千葉県で不動産売却を検討されている方へ。
「自分の物件を得意とする不動産会社はどこ？」「実績や評判の良い会社に任せたい」そんなお悩みをお持ちではありませんか？
このページでは、売却実績・お客様満足度・対応エリアなどをもとに、千葉県で信頼性の高い不動産会社を厳選し、ランキング形式でご紹介します。（2025年6月更新）
当ページのランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア（20点満点）を算出し、順位付けしています
- 売却実績（最大10点）：不動産会社から提出された、過去3年以内の千葉県内の不動産の売却実績をもとに評価(300件以上で10点)
- ユーザー満足度（最大5点）：すまいステップが過去3年間に実施したユーザーアンケートの5段階評価の平均をもとに算出
- 査定依頼数（最大5点）：すまいステップを通じた過去3年間の査定依頼件数をもとにスコア化(300件以上で5点)
※データは月1回の頻度で更新しています
※スコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容などもあわせてお選びください
一括査定であなたの家の適正価格が分かる
今の価格が届く！
無料診断スタート
一括査定であなたの家の適正価格が分かる
今の価格が届く！
無料診断スタート
千葉県の不動産売却・買取に強い不動産会社ランキング！実績・評判で厳選
千葉県でおすすめの不動産会社をランキング形式で紹介します。
- 当ページのランキングについて
- 当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア（20点満点）を算出し、順位付けしています。(2025年6月更新)
- 売却実績（最大10点）：不動産会社から提出された売却実績をもとに評価
- ユーザー満足度（最大5点）：すまいステップが過去3年間に実施したユーザーアンケートの5段階評価の平均をもとに算出
- 査定依頼数（最大5点）：すまいステップを通じた過去3年間の査定依頼件数をもとにスコア化
※データは月1回の頻度で更新しています
※スコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容などもあわせてお選びください
1位：株式会社オカムラメイト
売却実績数 総合部門：千葉県 No.1(調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
総合スコア★19.8点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 10点/10点 | 5点/5点 | 5.0点/5点 |
| 千葉県：521件(全国691件) ※過去3年 | 平均4.8点(全2件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可
買取対応
株式会社オカムラメイトの売却傾向
株式会社オカムラメイトには、千葉県で戸建て、土地を手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に千葉県八千代市、千葉県佐倉市での売却実績が豊富です。実際に利用したユーザーからは、「対応が早かった」「家から近くて便利だった」との声が寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八千代市：351件 | 戸建て：324件 | ー | 対応が早かった |
| 2位 | 佐倉市：69件 | 土地：213件 | ー | 家から近かった |
| 3位 | 船橋市：68件 | マンション：218件 | ー | 売却実績が豊富だった |
八千代市マンション 1,500万円で売却 / 40代女性 / 5.0所在地 ：〒276-0049 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
アクセス：東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分
対応エリア：八千代市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟
高橋義男
勤務経験 16年
売却実績117件
宅地建物取引士
2位：株式会社ハウスグランデ
総合スコア★19.4点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 10.0点/10点 | 4.4点/5点 | 5.0点/5点 |
| 千葉県：326件(全国327件) ※過去3年 | 平均4.4点(全6件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可買取対応
相続の相談可
株式会社ハウスグランデには、千葉県で戸建てやマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に木更津市、袖ケ浦市での売却実績が多数あります。実際に利用したユーザーからは、「信頼できる担当者だった」「対応が早かった」との声が寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木更津市：169件 | 戸建て：186件 | ー | 信頼できる担当者だった |
