神奈川県の売却に強い不動産会社ランキングTOP10！実績が多い会社・土地相場が分かる

神奈川県の不動産売却を検討している方の中には、「どの会社に相談すればいいんだろう？」「古家付きの土地を持っているけどいくらくらいで売れるんだろう？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、神奈川県のおすすめ不動産会社を、売却実績数順に10社ご紹介します。

また、土地・古家のエリア別売却相場や売却体験談も解説します。

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神奈川県の売却実績が多い不動産会社ランキングTOP10

神奈川県でおすすめの不動産会社を、売却実績数が多い順に10社ご紹介します。各エリアの売却実績が豊富な会社が分かるのでぜひ参考にしてください。

1位：株式会社大船住研

売却実績数：66件

当社は創業から４７年、横浜市栄区・港南区を中心にお住まいについて総合的なお手伝いをさせていただいております。

生まれも育ちも栄区・港南区のスタッフが、不動産のご売却・ご購入はもちろん、リフォーム・新築注文住宅・賃貸物件など、お住まいに関するすべてのことに対応させていただきます。ご不明点につきましては、ひとつひとつ解消するまで、丁寧にお答えさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ。みなさまのご来店、心よりお待ちしております。

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2位：センチュリー21富士ハウジング

売却実績数：40件

不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。一生に一度か二度のこと、取引に慣れている方はいません。大事な資産のお話です。

不動産ご売却のご相談は、センチュリー21富士ハウジングへお任せください。

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3位：ひがし海岸不動産

売却実績数：32件

茅ヶ崎を中心に湘南エリアの戸建て・土地・マンションのご購入、ご売却はひがし海岸不動産にお任せください。

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4位：ハウスドゥ 横須賀衣笠 株式会社ドリームプランニング

売却実績数：11件

～お客様第一のお店づくりを～

無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。

ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。当社ではまず、売り出し当初は仲介として不動産市場で売買することをお勧めします。お客様に少しでも高く販売できるメリットを。当社では売却時に心強い「ホームステージャー」の資格をスタッフ全員が取得しています。

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5位：株式会社ランドスケープ

売却実績数：10件

『株式会社ランドスケープ』は横浜市港南区に拠点を置き、宅地建物取引士はもちろん、建築士やファイナンシャルプランナー等の資格を有する経験豊富なスタッフが在籍しております。

また弊社では仲介・自社買取のどちらにも対応可能で、「時間がかかってもいいから高く売りたい」「近所に知られずに売却したい」等、お客様のご事情を考慮した最適な売却プランをご提案してまいります。込み入ったご相談も、提携の弁護士・税理士・司法書士と連携してスムーズな売却を目指します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております

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6位：伊沢不動産／株式会社伊沢工務店

売却実績数：6件

お客様の幅広いニーズに応えるため、売買仲介以外に注文住宅やリフォーム等『住まいのトータルサービス』をご提案しています。

高品質なサービスの提供を目指しています。弊社では売主業も行っているので、お客様のご自宅を直接買取ることも可能です。その場合、お客様の手元に残るお金が多くなるケースも御座います。もちろん一般のお客様に向けて広告宣伝費を弊社負担でネット広告を打つことも可能です。ご自宅の売却は税金や住み替え先の時期等、複雑なお話が多数御座います。分かりやすくご説明をさせて頂きお客様の利益になるご提案をさせて頂きますので、是非ご連絡ください。

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7位：ウスイホーム株式会社 逗子店

売却実績数：5件

「ウスイホーム株式会社」は今年で創業48年になる地元の不動産会社になります。（2023年現在）

神奈川県で38拠点と幅広く活動をしておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

不動産の売却はなかなか経験が無いものですから、「何から手を付けて良いか分からない」と思われます。 それは当然の事なので、お気軽にお問合せ下さい。 地元の企業ですのでスピード感をもってご対応させて頂きます。 「やれる事をやれるだけ」をモットーに活動致しますので、選択肢の候補に入れて頂けますと幸いです。

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8位：株式会社ホワイトハウス

売却実績数：1件

厚木市、愛川町の不動産はホワイトハウスへおまかせ下さい！

ベストタイミングで夢をかたちにするお手伝い、それが「ホワイトハウス」のコンセプトです。売却、リフォーム等もご相談下さい。

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9位：ハウスドゥ平塚旭　アスハウス株式会社

売却実績数：1件

2021年に設立した新しいお店です！！

ハウスドゥ平塚旭は、不動産や土地の売却からマンションの売却をお手伝いいたします。不動産の査定、マンション査定などのご相談は是非、ハウスドゥ平塚旭の店舗までお問合せください。 お客様の検討段階に応じて、査定報告の方法も簡易査定、訪問査定からお選びいただけます。

