大阪府で不動産売却を検討されている方へ。
「自分の物件を得意とする不動産会社はどこ?」「実績や評判の良い会社に任せたい」そんなお悩みをお持ちではありませんか?
このページでは、売却実績・お客様満足度・対応エリアなどをもとに、大阪府県で信頼性の高い不動産会社を厳選し、ランキング形式でご紹介します。(2025年6月更新)
当ページのランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、順位付けしています
- 売却実績(最大10点):不動産会社から提出された、過去3年以内の大阪府内の不動産の売却実績をもとに評価(300件で10点満点)
- ユーザー満足度(最大5点):すまいステップが過去3年間に実施したユーザーアンケートの5段階評価の平均をもとに算出
- 査定依頼数(最大5点):すまいステップを通じた過去3年間の査定依頼件数をもとにスコア化
※データは月1回の頻度で更新しています
※スコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容などもあわせてお選びください



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大阪府の不動産売却・買取に強い不動産会社ランキング!実績・評判で厳選
大阪府でおすすめの不動産会社をランキング形式で紹介します。
- 当ページのランキングについて
- 当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、順位付けしています。(2025年6月更新)
- 売却実績(最大10点):不動産会社から提出された売却実績をもとに評価
- ユーザー満足度(最大5点):すまいステップが過去3年間に実施したユーザーアンケートの5段階評価の平均をもとに算出
- 査定依頼数(最大5点):すまいステップを通じた過去3年間の査定依頼件数をもとにスコア化
※データは月1回の頻度で更新しています
※スコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容などもあわせてお選びください
1位:ウィル不動産販売 江坂営業所
2022通年顧客満足度 優良会社(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
総合スコア★19.2点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
9.5点/10点 | 4.7点/5点 | 5.0点/5点 |
大阪府:286件(全国633件) ※過去3年 | 平均4.7点(全7件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
ウィル不動産販売 江坂営業所の得意分野
ウィル不動産販売 江坂営業所には、大阪府でマンションを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に吹田市、大阪市淀川区での売却実績が多く、「相続した不動産を売りたい」といったご相談が中心です。実際の利用者からは、「信頼できる担当者だった」「対応が早かった」との声が寄せられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 吹田市:165件 | マンション :164件 | 相続:1件 | 信頼できる担当者だった |
2位 | 大阪市淀川区:33件 | 戸建て:117件 | その他:1件 | 対応が早かった |
3位 | 豊中市:29件 | 土地:5件 | ー | 地元に強いと感じた |
所在地 :〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1-21-17
アクセス:大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
対応エリア:大阪市東淀川区 / 大阪市淀川区 / 吹田市
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地
2位:ウィル不動産販売 箕面営業所

総合スコア★17.0点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
7点/10点 | 5点/5点 | 5.0点/5点 |
大阪府:211件(全国536件) ※過去3年 | 平均5点(全6件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可
買取対応
ウィル不動産販売 箕面営業所の得意分野
ウィル不動産販売 箕面営業所には、大阪府で戸建てやマンションを売りたい方からのご相談が多く寄せられています。特に箕面市や池田市での売却実績が多数あり売却実績が豊富です。実際に利用したユーザーからは、「信頼できる担当者だった」「対応が早かった」との声が寄せられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 箕面市:104件 | 戸建て:113件 | ー | 信頼できる担当者だった |
2位 | 池田市:51件 | マンション:89件 | ー | 対応が早かった |
3位 | 茨木市:19件 | 土地:9件 | ー | 地元に強いと感じた |
所在地 :〒564-0063 大阪府吹田市江坂町1-21-17
アクセス: 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