| 2位 | 袖ケ浦市：67件 | 土地：118件 | ー | 対応が早かった |
| 3位 | 君津市：41件 | マンション：14件 | ー | 査定額が高かった |
木更津市一戸建て 6,600万円で売却 / 60代男性 / 4.7所在地 ：〒292-0053 千葉県木更津市永井作2-1-22
アクセス： JR久留里線 祇園駅 徒歩約5分
対応エリア：木更津市 / 君津市 / 富津市 / 袖ケ浦市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟
河野範大
勤務経験 12年目
宅地建物取引士
3位：オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
売却実績数ランキング：千葉県1位(※2025年3月〜5月 対象)
2022通年顧客満足度 優良会社（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
総合スコア★18.8点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 10.0点/10点 | 3.8点/5点 | 5.0点/5点 |
| 千葉県：405件(全国651件) ※過去3年 | 平均3.8点(全6件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可 買取対応 
オンライン相談可 相続の相談可
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所の売却傾向
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所には、千葉県内マンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に船橋市や市川での売却実績が多く、「住み替えをしたい」といったご相談が中心です。実際の利用者からは、「対応が早かった」「売却実績が豊富で安心だった」との声が寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市：172件 | マンション ：640件 | 住み替え：1件 | 対応が早かった |
| 2位 | 市川市：129件 | 戸建て：9件 | 転勤：1件 | 家から近かった |
| 3位 | 習志野市：67件 | 土地：2件 | ー | 売却実績が豊富だった |
千葉市花見川区マンション 3,090万円で売却 / 50代男性 / 4.3所在地 ：〒273-0005 千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
アクセス：JR船橋駅
対応エリア：八千代市 / 佐倉市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地
4位：ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステート
総合スコア★12.6点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 3.0点/10点 | 4.6/5点4.6 | 5点/5点 |
| 千葉県：60件(全国62件) ※過去3年 | 平均4.6点(全19件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
税金・法律の相談可ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステートの売却傾向
ハウスドゥ 馬橋駅前 株式会社マイエステートには、千葉県で戸建てやマンションを売却したい方からの相談が多く寄せられています。特に松戸市や柏市での売却実績が豊富で、「不要物件の処分をしたい」方からの相談主です。実際に売却した方からは、「対応が早かった「信頼できる担当者だった」との声が寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市：57件 | 戸建て：28件 | 不要物件の処分：7件 | 信頼できる担当者だった |
| 2位 | 柏市：2件 | マンション：22件 | 相続：6件 | 対応が早かった |
| 3位 | 八千代市：1件 | 土地：9件 | 住み替え：3件 | 地元に強いと感じた |
千葉県松戸市田中新田 戸建て / 1,100万円で売却 / 30代男性 / 5.0所在地 ：〒271-0047 千葉県松戸市西馬橋幸町36
アクセス：ＪＲ千代田・常磐緩行線 馬橋駅 徒歩2分、流鉄流山線 馬橋駅 徒歩2分、ＪＲ千代田・常磐緩行線 北松戸駅 徒歩19分
対応エリア：松戸市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / アパート一棟
