【専門家監修】不動産売却メディア「すまいステップ」

神奈川県の不動産売却・買取に強い優良不動産会社ランキング!実績・評判の良い企業を厳選紹介!

  • 更新日:2025年6月24日
神奈川県の不動産売却・買取に強い優良不動産会社ランキング!実績・評判の良い企業を厳選紹介!

神奈川県で不動産売却を検討している方向けに、実績や満足度に基づく信頼性の高い不動産会社を厳選、ランキング形式でご紹介します。(2025年6月更新)

すまいステップの優良不動産会社ランキングについて

当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、順位付けしています

  • 売却実績(最大10点):不動産会社から提出された、過去3年の神奈川県の不動産の売却実績をもとに評価(200件で10点満点)
  • ユーザー満足度(最大5点)すまいステップが過去3年間に実施したユーザーアンケートの5段階評価の平均をもとに算出
  • 査定依頼数(最大5点):すまいステップを通じた過去3年間の査定依頼件数をもとにスコア化(300件以上で5点)

※データは月1回の頻度で更新しています
※スコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容などもあわせてお選びください

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神奈川県の不動産会社ランキング|売却・買取の実績・評判で厳選

1位:オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所

売却実績数ランキング:神奈川県1位(※2025年3月〜5月 対象)

オークラヤ住宅川崎営業所

総合スコア★19.2点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
10点/10点 4.2点/5点 5.0点/5点
神奈川県:388件(全国539件)
※過去3年
平均4.2点(全2件)査定依頼数300件以上

住み替え相談可住み替え相談可 買取対応買取対応 オンライン相談可 オンライン相談可 相続の相談可相続の相談可

オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所は、1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所の強み・評判
  • 地元の売却実績多数
  • 開店10年以上 ・店舗10店舗以上
  • スピード査定(最短即日)

オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所の得意分野

オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所には、神奈川県内でマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に横浜市鶴見、川崎市宮前区などでの売却実績が多く、「住み替えをしたい」といったご相談が中心です。実際の利用者からは、「熱心に売買活動をしていただきました」との声が寄せられています。

エリア物件種別売却理由
1位横浜市鶴見区:125件マンション:388件住み替え:1件
2位川崎市宮前区:61件
3位川崎市高津区:60件
川崎市幸区マンション 5,960万円で売却 / 40代男性 / 4.3
高い値段で売却できたため。複数の不動産業者から聞いていた想定価格よりもかなり高い値段で売却することができた。当初想定していた売却時間に比べてかなり短期で買主を見つけることができた。他の口コミ(2件)を見る

所在地 :〒210-0007 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

アクセス: JJR川崎駅、京急川崎駅

対応エリア:横浜市/川崎市

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地

2位:オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所

売却実績数ランキング :神奈川県2位(※2025年3月〜5月 対象))

売却実績数 総合部門:神奈川県NO.2(※調査期間2022年7月31日~12月31日)

オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所の

総合スコア★19.1点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
10.0点/10点 4.1点/5点 5.0点/5点
神奈川県:418件(全国618件)
※過去3年
平均4.1点(全10件)査定依頼数300件以上

住み替え相談可住み替え相談可買取対応買取対応オンライン相談可オンライン相談可相続の相談可相続の相談可

オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所は選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービ95スで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所の強み・評判
  • 地元の売却実績多数
  • 開店10年以上・店舗10店舗以上
  • スピード査定(最短即日)

オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所の得意分野

オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所には、神奈川県でマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。横浜市港北区や横浜市磯子区などでの売却実績が多く、「住替えをしたい」「不要物件の処分をしたい」といったご相談が中心です。マンション売却の実績に強く、売却にに慣れていない方にも選ばれている会社です。