対応エリア:大阪市東淀川区 / 大阪市淀川区 / 吹田市
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地

河野範大
宅地建物取引士
売却数32件
3位:株式会社HI’s
総合スコア★16.6点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
6.6点/10点 | 5点/5点 | 5.0点/5点 |
大阪府:198件(全国856件) ※過去3年 | 平均5点(全7件) | 査定依頼数300件以上 |
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
株式会社HI’sの得意分野
株式会社HI’sには、大阪府を中心に愛知県や福岡県での実績が多く、マンションを売却したい方からのご相談が多く寄せられています。特に大阪市中央区や大阪市北区での売却実績が豊富で、「金銭的な理由のため不動産を売却したい」といった相談が中心です。実際に利用したユーザーからは、「信頼できる担当者だった」「販売戦略が優れていた」との声が寄せられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市中央区:29件 | マンション:197件 | 金銭的な理由のため:3件 | 信頼できる担当者だった |
2位 | 大阪市北区:26件 | 戸建て:1件 | 住宅ローンで困っている:2件 | 販売戦略が優れていた |
3位 | 大阪市淀川区:24件 | ー | 不要物件の処分:2件 | 対応が早かった |
所在地 :〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜 4F
アクセス:東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分
対応エリア:大阪府/ 京都市/ 千葉市/ 八千代市
対応物件:マンション一室 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟
4位:ウィル不動産販売 茨木営業所
総合スコア★16.5点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
7.4点/10点 | 4.1点/5点 | 5点/5点 |
大阪府:222件(全国526件) ※過去3年 | 平均4.1点(全6件) | 査定依頼数300件以上 |
ウィル不動産販売 茨木営業所はの得意分野
ウィル不動産販売 茨木営業所には、大阪府でマンションや戸建てを売りたい方からのご相談が多く寄せられています。特に茨木市、摂津市での売却実績が多く、「相続した不動産を売りたい」といったご相談が中心です。実際に利用したユーザーからは「信頼できる担当者だった」「対応が早かった」といった声が多く寄せられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 茨木市:131件 | マンション:件104 | 相続:1件 | 信頼できる担当者だった |
2位 | 摂津市:31件 | 戸建て:103 | ー | 対応が早かった |
3位 | 吹田市:17件 | 土地:15件 | ー | 査定額が高かった |
所在地 :〒567-0882 大阪府茨木市元町3-8
アクセス:阪急京都線茨木市駅徒歩4分
対応エリア:茨木市 / 摂津市
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地
5位:ウィル不動産販売 豊中営業所
2022通年顧客満足度 優良会社(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
総合スコア★16.5点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
7.0点/10点 | 4.5点/5点 | 5.0点/5点 |
大阪府:209件(全国545件) ※過去3年 | 平均4.5点(全7件) | 査定依頼数300件以上 |
ウィル不動産販売 豊中営業所の得意分野
ウィル不動産販売 豊中営業所には、大阪府でマンションや戸建てを手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に豊中市。吹田市での売却実績が豊富です。
実際に売却をした方からは「信頼できる担当者だった」「対応が早かった」との声が寄せられています
エリア | 物件種別 | 口コミ | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 豊中市:146件 | マンション:369件 | 信頼できる担当者だった | ー |
2位 | 吹田市:17件 | 戸建て:154件 | 対応が早かった | ー |
3位 | 茨木市:16件 | 土地:19件 | 地元に強いと感じた | ー |
所在地 :〒560-0022 大阪府豊中市北桜塚2-1-10
アクセス: 阪急宝塚本線 岡町 徒歩8分、阪急宝塚本線 豊中 徒歩8分、阪急宝塚本線 曽根 徒歩18分
対応エリア:豊中市
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地
6位:ハウスドゥ 天六駅前
売却実績ランキング:大阪府4位(調査期間:2025年3月1日〜5月31日)