5位：オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所
売却実績数ランキング：東京都4位(※2025年3月〜5月 対象)
2022通年顧客満足度 優良会社（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
総合スコア★12.4点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 3.1点/10点 | 4.3点/5点 | 5.0点/5点 |
| 千葉県：62件(全国753件) ※過去3年 | 平均4.6点(全1件) | 査定依頼数300件以上 |
買取対応 税金・法律の相談可オークラヤ住宅株式会社 門前仲町営業所の売却傾向
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所には、千葉県内マンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に船橋市や市川での売却実績が多く、「その他の理由で売却したい」といったご相談が中心です。実際の利用者からは、「信頼できる担当者だった」「対応が早かった」との声が寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 市川市：56件 | マンション：61件 | その他：1件 | 信頼できる担当者だった |
| 2位 | 浦安市：6件 | 土地：1件 | ー | 対応が早かった |
| 3位 | ー | ー | ー | 地元に強いと感じた |
所在地 ： 〒135-0048 東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
アクセス： 都営大江戸線、東京メトロ東西線門前仲町駅 5番出口
対応エリア：浦安市/浦安市/東京都
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地
6位：株式会社家や不動産
総合スコア★12点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 5.0点/10点 | 5.0点/5点 | 2点/5点 |
| 千葉県：100件(全国300件) ※過去3年 | 平均5点(全1件) | 査定依頼数30件以上 |
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可株式会社家や不動産の売却傾向
株式会社家や不動産には、千葉県で戸建てやマンションを売却したい方からの相談が多く寄せられています。特に松戸市や柏市での売却実績が豊富で、「住み替えをしたい」といった相談が主です。実際に売却した方からは、「対応が早かった」「信頼できる担当者だった」との声が寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市：58件 | マンション：100件 | 住み替え：1件 | 信頼できる担当者だった |
| 2位 | 柏市：42件 | ー | ー | 対応が早かった |
| 3位 | ー | ー | ー |
千葉県松戸市 マンション / 1,090万円で売却 / 40代男性 / 5.0所在地 ：〒271-0047 千葉県松戸市西馬橋幸町36
アクセス：ＪＲ千代田・常磐緩行線 馬橋駅 徒歩2分、流鉄流山線 馬橋駅 徒歩2分、ＪＲ千代田・常磐緩行線 北松戸駅 徒歩19分
対応エリア：松戸市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / アパート一棟
會田雄一
勤務経験27年
売却実績300件
7位：ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップ
総合スコア★11.8点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 7.8点/10点 | ー点/5点 | 4.0点/5点 |
| 千葉県：156件(全国件) ※過去3年 | ー | 査定依頼数150件以上 |
買取対応156相続の相談可税金・法律の相談可
ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップの売却傾向
ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップには、千葉県でマンション、戸建てを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に浦安市での売却実績が豊富です。不動産売買の経験年数が20年以上のスタッフが2人、さらに宅地建物取引士の資格を持つスタッフが5人以上在籍していますので初めての売却でも安心して相談できます。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦安市：149件 | マンション：119件 | ー | ー |
| 2位 | 千葉市美浜区：2件 | 戸建て：25件 | ー | ー |
| 3位 | 市川市：2件 | 土地：12件 | ー | ー |