エリア物件種別売却理由
1位横浜市港北区:93件マンション:418件住み替え:2件
2位横浜市磯子区:60件不要物件の処分:1件
3位横浜市神奈川区:60件その他:1件
横浜市港北区マンション 1,165万円で売却 / 50代男性 / 2.7
対応は素早く、こちらの希望もしっかりと聞いてもらえた。丁寧な対応をしてもらえたと思っています。販売開始時から急激にリフォーム代が上がってしまったので価格的には満点とはいかないがその説明もわかりやすくしてもらえたので良かったと思う。他の口コミ(10件)を見る

所在地 : 〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング 15階

アクセス:JR横浜駅

対応エリア:横浜市

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地

オークラヤ住宅横浜営業所に査定依頼をする

3位:LIXIL不動産ショップ TOCHU

店舗外観

総合スコア★18.4点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
9.3点/10点 4.1/5点 4.0点/5点
神奈川県:185件(全国1090件)
※過去3年
平均4.1点(全5件)査定依頼数150件以上
買取対応買取対応 税金・法律の相談可税金・法律の相談可
東京・神奈川・大阪・京都・福岡の投資マンションを専門で取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます! 皆様の「売りたい」という気持ちに真摯に対応して、ベストなご提案をさせていただきます。投資マンションのことならTOCHUへ!お問い合わせをお待ちしております。
LIXIL不動産ショップ TOCHUの強み・評判
  • スタッフ10名以上 / 経験10年以上スタッフに相談可 /
  • リフォーム・建築相談 / 買い取り制度あり

LIXIL不動産ショップ TOCHUの得意分野

LIXIL不動産ショップ TOCHUには、神奈川県でマンションを売りたい方からのご相談が多く寄せられています。特に横浜市鶴見区、横浜市中区の売却実績が多く、「不要物件の処分をしたい」といったご相談が中心です。実際に利用したユーザーからは「思っていたよりも時間的に早く売却が進みました。」といった声が多く寄せられています。

エリア物件種別売却理由
1位横浜市鶴見区:46件マンション:185件不要物件の処分:4件
2位横浜市中区:24件金銭的な理由のため
3位横浜市西区:22件
東京都葛飾区亀有マンション 1,650万円で売却 / 40代男性 /  4.0
物件売却に関する査定依頼を何社かにお願いしました。 メールの定型的な回答はありましたが、電話で最初にアポイントの連絡があったのはこの方でした。 電話での印象も良く、対応も早かったと思います。 担当者は玉城さんです。他の口コミ (6件) を見る>

所在地 :〒113-0021 東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコート センターオフィス13階

アクセス:JR山手線「巣鴨」駅 徒歩3分

対応エリア:神奈川県/東京都

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫

4位:オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所

売却実績数 総合部門:神奈川県No.1(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)

売却実績数 総合部門:中部エリアNo.3(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)

売却実績数 マンション部門:中部エリアNo.3(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)

店舗外観

 

総合スコア★17点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
8.3点/10点 3.7/5点 5点/5点
神奈川県:166件(全国676件)
※過去3年
平均:3.7点(全2件)査定依頼数300件以上

買取対応買取対応オンライン相談可オンライン相談可相続の相談可相続の相談可

1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。
オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所の強み・評判
  • 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
  • 不動産相続の相談可 / 離婚による売却の相談可

オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所の得意分野

オークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所は、神奈川県でマンションをしたい方から選ばれている不動産会社です。特に川崎市宮前区や川崎市高津区での売却実績が豊富です。

実際に売却した方からは、「査定額が高かった」「信頼できる担当者だった」との声が寄せられています。

エリア物件種別売却理由
1位川崎市宮前区:70件マンション:166件住み替え:2件
2位川崎市高津区:60件不要物件の処分:1件
3位川崎市中原区:19件その他:1件
スクロールできます

所在地 :〒573-0032 大阪府枚方市岡東町24番10号(ISヒラカタビル)

アクセス:京阪本線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 宮之阪 徒歩9分、京阪本線 枚方公園 徒歩15分