総合スコア★16.9点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
7.3点/10点 | 3点/5点 | 5.0点/5点 |
大阪府:218件(全国223件) ※過去3年 | 平均3点(全1件) | 査定依頼数300件以上 |
買取対応
ハウスドゥ 天六駅前の得意分野
ハウスドゥ 天六駅前には、大阪府でマンションや土地の売却実績が豊富です。特に大阪市福島区、大阪市北区での売却実績が多く、「住み替えをしたい」といった相談が多いです。実際に売却をした方からは、「対応が早かった」との声が寄せられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 大阪府大阪市福島区 :41件 | マンション:139 | 住み替え:1件 | 対応が早かった |
2位 | 大阪府大阪市西区 :27件 | 戸建て:72件 | ー | ー |
3位 | 大阪府大阪市北区 :21件 | 土地:7件 | ー | ー |
所在地 :〒531-0041 大阪府大阪市北区天神橋7-3-2大山ビル601
アクセス:大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目、駅徒歩1分
対応エリア:大阪市都島区 / 大阪市天王寺区 / 大阪市城東区 / 大阪市北区 / 大阪市中央区
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

田中秀紀
勤務歴12年
売却実績48件
7位:センチュリー21 不動産情報センター弁天町店
売却実績ランキング:大阪府2位(調査期間:2025年3月1日〜5月31日)
売却実績数 総合部門:近畿地方No.3 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
売却実績数 戸建て部門エリア:近畿地方No.1 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
売却実績数 土地部門エリア:近畿地方No.1 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
総合スコア★15点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
7.5点/10点 | ー/5点 | 5点/5点 |
大阪府:559件(全国565件) ※過去3年 | ー | 査定依頼数300件以上 |
買取対応
相続の相談可
センチュリー21 不動産情報センター弁天町店の得意分野
センチュリー21 不動産情報センター弁天町店には、大阪府でマンションを土地や戸建てが得意な不動産会社です。特に大阪市港区や大阪市此花区の売却実績が豊富にあります。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市港区:172件 | マンション:247件 | ー | ー |
2位 | 大阪市此花区:146件 | 戸建て :216件 | ー | ー |
3位 | 大阪市大正区:116件 | 土地: 90件 | ー | ー |
所在地 :〒552-0001 大阪府大阪市港区波除3-2-5
アクセス:大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分
対応エリア:大阪市此花区 / 大阪市港区 / 大阪市大正区
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

加藤良一
勤務歴20年
売却実績107件
8位:株式会社グリーンハウジング
売却実績ランキング:大阪府2位(調査期間:2025年3月1日〜5月31日)
2022通年顧客満足度 優良会社(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
総合スコア★14.9点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
5.3点/10点 | 4.6点/5点 | 5点/5点 |
大阪府:159件(全国168件) ※過去3年 | 平均4.3点(全4件) | 査定依頼数300件以上 |
住み替え相談可
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
税金・法律の相談可
株式会社グリーンハウジングの得意分野
株式会社グリーンハウジングには、大阪府で戸建てや土地を手放したい方からのご相談が多く寄せられています。特に大阪府平野区での売却実績が豊富で「相続した不動産を売却したい」といった相談が主です。実際に売却をした方からは、「地元に強いと感じた」「対応が早かった」との声が寄せえられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市東住吉区:57件 | 戸建て:99件 | 相続:2件 | 地元に強いと感じた |
2位 | 大阪市平野区:36件 | マンション:46件 | 不要物件の処分:1件 | 対応が早かった |
3位 | 大阪市生野区:25件 | 土地:19件 | 転勤:1件 | 信頼できる担当者 |
所在地 :〒546-0035 大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町101
アクセス:大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分
