京都市の不動産売却を検討している方の中には、「どの会社に依頼すれば良いんだろう？」「家が古くて・土地を楽に手放したくて買取を検討しているけどどの会社がおすすめ？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、京都市のおすすめ不動産会社をランキング形式で10社ご紹介します。
また、買取に強い会社や会社の選び方、エリアごとの相場も紹介しているのでぜひ参考にしてください。
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京都市の不動産会社ランキングTOP10
早速、京都市でおすすめの不動産会社TOP10をご紹介します。ランキングは売却実績数や口コミの評価を基に作成しています。
| 順位 | 企業名 | 特徴 |
|---|---|---|
| 1位 | 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 戸建ての売却実績が多い |
| 2位 | センチュリー21 プラス | 土地の売却実績が多い |
| 3位 | 株式会社ライフワン | 伏見区の不動産に強い |
| 4位 | 株式会社フジハウス | 京都市出身のスタッフが対応 |
| 5位 | センチュリー21京都ハウス東寺店 | 京都市に特化 |
| 6位 | センチュリー21 ココロホーム | 空き家相談可能 |
| 7位 | ソーワホーム株式会社 | 相続物件の相談可能 |
| 8位 | 株式会社レ・コネクション | 京町家の買取に注力している |
| 9位 | センチュリー21リンク | 買取対応可 |
| 10位 | (株)日住サービス 京都五条店 | 売買・賃貸・リフォームを総合した提案が可能 |
1位：京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所
【売る】【買う】【貸す】【借りる】【買取る】不動産全般を扱う京阪電鉄不動産です。
大切な皆様の不動産を、私たちが責任を持ってお預かりいたします。経験豊富な弊社営業担当が、京阪グループのネットワークを生かし、迅速で的確な売却提案をさせていただきます。不動産活用などのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせ下さい。
| 住所 | 京都府京都市伏見区観音寺町205-1 2階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 近鉄京都線 桃山御陵前 徒歩1分、京阪本線 伏見桃山 徒歩2分、JR奈良線 桃山 徒歩8分 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 電話番号 | 075-604-1341 |
2位：センチュリー21 プラス
センチュリー21プラスは西大路三条交差点角に あるセンチュリ－２１の加盟店です。
社員は様々な経験豊富なスタッフがおりお客様のご希望を叶えられる体制を整えております。 弊社では高価売却・スピード売却に向けて物件の魅せ方や発信方法について他社と差別化を図るべく取り組んでおります。また、ＶＲを利用した販売も行いリフォーム前の不動産や古家付きの土地等、従来売りにくいとされている不動産につきましても販売し易い体制を整えております。
全てはお客様の期待以上をご提供する為に取り組んでおりますのでみなさまからのご相談をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
| 住所 | 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都線 西院駅徒歩7分、地下鉄東西線 西大路御池駅徒歩5分、京福嵐山本線 西大路三条駅徒歩1分 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 電話番号 | 075-754-7621 |
3位：株式会社ライフワン
「株式会社ライフワン」は、近鉄伏見駅徒歩約2分の位置に店舗を構え、京都市伏見区に密着した活動を行う会社です。
伏見区での営業歴10年超の地域に精通したスタッフが、お客様のご売却をお手伝いさせていただきます。 不動産のご売却・ご購入・お住み替えや相続の問題は人生の中で大きなイベントとなります。 人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。 私たちは、「お客様第一主義」を徹底し、「本当のお客様満足」を追い求め、感動していただける不動産取引を提供させていただくことで、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 近鉄京都線/伏見 徒歩1分 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 電話番号 | 075-644-9550 |
4位：株式会社フジハウス
『売れない不動産はございません』 京都市内の不動産売却は地域密着型の「フジハウス」へ お任せ下さい。
京都市出身のスタッフが自信を持ってスピーディーな売却活動を行います。 相続や空き家対策にも精通したスタッフが最適なご提案を させて頂きます。 弊社での「買取り」「仲介販売」どちらもお任せ下さい！ 売主様にとって大切な資産のご売却ですので、安心・安全な お取引を心掛けております。
