この記事では、北海道でマンションを買取したい方に向けて、おすすめのマンション買取業者一覧をランキング形式でご紹介します。
また、大手のマンション買取業者や買取相場、業者の選び方についても解説します。
北海道のマンション買取業者ランキングTOP12！
また、ご自身の地域に対応している地元の不動産会社を探したい方は、以下のリンクからご確認ください。
| 札幌市 | 旭川市 | 函館市 |
| 苫小牧市 | 帯広市 | 釧路市 |
| 江別市 | 北見市 | 小樽市 |
| 千歳市 | 岩見沢市 | 石狩市 |
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北海道のマンション買取業者一覧12社
北海道でマンション買取を行う業者の中から、特に実績と信頼性の高い12社をピックアップしました。
この章では、北海道で不動産を売却したい方に向けて、おすすめのマンション買取業者をランキング形式でご紹介します。
北海道のマンション買取業者ランキングTOP12！
1位：アイーナホーム
「アイーナホーム」は、函館市・北斗市・七飯町を中心に、不動産売買のサービスを提供しています。
不動産買取を希望の方に向けて、「北海道不動産買取サービス」を提供しており、最短3日の即金買取、直接買取だからこその高価買取などが魅力です。
また、老朽化した建物、空き家も対応しているため、どんな不動産物件であっても安心です。
アイーナホーム 函館店は実績も豊富で、以下のような売買実績があります。
| 物件種別 | 所在地 | 面積 | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| マンション | 北海道函館市五稜郭町 シャトレ五稜郭 | 53㎡ | 1989年 | 2024年7月 |
| 土地 | 北海道函館市美原４丁目 | 214㎡ | – | 2024年11月 |
| 一戸建て | 北海道函館市船見町 | 126㎡ | 2000年 | 2024年11月 |
| 一戸建て | 北海道北斗市七重浜２丁目 | 145㎡ | 2009年 | 2024年10月 |
| 土地 | 北海道函館市松陰町 | 232㎡ | – | 2024年9月 |
※本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
- 「北海道不動産買取サービス」を提供
- 豊富な地元の買取実績
- 地域密着型で安心
| 会社名 | アイーナホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒041-0851 北海道函館市本通1丁目44番20号 |
| 電話番号 | 0120-949-117 |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地、マンション・アパート一棟 など |
2位：スマート株式会社
「スマート株式会社」は、札幌市白石区に店舗を構えるマンション買取業者です。
札幌市のマンションを専門に扱っており、安心してマンション買取を進めることができます。
また、荷物の撤去費用や札幌市内・近郊の引っ越し費用を負担する制度があり、買取費用を抑えたい方にもおすすめです。
- マンション専門の買取業者
- 費用を一部負担してくれる
| 会社名 | スマート株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒003-0023 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北1番31号 |
| 電話番号 | 011-376-1751 |
| 対応エリア | 札幌市 |
| 対応物件種別 | マンション |
3位：かいとりっす
「かいとりっす」は、北海道全域で不動産買取を行う信頼性の高いマンション買取業者です。
札幌市を中心に、旭川市、函館市、帯広市、釧路市など、北海道全域でサービスを提供しています。マンション、土地、住宅、一棟アパートなど、幅広い物件に対応しています。
買取を中心にサービスを展開しているため、相続した物件や壊れてしまった家、空き家など、少し困った不動産でも買取をしてもらえる可能性が高いです。買取を中心に考えている方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。
※築年数や地域によっては、ご要望に沿えない場合もあるそうです。
- 地域密着型で安心
- 幅広い物件種別に対応
| 会社名 | かいとりっす |
|---|---|
| 本社所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-18 白樺ビル |
| 電話番号 | 0120-01-2103 |