所在地 ：〒279-0012 千葉県浦安市入船1丁目5-1モナ新浦安1階
アクセス： 京葉線 新浦安駅 徒歩1分
対応エリア：浦安市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟
8位：ライク不動産販売株式会社
売却実績数 総合部門：埼玉県 No.3(調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
総合スコア★11.3点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 3.6点/10点 | 5点/5点 | 5.0点/5点 |
| 千葉県：26件(全国129件) ※過去3年 | 平均5点(全1件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可ライク不動産販売株式会社の売却傾向
ライク不動産販売株式会社には、千葉で戸建てや土地を売りたい方からのご相談が多く寄せられています。特に流山市や松戸市での売却実績が多く、「転勤のために売却したい」といったご相談が中心です。実際に利用したユーザーからは「地元に強いと感じた」といった声が多く寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 流山市：15件 | 戸建て：16件 | 転勤：1件 | 地元に強いと感じた |
| 2位 | 松戸市：3件 | 土地：7件 | ー | 査定額が高かった |
| 3位 | 野田市：2件 | マンション：3件 | ー | 対応が早かった |
所在地 ：〒341-0018 埼玉県三郷市早稲田１丁目４－１
アクセス：JR武蔵野線 三郷駅 徒歩1分
対応エリア：三郷市 / 吉川市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地
渡辺雄也
勤務経験 28年目
9位：株式会社HI’s
総合スコア★10.2点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 0.2点/10点 | 5点/5点 | 5.0点/5点 |
| 千葉県：4件(全国856件) ※過去3年 | 平均5点(全7件) | 査定依頼数300件以上 |
買取対応オンライン相談可相続の相談可
株式会社HI’sの得意分野
株式会社HI’sには、千葉県での不動産売却実績が多く、マンションを売却したい方からのご相談が多く寄せられています。特に松戸市、船橋市での売却実績が豊富で、「金銭的な理由のため不動産を売却したい」といった相談が中心です。実際に利用したユーザーからは、「信頼できる担当者だった」「販売戦略が優れていた」との声が寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | |
|---|---|---|---|
| 1位 | 松戸市：3件 | マンション：4件 | 金銭的な理由のため：3件 |
| 2位 | 船橋市：1件 | ー | 住宅ローンで困っている：2件 |
| 3位 | ー | ー | 不要物件の処分：2件 |
墨田区マンション 2,150万円で売却 / 20代女性 / 5.0所在地 ：〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜 4F
アクセス：東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分
対応エリア：大阪府/ 京都市/ 千葉市/ 八千代市/神奈川県
対応物件：マンション一室 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟
10位：株式会社豊友ハウジング
総合スコア★9.3点/20点
| 売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
|---|---|---|
| 1点/10点 | 4.3点/5点 | 4.0点/5点 |
| 千葉県：20件(全国23件) ※過去3年 | 平均4.3点(全1件) | 査定依頼数150件以上 |
住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可株式会社豊友ハウジングはの売却傾向
株式会社豊友ハウジングには、千葉で戸建てや土地を売りたい方からのご相談が多く寄せられています。特に市川市での売却実績が多く、「不要物件の処分をしたい」といったご相談が中心です。実際に利用したユーザーからは「地元に強いと感じた」といった声が多く寄せられています。
| エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 市川市：19件 | 戸建て：11件 | 不要物件の処分：1件 | 地元に強いと感じた |
| 2位 | 松戸市：1件 | 土地：8件 | ー | ー |
| 3位 | ー | マンション：3件 | ー | ー |
松戸市一戸建て 1,850万円で売却 / 40代男性 / 4.3所在地 ：〒272-0023 千葉県市川市南八幡３丁目１４－２０