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生森町１番地４－１階 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 阪急京都線/大宮駅 徒歩9分 【バス】 四条中新道 停歩1分 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 電話番号 | 075-822-6700 |
5位：センチュリー21京都ハウス東寺店
「センチュリー21京都ハウス東寺店」は京都市内で売買取引の実績が豊富な、南区に拠点を置く会社です。
京都市エリアに特化しているからこその買い主候補の早い発見、顧客が多いからこその高値の売却「できるだけ早く、できるだけ高く」をモットーにご売却をサポートさせていただくと共に、世界最大級の不動産グループ「センチュリー21」のネットワークを活かした豊富な経験と情報量で相続・贈与・住宅ローン・税金など不動産の売却につきものの諸問題の解決をひとつひとつ丁寧にお手伝いたします。
| 住所 | 京都府京都市南区四ツ塚町26番地 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 近鉄京都線 東寺駅 徒歩11分、JR京都線（東海道本線）西大路駅 徒歩19分 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 電話番号 | 075-682-0002 |
6位：センチュリー21 ココロホーム
お客様と「ココロ」で繋がる不動産会社。不動産のことはなんでも弊社にお任せください。弊社のスタッフは全員が大手不動産仲介会社にて10年以上の経験を積んだスタッフです。お客様のお悩みを必ず解決致します。
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町４０番地ソレイユ深草１Ｆ |
|---|---|
| 最寄り駅 | 近鉄京都線「伏見駅」 徒歩1分 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 電話番号 | 075-366-9696 |
7位：ソーワホーム株式会社
ソーワホームは京都を中心に、おかげさまで35年以上もの間、地元の京都市を拠点に活動しております不動産会社で御座います。
京都市・宇治市など府南部を得意として活動しており、売買・仲介はもちろんの事、 賃貸・管理・リフォーム・資産運用の企画提案までワンストップでお客様のご希望に沿いながら、お手伝いさせて頂いております。 特に中古物件・収益物件・事業用物件・土地の分野を得意としております。 不動産オーナー様へは、今日まで培った不動産の知識や経験、当社の顧客ネットワークを生かし、 不動産の売買・仲介または買取とオーナー様のご希望方法に応じてスムーズなご売却をお手伝いいたします。
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京阪本線藤森駅 徒歩3分、地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩13分、近鉄京都線竹田駅 徒歩13分 |
| 定休日 | 日曜日（予約制です） |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 電話番号 | 0120-440-711 |
8位：株式会社レ・コネクション
「人と人を結び、街を紡いでいく」というコンセプトのもと、収益・事業用物件・ゲストハウスの企画から不動産売買仲介・リフォームなど多彩な不動産サービス事業を通じてお客様のニーズにお応えします。
| 住所 | 京都府京都市下京区北不動堂町482番地 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR京都駅 徒歩5分 |
| 定休日 | 水曜日、第一・第三土曜日 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 電話番号 | 0120-14-6200 |
9位：センチュリー21リンク
私達『センチュリー21リンク』は、お客様と京都市を不動産で“つなぐ”家でありたい。高価売却・高価買取で京都市の価値を次の世代へ“つなぐ”そんな理念の会社です。
京都駅前という好立地に拠点を置いているため、全国から購入相談があり、お客様の不動産を全国へ幅広くご紹介していることが好条件で売却する秘訣です。また、弊社の営業スタッフは全員が宅地建物取引士です。不動産のプロがお客様目線で物件の査定、物件のご紹介を行います。そのほかにも建築士や、保険資格所有者も在籍しているため、どのようなご相談にも対応可能です。ご売却後もお客様と長くお付き合い頂けるよう”つながり”を大切にしたご提案をいたします。
| 住所 | 京都府京都市下京区北不動堂町477番地大島ビル1F |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR東海道本線 京都駅徒歩6分 |
| 定休日 | 水曜日、第1第3火曜日 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 電話番号 | 075-354-3301 |
10位：(株)日住サービス 京都五条店
【2026年1月、おかげさまで創業50周年！】
売却を後押しするサポートメニューをご提供いたします。 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォームの各部門を具備し、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。不動産売却をサポートする各種メニューを取り揃え、専門家との連携にて税務対策・相続・遺言・後見制度・民事信託などのご相談にもワンストップで対応させていただいております。日住サービスへお任せください。
