ヶ月でした。

不動産売却の売り時は、3月は新生活・異動シーズン、10月は年度後半の住宅需要が高まりやすい時期です。

そのため、3月に売却を狙うなら前年12月〜1月頃には売り出し準備を開始するのが理想です。10月売却を狙うなら、6月〜7月には査定依頼を済ませておくとスムーズです。

京都府京都市で査定を依頼した不動産会社の数は？

京都府京都市で不動産売却をした人の85%以上の方が、3社以上の不動産会社に査定依頼をしています。

複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。

これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

京都府京都市で不動産を売却した人の売却理由

京都府京都市の不動産売却で最も多かった売却理由は「住み替え（38.09%）」でした。

1位：センチュリー21 プラス

総合スコア★19.5点/20点

京都府京都市北区土地 600万円で売却 / 40代男性 /  5.3

担当者さんはお会いした時の感じも良く、売却の提案や方針も納得のいくもので、お任せしたいと思い契約しましたが、途中経過のやりとりや質問に対してもレスポンス良く返答いただきとても助かりました。 信頼できる担当者と感じていた所、想定よりもかなり早いタイミングで売却が決まり、お任せして本当に良かったと感じております。他の口コミ（7件）を見る

所在地　：〒615-0001 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F

アクセス：JR船橋駅

対応エリア：阪急京都線　西院駅徒歩7分、地下鉄東西線　西大路御池駅徒歩5分、京福嵐山本線　西大路三条駅徒歩1分

対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地

センチュリ-２１プラスの津田祐介と申します。 売主様には色々なご事情がおありの事と存じます。 お客様それぞれのご状況に合った販売方法や販売計画をご提案し、その方にとっての最善を見つけて参ります。

売却実績数 総合部門：京都府 No.3(調査期間：2022年7月1日〜12月31日）

総合スコア★18.7点/20点

京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所の得意分野

京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所には、京都府で戸建てやマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に京都市伏見区での売却実績が豊富で、「住み替えをしたい」といった相談が主です。

実際に利用したユーザーからは、「信頼できる担当者だった」「対応が早かった」との声が寄せられています。

京都市伏見区マンション 1,680万円で売却 / 50代男性 /  14.3

それほど密ではないものの、つぼになる部分に関しては的確に連絡をいただいていた。売却の話が進み始めるとまめに連絡をいただき、こちらも初めてのことだったのでとても安心してまかせることができた。他の口コミ（6件）を見る

所在地　：〒612-8101 京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階

アクセス：近鉄京都線 桃山御陵前 徒歩1分、京阪本線 伏見桃山 徒歩2分、JR奈良線 桃山 徒歩8分

対応エリア： 京都市伏見区 / 宇治市

対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

お客様の事情に合わせたご提案をいたします。一つ一つのご縁を大切に、しっかりとお手伝いさせていただきます。

京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所に査定依頼をする

3位：センチュリー21京都ハウス東寺店

売却実績ランキング：京都府1位（調査期間：2025年3月1日〜5月31日）

総合スコア★16.7点/20点

センチュリー21京都ハウス東寺店の得意分野

センチュリー21京都ハウス東寺店には、京都府で戸建てやマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に京都市南区や京都市伏見区での売約実績が豊富で、実際の利用者からは、「対応が早かった」「査定額が高かった」との声が寄せられています。

京都市左京区一戸建て 5,000万円で売却 / 50代女性 / 3.7

担当者はこちらが依頼したことは迅速に対応していただけ、次に住むマンションの提案も親身になって探してもらえてこちらにお願いして良かったと思いました。他の口コミ（1件）を見る

所在地　：〒601-8474 京都府京都市南区四ツ塚町26番地

アクセス：近鉄京都線　東寺駅　徒歩11分、JR京都線（東海道本線）西大路駅　徒歩19分

対応エリア：京都市下京区 / 京都市南区 / 京都市右京区 / 京都市西京区

対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟

どんな些細なことであっても気軽にご相談ください。誰にでも分かりやすく明瞭な説明を心がけると同時に、ご理解いただけるまで何度でもご説明いたします。

4位：株式会社ライフワン

売却実績ランキング：京都府1位（調査期間：2025年3月1日〜5月31日）

総合スコア★14.0点/20点

株式会社ライフワンの得意分野

株式会社ライフワンには、京都市で戸建てやマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に京都市伏見区での売却実績が豊富です。

不動産売買の経験年数が15年〜20年未満のスタッフが1人と、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが1人在籍していますので不動産売却が初めての方でも安心してご相談いただけます。

所在地　：〒612-8435 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1

アクセス：近鉄京都線/伏見 徒歩1分

対応エリア：京都市伏見区

対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構え、伏見区密着で活動を行う不動産売買専門店です。不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。