対応エリア:東京都 /  神奈川県

対応物件: マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

5位:株式会社HI’s

総合スコア★14.7点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
4.7点/10点 5/5点 5.0点/5点
神奈川県:93件(全国856件)
※過去3年
平均5点(全7件)査定依頼数300件以上

買取対応買取対応オンライン相談可オンライン相談可相続の相談可相続の相談可

株式会社HI’sは不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
株式会社HI’sの強み・評判
  • 専門性の高い不動産コンサルティング
  • 全国規模の集客力
  • 健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します

株式会社HI’sの得意分野

株式会社HI’sには、神奈川県での不動産売却実績が多く、マンションを売却したい方からのご相談が多く寄せられています。特に横浜市中区、横浜市南区での売却実績が豊富で、「金銭的な理由のため不動産を売却したい」といった相談が中心です。実際に利用したユーザーからは、「信頼できる担当者だった」「販売戦略が優れていた」との声が寄せられています。

エリア物件種別売却理由
1位横浜市中区:19件マンション:93件金銭的な理由のため:3件
2位横浜市南区:16件住宅ローンで困っている:2件
3位横浜市西区:13件不要物件の処分:2件
スクロールできます
墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 / 5.0
すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。
また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。
この度は本当にありがとうございました。他の口コミ(7件)を見る

所在地 :〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜 4F

アクセス:東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

対応エリア:大阪府/ 京都市/ 千葉市/ 八千代市/神奈川県

対応物件:マンション一室 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

株式会社HI’sに査定依頼をする

6位:オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部

売却実績数ランキング:東京都 2位(※2025年3月〜5月 対象)

売却実績数 総合部門:神奈川県No.3(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)

売却実績数 総合部門:東京都No.1(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)

売却実績数 総合部門:中部エリアNo.1(調査期間:2022年7月1日〜12月31日)

売却実績数 マンション部門:中部エリアNo.1(調査期間:2022年7月1日〜12月31日

2022通年顧客満足度 優良会社 (調査期間:2022年1月1日〜12月31日)

 

 

店舗外観

総合スコア★13.8点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
4.3/10点 4.5/5点 5.0点/5点
神奈川県:85件(全国911件)
※過去3年
平均4.5点(全6件)査定依頼数300件以上

住み替え相談可住み替え相談可買取対応買取対応オンライン相談可オンライン相談可

1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部の強み・評判
  • 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
  • 離婚による売却の相談可

オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部の得意分野

オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部には、神奈川県での不動産売却実績が多く、マンションを売却したい方からのご相談が多く寄せられています。特に川崎市多摩区川崎市麻生区での売却実績が豊富で、「金銭的な理由のため不動産を売却したい」といった相談が中心です。実際に利用したユーザーからは、「信頼できる担当者だった」「販売戦略が優れていた」との声が寄せられています。

エリア物件種別売却理由
1位川崎市多摩区:71件マンション:84件
2位川崎市麻生区:14件戸建て:1件
3位
 東京都三鷹市下連雀 マンション 6,850万円で売却 / 30代女性 /  4.0

始めの営業の段階ではどこも契約してほしいので、印象良くみせているとは思うが、契約が決まれば対応は疎かになるのだろうと感じた。(注文住宅の経験があり、その時の会社も同様だった) これはどこも同じように考えていて、知名度が高い企業ほどその傾向にあるように思う。担当者によるとは思うが。他の口コミ (3件) を見る>

所在地 :〒163-1512 東京都新宿区西新宿1丁目6-1新宿エルタワー12階

アクセス:東京メトロ新宿駅 A17出口 徒歩0分、JR新宿駅 西口 西改札出口 徒歩3分

対応エリア:東京都 / 神奈川県

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地

7位:ナイス住まいの情報館 星川

売却実績数ランキング:神奈川県 5位(※2024年12月〜2月 対象)

2022通年顧客満足度 優良会社 (調査期間:2022年1月1日〜12月31日)