アクセス：ＪＲ総武線/本八幡駅 徒歩3分
対応エリア：市川市
対応物件：マンション一室 / 一戸建て / 土地
赤根伸哉
勤務経験23年
売却実績19件
宅地建物取引士
すまいステップは優良不動産と提携している査定サービスです。
はじめての不動産会社でもエース級の担当者が不動産売却をサポートします！
① 所有権移転率No.1：売却成功に強い不動産会社が見つかる
② 厳選された優良会社のみ紹介：しつこい営業やトラブルの心配なし
③ 相談実績20万件以上：多くの方に選ばれています
納得して売りたい方は、まずは【無料】の一括査定から
↑こちらから査定を依頼できます！↑
↑こちらから査定を依頼できます！↑
千葉県の不動産売却相場
これから千葉県で不動産売却を検討している方に向けて、最新の平均売却価格を物件種別（マンション・戸建て・土地）ごとにまとめました。
この情報は、売却時期を検討する材料や価格交渉の参考にしていただけます。
千葉県の不動産売却相場のポイント
- 土地価格が大幅に上昇（前年比+1,929万円／+146.75%）
千葉県では、郊外や再開発エリアを中心に土地価格の高騰が顕著に見られます。特に生産緑地の解除や都市近郊の開発余地があるエリアでは、今後も価格上昇が期待され、売却を検討している方にとっては絶好のタイミングといえるでしょう。 - マンションも前年比+247万円と大きく上昇（+100.95%）
中古マンション市場も堅調に推移しており、築年数が経過した物件でも立地や利便性によっては高値での売却が期待できます。都市部や駅近エリアでは、特にファミリー層・投資目的のニーズが強く、高値成約が見込まれます。 - 戸建てはわずかに下落傾向（前年比-273万円／-8.58%）
戸建てはマンション・土地に比べて価格変動が落ち着いており、エリアによっては横ばいかやや減少傾向が見られます。ただし、広い敷地や築浅物件、駅近の好立地では依然として高値での成約例もあり、物件特性による差が出やすい状況です。
| 物件種別 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 売却相場 | 2,519万円 平均築年数31 年 平均専有面積71.47㎡ | 2,911万円 平均築年数29年年 平均専有面積220.56㎡ | 2,348万円 平米単価相場8万円 平均専有面積334.39㎡ |
| 前年比 | +24万円（前年比100.95%） | -273万円（前年比91.42%） | +1,929万円（前年比146.75%） |
※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
千葉県の不動産売却相場ランキング
次に、千葉県のエリアごとの売却相場を見ていきましょう。千葉県で売却相場の高いエリアは以下のとおりです。
これらのエリアに物件をお持ちの方は、今後の市場動向を見据えて早めの査定依頼が有利になる可能性があります。
| マンション | 戸建て | 土地 | |
|---|---|---|---|
| 1位 | 市川市 4,384万円(＋13%) | 千葉市美浜区 9,011万円(＋103%) | 千葉市美浜区 9,433万円(+136%) |
| 2位 | 浦安市 4,071万円(＋8%) | 浦安市 9,320万円(-8%) | 松戸市 5,986万円(+55%) |
| 3位 | 流山市 4,3772,535万円( – 310.6%) | 千葉市稲毛区 6,565万円(+28%) | 習志野市 5,136万円(+9%) |
※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
千葉県の不動産売却相場の上昇率ランキング
ここでは昨年度(2023年)の不動産売却相場と比較して、売却相場の上昇率が高かったエリアを物件種別ごとに紹介します。
上昇率が高いエリアは今後さらに注目されやすく、タイミングを逃さない売却判断が高く・早く売るカギとなります。
| 物件種別 | マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 市川市 4,384万円(＋13%) | 長生郡長柄町 500万円(＋1567%) | 山武郡九十九里町 660万円(+366%) |
| 2位 | 浦安市 4,071万円(＋8%) | 香取郡多古町 850万円(+750%) | 印旛郡栄町 402万円(+302%) |
| 3位 | 松戸市 2,464万円(＋6%) | 旭市 1,227万円(+249%) | 東金市 1,405万円( +270%) |
※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
「うちのエリア、今高く売れそう…？」
そんなタイミングを見極めたい方にこそ、相場を踏まえた“今の価格”を知ることが大切です。
すまいステップでは、地域の市況に詳しい不動産会社が、あなたの物件をしっかり評価。
価格の“根拠”まで含めた査定が受けられるので、納得感を持って売却の判断ができます。
① 地域の市況に強い不動産会社のみご紹介
② 過去の売却データや周辺相場もふまえた査定