対応エリア:大阪市生野区 / 大阪市阿倍野区 / 大阪市住吉区 / 大阪市東住吉区 / 大阪市平野区
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地 / 店舗・事務所・倉庫

市川和季勤
売却数43件
宅地建物取引士
9位:京阪電鉄不動産 枚方営業所
売却実績数 土地部門エリア:近畿地方No.1 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
2022通年顧客満足度 優良会社(調査期間:2022年1月1日〜12月31日)
総合スコア★14.1点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
4.3点/10点 | 4.8点/5点 | 5点/5点 |
大阪府:138件(全国132件) ※過去3年 | 平均4.8点(全2件) | 査定依頼数300件以上 |
買取対応
相続の相談可
京阪電鉄不動産 枚方営業所の得意分野
京阪電鉄不動産 枚方営業所には、大阪府でマンションを土地や戸建てが得意な不動産会社です。特に大阪府枚方市、寝屋川市の売却実績が豊富で「住替えをしたい」「不要物件の処分をしたい」といった相談が主です。実際に売却した方からは「信頼できる担当者だった」との声が寄せられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 枚方市;75件 | 土地 :77件 | 住み替え:1件 | 信頼できる担当者だった |
2位 | 寝屋川市:29件 | 戸建て :36件 | 不要物件の処分:1件 | 地元に強いと感じた |
3位 | 交野市:21件 | マンション: 19件 | ー | 対応が早かった |
所在地 :〒573-0032 大阪府枚方市岡東町24番10号(ISヒラカタビル)
アクセス:京阪本線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 枚方市 徒歩2分、京阪交野線 宮之阪 徒歩9分、京阪本線 枚方公園 徒歩15分
対応エリア:交野市
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地 / ビル一室 / 店舗・事務所・倉庫 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟

斉藤直揮
勤務歴20年
10位:センチュリー21 PROUD ONE
売却実績数 総合部門:大阪府No.1 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
売却実績数 総合部門:愛媛県No.1 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
売却実績数 総合部門:近畿地方No.2 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
売却実績数 マンション部門:近畿地方No.2 (調査期間:2022年7月1日〜12月31日)
総合スコア★15.4点/20点
売却実績 | 利用者満足度 | 査定依頼数 |
---|---|---|
8.6点/10点 | ー点/5点 | 5点/5点 |
大阪府:258件(全国268件) ※過去3年 | ー | 査定依頼数300件以上 |
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
センチュリー21 PROUD ONEの得意分野
センチュリー21 PROUD ONEは、大阪府で戸建てやマンションの売却実績が豊富です。特に大阪市での売却実績が多く、実際に売却をした方からは「対応が早かった」「地元に強いと感じた」といった声が寄せられています。
エリア | 物件種別 | 売却理由 | 口コミ | |
---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市淀川区:168件 | マンション:214件 | ー | ー |
2位 | 大阪市東淀川区:30件 | 戸建て:40件 | ー | ー |
3位 | 大阪市西淀川区:13件 | 土地:11件 | ー | ー |
所在地 :〒532-0002 大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号
アクセス: 地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分
対応エリア:大阪市東淀川区 / 大阪市淀川区
対応物件:マンション一室 / 一戸建て / 土地

南佑樹
勤務歴14年
実績123件
私は幾多の不動産売を通じてこれまでにたくさんの縁結びを成就して参りました。これらの売買経験基に最善な売却のご提案をお約束します。
大阪府県の不動産売却相場
これから大阪府で不動産売却を検討している方に向けて、最新の平均売却価格を物件種別(マンション・戸建て・土地)ごとにまとめました。
この情報は、売却時期を検討する材料や価格交渉の参考にしていただけます。
大阪府の不動産売却相場のポイント
- マンション:緩やかに上昇中:平均価格は+約90万円(+3.8%)の上昇。都市部では依然としてニーズが高く、安定した売却が見込めます。
- 戸建て:大きく下落:平均で約2000万円(-20.9%)の下落。高額物件の成約が減ったり、エリアによっては需要が落ち込んでいる可能性があります。