| 対応エリア | 北海道全域（札幌市、旭川市、函館市、帯広市など） |
| 対応物件種別 | 土地、住宅、マンション、一棟アパートなど |
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4位：ジン不動産
「ジン不動産」は、マンション売却を検討している方々にとって、確実で手間のかからない高額買取を提供する企業です。個人から法人、公共団体まで、マンションの1部屋から商業ビルまで、幅広い物件の買取実績があります。
他社で断られた、長期間売却できなかった物件や、銀行融資利用が困難な違法建築物件、権利関係が複雑な物件、入居者との交渉が必要な物件等にも対応しています。
- 販売のノウハウを用いた高額買取
- 他では断られるような特殊な物件の買取に対応
| 会社名 | ジン不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒005-0004 札幌市南区澄川4条1丁目1番40号 ジンビル澄川 |
| 電話番号 | フリーダイヤル 0120-303-096 / TEL 011-816-3030 |
| 対応エリア | 札幌市内 |
| 対応物件種別 | 土地、一棟マンション・アパート、区分所有マンション、事務所等 |
5位：イエツグ
不動産買取専門店「イエツグ」は、札幌を中心にマンション、一軒家、投資物件などの売却・買取を行っています。
「買取」から「リノベーション」、「販売」までをワンストップで行っており、他社には真似できない高額買取が特徴です。また、契約から最短で3日〜3週間ほどで現金化が可能です。
- 他社では真似できない高額買取
- 最短3日の超短期買取も可能
| 会社名 | イエツグ |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒060-0063 札幌市中央区南3条西5丁目1番地1 ノルベサ4F |
| 電話番号 | 011-281-1365 |
| 対応エリア | 札幌市内および近郊 |
| 対応物件種別 | 一軒家、マンション、投資物件 |
6位：HGCエステート
HGCエステートは札幌市中央区に店舗を構える北海道のマンション買取業者です。
札幌・千歳・苫小牧の物件に強いのが特徴で、各エリアの動向に精通しています。
また、任意売却や相続、空き家の対応経験も豊富です。
- 札幌・千歳・苫小牧のマンションに強い
- 任意売却、相続、空き家の相談可能
| 会社名 | HGCエステート |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒060-0003 北海道札幌市中央区北三条西3丁目1 札幌北三条ビル12F |
| 電話番号 | 011-200-7712 |
| 対応エリア | 札幌市、千歳市、苫小牧市など |
| 対応物件種別 | マンション、戸建て、土地 |
7位：S plus home
「S plus home」は、マンション買取に強い会社で、売主にも買主にも損をさせない取引を実現します。以下にその特徴を3つ紹介します。
札幌市内・近郊を中心に、中古マンション・戸建て、土地など数百件を超える買取・販売実績を持っています。またエスプラスホームへの直接売却となるので、仲介手数料が不要でスピーディな契約が可能です。地域密着型の企業なので、現地の情報に精通している点も魅力的です。
- 札幌市内・近郊での豊富な買取実績
- 地域密着で現地のことに精通している
| 会社名 | S plus home |
|---|---|
| 本社所在地 | 札幌市中央区北3条東5丁目5番地 岩佐ビル1階 |
| 電話番号 | 011-596-0291 |
| 対応エリア | 札幌市内・近郊 |
| 対応物件種別 | 中古マンション・戸建て、土地 |
8位：札幌不動産買取センター
「札幌不動産買取センター」は、札幌市内のマンションをスピーディに買取ることをモットーにしている企業です。
札幌市で40年以上の運営歴のある不動産会社が運営しており、安心と信頼の実績があります。また、売却が難しいワケアリ物件も積極的に買取っているというのも魅力的です。
- 札幌市近郊の不動産買取に特化
- 迅速な現金化をモットーとしている
- 訳あり物件も積極的に買取
| 会社名 | 札幌不動産買取センター |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒065-0031 北海道札幌市東区北31条東9丁目3番4号 |
| 電話番号 | 011-751-2292 |
| 対応エリア | 札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊 |
| 対応物件種別 | 土地、戸建住宅、マンション・アパートなどの収益物件 |