株式会社ライフワンに査定依頼をする

5位：SREリアルティ

2022通年顧客満足度：優良会社（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）

総合スコア★12.6点/20点

SREリアルティの得意分野

SREリアルティには、京都市でマンションを売りたい方からのご相談が多く寄せられています。特に京都市中京区や京都市下京区での売却実績が豊富で「住み替えをしたい」といった相談が主です。実際に利用したユーザーからは「販売戦略が優れていた」「信頼できる担当者だった」といった声が多く寄せられています。

6位：株式会社フジハウス

売却実績ランキング：京都府5位（調査期間：2025年3月1日〜5月31日）

総合スコア★12.0点/20点

株式会社フジハウスの得意分野

株式会社フジハウスには、京都市で戸建てやマンションを売却したい方からのご相談が多く寄せられています。特に京都市中京区の不動産売却実績が豊富です。

株式会社フジハウスに宅地建物取引士の資格を持つスタッフが1人、ファイナンシャルプランナー３級の資格を持つスタッフも在籍していますので不動産売却が初めての方でも安心してご相談いただけます。

所在地　：〒604-8862 京都府京都市中京区壬生森町１番地４－１階

アクセス：阪急京都線/大宮駅 徒歩9分 【バス】 四条中新道 停歩1分

対応エリア：京都市北区 / 京都市上京区 / 京都市左京区 / 京都市中京区

対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

『お今まで京都市内で多数の不動産売却に携わってきました。その経験を活かして売主様にとって最適なご提案をお約束させて頂きます！是非一度ご相談下さい。

スクロールできます

7位：ハウスドゥ！竹田店 株式会社エステートコンサルタント

総合スコア★12.0点/20点

所在地　：〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町１－３ポピットハイム１

アクセス：京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分

対応エリア：京都市伏見区

対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

8位：株式会社HI’s

総合スコア★12.0点/20点

株式会社HI’s得意分野

株式会社HI’sには、京都市でマンションや戸建て売却したい方に選ばれている不動産会社です。特に京都市上京区や京都市中京区での売却実績が多く、「金銭的な理由で不動産を売りたい」といった相談が多いです。実際に売却をした方からは、「信頼できる担当者だった」との声が寄せられています。

墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 /5.0

すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。

また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。この度は本当にありがとうございました。他の口コミ（7件）を見る

9位：株式会社レ・コネクション

総合スコア★5.0点/20点

京都市東山区一戸建て 5,700万円で売却 / 50代男性 / 5.0

私の売却の理由を親身になって聞いて頂いたことと、初めての不動産売却で分からない私に丁寧に説明をしていただきました。商談の話も私の都合に合わしていただきました。最初の不安はなくなり色々不動産のことは勉強をさせていただきました。他の口コミ（1件）を見る

10位：京阪電鉄不動産 枚方営業所

売却実績数 総合部門：京都府 No.3(調査期間：2022年7月1日〜12月31日）

2022通年顧客満足度：優良会社（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）

総合スコア★10.2点/20点

京阪電鉄不動産 枚方営業所の得意分野

京阪電鉄不動産 枚方営業所は、京都市で土地の売却をしたい方から選ばれている不動産会社です。特に京都市伏見区、京都市西京区での売却実績が豊富で、「住み替えをしたい」「不要物件の処分をしたい」といった方に選ばれています。

実際に売却した方からは、「信頼できる担当者だった」「地元に強いと感じた」との声が寄せられています。

大阪府寝屋川市成田南町 土地  /1,630万円で売却 / 40代女性 / 5.0

私の売却の理由を親身になって聞いて頂いたことと、初めての不動産売却で分からない私に丁寧に説明をしていただきました。商談の話も私の都合に合わしていただきました。最初の不安はなくなり色々不動産のことは勉強をさせていただきました。他の口コミ（2件）を見る

所在地　：〒573-0032 大阪府枚方市岡東町24番10号（ISヒラカタビル）

アクセス：京阪本線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 宮之阪 徒歩9分、京阪本線 枚方公園 徒歩15分

対応エリア：交野市/ 京都市

対応物件： マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

京都市の不動産売却なら「すまいステップ」

ここまで京都市でおすすめの不動産会社をご紹介してきましたが、「数が多くて選びきれない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そんな方には不動産一括査定サイト「すまいステップ」がおすすめです。

すまいステップを利用すると、ご自分の物件に対応している京都市の優良不動産会社が最大4社提案され、気になった不動産会社に査定を依頼できます。

「親身に相談に乗ってくれる会社を見つけたい！」「不動産会社を探す手間を減らしたい！」という方におすすめです。

すまいステップの特徴

「優良不動産会社を探したい！」という方はぜひご活用ください。