- 土地:2ケタ成長で注目:約+530万円(+12.2%)の上昇。特に市街地や再開発エリアでは需要が高まり、価格が上がっている傾向です。
物件種別 | マンション | 戸建て | 土地 |
---|---|---|---|
売却相場 | 3,189万円 平均築年数29 年 平均専有面積67㎡ | 4,364万円 平均築年数31年 平均専有面積140㎡ | 6,327 万円 平米単価相場22万円 平均専有面積263㎡ |
前年比 | +90.1 万円(前年比+3.8%) | -1,976.2 万円 (前年比-20.9%) | +532.2 万円(前年比+12.2%) |
※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪府県の不動産売却相場ランキング
次に、大阪県のエリアごとの売却相場を見ていきましょう。大阪県で売却相場の高いエリアは以下のとおりです。
これらのエリアに物件をお持ちの方は、今後の市場動向を見据えて早めの査定依頼が有利になる可能性があります。
マンション | 戸建て | 土地 | |
---|---|---|---|
1位 | 大阪市北区 6,322万円 | 三島郡島本町 70,033万円 | 大阪市西区 45,524円 |
2位 | 大阪市福島区 5,037万円 | 大阪市西区 38,175万円 | 大阪市北区 25,600万円 |
3位 | 大阪市中央区 4,750万円 | 大阪市北区 36,260万円 | 大阪市中央区 25,233 万円 |
※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
大阪府の不動産売却相場の上昇率ランキング
ここでは昨年度(2023年)の不動産売却相場と比較して、売却相場の上昇率が高かったエリアを物件種別ごとに紹介します。
上昇率が高いエリアは今後さらに注目されやすく、タイミングを逃さない売却判断が高く・早く売るカギとなります。
物件種別 | マンション | 戸建て | 土地 |
---|---|---|---|
1位 | 大阪市浪速区 4,191万円 (+41%) | 南河内郡河南町 3,275万円 (+3441%) | 泉大津市 9,571万円 (+273%) |
2位 | 豊能郡豊能町 920万円 (+35%) | 南河内郡河南町 3,275万円 (+3441%) | 大阪市港区 11,752万円 (+210%) |
3位 | 松戸市 2,464万円(+6%) | 泉大津市 9,571万円 (+273%) | 泉南郡田尻町 2,400万円 (+176%) |
※本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。
「うちのエリア、今高く売れそう…?」
そんなタイミングを見極めたい方にこそ、相場を踏まえた“今の価格”を知ることが大切です。
すまいステップでは、地域の市況に詳しい不動産会社が、あなたの物件をしっかり評価。
価格の“根拠”まで含めた査定が受けられるので、納得感を持って売却の判断ができます。
① 地域の市況に強い不動産会社のみご紹介
② 過去の売却データや周辺相場もふまえた査定
③ 売却タイミングの相談も可能・しつこい営業なし
納得して売りたい方は、まずは【無料】の一括査定から
大阪府の不動産売却トレンド
大阪府内で「売りやすいエリア」や「価格が上がりそうな地域」には、共通する傾向があります。
駅周辺の再開発やインフラ整備が進んでいたり、生活利便性が高く若い世代が流入していたりするエリアでは、物件が出た瞬間にすぐ買い手が見つかるケースも少なくありません。
また、万博やIRを見据えた再開発によって、地価が大きく動き始めている地域もあります。
この章では大阪府の不動産売却のトレンドについて、以下の3つの項目別に紹介します。
大阪府の不動産売却トレンド
- 大阪府で売れやすいエリア
- 大阪府で今後価格が上がりそうなエリア
- 大阪府で不動産買取が進んでいるエリア
大阪府で「今売りやすいエリア」ってどこ?
「このエリア、売り出したらちゃんと買い手がつくのかな?」そう不安に感じて調べ始めた方も多いのではないでしょうか。
実際に売れやすいエリアには共通点があります。
都内にアクセスしやすく、駅周辺に商業施設が揃っていて、暮らしやすさを重視するファミリー層の人気が高いエリアでは、売却のタイミングを逃さず動くことで好条件での成約が狙えます。
とくにいま動きが活発な4つの注目エリアを見ていきましょう。
大阪市北区(梅田)・中央区(心斎橋〜北浜)
「グラングリーン大阪」などの再開発で注目度が急上昇中。
梅田駅を中心にグランフロント大阪や阪急三番街などの商業施設が集まり、利便性と資産価値がともに高いエリアです。
大阪市西区(堀江〜靱公園周辺)
四つ橋線・中央線が使え、梅田や心斎橋へ好アクセス。
おしゃれなカフェが立ち並ぶ堀江エリアや、緑豊かな靱公園周辺は若年層の支持が厚く、売り出し後すぐに反響が来る傾向があります。
吹田市・豊中市・箕面市(北摂エリア)
大阪中心部への通勤圏でありながら、治安や教育環境の良さから子育て世帯に人気。
特に吹田市の「江坂駅」周辺や、箕面の「まごころ応援カード」制度など、暮らしやすさが魅力です。
枚方市・八尾市・堺市南区
「枚方T-SITE」「くずはモール」など利便性の高い商業施設に加え、通勤圏としても優秀。
八尾市は近鉄八尾駅〜大阪難波まで約17分とアクセスが良く、生活コストを抑えたい層からの需要が増加中。
大阪府で「今後価格が上がりそうなエリア」って?