ナイス住まいの情報館 星川

総合スコア★13.4点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
4.1点/10点 4.3点/5点 4.0点/5点
神奈川県:81件(全国81件)
※過去3年
平均4.3点(全2件)査定依頼数150件以上
買取対応買取対応 税金・法律の相談可税金・法律の相談可
ナイス住まいの情報館 星川は相鉄線快速停車駅『星川』駅 徒歩1分、多くのお客様が行き来する駅前立地にお店がございます。 保土ヶ谷区役所向かいにお店があり、平日週末問わず多くのお客様にご来場いただいております。
ナイス住まいの情報館 星川の強み・評判
  • 地域密着
  • 女性スタッフ対応可能

ナイス住まいの情報館 星川の得意分野

ナイス住まいの情報館 星川には、神奈川県でマンションや戸建て、土地を売りたい方からのご相談が多く寄せられています。特に横浜市保土ケ谷区、横浜市西区での売却実績が多く、「不要物件の処分をしたい」といったご相談が中心です。実際に利用したユーザーからは「思っていたよりも時間的に早く売却が進みました。」といった声が多く寄せられています。

エリア物件種別売却理由
1位横浜市保土ケ谷区:78件マンション:53件不要物件の処分:1件
2位横浜市西区:3件戸建て:15件その他:1件
3位土地:9件
横浜市保土ケ谷区マンション 700万円で売却 / 50代女性 /  4.0
仕事で多忙だったため、電話での連絡もなかなか取れず、メールでのやり取りになった。逆に、準備するもの等が、メモとして確認することが出来て良かった。内容も短く的確に伝えてくれるので、理解しやすかった。お互いに忙しいことを理解しているので、限られた時間の中で、スムーズに事を済ませることが、最大の利益だった。ストレスなく、迅速な対応に感謝している。他の口コミ(2件)を見る

所在地 :〒240-0001 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 ナイスエスアリーナ横濱星川1F

アクセス:相鉄線快速停車駅「星川」駅 徒歩1分

対応エリア:横浜市保土ケ谷区

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

8位:ナイス住まいの情報館 綱島

売却実績数ランキング:神奈川県3位※2025年2月〜5月 対象)

ナイス住まいの情報館綱島

総合スコア★12.2点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
3.4点/10点 4.8点/5点 4.0点/5点
神奈川県:67件(全国67件)
※過去3年
平均4.8点(全1件)査定依頼数150件以上

住み替え相談可住み替え相談可 オンライン相談可オンライン相談可 相続の相談可相続の相談可

ナイス住まいの情報館 綱島は、東横線沿線、綱島エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売において一番良いとされている「地元のお客様」が多く登録されているのが特徴で、 港北区内の不動産オーナー様に高くご評価いただいております。
ナイス住まいの情報館 綱島の強み・評判
  • 経験豊富な宅地建物取引士によるマンツーマンのサービスでお役立ちします。
  • 売却にあたっての税金相談等も無料で承っております。

ナイス住まいの情報館 綱島の得意分野

ナイス住まいの情報館 綱島には、神奈川県でマンション、戸建て、土地を手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に横浜市港北区、横浜市都筑区での売却実績が多く、「住替えをしたい」といったご相談が中心です。実際に売却をしたユーザーからは「細かく販売状況や活動内容を報告してもらって安心してお任せできました。」との声が寄せられています。

エリア物件種別売却理由
1位横浜市港北区:61件マンション:45件住み替え:1件
2位横浜市都筑区:2件戸建て:14件
3位横浜市神奈川区:2件土地:2件
横浜市港北区マンション 3,100万円で売却 / 30代男性 /   4.7
細かく販売状況や活動内容を報告してもらって安心してお任せできました。売値を変えるタイミングなどもスムーズにお話しができてとても良い経験が出来ました 他の口コミ(3件)を見る

