- ハウスクリーニングをした方が良いケース
- 自分で掃除する時間が取れないケース
- 自分では落とせない頑固な汚れが残っているケース
「家を売却する時に、ハウスクリーニングをすべきかな？」
家の売却を考えている方で、こんなお悩みを抱えている方もいらっしゃると思います。
ハウスクリーニングは、掃除に関する専門的な知識を持つプロに素人では難しい箇所を清掃してもらえるサービスです。
家の売却時に家の状況によってはハウスクリーニングをすることをおすすめします。
家を売却する際、ハウスクリーニングは「義務」ではありません。
しかし、家を売却する際、買主からの家の印象が重要です。
そこでこの記事では、家の売却時にハウスクリーニングをするべきケースやハウスクリーニングの費用相場について解説していきます。
家の売却時にハウスクリーニングをした方が良いケース
家の売却時にハウスクリーニングをした方が良いケースは、以下の2つになります。
- 自分で掃除する時間が取れないケース
- 自分では落とせない頑固な汚れが残っているケース
上記のケースに当てはまる場合、ハウスクリーニングをすることをおすすめします。
ハウスクリーニングを業者に依頼すると以下のようなメリットがあります。
- 内覧者に良い印象が与えられる
- 値引き交渉のリスクを避けられる
家をスムーズに売却するために、家の内覧時に購入希望者に良い印象を与えることは重要です。
荷物が整理整頓されていたり、床や水回りがきちんと清掃されていると内覧者に良い印象が与えられ、早く売れる可能性があります。
逆に言えば、家に目立つ汚れがあったり荷物が散乱されしている場合、内覧者の購入意欲が撃退してしまい、売却できるチャンスを逃してしまうかもしれません。
家の内覧前にハウスクリーニングを業者に依頼して家を清潔な状態にしておけば、内覧者に良い印象を与えられ家をスムーズに売却できます。
また、ハウスクリーニングを業者に依頼して汚れが目立つ箇所などを綺麗にしておけば、値引き交渉のリスクを避けられます。
家の内覧時に、汚れが目立つ箇所などがある場合、内覧者から値引き交渉をされてしまう可能性があります。
少しでも家を高値で売却したい場合は、少し費用をかけてでもハウスクリーニングをしておきましょう。
自分で家の掃除をするという選択もありますが、長年住んでいるとプロでなければ落とせない汚れもあります。
自分で掃除をする時間が取れないまま物件の内覧を迎える可能性がある方や家に自分では落とせない頑固な汚れがある方は、ハウスクリーニングを利用すると良いでしょう。
家の売却代金を早く手に入れたい方は、今すぐ不動産会社から査定を受け売却準備を進めましょう。
実際に、家を売り出してから手元に売却代金が入るまで6か月～1年もかかるからです。
販売網が広い大手不動産会社も加盟している『すまいステップ』を利用すれば早く売却できる可能性が高くなります。査定を依頼して、売却準備を進めましょう。
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ハウスクリーニングを依頼すべき箇所
家の売却時にハウスクリーニングを依頼すべき箇所は、自分では落としにくい汚れが残っている部分や内覧者が汚れを気にしやすい部分です。
キッチンや浴室、洗面所などの水回りは、自分では落としにくいカビなどが発生しています。
また、キッチンや浴室、洗面所などの水回りの清潔感は、内覧者にとっても重要です。
内覧者は、家の立地条件、築年数だけでなく水回りなどが綺麗に保たれているのかもチェックしています。
ハウスクリーニングを依頼する箇所を部屋全体ではなくピンポイントに絞った方が費用を節約できます。
ハウスクリーニングにかかる費用は、家の査定額に上乗せされることはありません。ハウスクリーニングに費用をかければかけるほど良いというわけではないのです。
繰り返しになりますが、ハウスクリーニングを業者に依頼するメリットは、内覧者に良い印象が与えられる・値引き交渉のリスクを避けられるといったところです。
このような点からもハウスクリーニングを依頼する箇所を水回りに絞って、ハウスクリーニング業者に依頼しましょう。
ハウスクリーニングの費用相場
ハウスクリーニングにかかる費用相場を以下の2つに分けて解説していきます。
- 家の間取り別の費用相場
- 依頼場所別の費用相場
家の間取り別の費用相場
家の間取り別の費用相場は以下の通りです。