| 住所 | 京都府京都市下京区材木町新町通五条上る132 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 京都市営烏丸線/五条 徒歩5分、阪急京都線/烏丸 徒歩12分 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 電話番号 | 075-585-2730 |
京都市の買取に強い不動産会社
京都市の不動産をお持ちの方の中には、「家が古いから買取で売ろうかと思っている」「土地を持っているけど手間をかけずに売却したい」という方もいらっしゃるかと思います。
そんな方に向けて、この章では、京都市の古民家・土地の買取に強い不動産会社をピックアップしてご紹介します。
京都市の古民家買取に強い会社
京都市の古民家買取に強い不動産会社は以下の3社です。
| 会社名 | 特徴 |
|---|---|
| 株式会社レ・コネクション | 京町家の買取に注力している |
| 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所 | 築30年以上の戸建ての売却実績数28件 |
| 株式会社フジハウス | 築30年以上の戸建ての売却実績数24件 |
株式会社レ・コネクション
株式会社レ・コネクションでは、京町家を買い取った後リフォームしたうえで再販売しています。
そのため、古民家の買取に力を入れており、物件を買い取ってくれる可能性が高いです。
京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所
京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所では、戸建ての売却実績が多く64件です。マンションが34件・土地が32件なので、戸建ての取り扱い経験が豊富だと言えます。
また、戸建ての売却実績を見てみると築30年以上の戸建ても28件売却しており、古い家を売却する方法も詳しいです。
株式会社フジハウス
株式会社フジハウスでは、戸建ての売却実績数が多く52件です。マンションが20件・土地が12件なので、戸建ての取り扱い経験が豊富だと言えます。
また、戸建ての売却実績を見てみると築30年以上の戸建ても24件売却しており、古い家を売却する方法も詳しいです。
京都市の土地買取に強い会社
京都市の土地買取に強い不動産会社は以下の3社です。
| 会社名 | 特徴 |
|---|---|
| センチュリー21 プラス | 特に右京区の土地に強く、右京区の土地の売却実績数が56件 |
| ソーワホーム株式会社 | 特に伏見区の土地に強く、伏見区の土地の売却実績数が7件 |
| センチュリー21リンク | 高価買取の可能性あり |
センチュリー21 プラス
センチュリー21 プラスでは、土地の売却実績が多く83件です。戸建てが30件・マンションが11件なので、土地の取り扱い経験が豊富だと言えます。
特に京都市右京区の売却件数が56件と多く、右京区の土地に詳しいです。
ソーワホーム株式会社
ソーワホーム株式会社では、土地の売却実績が多く10件です。
特に京都市伏見区の売却件数が7件と多く、伏見区の土地に詳しいです。
センチュリー21リンク
センチュリー21リンクでは、土地の売却実績が多く3件です。
2,500万円で売却している事例もあり、高く買い取ってくれる可能性があります。
京都市の不動産会社を選ぶコツ
ここまでで、京都市のおすすめ不動産会社を紹介してきましたが、「結局どこに頼めばいいか選べない…」という方に向けて不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
複数社から査定を受ける
不動産売却の第一歩は、複数の会社に査定を依頼すること。
面倒に感じるかもしれませんが、これは適正な売却価格を知り、信頼できるパートナーを見つけるための最も重要なステップです。「A社は高かったけど、B社は現実的なラインを提示してくれた」「C社はうちの物件の強みをよく理解してくれた」など、比較することで初めて見えてくるものがあります。
特に京都市内は、同じ区内でも通り一本で土地の評価が変わることも珍しくありません。観光地に近い、学生街である、景観条例が厳しいなど、エリアごとの特性を理解し、適切な価格設定と販売戦略を立てられる会社を見極めるためにも、最低3社、できれば4〜5社から話を聞くことを強くおすすめします。
京都市の売却実績が豊富か確認する
会社の規模や知名度だけでなく、「京都市内での売却実績」が豊富かどうかは必ず確認してください。
単に「京都でたくさん売っています」というだけでなく、具体的にどのエリア（例：上京区の京町家、伏見区のマンション、西京区の土地など）で、どのような物件種別の売却を成功させてきたのか、具体的な事例を尋ねてみましょう。
特に京都は、景観条例や再建築不可、埋蔵文化財包蔵地など、特有の法規制や留意事項が多い街です。過去の取引事例を見せてもらったり、担当者から具体的なエピソードを聞き出したりすることで、その会社の「京都での実力」が見えてくるでしょう。
相性の良い担当者を選ぶ
不動産売却は、担当者と二人三脚で進める一大プロジェクトです。査定額や会社の評判も大切ですが、最終的には「この人になら任せられる」と思える担当者かどうか、ご自身の感覚も信じてみてください。
専門知識が豊富で説明が分かりやすいのはもちろんですが、ご自身の話を親身になって聞いてくれるか、質問に対して誠実に、スピーディーに対応してくれるか、といったコミュニケーションの部分も非常に重要です。
京都市の不動産売却相場