所在地 : 〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目3-2 ナイスアーバンステイツ綱島1F

アクセス: 東急東横線「綱島」駅西口より徒歩2分

対応エリア:横浜市港区北

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地

9位:センチュリー21富士ハウジング

センチュリー21富士ハウジング

総合スコア★11.7点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
2.0点/10点 4.7点/5点 5.0点/5点
神奈川県:40件(全国40件)
※過去3年
平均4.7点(全1件)査定依頼数300件以上
買取対応買取対応 税金・法律の相談可税金・法律の相談可
不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。一生に一度か二度のこと、取引に慣れている方はいません。大事な資産のお話です。不動産ご売却のご相談は、センチュリー21富士ハウジングへお任せください。
センチュリー21富士ハウジングの強み・評判
  • 地域密着!湘南エリアに特化したスタッフが多数在籍
  • リフォームショールームも完備!リフォームもセットで買主様にご提案いたします
  • 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます

センチュリー21富士ハウジングの得意分野

センチュリー21富士ハウジングには、神奈川県で戸建て、マンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に茅ヶ崎市、藤沢市などでの売却実績が多い傾向にあります。

エリア物件種別売却理由
1位藤沢市:23件戸建て:20件
2位茅ヶ崎市:13件マンション:15件
3位平塚市:2件土地:5件
茅ヶ崎市マンション 2,070万円で売却 / 40代男性 /  4.7
早く売りたい希望を話すと設定金額をかなり低く言ってきたり、無駄に連絡を取ってくる不動産会社もありましたが、そういったことなくスムーズに進めることができました。他の口コミ(1件)を見る

所在地 :〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢484-24

アクセス:JR東海道本線「藤沢」駅徒歩3分

対応エリア:藤沢市 / 茅ヶ崎市

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

大庭剛
【担当者】
大庭剛
勤務歴18年
お客様から気軽に相談でき頼りになれるような、そんな人になれるよう心掛けております。是非、お気軽にご相談下さい。

10位:オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所

総合スコア★11.0点/20点

売却実績利用者満足度査定依頼数
4.0点/10点 5/5点 2.0点/5点
神奈川県:79件(全国280件)
※過去3年
平均5点(全3件)査定依頼数30件以上
買取対応買取対応 税金・法律の相談可税金・法律の相談可
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所は、ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 12万2,061件 (当社取引データより)
オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所の強み・評判
  • 高齢者歓迎
  • リフォーム・建築相談
  • 買い取り制度あり

オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所の売却傾向

オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所には、神奈川県でマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に川崎市高津区川崎市宮前区などでの売却実績が多いです。マンション売却・買取の実績に強く、売却に慣れていない方にも選ばれている会社です。