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10位：株式会社ウィズダム

売却実績数：1件

『株式会社　ウィズダム』は川崎市に拠点を置き、営業スタッフ全員が宅地建物取引士を取得しております。

昨年は約210棟のお取引に携わらせて頂きました。そんな経験豊富なスタッフが提携先の弁護士・税理士・司法書士など各専門家と連携してお客様の不動産売却をお手伝いさせていただきます。

また弊社では仲介での売却と共にウィズダムを買主とした「買取保証」も併せてご提示致します。お客様のご売却理由に合わせた、最適な売却プランを考案してご提案してまいります。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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神奈川県の土地売却相場

ここからは、物件種別ごとに売却相場について解説します。この章では、神奈川県の土地売却相場をご紹介します。

2024年1～6月の売却実績を集計したところ、神奈川県の土地平均売却価格は6,053万円、平米単価は23.5万円/㎡でした。（国土交通省「不動産情報ライブラリ」を基に集計）

相場の推移を確認すると、神奈川県の土地売却価格は1年前と比べて14.7%上昇しています。

ただ、相場はエリアによっても大きく異なります。同じ神奈川県であっても市区町村によって相場が違うため、ここからは市区町村ごとに相場を解説していきます。

藤沢市の売却相場

まずは藤沢市です。

藤沢市の土地は平均4,950万円で売却されています。

藤沢市は、「湘南」の響きが魅力のエリア。特に鵠沼や片瀬海岸といった沿岸部は根強い人気を誇りますが、売却時には津波リスクへの対策状況も価格に影響する点を留意しましょう。

北部では「健康と文化の森」のような大規模再開発も進行中で、新たな住民層の流入も期待できます。都心へのアクセスも良好なため、通勤利便性を重視するファミリー層や、湘南ライフを求める層への売却が考えられます。

藤沢市の土地売却事例は以下の通りです。

大和市の売却相場

大和市の土地は平均4,673万円で売却されています。

大和市は、相鉄線・小田急江ノ島線が乗り入れ、都心や横浜へのアクセスが非常に良好な点が売却時の大きなアピールポイントです。かつては基地のイメージも強かったですが、近年は文化複合施設「シリウス」の成功などでファミリー層からの評価も上昇中。騒音の影響が少ないエリアを選べば、交通利便性を最優先する共働き世帯や、子育て環境を重視する若いファミリー層への売却がスムーズに進むでしょう。

横須賀市の売却相場

横須賀市の土地は平均1,938万円で売却されています。

横須賀市は、三方を海に囲まれ、独自の開放感を持つエリアです。売却を考えるなら、空き家バンク制度の活用やリノベーションによる付加価値向上が有効な場合があります。また、米軍関係者向けの賃貸需要も一部エリアでは期待できるため、そうした特殊な市場性も価格形成の一因となります。海の見える物件や自然豊かな環境を求める層、あるいは投資目的の買い手へのアプローチが効果的です。

横浜市の売却相場

横浜市の土地は平均5,183万円で売却されています。

都心へのアクセスは抜群で、みなとみらいや横浜駅周辺の再開発により、将来性への期待感から売却価格も堅調です。また相鉄・東急直通線開通の影響も大きく、沿線エリアの価値変動に注目しましょう。売却ターゲットは交通利便性を求める都心通勤者や、教育環境を重視するファミリー層が中心となります。

川崎市の売却相場

川崎市の土地は平均7,638万円で売却されています。

都心への近さが最大の魅力。南武線沿線など、比較的価格が落ち着いているエリアでも再開発計画が進行しており、将来性に期待できます。多摩川に近い土地は、物件を建てるときの水害リスクも考慮した売却戦略が必要です。主な売却ターゲットは、交通利便性を最優先する都心通勤者やDINKS、子育てファミリー層です。

相模原市の売却相場

相模原市の土地は平均5,134万円で売却されています。

リニア中央新幹線駅設置予定地である橋本駅周辺は、将来性を見込んだ売買が活発化しています。売却を考えるなら、リニア開業の具体的な進捗状況が価格に影響するため、情報収集が欠かせません。一方で、緑区など自然豊かなエリアは、リモートワーク普及による移住ニーズの高まりが追い風。自然環境をアピールポイントにできます。ターゲットとしては、リニア計画に期待する層や、都心へのアクセスと自然環境の両立を求めるファミリー層が考えられます。

平塚市の売却相場

平塚市の土地は平均2,752万円で売却されています。

平塚市は、湘南エリアの中では比較的落ち着いた住環境が魅力です。「ららぽーと湘南平塚」の開業で買い物利便性が向上し、ファミリー層からの注目度もアップ。また、ツインシティ大神地区のような大規模開発も進んでおり、将来的な街の発展も期待できます。売却の際は、都心へのアクセスと価格のバランスを求める層や、ゆとりある生活を望むシニア層への訴求が響きやすいでしょう。