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9位：スミタス 札幌石山通店
「スミタス 札幌石山通店」は、30年にわたって札幌エリアで地域密着型の営業してきた、信頼と実績のある不動産会社です。
北海道のマンション買取の場合は仲介手数料無料、リフォーム、荷物余分が不要で買取をしてもらえます。
- 30年以上の地域密着型の営業
- 仲介手数料無料、リフォームや荷物余分も不要
| 会社名 | スミタス 札幌石山通店 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒064-0920 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19 |
| 電話番号 | 050-1790-2930 |
| 対応エリア | 札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊 |
| 対応物件種別 | 土地、戸建住宅、マンション・アパートなどの収益物件 |
10位：ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 白石店
「ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 白石店」は、札幌市白石区に拠点をおく、北海道のマンション買取業者です。
買取専門店と銘打っているだけあり、マンション買取に特化した信頼と実績のある不動産会社です。
相続した不動産の価格を知りたい、不要物件を処分したい、任意売却の相談をしたい、ボロボロの物件なので瑕疵担保保険の相談をしたいなど、マンション買取にまつわるいろいろな困りごとを相談したい方におすすめです。
- どんな物件でも安心の「不動産買取専門店」
- 不要物件の処分もお任せ！
- 任意売却、瑕疵担保保険の相談も可能
| 会社名 | ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 白石店 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒003-0002 北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目5-1 |
| 電話番号 | 011-598-9211 |
| 対応エリア | 札幌市白石区 |
| 対応物件種別 | 土地、戸建住宅、マンションなど |
11位：リード・リアルエステート札幌支店
「リード・リアルエステート札幌支店」は、賃貸マンション用地や、収益物件の買取に特化したマンション買取業者です。
北海道札幌市中央区、西区、東区、北区、豊平区、手稲区、白石区での不動産売却実績があります。
1棟収益アパートやマンションの買取も行っているのは、リード・リアルエステートならではですね。
北海道でマンションを建てられる規模の土地をお持ちの方や、収益物件の買取を依頼したい方におすすめです。
- 賃貸マンション用地、収益物件の買取に強い
- 土地買取の実績が豊富
| 会社名 | リード・リアルエステート札幌支店 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒060-0062 北海道札幌市中央区南二条西1丁目1-2 21きのしたビル4階 |
| 電話番号 | 011-252-7760 |
| 対応エリア | 札幌市中央区、西区、東区、北区、豊平区、手稲区、白石区など |
| 対応物件種別 | 賃貸マンション用地、マンション・アパートなどの収益物件 |
12位：土屋ホーム不動産 苫小牧営業所
「土屋ホーム不動産 苫小牧営業所」は、苫小牧市・千歳市で実績のあるマンション買取業者です。
「使わない土地や家がある」「荷物の処分や、解体はどうしたらよいか分からない」など、買取にまつわることを相談できるため安心です。
買取を希望の方へのスピーディーな価格の提示を強みとしており、お客様のニーズに合わせ迅速で丁寧な対応をしてくれます。
- 苫小牧市・千歳市近郊のマンション買取におすすめ
- 丁寧な買取の相談対応
- スピーディーな価格提示に強みあり
| 会社名 | 土屋ホーム不動産 苫小牧営業所 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒053-0052 北海道苫小牧市新開町４丁目２−１ |
| 電話番号 | 0144-56-5530 |
| 対応エリア | 苫小牧市、千歳市近郊 |
| 対応物件種別 | マンション、一戸建て、土地、店舗・事務所・倉庫、マンション・アパート一棟、ビル一棟 |
北海道の大手マンション買取業者ランキングTOP3