エリア物件種別売却理由
1位川崎市高津区:23件マンション:276件
2位川崎市宮前区:23件
3位川崎市多摩区:23件

所在地 :〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口2-11-8リバーストーン第3ビル5階

アクセス: 東急田園都市線 溝の口駅、東急大井町線 溝の口駅、JR南武線 武蔵溝ノ口駅

対応エリア:川崎市

対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地

オークラヤ住宅溝の口営業所に査定依頼をする

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神奈川県の不動産売却の特徴

神奈川県内で不動産を売却するなら、エリアによって「売れやすさ」や「買い手の傾向」が大きく異なります。

近年の再開発や生活利便性の向上によって注目を集めるエリアも増えており、需要の波をつかむことで、より良い条件で売却できる可能性も高まります。

ここでは最新のトレンドをもとに、注目されているエリアとその背景を解説します。

①相模原市(橋本駅周辺):再開発による需要増が加速中

相模原市の橋本駅周辺は、リニア中央新幹線の開業を見据えた都市開発が進行しており、将来性を期待する買い手の動きが活発になっています。

新築戸建ては4,000万〜5,000万円台が中心となりつつあり、価格帯の上昇にともない中古住宅や隣接エリアへの関心も高まっているのが特徴です。

また、都市化の影響で単身者向けアパートなど投資物件のニーズも増加傾向にあります。

②茅ヶ崎市・藤沢市:湘南ライフを求めるファミリー層に根強い人気

茅ヶ崎・藤沢エリアは、湘南エリアらしい海沿いの暮らしに憧れるファミリー層を中心に、長年高い人気を維持しています。

近年では、リモートワークの普及によって「都心からの住み替え需要」も増えており、戸建て物件の売却が活発です。

とくにファミリー層が重視する「住環境の良さ」が後押しし、エリア全体として安定した需要が見込めます。


③横浜市:資産性の高いマンション・収益物件に投資ニーズが集中

神奈川県最大の都市である横浜市では、富裕層や投資家による駅近マンション・一棟収益物件の購入が目立ちます。

再開発やエリアブランディングが進む一部地域では、物件の資産価値を重視する買い手が中心となっており、他エリアとは異なる市場感があります。

「短期売却よりも価格重視」で売り出すケースも多く、売却戦略の見極めが求められるエリアです。


④海老名市・大和市周辺:生活利便性を重視するファミリー層に注目される地域

大型商業施設が集まる海老名駅周辺は、生活のしやすさから子育て世代に支持されているエリアです。

さらに、隣接する大和市などにもその人気が波及しており、比較的手頃な価格帯で探す層にとって「狙い目の地域」として関心が高まっています。

こうした生活インフラの整備されたエリアでは、安定的に買い手が見つかる傾向があります。

神奈川県の不動産売却相場

これから神奈川県で不動産売却を検討している方に向けて、最新の平均売却価格を物件種別(マンション・戸建て・土地)ごとにまとめました。

この情報は、売却時期を検討する材料や価格交渉の参考にしていただけます。

神奈川県の不動産売却相場のポイント

  • 土地価格が大幅上昇(前年比+1,929万円):神奈川県では、特に資産性の高いエリアで土地需要が高まり、大きく価格が上昇しています。今後も上昇トレンドが続く可能性があるため、売却検討中の方には好機といえます。

  • マンション・戸建ても安定して上昇中:戸建ての方が上昇率は高いですが、マンションも堅調に推移。エリアによっては、築古でも高値が付きやすい傾向があります。

物件種別マンション戸建て土地
売却相場3,633 万円
平均築年数31 年
平均専有面積66 ㎡
5,127 万円
平均築年数19 年
平均専有面積160 ㎡
6,053 万円
平米単価相場23 万円
平均専有面積239 ㎡
前年比+50万円(前年比101.4%)+162万円(前年比103.25%)+1,929万円(前年比146.75%)

※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

神奈川県の不動産売却相場ランキング

次に、神奈川県のエリアごとの売却相場を見ていきましょう。神奈川県で売却相場の高いエリアは以下のとおりです。

これらのエリアに物件をお持ちの方は、今後の市場動向を見据えて早めの査定依頼が有利になる可能性があります。

マンション戸建て土地
1位鎌倉市
5,451万円(+18.32%)
川崎市多摩区
11,496万円(+71%)
 厚木市
37,834万円(+936%)
2位横浜市青葉区
4,958万円(+26.49%)
川崎市高津区
9,320万円(+63%)
川崎市川崎区
18,038万円(+38%)
3位横浜市神奈川区
4,377万円(+10.6%)
鎌倉市
9,104万円(+34%)
足柄下郡箱根町
16,000万円(+858%)

※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

神奈川県の不動産売却相場の上昇率ランキング

ここでは昨年度(2023年)の不動産売却相場と比較して、売却相場の上昇率が高かったエリアを物件種別ごとに紹介します。

上昇率が高いエリアは今後さらに注目されやすく、タイミングを逃さない売却判断が高く・早く売るカギとなります。

物件種別マンション戸建て土地
1位横浜市青葉区
4,958万円(+26.49%)
川崎市多摩区
11,496万円(+71%)
 厚木市
37,834万円(+936%)
2位鎌倉市
5451万円(+18.32%)
足柄上郡松田町
2,100万円(+63%)
足柄下郡箱根町
10,233万円(+858%)
3位横浜市神奈川区
4377万円(+10.6%)
中群大磯町
4,030万円(+53%)
足柄下郡湯河原町
13,071万円( +683%)