③ 売却タイミングの相談も可能・しつこい営業なし
納得して売りたい方は、まずは【無料】の一括査定から
↑こちらから査定を依頼できます！↑
↑こちらから査定を依頼できます！↑
千葉県の不動産売却トレンド
千葉県の不動産売却のトレンドについて、以下の3つの項目別に紹介します。
千葉県の不動産売却トレンド
- 千葉県で売れやすいエリア
- 千葉県で今後価格が上がりそうなエリア
- 千葉県で不動産買取が進んでいるエリア
千葉県で「今売りやすいエリア」ってどこ？
「このエリア、売り出したらちゃんと買い手がつくのかな？」そう不安に感じて調べ始めた方も多いのではないでしょうか。
実際に売れやすいエリアには共通点があります。
都内にアクセスしやすく、駅周辺に商業施設が揃っていて、暮らしやすさを重視するファミリー層の人気が高いエリアでは、売却のタイミングを逃さず動くことで好条件での成約が狙えます。
とくにいま動きが活発な4つの注目エリアを見ていきましょう。
● 流山市（流山おおたかの森駅周辺）
つくばエクスプレスで秋葉原まで約27分。駅直結の「流山おおたかの森S・C」や、行政の子育て支援制度の手厚さから、小さなお子さんがいる家庭の“住み替え先”として選ばれています。
実際、ファミリー向けマンションは「出てすぐ決まった」という声も多く、動きの早いエリアです。
● 船橋市（船橋駅・南船橋駅周辺）
都内への通勤アクセスに加え、「ららぽーとTOKYO-BAY」や「東武百貨店」「イトーヨーカドー」などの大型施設が集まる生活利便の高さが魅力。
駅近の中古マンションや戸建ては買い手の反応も早く、売却のチャンスを逃しにくいエリアです。
● 市川市（市川駅・本八幡駅周辺）
「子どもの学区や教育環境も大事」という人から支持が高い市川市。
アクセス良好な上に、文教エリアとしてのイメージが強く、本八幡周辺は「ニッケコルトンプラザ」「アトレ」など商業施設も充実。
学区・立地ともに条件がそろえば、スムーズな売却が期待できます。
● 柏市（柏駅・柏の葉キャンパス駅周辺）
JR常磐線や東武野田線の結節点である「柏駅」周辺は、商業都市として根強い人気。
さらに、再開発が進む「柏の葉キャンパス駅」周辺では、スマートシティ構想による注目度が高く、ファミリー層や研究機関関係者など幅広い層からのニーズがあります。
千葉県で「今後価格が上がりそうなエリア」って？
「今すぐ売るべきか、それとももう少し待つべきか」
そんな“売り時”の見極めが難しいときは、開発や再整備が進んでいるエリアに注目するのがポイントです。
再開発や交通インフラ整備が予定されている場所では、完成が近づくにつれて需要が高まり、資産価値が上がるケースも多いです。以下の4エリアは、今後の価格上昇が特に期待されている注目地域です。
● 船橋市（船橋駅南口・市場町周辺）
2028年完成予定の高さ200m・51階建てのタワーマンションや、1,000戸超の大規模開発が進行中。
加えて「ららぽーとTOKYO-BAY北館」のリニューアルも控えており、駅周辺の利便性と注目度はさらに高まりそうです。
● 松戸市（北小金駅南口）
住宅379戸を含む駅前再開発が2028年までに完成予定。老朽建物が建て替えられ、防災性も向上することで、街全体の暮らしやすさと資産価値が引き上げられる見通しです。
● 千葉市中央区（千葉駅東口・西銀座地区）
千葉駅前に大手デベロッパーが参画する大規模な再開発が進行中。商業・業務・住宅が融合する“新たな顔”を持つ街として、不動産価値にもプラスに働くと見られています。
● 市川市（市川南二丁目・リーフシティ市川）
京葉ガス跡地を活用した約3.7haの複合開発が進行中。保育施設・商業施設も備えた「多世代型の新街区」として、将来性・利便性・環境整備の三拍子がそろっています。
千葉県で「不動産会社による買取が進んでいるエリア」って？
「なかなか買い手が見つからない」「このまま放置するのは不安」
そんな物件が多いエリアでは、仲介ではなく“買取”という選択肢が現実的です。
不動産会社による買取が進んでいるのは、以下のようなエリアです。
● 南房総エリア（勝浦市・鴨川市・茂原市など）
空き家率が高く、相続後の管理に困るケースが目立つ地域です。駅遠・老朽化・地元人口の減少により仲介売却が難しく、不動産会社が“リフォームして再販”を前提に直接買取を行うケースが増えています。
● 山武市・いすみ市・大網白里市
築40年超えの木造住宅が多く、住宅ローンがつかないため一般の買い手がつきにくい状況。
現状有姿での買取や、解体・更地にして再活用する前提での業者買取が主流になっています。
● 再建築不可・市街化調整区域が多い地域（千葉市郊外など）
接道義務を満たさない土地や、法規制が多く活用が難しいエリアでは、買取専門業者がリスクを織り込んで対応しています。
「誰にも売れない」と思っていた物件でも、条件によっては売却が可能になることもあります。
「うちもこのエリアかも…」と思った方へ
同じ千葉県内でも、駅近・再開発エリア・空き家の多い郊外など、エリアの特徴によって“売りやすさ”も“売り方”も大きく変わります。
「今売ったら損しない？」「このエリアでもちゃんと売れるの？」と気になったら、まずは査定で“今の価値”を知るところから始めてみてください。