ここからは、北海道でマンション買取を行う大手企業の中から、特におすすめの3社をランキング形式で紹介します。
全国規模の実績と信頼、スピーディーな対応力が魅力の大手業者は、安心して取引できる強い味方です。
北海道の大手マンション買取業者ランキング！
1位：レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、マンションの買取に強みがある北海道でおすすめの大手不動産買取業者です。
買取再販年間販売戸数ランキング2024では2位、マンション部門では1位を獲得しています。
北海道では、2022年にレジデンシャル不動産の札幌支店がオープンしているため、特に札幌でのマンション買取を検討されている方におすすめです。
2位：スターマイカ
スター・マイカは、マンションの一室から一棟まで幅広く買取を行う大手マンション買取業者です。
特に、賃貸中の物件や老朽化した物件の買取に強みを持ち、オーナーの負担を軽減します。北海道内でも多くの実績があり、迅速な対応と高額買取が評価されています。
公式サイトでは、買取の流れや実績が詳しく紹介されており、安心して相談できる環境が整っています。
3位：長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートは、マンションの買取に強みを持つ大手買取業者です。
長谷工リアルエステートは、マンション総施工数64万戸超を誇る長谷工グループの不動産会社です。
マンションの買取はもちろん、仲介での売却も行っているため、仲介と買取で売却方法を迷っている方にもおすすめです。
北海道エリアでは、札幌市中央区に札幌支店があります。
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北海道のマンション買取相場
この章では、北海道のマンション買取相場を解説します。
北海道のマンション買取相場は1,618万円です。
※買取相場はマーケット情報を元にすまいステップ編集部が作成しています。
※マンションの買取相場は、マンションの売却相場の8割として算出しています。
また、エリアごとのマンション買取相場は以下の通りです（2025/3/28時点での数値）。
例えば、札幌市中央区は2,195万円、苫小牧市は1,152万円です。
| エリア | マンション買取相場 |
|---|---|
| 札幌市中央区 | 2,195万円 |
| 札幌市北区 | 1,814万円 |
| 札幌市東区 | 1,731万円 |
| 札幌市白石区 | 1,289万円 |
| 札幌市豊平区 | 1,163万円 |
| 札幌市南区 | 845万円 |
| 札幌市西区 | 1,958万円 |
| 札幌市厚別区 | 1,861万円 |
| 札幌市手稲区 | 768万円 |
| 札幌市清田区 | 1,184万円 |
| 函館市 | 800万円 |
| 苫小牧市 | 1,152万円 |
北海道のマンション買取業者の選び方
この章ではマンション買取業者を選ぶときの注意点について解説します。
費用と支払い方法を確認する
悪質なマンション買取業者の場合、本来支払う必要の無い費用を請求してくる場合があります。
例えば、買取の場合は仲介手数料は発生しませんが、仲介手数料を請求してくる会社がいるかもしれません。
また、余分な費用をよく分からないまま支払ってしまう可能性もあるため、事前に費用の見積もりを貰い内訳をしっかり確認しましょう。
買取業者の得意分野を確認する
不動産会社には、「マンションが得意」「○○市の不動産に強い」など、それぞれ強みが異なります。
強みと合致している物件の場合は高く買い取ってくれる可能性が高いです。
例えば、札幌市中央区のマンションを売りたい場合には、中央区のマンション売却実績が豊富な会社を選ぶのがおすすめです。
各買取業者が強い物件を調べるときは、過去の売却実績を見て物件の特徴や件数を確認しましょう。
北海道のマンション買取なら「すまいステップ」
ここまで北海道のマンション買取に強い買取業者をご紹介してきましたが、「結局どこに依頼しようか迷う」という方は、すまいステップで買取一括査定を行いましょう。
不動産一括査定サイト「すまいステップ」では、物件の情報を入力するだけで、おすすめの不動産会社がピックアップされます。
すまいステップの特徴
- 物件情報を入力すると、おすすめのマンション買取業者が最大4社提案される
- 最短即日~3日で査定価格が届くためスピーディー
- 優良不動産会社に絞ってご紹介しており安心
- 対象エリアは北海道全域（物件によっては一部例外あり）
自分で買取業者を一から探す手間が省けるため、早く・手間をかけずに売却を終わらせることができます。ぜひご利用ください。
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