※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

神奈川県の不動産売却経験者データ

この章では、神奈川県で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップ独自に収集している売却経験者の体験談を集計し、神奈川県での不動産売却の実態を紹介します。

神奈川県の不動産売却にかかった期間は?

神奈川県の不動産売却にかかった期間

神奈川県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。

不動産売却の売り時は、3月は新生活・異動シーズン、10月は年度後半の住宅需要が高まりやすい時期です。

そのため、3月に売却を狙うなら前年12月〜1月頃には売り出し準備を開始するのが理想です。10月売却を狙うなら、6月〜7月には査定依頼を済ませておくとスムーズです。

売却までにかかった期間割合
1ヶ月以内10.72%
2ヶ月14.38%
3ヶ月11.73%
6ヶ月31.78%
1年21.58%
1年以上9.84%

査定を依頼した不動産会社の数は?

神奈川県で不動産売却をした人の27.1%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。

複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。

これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社15.9%
2社19.6%
3社27.1%
4社14%
5社以上23.4%

神奈川県で不動産を売却した人の売却理由

神奈川県の不動産売却で最も多かった売却理由は「住み替え(45.02%)」でした。

神奈川県で不動産売却をした人の売却理由

順位理由割合
1位住み替え45.02%
2位不要物件の処分14.86%
3位相続11.58%
  • 「住み替え」が最多で、ライフステージの変化や生活環境の見直しによる売却が中心です。

  • 「不要物件の処分」「相続」も上位にあり、実需以外の理由で売却を検討する人も増えている傾向が見て取れます。

  • 「相続」は近年増加傾向にあり、税金や管理リスクを意識した早期売却も視野に入っていることが考えられます。

神奈川県の不動産売却なら「すまいステップ」

ここまで神奈川県でおすすめの不動産会社をご紹介してきましたが、「数が多くて選びきれない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか?

そんな方には不動産一括査定サイト「すまいステップ」がおすすめです。

エース級が集う不動産一括サイト すまいステップ

すまいステップを利用すると、ご自分の物件に対応している神奈川県の優良不動産会社が最大4社提案され、気になった不動産会社に査定を依頼できます。

「親身に相談に乗ってくれる会社を見つけたい!」「不動産会社を探す手間を減らしたい!」という方におすすめです。

すまいステップの特徴

すまいステップの特徴

  • 物件の条件を入力するだけで、おすすめの不動産会社が最大4社提案される
  • 厳しい基準をクリアした優良不動産会社に絞ってご紹介するため、安心してやり取りできる
  • 最短即日~3日で査定価格が分かるため、早く売却を進められる
  • 対象エリアは神奈川県全域(物件によっては一部例外あり)
サービス名すまいステップ
所在地〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階
対応エリア神奈川県など全国
対応物件種別マンション、戸建て、土地など

「優良不動産会社を探したい!」という方はぜひご活用ください。

神奈川県の市区町村から不動産会社を探す

「自分の市区町村に強い会社を探したい!」という方は以下をご覧ください。

すまリス
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横浜市  
横浜市鶴見区横浜市神奈川区横浜市西区
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横浜市戸塚区横浜市港南区横浜市旭区
横浜市緑区横浜市瀬谷区横浜市栄区
横浜市泉区横浜市青葉区横浜市都筑区
川崎市  
川崎市川崎区川崎市幸区川崎市中原区
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川崎市麻生区  
相模原市  
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足柄下郡湯河原町愛甲郡愛川町愛甲郡清川村
都道府県ごとの不動産売却情報

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