この章では、京都市の不動産売却相場について解説します。
2024年1～6月の売却実績を集計したところ、京都市の戸建て平均売却価格は5,016万円、平米単価は32.0万円/㎡でした。
また、土地の平均売却価格は6,650万円・平米単価は29.3万円/㎡で、マンションの平均売却価格は2,822万円・平米単価は46.9万円/㎡です。
相場の推移を確認すると、京都市の戸建て売却価格は1年前と比べて1.7%下落しており、土地は6.1%上昇・マンションは6.0%下落しています。
ただ、相場はエリアによっても大きく異なります。同じ京都市であってもエリアによって相場が違うため、ここからはエリアごとに相場を解説していきます。
下鴨・出町柳エリアの売却相場・売却実績
ここからは、京都市のエリアごとに売却相場や売却実績をご紹介します。
| 地域 | 売却相場 | 平均平米単価 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 下鴨・出町柳エリア | 5566万円 | 39.8万円/㎡ | 豊かな自然・公園が魅力 |
| 四条烏丸・烏丸御池エリア | 7億4766万円 | 306.8万円/㎡ | 買い物利便性も高く京都の中心地 |
| 嵯峨嵐山エリア | 3491万円 | 22.4万円/㎡ | 観光地にもなる自然・景観の需要が大きい |
| 伏見区 | 4027万円 | 21.8万円/㎡ | 複数路線が使えて交通利便性が高い |
| 西京区 | 2797万円 | 27.5万円/㎡ | 大阪方面への交通利便性が高い |
まずは下鴨・出町柳エリアです。
下鴨・出町柳エリアは平均5566万円で売却されています。
鴨川や糺の森、府立植物園など豊かな自然・公園と落ち着いた住環境が魅力のブランドエリア。京阪出町柳駅の交通利便性もあり、子育て世代にも人気です。景観規制で供給が限られ、希少価値が高い点が売却時の強み。アカデミックな雰囲気と緑が共存する京都らしい価値は、住環境を重視する富裕層ファミリーや医師・大学関係者など、特定の層に高く評価されるでしょう。
下鴨・出町柳エリアの戸建て売却事例は以下の通りです。
| 町名 | 価格 | 平米単価 | 建物構造 | 最寄り駅 | 面積 | 築年数（当時） | 成約年月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都市下鴨貴船町 | 6800万円 | 34.0万円/㎡ | 木造 | 北大路駅 徒歩10分 | 200㎡ | 築37年 | 2024年第2四半期 |
| 京都市下鴨西高木町 | 5000万円 | 52.6万円/㎡ | 木造 | 茶山・京都芸術大学駅 徒歩16分 | 95㎡ | 2024年第2四半期 | |
| 京都市浄土寺上馬場町 | 1800万円 | 18.9万円/㎡ | 木造 | 出町柳駅 徒歩24分 | 95㎡ | 2024年第2四半期 | |
| 京都市浄土寺西田町 | 4200万円 | 38.2万円/㎡ | 木造 | 出町柳駅 徒歩24分 | 110㎡ | 築34年 | 2024年第2四半期 |
| 京都市下鴨上川原町 | 2600万円 | 52.0万円/㎡ | 木造 | 北大路駅 徒歩8分 | 50㎡ | 築54年 | 2024年第1四半期 |
四条烏丸・烏丸御池エリアの売却相場
四条烏丸・烏丸御池エリアは平均7億4766万円で売却されています。
京都のビジネスと商業の中心地で、地下鉄・阪急が交差する圧倒的な交通利便性が最大の売りです。百貨店や専門店が集まる買い物利便性も最高レベル。その資産価値と利便性を求める、利便性最優先の富裕層や都心に拠点が必要な法人、国内外の投資家といった買い手は確実に存在します。街自体がブランドである点をアピールしたいエリアです。
嵯峨嵐山エリアの売却相場
嵯峨嵐山エリアは平均3491万円で売却されています。
世界的な観光地であり、他にはない自然・公園・景観が最大の資産です。観光地ならではの特性を理解しつつ、この地ならではの魅力を求める買い手を見つけることが鍵。豊かな自然を求める富裕層や国内外のセカンドハウス需要、インバウンド関連事業者など、多様なターゲットに響く特別な価値を持つエリアと言えるでしょう。景観条例など特有の規制への理解も求められます。
伏見区の売却相場
伏見区は平均4027万円で売却されています。
JR・近鉄・京阪・地下鉄が利用可能な交通利便性が魅力。特に複数路線が使えるエリアは通勤・通学需要が安定しています。大手筋商店街など活気ある買い物環境もアピールポイント。京都らしさと暮らしやすさが両立する点は、京都市内や大阪方面への通勤者、子育てファミリーといった、価格と利便性のバランスを重視する買い手に響くでしょう。
西京区の売却相場
西京区は平均2797万円で売却されています。
阪急京都線による大阪方面への交通利便性が際立ち、特に桂駅周辺は人気です。桂坂など計画的に整備された住宅地は、良好な住環境や自然・公園へのアクセスから、子育て世代の需要が安定しています。売却の際は、大阪通勤圏としての魅力やエリアごとの住環境の良さを具体的にアピールすると良いでしょう。大阪方面への通勤者や子育てファミリーといった、比較的落ち着いた郊外環境を求める層が主な買い手候補となります。
京都市で不動産売却をした人の体験談
最後に、京都市の不動産を売却した人の体験談をいくつかご紹介します。
京都府京都市北区 / 60代
査定価格1,780万円売却価格1,550万円
京都府京都市左京区 / 50代
査定価格1,700万円売却価格2,300万円
京都府京都市右京区 / 60代
査定価格1,200万円売却価格1,200万円
京都府京都市山科区 / 50代
査定価格1,100万円売却価格1,130万円