| 2LDK・3LDK (70㎡) | 3LDK・4LDK (90㎡) | 4LDK・5LDK (110㎡) | |
| おそうじ大使 | 100,000円 | 120,000円 | 140.000円 |
| ペアーズ | 167,670円 | 216,270円 | 別途見積もり |
| おそうじ本舗 | 66,000円 | 80,000円 | 94,000円 |
| ダスキン | 92,880円 | 108,000円 | 128.000円 |
| 平均 | 106,637円 | 131,067円 | 120,666円 |
間取りによって費用は異なりますが、ハウスクリーニングを部屋全体で行う場合、平均10万円～13万円もかかります。
ハウスクリーニングをする費用は、仲介をしてくれる不動産会社ではなく売主負担です。
そのため、ハウスクリーニングを依頼する箇所を絞って業者に依頼することをおすすめします。
依頼場所別の費用相場
ハウスクリーニングの費用相場について解説していきます。
特にキッチンや浴室などの水回りは家の内覧時に買主が注目する箇所なので、詳しく見ていきましょう。
| 浴室 | キッチン | レンジ フード | トイレ | |
| おそうじ大使 | 18000円 | 20000円 | 18000円 | 13000円 |
| ペアーズ | 12960円 | 11880円 | 10584円 | 10152円 |
| おそうじ本舗 | 14580円 | 16200円 | 14580円 | 7560円 |
| ダスキン | 17280円 | 17280円 | 18360円 | 8640円 |
| クリーンクルー | 16200円 | 16200円 | 12960円 | 8640円 |
| 平均 | 15804円 | 16312円 | 18159円 | 9598円 |
業者によってどこまで掃除してくれるのか、細かい料金や作業内容も変わってくるので、事前に詳細を確認しておくと良いでしょう。
ハウスクリーニングは内覧前のタイミングでしよう
ハウスクリーニングを依頼する場合、媒介契約～内覧前のタイミングで行うことをおすすめします。
家の売却活動が始まると、内覧者がいつ現れるか分からないので、不動産会社との媒介契約後すぐに行うことをおすすめします。
ハウスクリーニング業者の選び方
ハウスクリーニング業者の選び方について詳しく解説していきます。
- 賠償責任保険に入っている業者を選ぶ
- 複数のハウスクリーニング業者の見積もりを取る
- 口コミを確認する
賠償責任保険に入っている業者を選ぶ
ハウスクリーニング業者を選ぶ際、まずは賠償責任保険に加入しているか確認しましょう。
ハウスクリーニングを行っている際に家の何かを壊してしまう可能性があります。
ハウスクリーニング業者が賠償責任保険に加入していれば、ハウスクリーニング中に家の何かを壊してしまっても修理代が保証されます。
複数のハウスクリーニング業者の見積もりを取る
ハウスクリーニングを依頼する場合、複数のハウスクリーニング業者に見積もりを取って比較し、依頼するハウスクリーニング業者を決定しましょう。
HPに記載している価格が安いという理由だけで契約してしまうと、後からオプション料金が発生するケースなどを予防できません。
口コミを確認する
ハウスクリーニング業者を選ぶ際は、見積もり価格だけでなく、口コミを参考にしましょう。
口コミサイトで、実際の利用者の体験談が確認できます。
ネガティブな口コミが多いハウスクリーニング業者を避けると安心です。
売却前のハウスクリーニングで家の印象をアップさせよう
全ての部屋をハウスクリーニングしてもらうとなると、かなり高額になることが予想できますね。
家の印象に結び付きやすく汚れが目立ちやすい、水回りの掃除はハウスクリーニングに頼ってみましょう。
自分では落としきれない長年の汚れもすっきりきれいに掃除してくれるので、売却後の引き渡しも安心です。
あまり汚れていない場所や、自分で掃除してきれいになる場所は自分で掃除をしてみましょう。
時間を効率良く使って、売却を成功させたいですね。
ハウスクリーニングは、絶対にしなければいけないものではありません。しかし、家の印象を良くしたいのであれば、ぜひやっておくことをおすすめします。
大切な家を少しでも高く売却するために、複数の不動産会社の査定額を比較して、より高値で売却してくれる不動産会社を選びましょう。
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