厚木市の売却相場

厚木市の土地は平均37,834万円で売却されています。

厚木市は、圏央道の開通で交通の要衝としての価値がさらに高まり、物流施設や企業の進出も活発です。本厚木駅周辺は商業施設が集積し、再開発による将来性も期待できます。都心へのアクセスも比較的良好で、市内には大学も点在するため、単身者からファミリー、さらには学生向け賃貸を視野に入れる投資家まで、幅広いターゲット層への売却戦略が考えられます。

小田原市の売却相場

小田原市の土地は平均1,935万円で売却されています。

小田原市は、城下町の風情と豊かな自然が共存し、近年は都心からの移住先としても人気が高まっています。新幹線停車駅という利便性も売却時の強み。ただし、景観保護地区など独自の規制があるエリアも存在するため、売却前に確認が必要です。歴史や文化を重視する層、自然豊かな環境で子育てをしたいファミリー層、あるいは都心からの移住を検討しているアクティブシニア層などがターゲットとなるでしょう。

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神奈川県の古家売却相場

「家はあるけどかなり古くて建物の価値はほぼ無いんじゃないか」と不安に思っている方向けに、築古の家の売却相場についても解説します。

2024年1～6月の売却実績を集計したところ、神奈川県の築40年以上の古家の平均売却価格は3,224万円、平米単価は27.3万円/㎡でした。（国土交通省「不動産情報ライブラリ」を基に集計）

相場の推移を確認すると、神奈川県の古家売却価格は1年前と比べて15.7%上昇しています。

ただ、相場はエリアによっても大きく異なります。神奈川県の主要エリアの古家売却相場は以下の通りです。

大和市・藤沢市の平米単価が高く、それぞれ32.9万円/㎡・24.9万円/㎡です。

神奈川県の一戸建て売却相場

2024年1～6月の売却実績を集計したところ、神奈川県の一戸建て平均売却価格は5,127万円、平米単価は37.2万円/㎡でした。（国土交通省「不動産情報ライブラリ」を基に集計）

相場の推移を確認すると、神奈川県の一戸建て売却価格は1年前と比べて4.7%上昇しています。

ただ、相場はエリアによっても大きく異なります。神奈川県の主要エリアの一戸建て売却相場は以下の通りです。

神奈川県のマンション売却相場

2025年4月の売却実績を集計したところ、神奈川県のマンション平均売却価格は3,706万円、平米単価は54.3万円/㎡でした。

相場の推移を確認すると、神奈川県のマンション価格は1年前と比べて0.4%下落しています。

ただ、相場はエリアによっても大きく異なります。神奈川県の主要エリアのマンション売却相場は以下の通りです。

神奈川県で不動産売却をした人の体験談

最後に、神奈川県の不動産を売却した人の体験談をいくつかご紹介します。売却するか決めるときの参考にしてください。

横浜市港南区の築1～5年一戸建ての売却体験談

神奈川県横浜市港南区 / 30代

査定価格3,800万円売却価格3,500万円

不動産会社の決め手

担当の方がとても親切丁寧でした。また、知名度もありましたので、短い期間で内見のお客様が何人もいらっしゃいました。おかげでその中のお客様が購入してくださり、とても感謝しています。

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川崎市麻生区の築6～10年一戸建ての売却体験談

神奈川県川崎市麻生区 / 40代

査定価格4,280万円売却価格3,480万円

不動産会社の決め手

クリーニングや住宅診断、リペア等をサービスで対応してくれたこと。最初の担当者は若く経験が浅く失礼があったので、上の人に変わってもらったところ、その方がとても優秀で良かった。

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愛甲郡愛川町の土地の売却体験談

神奈川県愛甲郡愛川町 / 50代

査定価格1,890万円売却価格1,750万円

不動産会社の決め手

最初の問い合わせ から レスポンスが早く地域密着型で精通していた。住み替え 先の斡旋や詳細な手続き等詳しく説明していただきとても親身に対応していただけました。こちらの事情を考慮していただきこちら側の手間がほとんど…

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海老名市の築21～25年マンションの売却体験談

神奈川県海老名市 / 60代

査定価格3,000万円売却価格3,450万円

不動産会社の決め手

家具や飾り物で室内のレイアウトをして頂く事により、部屋の良さを分かり安くなったと思っております。また不用品回収をして頂く事が大変有り難く思っています。

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神奈川県の不動産売却なら「すまいステップ」

ここまで神奈川県でおすすめの不動産会社をご紹介してきましたが、「数が多くて選びきれない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そんな方には不動産一括査定サイト「すまいステップ」がおすすめです。

すまいステップを利用すると、ご自分の物件に対応している神奈川県の優良不動産会社が最大4社提案され、気になった不動産会社に査定を依頼できます。

「親身に相談に乗ってくれる会社を見つけたい！」「不動産会社を探す手間を減らしたい！」という方におすすめです。

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