すまいステップの一括査定は、厳選された優良不動産会社だけをご紹介。しつこい営業は一切なく、信頼できる会社からの回答だけが届きます。
＼千葉県内の不動産売却が得意な会社に査定依頼する【無料】／
↑こちらから査定を依頼できます！↑
↑こちらから査定を依頼できます！↑
千葉県の不動産売却経験者データ
この章では千葉県で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップ独自に収集している売却経験者の体験談を集計し、千葉県での不動産売却の実態を紹介します。
千葉県の不動産売却にかかった期間は？
千葉県県で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
不動産売却の売り時は、3月は新生活・異動シーズン、10月は年度後半の住宅需要が高まりやすい時期です。
そのため、3月に売却を狙うなら前年12月〜1月頃には売り出し準備を開始するのが理想です。10月売却を狙うなら、6月〜7月には査定依頼を済ませておくとスムーズです。
| 売却までにかかった期間 | 割合 |
|---|---|
| 1ヶ月以内 | 7.54% |
| 2ヶ月 | 15.38% |
| 3ヶ月 | 14.44% |
| 6ヶ月 | 29.51% |
| 1年 | 23.23%% |
| 1年以上 | 9.89% |
千葉県で査定を依頼した不動産会社の数は？
千葉県で不動産売却をした人の27.1%は、3社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 5.9% |
|---|---|
| 2社 | 23.5% |
| 3社 | 31.8% |
| 4社 | 17.6% |
| 5社以上 | 21.2% |
千葉県で不動産を売却した人の売却理由
千葉県の不動産売却で最も多かった売却理由は「住み替え（45.02%）」でした。
| 順位 | 理由 | 割合 |
|---|---|---|
| 1位 | 住み替え | 39.55% |
| 2位 | 不要物件の処分 | 19.38% |
| 3位 | 相続 | 18% |
- 「住み替え」が最多で、ライフステージの変化や生活環境の見直しによる売却が中心です。
- 「不要物件の処分」「相続」も上位にあり、実需以外の理由で売却を検討する人も増えている傾向が見て取れます。
「相続」は近年増加傾向にあり、税金や管理リスクを意識した早期売却も視野に入っていることが考えられます。
自分の不動産の売却価格を”匿名で簡単シミュレーション！”
不動産会社に依頼する前に、「実際にウチならどれくらいで売れそう？」と実際に価格を知っておきたい方も多いのではないでしょうか？。
そんな方に向けて、匿名・無料・手軽に使える査定シミュレーション機能をご用意しました。
個人情報入力なし！戸建て・土地の匿名査定シミュレーション！
すまいステップの「不動産査定シミュレーション」では、「3ヶ月以内で売れる見込みのある価格」や「今後の相場予測」が簡単にわかります。
個人情報の入力や会員登録は不要。その場のカンタンの10秒で査定価格をチェックできます。
マンション査定なら高精度のAI査定シミュレーション！
マンションにお住まいの方には、AIによる瞬時の査定がおすすめです。
すまいステップのマンション査定シミュレーションは、マンション名を入力するだけで、過去の取引事例をもとに売却価格に近い精度の査定額を提示。
マンション査定シミュレーションも匿名・無料でお試しいただけます。
千葉県の不動産売却なら「すまいステップ」
ここまで千葉県でおすすめの不動産会社をご紹介してきましたが、「数が多くて選びきれない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そんな方には不動産一括査定サイト「すまいステップ」がおすすめです。
すまいステップを利用すると、ご自分の物件に対応している千葉県の優良不動産会社が最大4社提案され、気になった不動産会社に査定を依頼できます。
「親身に相談に乗ってくれる会社を見つけたい！」「不動産会社を探す手間を減らしたい！」という方におすすめです。
すまいステップの特徴
すまいステップの特徴
- 物件の条件を入力するだけで、おすすめの不動産会社が最大4社提案される
- 厳しい基準をクリアした優良不動産会社に絞ってご紹介するため、安心してやり取りできる
- 最短即日~3日で査定価格が分かるため、早く売却を進められる
- 対象エリアは千葉県全域（物件によっては一部例外あり）
| サービス名 | すまいステップ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
| 対応エリア | 千葉など全国 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
「優良不動産会社を探したい！」という方はぜひご活用ください。
↑こちらから査定を依頼できます！↑
↑こちらから査定を依頼できます！↑
千葉県の市区町村別に不動産売却・買取に強い不動産会社ランキングを見る
「自分の市区町村に強い会社を探したい！」という方は以下をご覧ください。