「今すぐ売るべきか、それとももう少し待つべきか」
そんな“売り時”の見極めが難しいときは、開発や再整備が進んでいるエリアに注目するのがポイントです。
再開発や交通インフラ整備が予定されている場所では、完成が近づくにつれて需要が高まり、資産価値が上がるケースも多いです。以下の4エリアは、今後の価格上昇が特に期待されている注目地域です。
大阪市北区(茶屋町・中之島方面)
再開発中の「グラングリーン大阪」「中之島5丁目計画」「なにわ筋線」などが集積し、インフラ・商業が揃う都市成長ゾーン。2031年のなにわ筋線開通でアクセスもさらに強化されます。
浪速区・西区・中央区(新駅開業・再整備エリア)
「西本町駅」「南海新難波駅」など、なにわ筋線の新駅整備により交通利便性が向上。2024年には地価上昇率全国トップレベルを記録しており、今後も投資対象として注目されています。
此花区・夢洲周辺(万博・IRエリア)
2025年の万博・IR予定地「夢洲(ゆめしま)」を軸に再開発が進行中。中央線の延伸でアクセスが改善し、50階建ての複合ビルなども計画。短期的なバブルだけでなく、長期的な街づくりにも期待がかかっています。
大阪府で「不動産会社による買取が進んでいるエリア」って?
「なかなか買い手が見つからない」「このまま放置するのは不安」
そんな物件が多いエリアでは、仲介ではなく“買取”という選択肢が現実的です。
不動産会社による買取が進んでいるのは、以下のようなエリアです。
柏原市・藤井寺市・羽曳野市
空き家率が高く、相続や老朽化によって仲介で売れにくい物件が多い地域。リフォームや建て替えを前提とした買取が目立ちます。
門真市・寝屋川市・守口市
空き家率15〜17%と高水準。交通利便性がある一方で、旧耐震のマンションや狭小地の戸建てが多く、仲介では売れ残るケースも。不動産会社によるリノベーション再販目的の買取が進んでいます。
千里ニュータウン(吹田市・豊中市)
1960年代開発のため築年数が古く、一般の買い手がつきにくい物件も。ただし北大阪急行の延伸で再注目されており、再生目的での買取が活発化しています。
「うちは今売ったらいくら…?」と思ったら!
同じ大阪府内でも、駅近・再開発エリア・空き家の多い郊外など、エリアの特徴によって“売りやすさ”も“売り方”も大きく変わります。地価上昇中の地域に家があるなら、黙ってたら損かもしれません。
「今売ったら損しない?」「このエリアでもちゃんと売れるの?」と気になったら、まずは査定で“今の価値”を知るところから始めてみてください。
すまいステップの一括査定は、厳選された優良不動産会社だけをご紹介。しつこい営業は一切なく、信頼できる会社からの回答だけが届きます。
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大阪県の不動産売却経験者データ
この章では大阪府で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップ独自に収集している売却経験者の体験談を集計し、大阪府の不動産売却のリアルな実態を紹介します。
大阪府の不動産売却にかかった期間は?
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
不動産売却の売り時は、3月は新生活・異動シーズン、10月は年度後半の住宅需要が高まりやすい時期です。
そのため、3月に売却を狙うなら前年12月〜1月頃には売り出し準備を開始するのが理想です。10月売却を狙うなら、6月〜7月には査定依頼を済ませておくとスムーズです。
売却までにかかった期間 | 割合 |
---|---|
1ヶ月以内 | 10.77% |
2ヶ月 | 16.77% |
3ヶ月 | 16.31% |
6ヶ月 | 28.77% |
1年 | 19.23% |
1年以上 | 8.15% |
大阪府で査定を依頼した不動産会社の数は?
大阪府で不動産売却をした人の33.1%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 6.6% |
---|---|
2社 | 18.4% |
3社 | 25.7% |
4社 | 14% |
5社以上 | 33.1% |
大阪府で不動産を売却した人の売却理由
大阪府の不動産売却で最も多かった売却理由は「住み替え(45.02%)」でした。
順位 | 理由 | 割合 |
---|---|---|
1位 | 住み替え | 40.3% |
2位 | 不要物件の処分 | 22.83% |
3位 | 相続 | 13.13% |
- 「住み替え」が最多で、ライフステージの変化や生活環境の見直しによる売却が中心です。
- 「不要物件の処分」「相続」も上位にあり、実需以外の理由で売却を検討する人も増えている傾向が見て取れます。
「相続」は近年増加傾向にあり、税金や管理リスクを意識した早期売却も視野に入っていることが考えられます。
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対応エリア | 大阪府など全国 |
対応物件種別 | マンション、戸建て、土地など |
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